寫字樓房屋租賃合同

寫字樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_________________。

第五條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并在附件二《房屋交付確認書》上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

2.乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

3.如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修及改造

1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條房屋返還

租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第十一條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

第十二條合同變更及解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條通知與送達

1.本合同項下的所有通知均應以書面形式進行。

2.雙方確認的送達地址為：甲方：_________________；乙方：_________________。

3.任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。

第十五條附件

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.附件一：租賃物業(yè)平面圖

2.附件二：房屋交付確認書

第十六條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電