2024私人住宅工程承包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人住宅工程承包施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期4.4工程交付第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料要求5.3施工工藝5.4檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3保密義務(wù)6.4保修責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工條件7.2變更與調(diào)整7.3配合乙方施工7.4保護(hù)乙方權(quán)益第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額8.4爭(zhēng)議解決第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更解除后的處理第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3終止解除后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2調(diào)解與仲裁12.3法律適用第十三條其他約定13.1廣告宣傳13.2甲方人員在場(chǎng)13.3乙方人員管理13.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某某，地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：某某某建筑有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程為私人住宅工程，包括住宅主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、供電等工程。2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：住宅總面積為平方米。2.4工程預(yù)算：工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：雙方約定采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3進(jìn)度付款：雙方約定按照工程進(jìn)度，每完成一個(gè)階段工程，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的70%。3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期：雙方約定本工程開(kāi)工日期為年月日。4.2工程竣工日期：雙方約定本工程竣工日期為年月日。4.3工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同總價(jià)每日支付甲方千分之二的違約金。4.4工程交付：工程驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付給甲方。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2材料要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求采購(gòu)施工材料。5.3施工工藝：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工工藝要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.4檢驗(yàn)與驗(yàn)收：工程驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。6.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。6.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密。6.4保修責(zé)任：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)20%的違約金。8.3賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取合理的措施減輕損失，并按照合同約定調(diào)整合同履行期限和方式。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。10.2合同解除：雙方同意，合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.3變更解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件：合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。11.2合同解除條件：如一方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3終止解除后的處理：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解與仲裁：雙方同意，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1廣告宣傳：乙方在施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得以本工程為案例進(jìn)行廣告宣傳。13.2甲方人員在場(chǎng)：甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)指派一名代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。13.3乙方人員管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。13.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、安全等工作，確保施工不影響周圍環(huán)境和居民生活。第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同組成部分，具有同等法律效力。14.4合同附件：附件包括工程設(shè)計(jì)文件、材料清單、施工工藝要求等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等施工圖紙和相關(guān)技術(shù)說(shuō)明。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，甲乙雙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)設(shè)計(jì)文件。附件二：材料清單詳細(xì)要求：列出工程所需所有材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：材料清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)施工材料，并保證材料質(zhì)量。附件三：施工工藝要求詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的工藝流程、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：施工工藝要求是乙方施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工程進(jìn)度。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，乙方應(yīng)按照計(jì)劃完成工程。附件五：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的依據(jù)。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的有效組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.乙方使用不合格材料或施工工藝。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件施工。4.乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工。5.乙方未履行安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故。6.乙方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工程延期：按照合同總價(jià)每日支付甲方千分之二的違約金。2.材料不合格：更換不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.施工質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.延期施工：按照合同總價(jià)每日支付甲方千分之二的違約金。5.安全事故：根據(jù)安全事故造成的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.保修責(zé)任：按照保修書約定承擔(dān)保修責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)每日支付甲方千分之二的違約金。例如，工程延期10天，乙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.工程驗(yàn)收：雙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和確認(rèn)。5.保修責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.