二零二四平房買(mǎi)賣(mài)合同樣本房屋附屬設(shè)施移交說(shuō)明2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四平房買(mǎi)賣(mài)合同樣本，房屋附屬設(shè)施移交說(shuō)明本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.房屋附屬設(shè)施移交5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4附屬設(shè)施移交責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.4登記結(jié)果確認(rèn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3本合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書(shū)14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附屬設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋地址標(biāo)的房屋位于________區(qū)________路________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)所載明。1.3房屋面積標(biāo)的房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_______層，位于________層。1.5房屋用途標(biāo)的房屋用途為_(kāi)_______，不得用于________。1.6房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，以證明其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3代理人信息（如有）若買(mǎi)賣(mài)雙方均委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：代理人姓名：________________________代理人身份證號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________委托授權(quán)范圍：________________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款方式條款。3.4付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在每次付款后，向賣(mài)方提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件（1）標(biāo)的房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、無(wú)權(quán)屬糾紛等；（2）標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用；（3）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.3房屋使用年限標(biāo)的房屋的使用年限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.4房屋使用限制（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.房屋附屬設(shè)施移交5.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施清單。5.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，包括但不限于：使用方法、保養(yǎng)方式、注意事項(xiàng)等。5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備、設(shè)施完好，無(wú)損壞；（2）設(shè)備、設(shè)施功能正常；（3）設(shè)備、設(shè)施清潔、衛(wèi)生。5.4附屬設(shè)施移交責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施移交給買(mǎi)方，并承擔(dān)附屬設(shè)施在移交前的所有責(zé)任。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)登記申請(qǐng)條款。6.4登記結(jié)果確認(rèn)賣(mài)方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記完成后，向買(mǎi)方提供登記證明，買(mǎi)方應(yīng)在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)登記結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（3）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間接收房屋；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金；（3）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4違約賠償方式違約賠償金應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。10.3合同終止條件（1）標(biāo)的房屋交付并完成權(quán)屬變更登記；（2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、附屬設(shè)施清單等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為標(biāo)的房屋所在地。13.3簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：________________________賣(mài)方代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書(shū)14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附屬設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方介入的情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入本合同履行過(guò)程。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料保密；（3）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：（1）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的正常交易行為。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意終止合同；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等因素。8.2《合同終止協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同附件10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》10.2《合同變更協(xié)議》（如有）10.3《合同終止協(xié)議》（如有）10.4其他相關(guān)附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)附屬設(shè)施的交接和責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程。5.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于變更本合同中的部分條款。6.合同終止協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：終止原因明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于終止本合同的履行。7.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，具有權(quán)威性。說(shuō)明：用于評(píng)估標(biāo)的房屋的價(jià)值。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.第三方公證文書(shū)（如有）詳細(xì)要求：公證內(nèi)容真實(shí)、有效，具有法律效力。說(shuō)明：用于證明本合同的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、身份證明等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總金額的____%作為違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總金額的____%作為違約金；（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲5日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，延遲3日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的____%的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四平房買(mǎi)賣(mài)合同樣本，房屋附屬設(shè)施移交說(shuō)明1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.3房屋面積1.4房屋用途2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施移交時(shí)間5.3附屬設(shè)施移交條件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后責(zé)任7.1買(mǎi)方責(zé)任7.2賣(mài)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)三層，其中一層為地下室，二層為居住層，三層為閣樓層。1.3房屋面積：總面積為150平方米，其中居住面積為120平方米，地下室面積為30平方米。1.4房屋用途：居住用途，已取得相關(guān)合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方基本信息：全稱：有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2賣(mài)方基本信息：全稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款時(shí)間及方式：首付款：合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.3逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方在支付首付款后三十日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場(chǎng)簽字等。5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：門(mén)窗：全新防盜門(mén)窗，包含門(mén)鎖、窗鎖；水電設(shè)施：水表、電表、配電箱；燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?；廚房設(shè)備：廚房櫥柜、抽油煙機(jī)；衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間潔具、熱水器；電器設(shè)備：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱。5.2附屬設(shè)施移交時(shí)間：與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間一致。5.3附屬設(shè)施移交條件：附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)。6.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣(mài)方已將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方使用。6.3交房手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、附屬設(shè)施驗(yàn)收等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為違約金；對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行地和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)均為省市區(qū)。10.合同解除10.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單，附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：任何合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同份數(shù)本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽訂，并由買(mǎi)方、賣(mài)方及見(jiàn)證方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于買(mǎi)賣(mài)雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；因第三方在合同履行過(guò)程中違反誠(chéng)實(shí)信用原則，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損的損失；第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、價(jià)格咨詢、交易談判等服務(wù)；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等手續(xù)；對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系：第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)。第三方在合同履行過(guò)程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與見(jiàn)證方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受見(jiàn)證方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方應(yīng)按照見(jiàn)證方的意見(jiàn)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行匯報(bào)。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1買(mǎi)方和賣(mài)方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方或賣(mài)方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以糾正。6.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)及時(shí)將爭(zhēng)議或糾紛提交給有管轄權(quán)的人民法院。7.第三方介入的終止7.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，合同終止。7.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并協(xié)助雙方采取必要的措施。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入過(guò)程中，如與買(mǎi)方、賣(mài)方或見(jiàn)證方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院