2025年個人住房租賃合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住房租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3建筑年代：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2住宅樓層：____________________層2.3.3房屋朝向：____________________2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：____________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.4.3室內(nèi)電器：____________________2.4.4室內(nèi)家具：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________4.4滯納金：____________________元/天第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：____________________5.2房屋維護責任：____________________5.3房屋設(shè)施損壞賠償：____________________第六條房屋租賃押金6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還時間：____________________第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔：____________________7.2稅費繳納方式：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方有正當理由，提前30日書面通知承租方解除合同的；10.1.3承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：房屋被查封、抵押；承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2出租方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知承租方；10.2.3承租方接到解除通知后，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3其他法定或約定終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1租賃期限屆滿的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；11.2.2合同解除的，按照第十條約定辦理；11.2.3其他終止合同的情形，按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2合同生效時間13.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋設(shè)施清單；14.1.2房屋損壞情況記錄。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方身份證復印件；14.3.2乙方身份證復印件；14.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同事務(wù)；15.2.2第三方介入應(yīng)當?shù)玫胶贤p方的書面同意。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以擔任調(diào)解人、見證人、執(zhí)行監(jiān)督人等角色；15.3.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第十六條第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方的賠償責任不超過其介入合同事務(wù)所收取的傭金或服務(wù)費用的總額。16.2責任免除16.2.1第三方在提供中介、見證等服務(wù)過程中，對于合同雙方的真實意愿、履約能力等不承擔審核責任；16.2.2第三方在提供執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)過程中，對于合同雙方的履約行為不承擔直接責任。第十七條第三方權(quán)利17.1權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2具體權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方就合同履行情況進行說明；17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方就合同履行中的爭議進行協(xié)商。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方作為中介方時，對出租方的權(quán)利和義務(wù)進行見證和協(xié)助，但不代表出租方；18.1.2第三方作為執(zhí)行監(jiān)督方時，對出租方的履約行為進行監(jiān)督，但不替代出租方。18.2第三方與承租方18.2.1第三方作為中介方時，對承租方的權(quán)利和義務(wù)進行見證和協(xié)助，但不代表承租方；18.2.2第三方作為執(zhí)行監(jiān)督方時，對承租方的履約行為進行監(jiān)督，但不替代承租方。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方在提供中介、見證等服務(wù)時，應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：19.1.1第三方的名稱、住所和聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責；19.1.3第三方介入的時間、方式；19.1.4第三方的費用和支付方式；19.1.5第三方的責任限額。19.2第三方介入的具體條款如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并修改合同文本。第二十條合同履行中的第三方變更20.1合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方和原第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2新第三方介入后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承，原第三方退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單1.1要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。1.2說明：房屋清單作為合同附件，是雙方確認房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)2.1要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。2.2說明：押金收據(jù)是雙方確認押金交付及退還的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件3.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件，證明房屋所有權(quán)及出租方的合法出租權(quán)利。3.2說明：產(chǎn)權(quán)證明復印件是出租方合法出租房屋的證明材料。4.甲方身份證復印件4.1要求：提供甲方（出租方）的身份證復印件，用于證明甲方身份。4.2說明：身份證復印件是確認甲方身份的必要文件。5.乙方身份證復印件5.1要求：提供乙方（承租方）的身份證復印件，用于證明乙方身份。5.2說明：身份證復印件是確認乙方身份的必要文件。6.房屋損壞情況記錄6.1要求：租賃期間，如房屋設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)詳細記錄損壞情況，包括損壞部位、程度等。6.2說明：損壞情況記錄是確認房屋設(shè)施損壞及維修責任的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議7.1要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。7.2說明：合同變更協(xié)議是雙方確認合同變更內(nèi)容的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金繳納憑證等。8.2說明：其他相關(guān)文件是補充說明合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。1.2示例：如合同約定滯納金比例為每日千分之五，則承租方每延遲一日支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.2示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自更改房屋裝修風格，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失。3.違反合同約定的其他義務(wù)3.1責任認定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償或承擔相應(yīng)的違約責任。3.2示例：承租方未按約定使用房屋，導致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。4.出租方違約4.1責任認定：出租方未按合同約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2示例：出租方未在約定日期前提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金或賠償損失。5.第三方違約5.1責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2示例：第三方作為中介方，未按照約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年個人住房租賃合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5逾期支付租金第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收報告5.5返修責任第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護責任6.4設(shè)備設(shè)施維護6.5房屋裝修限制第七章房屋租賃費用7.1房屋租賃費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費7.3水電費7.4供暖費7.5其他費用第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金8.5損害賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟時效第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋驗收報告10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件簽署14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年個人住房租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件為____________________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息如甲方為自然人，則提供身份證復印件；如甲方為法人或其他組織，則提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.2承租方信息如乙方為自然人，則提供身份證復印件；如乙方為法人或其他組織，則提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為人民幣____________________元。4.3租金支付方式租金支付方式為____________________。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為____________________。4.5逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為租賃期限開始日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準為____________________。5.3驗收程序驗收程序為____________________。5.4驗收報告驗收報告由____________________填寫。5.5返修責任如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方負責返修。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋。6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔。6.4設(shè)備設(shè)施維護房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護責任由____________________承擔。6.5房屋裝修限制乙方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第七章房屋租賃費用7.1房屋租賃費用構(gòu)成房屋租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費、供暖費等。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為____________________元/月。7.3水電費水電費按實際使用量由乙方支付。7.4供暖費供暖費為____________________元/月。7.5其他費用其他費用包括____________________。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)居??；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）房屋存在重大安全隱患，無法居?。唬?）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。8.3違約責任（1）甲方違約責任：未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；房屋存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金并承擔違約責任。（2）乙方違約責任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方損失。8.4違約金違約金金額為人民幣____________________元。8.5損害賠償因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3訴訟時效訴訟時效為自權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起____年。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋驗收報告10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。11.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需雙方書面同意。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議。12.4合同解除程序參照第八章合同解除程序。第十三章其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式通知方式為____________________。13.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以中文解釋為準。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2合同附件簽署合同附件的簽署方式與主合同相同。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋租賃保證金條款內(nèi)容：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____元。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除房屋損壞、欠費等費用后，無息退還乙方保證金。說明：此條款旨在保障甲方在乙方違約或房屋損壞時，有資金進行維修或彌補損失。1.2房屋維修責任條款內(nèi)容：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。說明：此條款明確了房屋維修的責任主體，確保甲方在房屋維護方面的權(quán)益。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。說明：此條款限制乙方轉(zhuǎn)租行為，保障甲方對房屋租賃市場的控制權(quán)。1.4房屋用途變更條款內(nèi)容：租賃期間，如需變更房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。說明：此條款確保房屋用途的合法性，避免乙方濫用房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性條款內(nèi)容：租金支付方式可由乙方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定。說明：此條款賦予乙方在租金支付方式上的選擇權(quán)，提高租賃合同的靈活性。2.2房屋裝修權(quán)利條款內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方，并保持房屋原狀。說明：此條款保障乙方在居住過程中的裝修權(quán)利，同時要求乙方保持房屋原狀。2.3租賃合同續(xù)簽條款內(nèi)容：租賃期滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽____年。說明：此條款簡化了合同續(xù)簽流程，降低雙方成本。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為人民幣____元。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的承擔方，避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.2中介費用支付方式條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。說明：此條款確保中介服務(wù)費用的及時支付，保障中介方的權(quán)益。3.3中介責任條款內(nèi)容：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠實守信的義務(wù)，確保合同的真實性。說明：此條款明確了中介方的責任，保障雙方權(quán)益。3.4中介爭議解決條款內(nèi)容：中介方在履行中介職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了中介爭議的解決方式，確保爭議得到及時處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗收報告3.房屋權(quán)屬證明文件復印件4.甲方身份證明文件復印件（如為自然人）5.乙方身份證明文件復印件（如為自然人）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定交付房屋；房屋存在重大安全隱患，未及時修復；未按約定提供房屋設(shè)施；未按約定退還保證金。2.乙方違約：逾期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋或設(shè)施未修復；違反房屋使用規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的違約責任。3.訴訟時效：指權(quán)利人向法院請求保護其權(quán)利的法定期限。4.合同解除：指當事人一方或雙方解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方負責返修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞責任劃分不清。解決辦法：根據(jù)實際情況，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房租賃；2.法人或其他組織租賃；3.房屋轉(zhuǎn)租；4.房屋租賃中介服務(wù)；5.房屋租賃合同變更與解除。全文完。2025年個人住房租賃合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用者。3.房屋使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋的權(quán)利。4.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保乙方安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋使用方式：乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行交接。2.終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租賃期限為____年，共計____個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.其他費用：本合同約定的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行租金支付。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約金和賠償金的支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的房屋信息、租賃政策等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整，導致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留立即終止合同并收回房屋的權(quán)利。2.在房屋存在安全隱患或影響公共安全的情況下，甲方保留立即終止合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方同意修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式及時溝通，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議，討論合同履行事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。2.任何增減條款均視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理費繳納證明5.水電燃氣等費用繳納證明6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。甲方未按時退還押金。2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方確認后，視為違約。乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，經(jīng)甲方確認后，視為違約。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，經(jīng)乙方確認后，視為違約。甲方未按時退還押金，經(jīng)乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保房屋安全。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極與物業(yè)管理方溝通，共同解決物業(yè)管理問題。5.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為中介方、擔保方或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋的完整使用權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋現(xiàn)狀和市場價格，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，要求甲方免除部分或全部租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方如未按時退還押金，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，根據(jù)房屋現(xiàn)狀和市場價格，支付合理的租金。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年個人住房租賃合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方在個人住房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將自有住房出租給乙方居住，乙方按照約定支付租金，甲方為乙方提供租賃住房及相關(guān)服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方所有并出租給乙方的居住用房。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。4.房屋押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，退還押金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的住房，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還房屋押金。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的；2.因房屋拆遷、損壞等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4.乙方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當書面通知對方；2.甲方解除合同的，應(yīng)當提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ曳剑?.乙方提前解除合同的，應(yīng)當提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ追健?.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方房屋押金；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金，租金總額為（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿或合同解除后，甲方將無損壞、無欠費的情況下退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費用，并按時繳納。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間地點以現(xiàn)金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費、水電費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及水電費結(jié)算周期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤，如因支付錯誤導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法居??；2.因政府征收征用，房屋被拆除；3.因罷工導致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分房屋。2.甲方保留對房屋的維修、翻新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，因房屋維修、翻新、改造等原因，臨時調(diào)整房屋內(nèi)部布局或使用功能的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，因房屋所有權(quán)變更等原因，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方出具書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合