二零二五年度商務(wù)空間承租人租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)空間承租人租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.租賃物占用與使用7.1占用范圍7.2使用權(quán)限7.3占用費(fèi)用7.4使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的為明確雙方在2025年度商務(wù)空間租賃中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。1.2合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本租賃協(xié)議。第二條定義與解釋2.1定義本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“租賃物”指乙方租賃甲方擁有的位于[具體地址]的商務(wù)空間；（2）“承租人”指本協(xié)議的乙方；（3）“出租人”指本協(xié)議的甲方；（4）“租金”指承租人按照本協(xié)議約定支付給出租人的費(fèi)用；（5）“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。2.2解釋本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條租賃物概況3.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.2租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括墻體、地面、天花板等。3.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額租金總額為[具體金額]元，租金按月支付，每月租金為[每月金額]元。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入出租人指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[逾期金額]元的滯納金。第五條租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。5.2使用規(guī)則承租人應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于：（1）愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞；（2）保持租賃物清潔衛(wèi)生；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間，如因自然原因或合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.4維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租人承擔(dān)。第六條租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出租人應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給承租人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃物概況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的實(shí)際情況，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人違反租賃物使用規(guī)則的；（3）承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（4）出租人未按約定交付租賃物的；（5）出租人未按約定維護(hù)租賃物的；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）承租人違反租賃物使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）出租人未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租人因此遭受的損失；（5）出租人未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（6）雙方約定的其他違約情形，按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書(shū)面訴狀，另一方應(yīng)在收到訴狀之日起[具體期限]內(nèi)答辯。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。10.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解除；（3）一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。10.4終止程序終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二節(jié)法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4合同生效與變更本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）租賃物的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理；（2）租賃物的保險(xiǎn)；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（5）租賃合同的簽訂、履行、變更、解除；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同事項(xiàng)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。2.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因介入事項(xiàng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）本合同中，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）本合同中，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；（2）第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；（3）第三方介入本合同事項(xiàng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)符合本合同約定；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入手續(xù)（1）第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更；（2）甲乙雙方同意變更本合同。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。6.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同事項(xiàng)后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書(shū)面訴狀，另一方應(yīng)在收到訴狀之日起[具體期限]內(nèi)答辯。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金的支付方式、金額、支付日期、逾期支付的滯納金等信息。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于明確租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的處理方式。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則是承租人使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則，確保租賃物的合理使用。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是維護(hù)租賃物狀況的重要記錄，有助于后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在租賃合同中的地位和責(zé)任的法律文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式的法律文件。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若租金逾期3天未支付，承租人應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.違約行為：承租人違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的租賃物。示例：若承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：出租人未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租人因此遭受的損失。示例：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：出租人未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。示例：若租賃物內(nèi)的空調(diào)損壞，出租人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.違約行為：第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入租賃物維修時(shí)造成額外損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度商務(wù)空間承租人租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商務(wù)空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商務(wù)空間租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)空間：指甲方擁有的可用于辦公、會(huì)議、展示等商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)空間的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即商務(wù)空間的擁有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商務(wù)空間的用戶。3.合同期限：指本合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商務(wù)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)保證商務(wù)空間的設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)空間。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商務(wù)空間位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商務(wù)空間，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按照約定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)空間恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場(chǎng)行情等因素，甲方與乙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金包含但不限于商務(wù)空間的日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為_(kāi)___元，合同期滿或終止時(shí)無(wú)損壞和欠款情況下，甲方無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：乙方在使用商務(wù)空間過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，雙方需簽訂現(xiàn)金支付確認(rèn)書(shū)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的首月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為_(kāi)___%。2.如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供商務(wù)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償方式：包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商務(wù)空間的地理位置、租賃信息、設(shè)施配置等；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)本保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因造成的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.火災(zāi)；3.洪水；4.戰(zhàn)爭(zhēng)；5.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為：____________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。4.訴訟管轄法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。2.乙方在使用商務(wù)空間過(guò)程中，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)空間進(jìn)行必要維護(hù)或維修的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商務(wù)空間的正常使用和維護(hù)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間關(guān)于商務(wù)空間租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件：1.商務(wù)空間租賃面積圖2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)空間租賃面積圖2.其他相關(guān)文件（如：租賃合同附件、費(fèi)用明細(xì)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供商務(wù)空間；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.違反保密條款；c.擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途；d.未配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或履行不符合約定。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)原因造成的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供商務(wù)空間。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供商務(wù)空間，并賠償乙方因延遲造成的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因乙方行為造成的損失。4.問(wèn)題：商務(wù)空間設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定履行其義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方行使部分權(quán)利。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：a.第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商務(wù)空間。b.乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)空間內(nèi)保持設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，有權(quán)使用商務(wù)空間進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合要求的商務(wù)空間，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變商務(wù)空間的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方在合同期滿前，不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。b.甲方可對(duì)乙方在商務(wù)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整商務(wù)空間的使用條件。b.甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商務(wù)空間。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變商務(wù)空間的結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方在合同期滿前，不得要求甲方降低租金標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度商務(wù)空間承租人租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.2出租人基本信息1.3商務(wù)空間基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章商務(wù)空間使用范圍與限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任第五章租賃押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章商務(wù)空間設(shè)施與維修6.1設(shè)施清單6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三章合同附件13.1商務(wù)空間平面圖13.2設(shè)施清單13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2租賃押金與保證金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1承租人基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.2出租人基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.3商務(wù)空間基本信息名稱：地址：面積：使用性質(zhì)：配套設(shè)施：第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃期限與租金3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式承租人應(yīng)于每月____日前向出租人支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期為_(kāi)___年，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。第四章商務(wù)空間使用范圍與限制4.1使用范圍承租人僅可使用商務(wù)空間進(jìn)行____業(yè)務(wù)。4.2使用限制承租人不得在商務(wù)空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變空間結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途。4.3違約責(zé)任如承租人違反使用限制，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五章租賃押金與保證金5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件合同期滿且承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元整。5.4保證金退還條件合同期滿且承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六章商務(wù)空間設(shè)施與維修6.1設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.2維修責(zé)任租賃期間，設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納租賃期間，水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用情況繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。7.3費(fèi)用繳納方式承租人應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理方繳納相關(guān)費(fèi)用。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反使用限制；（3）承租人未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2承租人單方解除：（1）出租人未按約定提供商務(wù)空間；（2）出租人未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)租意愿。8.3解除與終止后的處理8.3.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及費(fèi)用。8.3.2租賃押金與保證金退還如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還押金與保證金。8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)附件二。第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3合同附件附件一：商務(wù)空間平面圖及設(shè)施清單附件二：爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件附件一：商務(wù)空間平面圖及設(shè)施清單附件二：爭(zhēng)議解決程序第十二章合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1商務(wù)空間平面圖13.2設(shè)施清單13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及費(fèi)用。14.2租賃押金與保證金退還如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還押金與保證金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。承租人（簽字）：____________________日期：____________________出租人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商務(wù)空間的運(yùn)營(yíng)管理、租金調(diào)整、合同解除等權(quán)利。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前____個(gè)月通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需保證不影響乙方的正常使用。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供設(shè)施與服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。條款：1.2.1甲方應(yīng)確保商務(wù)空間內(nèi)的設(shè)施齊全、完好，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的水電供應(yīng)，保證乙方正常使用。1.2.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞設(shè)施。1.3甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。條款：1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)空間的消防、安全等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。1.3.2甲方應(yīng)確保商務(wù)空間內(nèi)無(wú)安全隱患，對(duì)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商務(wù)空間的經(jīng)營(yíng)決策、租金支付、合同解除等權(quán)利。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行裝修和改造，但需提前____個(gè)月通知甲方并獲得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租金支付方式。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方使用規(guī)范條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用商務(wù)空間時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，以確保商務(wù)空間的正常運(yùn)營(yíng)。條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用商務(wù)空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)保持商務(wù)空間的整潔，及時(shí)清理垃圾，不得影響他人使用。2.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方利益。2.3乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。條款：2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)商務(wù)空間進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2乙方應(yīng)確保在商務(wù)空間內(nèi)的人員和物品安全，不得發(fā)生安全事故。2.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利，以及中介費(fèi)用的支付。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.1.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.2.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同解除和終止后的處理工作。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的保密義務(wù)。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.3.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得利用這些信息謀取私利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商務(wù)空間平面圖2.設(shè)施清單3.爭(zhēng)議解決程序4.合同附件一5.合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反使用限制未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未經(jīng)同意擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途未遵守甲方制定的規(guī)章制度未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租發(fā)生安全事故未及時(shí)報(bào)告或處理2.違約行為認(rèn)定：出租人或承租人應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同生效后，當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定合理的支付期限和逾期付款的違約金，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保商務(wù)空間正常使用。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議處理困難解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)空間租賃合同2.辦公室租賃合同3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同5.工業(yè)廠房租賃合同全文完。二零二五年度商務(wù)空間承租人租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的商務(wù)空間，乙方有意租賃該空間用于____________________。2.2目的：為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商務(wù)空間：指甲方擁有的位于____________________的用于商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)空間的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方商務(wù)空間的權(quán)利。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)甲方商務(wù)空間享有使用權(quán)的權(quán)利。（3）維修義務(wù)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方商務(wù)空間進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證商務(wù)空間的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方商務(wù)空間。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方商務(wù)空間進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商務(wù)空間所在地，即____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商務(wù)空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商務(wù)空間恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（3）水電費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商務(wù)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)空間的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商務(wù)空間。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入商務(wù)空間進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作