二零二五年度房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息1.4第三方機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物用途3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值3.4評(píng)估依據(jù)4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2抵押人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息1.3.1代理人名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理人住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3代理人法定代表人：1.3.4代理人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4第三方機(jī)構(gòu)信息1.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：市區(qū)路號(hào)1.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：趙六1.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：136xxxx56782.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：500平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，已登記備案2.5抵押物用途：住宅3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2025年1月15日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣2000萬元3.4評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)政策法規(guī)4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣1500萬元4.2貸款期限：10年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供抵押物銷售代理服務(wù)5.1.2協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人辦理抵押登記手續(xù)5.1.3協(xié)調(diào)抵押權(quán)人與抵押人解決合同履行過程中的爭議5.2代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣30萬元5.3費(fèi)用支付方式：合同簽訂后一次性支付5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止6.2履行方式：6.2.1抵押人按照合同約定履行抵押物的保管、維護(hù)等義務(wù)6.2.2抵押權(quán)人按照合同約定履行貸款償還義務(wù)6.2.3代理人按照合同約定提供代理服務(wù)6.3違約責(zé)任：6.3.1抵押人未按約定履行抵押物保管、維護(hù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2抵押權(quán)人未按約定履行貸款償還義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.3代理人未按約定履行代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.4任何一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的20%7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2抵押權(quán)人提前收回抵押貸款8.1.3抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1抵押貸款全部清償8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣8.2.3雙方同意終止合同的其他情形8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢9.1.3代理服務(wù)費(fèi)用支付完畢9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件9.2.2合同當(dāng)事人一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.3合同生效及解除程序9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同解除按照第八條所述的程序進(jìn)行10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物名稱10.1.2抵押物地址10.1.3抵押物面積10.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱10.2.2評(píng)估時(shí)間10.2.3評(píng)估價(jià)值10.2.4評(píng)估依據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1抵押權(quán)人授權(quán)委托書10.3.2抵押人身份證復(fù)印件10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、代理人各執(zhí)一份，另兩份交相關(guān)部門備案11.2合同保管11.2.1合同原件由抵押人保管11.2.2合同復(fù)印件由抵押權(quán)人、代理人各自行保管12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1抵押人簽署日期：2025年2月1日12.1.2抵押權(quán)人簽署日期：2025年2月1日12.1.3代理人簽署日期：2025年2月1日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.4附件四：抵押人身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入及責(zé)任14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。14.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)工作。14.3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額14.5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的10%。14.5.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過責(zé)任限額。14.6第三方變更14.6.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。14.6.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。14.7第三方退出14.7.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。14.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.8第三方與其他各方的劃分14.8.1第三方與甲方的劃分14.8.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。14.8.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，完成甲方委托的事項(xiàng)。14.8.2第三方與乙方的劃分14.8.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。14.8.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。14.8.3第三方與其他各方的劃分14.8.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。14.8.3.2第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報(bào)告合同履行情況，接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。14.9第三方介入合同附件14.9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.9.2附件二：第三方資質(zhì)證明14.9.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單15.合同履行及違約責(zé)任15.1合同履行期限15.1.1本合同履行期限自第三方介入之日起至抵押貸款全部清償之日止。15.2履行方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成合同約定的各項(xiàng)工作。15.3違約責(zé)任15.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方違約責(zé)任按照本合同第14.5條的規(guī)定執(zhí)行。15.4合同解除15.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.爭議解決16.1爭議解決方式16.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。16.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。16.2爭議解決機(jī)構(gòu)16.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。16.3爭議解決程序16.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有直接影響。3.抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：抵押權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是代理人代表抵押權(quán)人履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。4.抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人提供的身份證復(fù)印件，用于證明抵押人的身份。說明：身份證復(fù)印件是抵押人身份證明的重要文件，用于合同履行過程中的身份驗(yàn)證。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)證明文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能力的重要文件，對(duì)合同履行的順利進(jìn)行有保障。8.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容清單是第三方履行合同義務(wù)的具體體現(xiàn)，對(duì)合同履行有明確指導(dǎo)。9.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括雙方溝通、會(huì)議紀(jì)要、履行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行抵押物的保管、維護(hù)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行貸款償還義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.代理人違約行為違約行為：未按約定履行代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.合同解除違約行為違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：抵押人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取停水停電措施。抵押人應(yīng)支付物業(yè)管理公司因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定支付貸款利息，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期第二章房地產(chǎn)抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物權(quán)利限制2.4抵押物價(jià)值評(píng)估第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費(fèi)用3.5代理銷售成果第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5代理費(fèi)用退還條款第五章代理責(zé)任及義務(wù)5.1代理責(zé)任范圍5.2代理義務(wù)條款5.3代理行為規(guī)范5.4代理信息保密5.5代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章代理服務(wù)期限及終止6.1代理服務(wù)期限6.2代理服務(wù)終止條件6.3代理服務(wù)終止程序6.4代理服務(wù)終止后的責(zé)任6.5代理服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算第七章房地產(chǎn)銷售管理7.1銷售策略制定7.2銷售進(jìn)度管理7.3銷售價(jià)格管理7.4銷售合同管理7.5銷售傭金管理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決時(shí)效第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的責(zé)任9.5合同變更及解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3糾紛解決途徑10.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：銷售策略方案11.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.5附件五：爭議解決協(xié)議第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三12.4其他約定事項(xiàng)四12.5其他約定事項(xiàng)五第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四章合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四14.5附件五合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（抵押方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（代理方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房地產(chǎn)抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物權(quán)利限制抵押物目前不存在任何權(quán)利限制，且甲方保證抵押物在合同履行期間不存在任何權(quán)利爭議。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本抵押物的銷售代理工作，銷售范圍包括但不限于____市____區(qū)。3.2代理銷售方式乙方可采用廣告推廣、網(wǎng)絡(luò)營銷、現(xiàn)場展示等方式進(jìn)行銷售。3.3代理銷售期限本合同代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，支付方式詳見第四章。3.5代理銷售成果第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)___元。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%；銷售達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%；銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%。4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致代理費(fèi)用需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5代理費(fèi)用退還條款如因乙方原因?qū)е碌盅何镂茨馨醇s定銷售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第五章代理責(zé)任及義務(wù)5.1代理責(zé)任范圍乙方應(yīng)對(duì)代理銷售過程中的合法合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。5.2代理義務(wù)條款確保代理銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；維護(hù)甲方權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；按時(shí)完成代理銷售任務(wù)；配合甲方處理銷售過程中出現(xiàn)的問題。5.3代理行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。5.4代理信息保密乙方應(yīng)妥善保管代理信息，不得泄露給任何第三方。5.5代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在代理銷售過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章代理服務(wù)期限及終止6.1代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。6.2代理服務(wù)終止條件代理銷售期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約；發(fā)生不可抗力事件。6.3代理服務(wù)終止程序確認(rèn)終止原因；協(xié)商處理剩余事項(xiàng)；結(jié)算費(fèi)用。6.4代理服務(wù)終止后的責(zé)任雙方已履行的義務(wù)，應(yīng)按照約定履行；雙方未履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5代理服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算代理服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；任何一方違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序提出變更或解除申請(qǐng)；協(xié)商一致；簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更及解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.5合同變更及解除后的費(fèi)用結(jié)算合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。10.3糾紛解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.5訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為____年。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：銷售策略方案11.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.5附件五：爭議解決協(xié)議第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三12.4其他約定事項(xiàng)四12.5其他約定事項(xiàng)五第十三章合同簽署13.1簽署人信息甲方（抵押方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（代理方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.4簽署方式本合同采用簽字或蓋章方式簽署。第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：銷售策略方案14.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.5附件五：爭議解決協(xié)議甲方（抵押方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售決策、價(jià)格設(shè)定、銷售策略等。1.2銷售價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前____日通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先代理權(quán)。1.3甲方指定銷售代理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)指定乙方作為其指定的銷售代理，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行銷售任務(wù)。1.4甲方提供營銷支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的營銷支持，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳材料等，具體支持方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方提供信息查詢權(quán)限條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物相關(guān)信息查詢權(quán)限，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等，以便乙方更好地開展銷售工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售策略制定、銷售方式選擇、銷售價(jià)格建議等。2.2乙方銷售方案審批條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交銷售方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)審批通過，否則視為默認(rèn)。2.3乙方銷售成果提成條款說明：乙方根據(jù)實(shí)際銷售成果，可獲得銷售額一定比例的提成，具體提成比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方市場調(diào)研報(bào)告提交條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場行情、競爭對(duì)手分析等。2.5乙方對(duì)甲方保密條款說明：乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與本合同，作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同履行，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付給中介方。3.3中介方責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介方保密條款說明：中介方在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方爭議解決條款說明：中介方與甲方或乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：銷售策略方案4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.附件五：爭議解決協(xié)議6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：市場調(diào)研報(bào)告（乙方提供）8.附件八：銷售成果提成明細(xì)表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，或銷售價(jià)格低于約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度。2.問題：代理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置違約金，加強(qiáng)催收。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：嚴(yán)格篩選中介方，明確中介方責(zé)任，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：市場行情波動(dòng)較大。解決辦法：及時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格和策略，保持與市場的同步。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司之間的銷售代理合同。2.房地產(chǎn)投資者與代理公司之間的銷售代理合同。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與委托方之間的銷售代理合同。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的銷售代理合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，為拓寬銷售渠道，提高資產(chǎn)流動(dòng)性，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等。（2）抵押銷售：指甲方將其房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，由乙方代理銷售的行為。（3）代理銷售：指乙方以甲方名義，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)銷售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的所有者。（2）乙方：本合同中指受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理業(yè)務(wù)的代理方。（3）合同期限：本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方代理銷售過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并提出整改意見。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售。（2）乙方應(yīng)確保代理銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。（3）乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的銷售業(yè)績。（4）乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方代理銷售活動(dòng)應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下推廣、客戶推薦等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付傭金、賠償金等；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的交付、過戶等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）傭金：乙方在完成銷售后，按照約定的比例從銷售款項(xiàng)中提取的傭金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，具體由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費(fèi)和傭金采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方在合同中約定；（2）其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的合法發(fā)票在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)和傭金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付，具體支付金額根據(jù)當(dāng)月銷售業(yè)績計(jì)算；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方提供的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)信息；（2）乙方在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受損；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在代理銷售過程中，不得擅自改變房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）乙方在代理銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的代理銷售工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的銷售資料和市場信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通銷售進(jìn)展和存在的問題；（2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押銷售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清單2.代理銷售方案3.代理銷售業(yè)績報(bào)告4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.協(xié)議解除合同通知8.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定完成代理銷售任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力