二零二五年度門臉房屋租賃與旅游項目合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與旅游項目合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕責任2.5房屋使用范圍2.6房屋租賃保證金2.7房屋租賃稅費第三章旅游項目合作3.1旅游項目基本情況3.2合作內(nèi)容與范圍3.3合作期限3.4合作雙方責任與義務(wù)3.5旅游項目收益分配3.6旅游項目宣傳推廣3.7旅游項目安全保障3.8旅游項目售后服務(wù)第四章違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金計算方法4.4違約賠償范圍4.5違約爭議解決第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理5.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理6.4違反保密義務(wù)的責任第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件的處理7.4不可抗力事件對合同的影響第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2旅游項目合作協(xié)議附件8.3其他相關(guān)附件第九章合同份數(shù)與生效9.1合同份數(shù)9.2合同生效9.3合同簽署第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3管轄范圍第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同解除與終止條件11.3合同解除或終止后的處理11.4合同附件11.5其他約定事項第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的效力12.4合同變更與補充的爭議解決第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理13.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門臉房屋租賃與旅游項目合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同的變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6.2合同的解除1.6.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；1.6.2.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜；1.6.2.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.7合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2租賃期限租賃期限為自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。2.4房屋修繕責任2.4.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕；2.4.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和修繕。2.5房屋使用范圍乙方僅能將房屋用于[房屋使用用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.6房屋租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付房屋租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿后，無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。2.7房屋租賃稅費房屋租賃稅費由乙方承擔，具體稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章旅游項目合作3.1旅游項目基本情況[詳細描述旅游項目的基本情況，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等]3.2合作內(nèi)容與范圍[詳細描述合作的具體內(nèi)容和范圍，包括合作方式、合作期限、合作目標等]3.3合作期限合作期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.4合作雙方責任與義務(wù)[詳細列出甲方和乙方的責任與義務(wù)，包括資金投入、項目管理、市場推廣等]3.5旅游項目收益分配[詳細描述收益分配的比例和方式，包括利潤分成、費用承擔等]3.6旅游項目宣傳推廣[詳細描述宣傳推廣的責任和方式，包括宣傳費用、宣傳內(nèi)容等]3.7旅游項目安全保障[詳細描述安全保障的責任和措施，包括安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等]第四章違約責任4.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付租金、未按約定使用房屋、未履行合作義務(wù)等]4.2違約責任承擔[詳細描述違約責任承擔的方式，如賠償損失、支付違約金等]4.3違約金計算方法[詳細說明違約金的計算方法和標準]4.4違約賠償范圍[詳細列舉違約賠償?shù)姆秶?，如直接損失、間接損失等]4.5違約爭議解決[說明違約爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第五章合同解除與終止5.1合同解除條件[同第一章1.6.2.1]5.2合同終止條件[同第一章1.6.2.1]5.3合同解除或終止的程序[同第一章1.6.2.2]5.4合同解除或終止后的處理[詳細描述合同解除或終止后的處理方式，如房屋返還、費用結(jié)算等]5.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)[詳細描述合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，如違約責任、保密義務(wù)等]第六章保密條款6.1保密信息范圍[詳細列舉保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等]6.2保密義務(wù)[詳細說明雙方的保密義務(wù)，包括保密措施、保密期限等]6.3保密信息的處理[詳細描述保密信息的處理方式，如不得泄露、不得用于不正當目的等]6.4違反保密義務(wù)的責任[詳細說明違反保密義務(wù)的責任，如賠償損失、承擔法律責任等]第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義[詳細定義不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]7.2不可抗力事件通知[詳細說明不可抗力事件的通知方式和期限]7.3不可抗力事件的處理[詳細描述不可抗力事件的處理方式，如合同暫停履行、合同解除等]7.4不可抗力事件對合同的影響[詳細說明不可抗力事件對合同履行的影響，如延期履行、部分或全部免除責任等]第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件8.1.1房屋租賃合同副本8.1.2房屋權(quán)屬證明文件8.1.3房屋現(xiàn)狀描述及照片8.2旅游項目合作協(xié)議附件8.2.1旅游項目可行性研究報告8.2.2旅游項目投資計劃8.2.3旅游項目運營管理方案8.3其他相關(guān)附件8.3.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.3.2雙方法定代表人身份證明8.3.3雙方授權(quán)委托書第九章合同份數(shù)與生效9.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同簽署甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1通知與送達11.1.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.1.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.2合同解除與終止條件[同第五章5.1]11.3合同解除或終止后的處理[同第五章5.4]11.4合同附件[同第八章8.3]11.5其他約定事項[此處可添加其他雙方約定的內(nèi)容]第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序[同第一章1.6.1]12.2合同補充條款[此處可添加合同補充條款]12.3合同變更與補充的效力[同第一章1.6.1]12.4合同變更與補充的爭議解決[同第一章1.7]第十三章合同解除與終止[同第五章5.15.5]第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合作協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責旅游項目的整體規(guī)劃、實施和管理。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在旅游項目中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目符合甲方的要求和預(yù)期。1.2項目變更控制條款1.2.1在項目實施過程中，如需對項目計劃、設(shè)計或施工進行調(diào)整，甲方應(yīng)負責提出變更申請，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.2.2任何變更均需書面記錄，并明確變更的原因、內(nèi)容、費用及對項目的影響。1.3甲方投資回報條款1.3.1甲方投入的資金在項目運營期間，甲方享有優(yōu)先的投資回報權(quán)。1.3.2投資回報的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。1.4甲方責任條款1.4.1甲方應(yīng)確保項目按計劃實施，并對項目進度、質(zhì)量和安全承擔最終責任。1.4.2甲方應(yīng)提供必要的項目支持和資源，包括但不限于資金、技術(shù)和管理人員。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合作協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責旅游項目的日常運營和管理。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求對項目進行適當調(diào)整，但需提前通知甲方。2.2項目執(zhí)行控制條款2.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，負責項目的具體實施，確保項目按計劃完成。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方收益分配條款2.3.1乙方在項目運營期間，享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.3.2收益分配的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.4乙方責任條款2.4.1乙方應(yīng)對項目的運營負責，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4.2乙方應(yīng)確保項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量，并對客戶投訴進行處理。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合作協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。3.1.2雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議的要求提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。3.3.2如中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.旅游項目可行性研究報告5.旅游項目投資計劃6.旅游項目運營管理方案7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方法定代表人身份證明9.雙方授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件；乙方未按時支付租金或支付金額不符合約定；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；甲方未履行旅游項目投資義務(wù)；乙方未履行旅游項目運營管理義務(wù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行通知義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件后，一方未按約定履行通知或未采取必要措施。2.違約認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指有權(quán)審理合同爭議的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：旅游項目運營管理不善。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃與旅游項目合作；2.甲方為出租方，乙方為承租方；3.旅游項目投資與運營管理；4.甲方為投資者，乙方為運營方；5.合同雙方均為法人或其他組織。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與旅游項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用規(guī)則4.3使用限制5.房屋修繕與維護5.1租賃期間房屋修繕責任5.2維護標準及費用承擔5.3緊急維修處理6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.旅游項目合作內(nèi)容7.1合作項目概述7.2合作雙方責任與義務(wù)7.3合作期限及目標8.合作項目運營管理8.1運營模式8.2運營管理責任8.3運營費用及收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算與支付10.3違約行為的補救措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1合作雙方共同遵守的規(guī)定13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1租賃方：公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃方授權(quán)代表：1.2.2地址：同上1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：200平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.2.2房屋設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月前10日支付當月租金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)4.1.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.2使用規(guī)則4.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得從事違法活動4.3使用限制4.3.1不得用于居住4.3.2不得進行分租5.房屋修繕與維護5.1租賃期間房屋修繕責任5.1.1租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕5.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護5.2維護標準及費用承擔5.2.1維護標準：符合國家相關(guān)標準5.2.2費用承擔：修繕費用由責任方承擔5.3緊急維修處理5.3.1緊急維修：發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取措施，并通知對方6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣5萬元整6.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：租賃期滿且房屋無損壞6.2.2退還程序：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)提出退還申請，租賃方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還保證金8.旅游項目合作內(nèi)容8.1合作項目概述8.1.1項目名稱：旅游綜合體8.1.2項目地點：省市區(qū)8.1.3項目內(nèi)容：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物等旅游服務(wù)設(shè)施8.2合作雙方責任與義務(wù)8.2.1租賃方負責提供租賃房屋及必要的設(shè)施支持8.2.2承租方負責旅游項目的運營管理及市場推廣8.3合作期限及目標8.3.1合作期限：與租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日8.3.2合作目標：實現(xiàn)旅游項目的盈利及品牌知名度提升9.合作項目運營管理9.1運營模式9.1.1運營模式：租賃方提供場地，承租方負責具體運營9.2運營管理責任9.2.1租賃方負責房屋的日常維護及安全保障9.2.2承租方負責旅游項目的日常運營及服務(wù)質(zhì)量控制9.3運營費用及收益分配9.3.1運營費用：由承租方承擔，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、市場營銷等9.3.2收益分配：扣除運營費用及合理利潤后，剩余收益按雙方約定比例分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方有權(quán)在承租方嚴重違約時解除合同10.1.2承租方有權(quán)在租賃方嚴重違約或房屋出現(xiàn)重大安全隱患時解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方負責10.3.2未分配的收益按合同約定比例分配11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1租賃方違約：賠償承租方因此遭受的損失11.1.2承租方違約：賠償租賃方因此遭受的損失11.2違約金的計算與支付11.2.1違約金按雙方約定比例及違約金額計算11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付11.3違約行為的補救措施11.3.1違約方應(yīng)采取必要措施糾正違約行為11.3.2如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會13.其他約定13.1合作雙方共同遵守的規(guī)定13.1.1遵守國家法律法規(guī)13.1.2保守商業(yè)秘密13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、旅游項目合作協(xié)議等13.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，被甲乙雙方邀請或引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；b)提供融資服務(wù)，如貸款、擔保等；c)提供項目管理服務(wù)；d)提供市場推廣服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，其責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定，并不得超出本合同約定的責任范圍。15.4第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和標準；b)第三方服務(wù)的期限和費用；c)第三方責任范圍和責任限額；d)第三方違約責任；e)第三方服務(wù)協(xié)議的解除和終止條件；f)爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責任僅限于服務(wù)本身，不涉及甲乙雙方合同項下的其他責任。15.5.2第三方服務(wù)成果的使用和責任由甲乙雙方根據(jù)本合同約定共同承擔。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙任何一方或第三方損失，應(yīng)由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助第三方開展相關(guān)工作等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和保密協(xié)議。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限或費用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。16.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的具體界定如下：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙任何一方或第三方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或保密協(xié)議造成甲乙任何一方或第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或的，不承擔賠償責任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或經(jīng)房屋所有權(quán)人簽字蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況。2.房屋租賃合同要求：租賃雙方簽訂的正式房屋租賃合同。說明：詳細約定租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.旅游項目合作協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式旅游項目合作協(xié)議。說明：詳細約定旅游項目的合作內(nèi)容、雙方責任、運營管理、收益分配等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議。說明：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費用、責任限額等。5.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.違約金支付憑證要求：支付違約金時，提供支付憑證。說明：用于證明已支付違約金。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提交仲裁或訴訟時，提供相關(guān)文件。說明：包括但不限于仲裁申請書、起訴狀、證據(jù)材料等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于財務(wù)報表、審計報告、市場調(diào)查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。b)未經(jīng)承租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。b)未按約定使用房屋：承租方應(yīng)停止違約行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)未按約定承擔賠償責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：a)若租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照每月租金的1%支付滯納金，并賠償承租方因此遭受的損失。b)若第三方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與旅游項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就門臉房屋租賃與旅游項目合作的相關(guān)事宜達成一致，共同推進項目的順利實施。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循公平、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門臉房屋：指位于商業(yè)街區(qū)、旅游景點等具有商業(yè)價值的房屋，用于租賃或經(jīng)營。2.旅游項目：指以旅游為目的，為游客提供旅游產(chǎn)品、旅游服務(wù)、旅游設(shè)施等項目的統(tǒng)稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將門臉房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合作：指甲方與乙方在旅游項目開發(fā)、運營等方面進行共同投資、共同經(jīng)營的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的門臉房屋，并保證房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用門臉房屋，開展旅游項目經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：門臉房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責提供門臉房屋，乙方負責經(jīng)營旅游項目。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進旅游項目的開發(fā)、運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門臉房屋交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，支付給甲方每月租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.運營費用：乙方在經(jīng)營旅游項目過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。4.合作分成：雙方按照約定的比例，對旅游項目產(chǎn)生的收益進行分成。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定賬戶。3.運營費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給相關(guān)方。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月前五日。2.押金支付時間：簽訂合同時。3.運營費用支付時間：費用產(chǎn)生后五日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時提供門臉房屋供乙方使用。2.乙方在支付租金時，應(yīng)確保支付金額準確無誤。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間進行支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.甲方未按約定時間提供門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方在租賃期間擅自改變門臉房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致門臉房屋損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游項目無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將部分旅游項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的合作分成比例。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門臉房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游項目的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)，對門臉房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同期內(nèi)，對旅游項目的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)的維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方完成合同約定的各項任務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門聯(lián)系人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件一：門臉房屋租賃合同附件二：旅游項目合作協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門臉房屋租賃合同2.旅游項目合作協(xié)議3.保密協(xié)議4.費用明細表5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件清單7.雙方聯(lián)系方式及變更通知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供門臉房屋。b.未按約定時間提供門臉房屋。c.未按約定支付違約金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變門臉房屋用途。c.未按約定支付違約金。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定違約金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保支付及時。2.問題：門臉房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃條件。3.問題：旅游項目經(jīng)營不善。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，共同分析問題，制定改進措施。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在旅游項目中的義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)備、技術(shù)支持、人員服務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，包括但不限于服務(wù)費、設(shè)備租賃費等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其提供的設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)備和服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的門臉房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。乙方有權(quán)獲得合同約定的旅游項目收益分成。2.乙方的利益條款：乙方在旅游項目經(jīng)營期間，享有對項目品牌形象的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)對旅游項目進行必要的調(diào)整和改進，以適應(yīng)市場需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得強制乙方接受不合理的經(jīng)營條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)。甲方可要求乙方在旅游項目經(jīng)營過程中，遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得乙方在旅游項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。乙方不得擅自改變門臉房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與旅游項目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任5.3.維修費用的承擔6.旅游項目合作內(nèi)容6.1.合作項目概述6.2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.合作項目的執(zhí)行與監(jiān)督7.合作項目的收益分配7.1.收益分配比例7.2.收益分配方式7.3.收益分配時間8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式的選擇9.2.爭議解決機構(gòu)的確定9.3.爭議解決程序10.合同的生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同的變更與補充11.1.合同變更的條件11.2.合同變更的程序11.3.合同補充條款12.合同的終止12.1.合同終止的條件12.2.合同終止的程序12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知條款13.3.法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間：每月____日前支付當月租金5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1.出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負責。5.2.承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負責。5.3.維修費用的承擔：雙方協(xié)商確定維修費用的承擔方式。6.旅游項目合作內(nèi)容6.1.合作項目概述：承租方在租賃房屋內(nèi)開展旅游項目，包括但不限于旅游咨詢、旅游產(chǎn)品銷售、旅游活動策劃等。6.2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.1.出租方享有房屋的出租權(quán)。6.2.1.2.出租方負責房屋的日常維護和管理。6.2.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.2.1.承租方享有房屋的使用權(quán)。6.2.2.2.承租方負責旅游項目的運營和管理。7.合作項目的收益分配7.1.收益分配比例：出租方占____%，承租方占____%。7.2.收益分配方式：按月結(jié)算，每月____日前支付上月收益。7.3.收益分配時間：每月____日前支付上月收益。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2.出租方未按約定進行房屋維修的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.違約金的計算與支付8.3.1.違約金的計算依據(jù)為實際損失，最高不超過一個月租金。8.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式的選擇9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)的確定9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同的生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____日內(nèi)生效。10.2.合同解除條件10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同應(yīng)提前____日通知對方。10.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同的變更與補充11.1.合同變更的條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2.合同變更的程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同補充條款11.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1.合同終止的條件12.1.1.租賃期限屆滿。12.1.2.合同解除。12.2.合同終止的程序12.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.合同終止后的處理12.3.1.租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞。12.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、維修費用等。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知條款13.2.1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.3.法律適用與管轄13.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2.合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的定義14.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。14.2.第三方的責任限額14.2.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。14.2.2.第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，未約定的，以第三方實際承擔的能力為準。14.3.第三方的介入方式14.3.1.第三方的介入應(yīng)當經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確介入的具體內(nèi)容和方式。14.3.2.第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同雙方另有約定。14.4.第三方的責任與權(quán)利14.4.1.第三方的權(quán)利14.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢