2025年度旅游度假區(qū)整體租賃合同（全新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)整體租賃合同（全新版）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方7.合同租賃物8.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物面積3.租賃物位置4.租賃物配套設(shè)施5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用四、租賃用途1.租賃物用途2.租賃物限制用途3.租賃物使用范圍五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.維修方式七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改內(nèi)容4.合同修改生效日期5.合同修改爭(zhēng)議解決十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同履行地4.合同份數(shù)5.合同附件效力十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同解除爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人員5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游度假區(qū)整體租賃合同（全新版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________7.合同租賃物：旅游度假區(qū)整體8.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租賃物描述1.租賃物概況：包括但不限于度假區(qū)的客房、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議中心等。2.租賃物面積：____平方米3.租賃物位置：____________________4.租賃物配套設(shè)施：____________________5.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供租賃物權(quán)屬證明文件。三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、租賃用途1.租賃物用途：用于旅游度假、會(huì)議、娛樂(lè)等活動(dòng)。2.租賃物限制用途：禁止用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途。3.租賃物使用范圍：僅限于租賃物本身及其配套設(shè)施。五、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)完成維修。5.維修方式：甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。3.合同解除后果：a.租賃物應(yīng)立即返還甲方。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。c.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日期。5.合同解除爭(zhēng)議解決：同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。3.合同修改內(nèi)容：明確修改的條款和內(nèi)容。4.合同修改生效日期：修改協(xié)議簽訂日期。5.合同修改爭(zhēng)議解決：同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。3.合同履行地：____市。4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.租金結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金和其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。5.合同解除爭(zhēng)議解決：同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點(diǎn)：____市。4.合同簽署人員：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）。5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)度假區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、價(jià)格調(diào)整、品牌合作等。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。b.甲方有權(quán)調(diào)整度假區(qū)內(nèi)的商品和服務(wù)的價(jià)格，但需提前____日通知乙方。c.甲方有權(quán)與第三方品牌合作，引入新的項(xiàng)目或活動(dòng)。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)管，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)符合合同要求。a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)表。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。3.甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方享有度假區(qū)租賃期間的收益，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按合同約定進(jìn)行分配。b.甲方有權(quán)收取度假區(qū)內(nèi)的管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。c.甲方有權(quán)對(duì)度假區(qū)內(nèi)的收益進(jìn)行合理分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)度假區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、價(jià)格調(diào)整、品牌合作等。a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。b.乙方有權(quán)調(diào)整度假區(qū)內(nèi)的商品和服務(wù)的價(jià)格，但需提前____日通知甲方。c.乙方有權(quán)與第三方品牌合作，引入新的項(xiàng)目或活動(dòng)。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。a.乙方有權(quán)自主決定度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案。b.乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商和合作伙伴。c.乙方有權(quán)對(duì)度假區(qū)內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。3.乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方享有度假區(qū)租賃期間的收益，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。a.乙方有權(quán)收取度假區(qū)內(nèi)的收入，包括但不限于門(mén)票、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。b.乙方有權(quán)收取度假區(qū)內(nèi)的管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。c.乙方有權(quán)對(duì)度假區(qū)內(nèi)的收益進(jìn)行合理分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。c.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。c.中介違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。a.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。b.中介費(fèi)用支付至中介指定的賬戶。c.若中介未履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）6.甲方法定代表人身份證明（復(fù)印件）7.乙方法定代表人身份證明（復(fù)印件）8.合同修改協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。c.任何一方違反合同約定的條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)整體租賃。2.旅游度假區(qū)的設(shè)施改造和升級(jí)。3.旅游度假區(qū)的品牌合作和營(yíng)銷活動(dòng)。4.旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.旅游度假區(qū)的收益分配和財(cái)務(wù)管理。全文完。2025年度旅游度假區(qū)整體租賃合同（全新版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假區(qū)：指為滿足旅游者休閑、度假、娛樂(lè)等需求，具有一定規(guī)模、設(shè)施和服務(wù)的區(qū)域。（2）租賃：指甲方將旅游度假區(qū)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）整體租賃：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)的全部設(shè)施、服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。（2）年度租賃：指租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間正常使用。（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，按照合同約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)管理，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方在租賃期內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)管理，甲方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)設(shè)施、服務(wù)恢復(fù)正常狀態(tài)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年一個(gè)工作日支付全年公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。（2）甲方未能保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，不得與本合同的基本原則相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保旅游度假區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假區(qū)整體租賃設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)則5.公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.保密協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.未保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未按時(shí)支付租金的記錄或租賃物不符合標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的記錄或違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：規(guī)范旅游活動(dòng)和旅游市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，如未按計(jì)劃維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助符合合同要求，質(zhì)量合格。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和資源。乙方有權(quán)要求甲方保障旅游度假區(qū)的品牌形象和聲譽(yù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳和營(yíng)銷支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得損害乙方的經(jīng)營(yíng)利益，如違反，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得將旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如違反，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)中獲得一定的分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租旅游度假區(qū)，如違反，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如違反，甲方有權(quán)要求賠償。乙方應(yīng)保證旅游度假區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度旅游度假區(qū)整體租賃合同（全新版）2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某旅游度假區(qū)的使用權(quán)，為充分發(fā)揮該區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，提升度假區(qū)整體形象，滿足乙方開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)旅游法》；3.相關(guān)地方性法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指具有休閑、娛樂(lè)、度假、會(huì)議等功能，具有一定規(guī)模、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便利的綜合性旅游區(qū)域。2.整體租賃：指甲方將旅游度假區(qū)內(nèi)所有使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，一次性租賃給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有旅游度假區(qū)使用權(quán)的主體。2.乙方：指承租旅游度假區(qū)的主體。3.租賃期限：指甲方將旅游度假區(qū)使用權(quán)出租給乙方的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和度假區(qū)管理規(guī)定，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)；2.甲方有義務(wù)確保度假區(qū)設(shè)施的安全、整潔、正常運(yùn)行；3.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用度假區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施；2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、度假區(qū)管理規(guī)定和本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)；3.乙方有義務(wù)按期向甲方支付租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將度假區(qū)恢復(fù)至原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自行負(fù)責(zé)度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。6.3終止程序1.任一方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.因本合同約定的終止條件導(dǎo)致合同終止的，終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將度假區(qū)恢復(fù)至原狀，并退還甲方提供的設(shè)施；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和金額，向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方使用度假區(qū)內(nèi)的水電資源，應(yīng)按照度假區(qū)管理規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照度假區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)度假區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)于每月____日前支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水、電費(fèi)用結(jié)算后的____日內(nèi)支付費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算后的____日內(nèi)支付費(fèi)用。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算后的____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，也不得未經(jīng)授權(quán)使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能控制的因素，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有直接關(guān)聯(lián)的；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)度假區(qū)整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)度假區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)度假區(qū)內(nèi)涉及公共安全和環(huán)境保護(hù)的設(shè)施和活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對(duì)度假區(qū)內(nèi)涉及法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審查和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)度假區(qū)的整體形象和利益。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃度假區(qū)整體事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.度假區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.度假區(qū)設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)定5.度假區(qū)安全管理規(guī)定6.度假區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物或設(shè)施；b.未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失；c.違反度假區(qū)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約：a.未按約定支付租金或費(fèi)用；b.違反合同約定，造成甲方損失；c.未按約定使用度假區(qū)設(shè)施，造成設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)的法律規(guī)范，包括旅游經(jīng)營(yíng)、旅游服務(wù)、旅游者權(quán)益保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：度假區(qū)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：度假區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取有效措施改善經(jīng)營(yíng)狀況。3.問(wèn)題：度假區(qū)安全管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行度假區(qū)安全管理規(guī)定，確保游客安全。4.問(wèn)題：度假區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持度假區(qū)整潔。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合度假區(qū)經(jīng)營(yíng)要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和度假區(qū)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，在度假區(qū)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供度假區(qū)設(shè)施的完整性和可用性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益，不得擅自改變度假區(qū)經(jīng)營(yíng)模式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提升度假區(qū)品牌形象。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供度假區(qū)設(shè)施或未提供必要的技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自調(diào)整度假區(qū)租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)度假區(qū)整體規(guī)劃，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)獲得度假區(qū)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反度假區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變度假區(qū)經(jīng)營(yíng)模式，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度旅游度假區(qū)整體租賃合同（全新版）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1出租方3.2承租方4.租賃物4.1租賃物的描述4.2租賃物的權(quán)屬5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限的延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付的處理7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞的處理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“旅游度假區(qū)”指位于______的，具有旅游、休閑、度假等功能的一定區(qū)域；（2）“出租方”指擁有旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的______公司；（3）“承租方”指承租旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的______公司；（4）“租賃期限”指本合同約定的出租方將旅游度假區(qū)租賃給承租方的時(shí)間；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方3.1出租方出租方全稱：______公司注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.2承租方承租方全稱：______公司注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______4.租賃物4.1租賃物的描述（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。4.2租賃物的權(quán)屬租賃物歸出租方所有，出租方保證租賃物在租賃期限內(nèi)合法、完整、有效。5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。6.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號(hào)：______開(kāi)戶行：______；（3）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付______的滯納金。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和安全規(guī)定使用租賃物；（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能；（3）承租方在使用過(guò)程中應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同中受影響的部分義務(wù)；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。12.合同的終止12.1合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。13.其他約定13.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付計(jì)劃；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃服務(wù)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)管方：對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書(shū)面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三