2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行2025年度房地產(chǎn)拍賣代理事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.拍賣：指以公開競價的方式出售房地產(chǎn)。3.競拍規(guī)則：指在拍賣過程中，參與競拍者應(yīng)遵守的規(guī)則。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進行房地產(chǎn)拍賣事宜。2.代理費用：指乙方為甲方提供拍賣代理服務(wù)所收取的費用。3.競拍保證金：指參與競拍者為保證其參與競拍活動所繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行拍賣代理職責(zé)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供拍賣代理服務(wù)的相關(guān)資料和報告。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)拍賣資料。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求制定拍賣方案，并經(jīng)甲方同意后實施。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。4.乙方應(yīng)按照約定履行拍賣代理職責(zé)，確保拍賣活動的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)拍賣場所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在拍賣活動前進行宣傳、推廣和招商工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，組織、實施拍賣活動。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理拍賣活動中的相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將拍賣活動中的相關(guān)資料和報告提交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代理費用；3.雙方應(yīng)按照約定，處理拍賣活動中的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a)基本代理費用：按照委托事項的性質(zhì)和規(guī)模，按比例收??；b)特殊服務(wù)費用：如需提供額外服務(wù)，如法律咨詢、廣告宣傳等，另行計費；c)成交傭金：若甲方成功拍賣房地產(chǎn)，乙方將按成交金額的一定比例收取傭金。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.基本代理費用：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.特殊服務(wù)費用：在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付；3.成交傭金：在成交后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供書面確認(rèn)函，確認(rèn)費用金額和支付方式；2.乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五；2.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的百分之十；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的費用構(gòu)成和支付方式進行；2.甲方和乙方應(yīng)就違約責(zé)任達成一致，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方委托事項的相關(guān)資料和信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致拍賣場所無法使用；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致拍賣活動被迫取消；3.政府行為：政府政策變化導(dǎo)致拍賣活動無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解。11.2調(diào)解1.雙方可提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成或調(diào)解失敗，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；2.仲裁或訴訟地點為乙方所在地；3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同涉及雙方人身權(quán)利或財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)拍賣代理活動的最終決定權(quán)；2.乙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重甲方的決策。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對拍賣方案的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方；2.乙方保留對競拍規(guī)則的修改權(quán)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)拍賣代理事宜進行充分溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)共同處理拍賣活動中的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論拍賣事宜；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)拍賣代理事宜的完整協(xié)議，任何增減、修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（代理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：附件：1.競拍規(guī)則2.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.競拍規(guī)則2.甲方委托事項的相關(guān)資料和信息3.修改和補充合同的書面文件4.協(xié)商會議紀(jì)要5.費用支付確認(rèn)函6.違約金支付證明7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同轉(zhuǎn)讓的書面文件11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方構(gòu)成違約，需支付違約金。提供的資料不準(zhǔn)確或不完整：認(rèn)定甲方構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行拍賣代理職責(zé)：認(rèn)定乙方構(gòu)成違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方構(gòu)成違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)：認(rèn)定乙方構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.拍賣法：規(guī)范拍賣活動，保護拍賣當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補充或修正，否則視為甲方違約。2.問題：乙方未能按約定履行拍賣代理職責(zé)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：要求違反方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在拍賣前提供詳細的拍賣物品信息；乙方有權(quán)要求甲方在拍賣過程中提供必要的協(xié)助和支持；乙方有權(quán)要求甲方在拍賣結(jié)束后支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在拍賣過程中調(diào)整競拍規(guī)則，但需提前通知甲方；乙方有權(quán)在拍賣結(jié)束后獲得成交傭金的一定比例作為獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求支付違約金；若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在拍賣過程中干預(yù)乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在拍賣前提供詳細的拍賣方案；甲方可要求乙方在拍賣過程中提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方在拍賣結(jié)束后提供拍賣報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拍賣過程中優(yōu)先考慮其競拍需求；甲方可要求乙方在拍賣結(jié)束后提供成交物品的詳細信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得在拍賣過程中調(diào)整競拍規(guī)則，影響甲方的利益。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物二、代理服務(wù)內(nèi)容1.拍賣前期籌備2.拍賣信息發(fā)布3.拍賣現(xiàn)場服務(wù)4.拍賣后期跟進5.拍賣成交手續(xù)辦理三、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.支付時間四、競拍規(guī)則1.競拍資格2.競拍保證金3.競拍方式4.競拍報價5.成交確認(rèn)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用權(quán)限3.違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、合同附件1.拍賣規(guī)則2.競拍保證金繳納證明3.代理費用支付憑證十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單1.拍賣規(guī)則2.競拍保證金繳納證明3.代理費用支付憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同標(biāo)的物：[具體房地產(chǎn)拍賣項目名稱及詳細信息]二、代理服務(wù)內(nèi)容1.拍賣前期籌備：（1）市場調(diào)研（2）競拍資料準(zhǔn)備（3）拍賣公告發(fā)布（4）競拍資格審核2.拍賣信息發(fā)布：（1）通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道發(fā)布拍賣信息（2）確保信息真實、準(zhǔn)確、完整3.拍賣現(xiàn)場服務(wù)：（1）組織競拍活動（2）維護現(xiàn)場秩序（3）解答競拍疑問4.拍賣后期跟進：（1）協(xié)助成交手續(xù)辦理（2）提供后續(xù)咨詢服務(wù)5.拍賣成交手續(xù)辦理：（1）協(xié)助簽訂成交合同（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三、代理費用及支付方式1.代理費用總額：[具體金額]2.費用構(gòu)成：（1）基本代理費（2）成交傭金3.支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付基本代理費（2）成交傭金于成交后____個工作日內(nèi)支付4.支付時間：（1）基本代理費支付時間：____年__月__日（2）成交傭金支付時間：____年__月__日四、競拍規(guī)則1.競拍資格：（1）具備完全民事行為能力的自然人或法人（2）無不良信用記錄2.競拍保證金：（1）保證金金額：[具體金額]（2）繳納時間：拍賣前____個工作日（3）退還條件：未成交或因甲方原因取消拍賣3.競拍方式：（1）公開競價（2）競拍時間：____年__月__日4.競拍報價：（1）競拍人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進行報價（2）報價不得低于起拍價5.成交確認(rèn)：（1）成交價格以最高報價為準(zhǔn)（2）成交后雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂成交合同五、保密條款1.保密內(nèi)容：（1）甲方提供的拍賣標(biāo)的物信息（2）競拍規(guī)則及相關(guān)資料2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：（1）泄露保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金六、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方提供的拍賣標(biāo)的物知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）乙方代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.使用權(quán)限：（1）甲方授權(quán)乙方在代理服務(wù)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用3.違約責(zé)任：（1）未經(jīng)授權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金七、合同解除及終止1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)4.解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)（2）泄露保密信息（3）違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定（4）未按約定支付費用2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計算3.違約賠償：（1）賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的損失（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)（2）仲裁機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力十、其他約定1.合同附件：[列出所有合同附件]2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的一部分十一、合同生效及修改1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議3.合同修改效力：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力十二、合同附件[此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容]十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、合同附件清單[此處列出所有合同附件的清單]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定拍賣標(biāo)的物的起拍價和競價階梯（2）甲方對拍賣標(biāo)的物的描述和展示內(nèi)容擁有最終決定權(quán)（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整拍賣時間、地點和參與競拍的條件2.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛（2）甲方應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、用途等關(guān)鍵信息進行充分披露（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物信息不實或權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任3.甲方費用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)拍賣過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于公告費、場地租賃費、傭金等（2）甲方應(yīng)提前支付乙方代理費用，并在拍賣成交后支付成交傭金4.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（2）若甲方提供的標(biāo)的物信息不實或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求制定拍賣方案（2）乙方有權(quán)選擇合適的拍賣標(biāo)的物和競拍人（3）乙方有權(quán)決定拍賣的時間、地點和參與競拍的條件2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保拍賣過程公開、公平、公正（2）乙方應(yīng)對競拍人進行資格審查，確保其具備競拍資格（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐馁u失敗或競拍人損失的責(zé)任3.乙方費用承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)承擔(dān)拍賣過程中產(chǎn)生的部分費用，如公告費、場地租賃費等（2）乙方有權(quán)從成交傭金中扣除其承擔(dān)的費用（3）若拍賣成功，乙方應(yīng)將剩余傭金支付給甲方4.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（2）若乙方未履行拍賣責(zé)任，導(dǎo)致拍賣失敗或競拍人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）合同中可引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的評估、鑒定和交易手續(xù)辦理（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性2.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方中介費用承擔(dān)條款（1）第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確（2）第三方中介機構(gòu)的費用可在成交傭金中扣除，或由甲方和乙方另行支付4.第三方中介違約責(zé)任條款（1）若第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣失敗或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）若第三方中介機構(gòu)存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任附件及其他補充說明一、附件列表：1.拍賣規(guī)則2.競拍保證金繳納證明3.代理費用支付憑證4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明6.拍賣標(biāo)的物評估報告7.拍賣標(biāo)的物照片及描述8.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方和乙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用（2）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)（3）第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)（4）任何一方泄露保密信息（5）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定2.違約行為的認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時提出書面異議（2）違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密：指對特定的信息內(nèi)容進行限制，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露或使用。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，進行充分的調(diào)查和核實，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。2.問題：競拍人資格不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格審查競拍人資格，確保其符合競拍條件。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拍賣代理2.知識產(chǎn)權(quán)交易代理3.其他資產(chǎn)拍賣代理4.訴訟外和解代理5.企業(yè)并購代理全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)拍賣委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)拍賣代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)進行房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)的具體事項，確保雙方在房地產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)拍賣活動的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)拍賣：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利通過公開競價的方式出售給最高出價者的行為。2.拍賣代理：指乙方接受甲方委托，代為辦理房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拍賣底價：指甲方設(shè)定的房地產(chǎn)拍賣的最低出價。2.拍賣傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)后，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.拍賣保證金：指競拍者在參與房地產(chǎn)拍賣時，為保證其出價的真實性，向乙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和地點進行房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣過程中，確保拍賣活動的公開、公平、公正。3.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣結(jié)束后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付拍賣傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)拍賣資料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拍賣傭金。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)。4.乙方應(yīng)確保拍賣活動的公開、公平、公正，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)拍賣場所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)布拍賣公告。2.乙方應(yīng)組織拍賣活動，確保拍賣活動的公開、公平、公正。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理剩余事宜。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和報酬。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拍賣傭金：乙方根據(jù)拍賣成交價格的一定比例向甲方收取拍賣傭金，具體比例為_____________%。2.代理服務(wù)費：乙方為完成拍賣代理服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、場地租賃費、人員費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，由成交方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式1.拍賣傭金：甲方應(yīng)在拍賣成交后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.其他費用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生費用后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間1.拍賣傭金：自拍賣成交之日起_________個工作日內(nèi)。2.代理服務(wù)費：自簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)。3.其他費用：自實際發(fā)生費用之日起_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得無故拖延。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拍賣傭金或代理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)拍賣資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤拍賣時間、增加拍賣成本等。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.拍賣過程中的競拍規(guī)則、拍賣底價、競拍者信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_________個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方存在直接競爭關(guān)系的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行本合同能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)，直至拍賣成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方保留對本合同及競拍規(guī)則的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在拍賣過程中對競拍者的資格審查權(quán)。2.乙方保留在拍賣過程中對拍賣程序的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內(nèi)容，不得與國家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拍賣活動的順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和要求，完成各自的職責(zé)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同制定詳細的拍賣方案，并確保方案的執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方在房地產(chǎn)拍賣代理業(yè)務(wù)中的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)拍賣委托方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（房地產(chǎn)拍賣代理方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方（如有）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣公告2.拍賣標(biāo)的物資料3.競拍規(guī)則4.拍賣成交確認(rèn)書5.拍賣傭金支付憑證6.代理服務(wù)費用支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付拍賣傭金或代理服務(wù)費。未按約定提供房地產(chǎn)拍賣資料。乙方違約：未按約定履行拍賣代理職責(zé)。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)拍賣：指通過公開競價的方式出售房地產(chǎn)權(quán)利的行為。2.拍賣代理：指代為辦理房地產(chǎn)拍賣相關(guān)手續(xù)的行為。3.拍賣傭金：指拍賣成交后，由買方支付給拍賣代理方的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣過程中出現(xiàn)意外情況，如競拍者突然退出。解決辦法：及時與競拍者溝通，了解原因，并采取相應(yīng)措施，如重新組織拍賣或調(diào)整競拍規(guī)則。2.問題：拍賣底價與市場價存在較大差距。解決辦法：重新評估拍賣底價，確保其與市場價相符。3.問題：拍賣過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：立即制止違規(guī)行為，并對違規(guī)者進行處罰。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理速度。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于場地租賃、設(shè)備調(diào)試等。第三方應(yīng)確保拍賣活動的順利進行，包括但不限于現(xiàn)場秩序維護、競拍者引導(dǎo)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付其提供的服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在拍賣過程中給予必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在拍賣前提供完整的拍賣標(biāo)的物資料。乙方有權(quán)要求甲方在拍賣過程中給予必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拍賣傭金和代理服務(wù)費。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在拍賣過程中對競拍者進行資格審查。乙方有權(quán)在拍賣過程中對拍賣程序進行調(diào)整。乙方有權(quán)在拍賣結(jié)束后協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拍賣傭金或代理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房地產(chǎn)拍賣資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤拍賣時間、增加拍賣成本等。甲方不得擅自變更拍賣規(guī)則，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在拍賣前提供詳細的拍賣方案。甲方可要求乙方在拍賣過程中對競拍者進行資格審查。甲方可要求乙方在拍賣結(jié)束后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拍賣過程中對拍賣標(biāo)的物進行宣傳推廣。甲方可要求乙方在拍賣結(jié)束后提供拍賣報告，包括但不限于拍賣過程、成交價格等。甲方可要求乙方在拍賣結(jié)束后提供競拍者信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更拍賣規(guī)則，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（拍賣代理方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物基本情況2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3拍賣標(biāo)的物相關(guān)法律法規(guī)3.拍賣標(biāo)的物評估及底價3.1拍賣標(biāo)的物評估機構(gòu)3.2拍賣標(biāo)的物評估報告3.3拍賣標(biāo)的物底價確定4.拍賣程序及時間安排4.1拍賣公告發(fā)布4.2拍賣報名及資格審查4.3拍賣會舉行4.4拍賣成交及款項支付5.競拍規(guī)則5.1競拍資格及條件5.2競拍方式及流程5.3競拍保證金5.4拍賣傭金及費用5.5拍賣成交確認(rèn)5.6拍賣標(biāo)的物交付6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1拍賣公告11.2拍賣規(guī)則11.3拍賣標(biāo)的物評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1拍賣標(biāo)的物退還12.2拍賣傭金及費用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同簽訂日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（委托方）信息委托方名稱：___________委托方地址：___________委托方聯(lián)系人：___________委托方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（拍賣代理方）信息代理方名稱：___________代理方地址：___________代理方聯(lián)系人：___________代理方聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式委托方郵箱：___________代理方郵箱：___________委托方郵政編碼：___________代理方郵政編碼：___________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：___________標(biāo)的物坐落：___________標(biāo)的物性質(zhì)：___________標(biāo)的物面積：___________標(biāo)的物用途：___________2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明標(biāo)的物權(quán)屬證書號：___________標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：___________2.3拍賣標(biāo)的物相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)的物涉及的法律法規(guī)：___________3.拍賣標(biāo)的物評估及底價3.1拍賣標(biāo)的物評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：___________評估機構(gòu)資質(zhì)：___________3.2拍賣標(biāo)的物評估報告評估報告編號：___________評估報告日期：___________評估報告價值：___________3.3拍賣標(biāo)的物底價確定底價確定依據(jù)：___________底價金額：___________4.拍賣程序及時間安排4.1拍賣公告發(fā)布公告發(fā)布日期：___________公告發(fā)布渠道：___________4.2拍賣報名及資格審查報名開始日期：___________報名結(jié)束日期：___________資格審查標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3拍賣會舉行拍賣會日期：___________拍賣會時間：___________拍賣會地點：___________4.4拍賣成交及款項支付成交確認(rèn)書日期：___________款項支付方式：___________款項支付期限：___________5.競拍規(guī)則5.1競拍資格及條件競拍資格：___________競拍條件：___________5.2競拍方式及流程競拍方式：___________競拍流程：___________5.3競拍保證金保證金金額：___________保證金繳納方式：___________5.4拍賣傭金及費用傭金比例：___________其他費用：___________5.5拍賣成交確認(rèn)成交確認(rèn)書內(nèi)容：___________6.保密條款6.1保密義務(wù)保密內(nèi)容：___________6.2保密范圍保密范圍：___________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約情形：___________違約責(zé)任：___________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約情形：___________違約責(zé)任：___________7.3合同解除合同解除條件：___________合同解除程序：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁仲裁機構(gòu)：___________8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：___________仲裁機構(gòu)地址：___________8.3爭議解決費用仲裁費用承擔(dān)：___________9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：___________9.3合同解除程序合同解除程序：___________10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件：___________10.2合同變更程序合同變更程序：___________10.3合同變更效力合同變更后的效力：___________11.合同附件11.1拍賣公告拍賣公告內(nèi)容：___________11.2拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則內(nèi)容：___________11.3拍賣標(biāo)的物評估報告評估報告內(nèi)容：___________11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________12.合同解除后的處理12.1拍賣標(biāo)的物退還拍賣標(biāo)的物退還方式：___________12.2拍賣傭金及費用退還拍賣傭金及費用退還方式：___________12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：___________13.2合同終止程序合同終止程序：___________13.3合同終止效力合同終止后的效力：___________14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力事件：___________不可抗力處理：___________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：___________14.3合同附件合同附件：___________14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在拍賣過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與拍賣輔助工作或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高拍賣的公正性、透明度和效率，確保拍賣活動的順利進行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬、瑕疵或潛在風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方