2025年度文化旅游承包租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游承包租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2租賃方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包范圍與義務(wù)4.1承包方義務(wù)4.2承包方權(quán)利5.租賃范圍與義務(wù)5.1租賃方義務(wù)5.2租賃方權(quán)利6.項(xiàng)目期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3支付日期8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作結(jié)束日期9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游”指以旅游活動(dòng)為核心，結(jié)合文化體驗(yàn)、休閑度假、教育培訓(xùn)等多種形式，為游客提供全方位、多層次的文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.3“租賃方”指在本合同中提供文化旅游項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)支持的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，凡涉及“文化旅游”一詞，均指上述定義。1.2.2本合同中“本合同”一詞，指本《2025年度文化旅游承包租賃合同》。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：_________________2.1.2承包方地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2租賃方信息2.2.1租賃方名稱：_________________2.2.2租賃方地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2025年度文化旅游綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.承包范圍與義務(wù)4.1承包方義務(wù)4.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)工作。4.1.2確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)游客合法權(quán)益。4.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.2承包方權(quán)利4.2.1按照合同約定，收取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入。4.2.2在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。5.租賃范圍與義務(wù)5.1租賃方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)支持。5.1.2確保場(chǎng)地、設(shè)施安全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3協(xié)助承包方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作。5.2租賃方權(quán)利5.2.1按照合同約定，收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.2.2在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。6.項(xiàng)目期限6.1開始日期：2025年1月1日6.2結(jié)束日期：2025年12月31日7.租金及支付方式7.1租金金額：人民幣_(tái)___元/年7.2支付方式7.2.1租金支付期限：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.合作期限8.1合作起始日期：2025年1月1日8.2合作結(jié)束日期：2025年12月31日8.3合作期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.3.2如有特殊情況需要延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.1.2如承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1如租賃方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2.2如租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的要求。10.2.2雙方應(yīng)自收到對(duì)方解決爭(zhēng)議的要求之日起三十日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)或提出解決方案。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情形。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并相互協(xié)商解決方案。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2因違約、不可抗力或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案、租金支付明細(xì)等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________________14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1合同中涉及第三方職責(zé)的條款；5.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出書面建議或要求。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因第三方原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.本條款的生效與解釋11.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款的解釋以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容、流程、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案是確保項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)的重要文件，需雙方共同制定。2.場(chǎng)地租賃合同要求：明確租賃場(chǎng)地面積、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用范圍等。說明：場(chǎng)地租賃合同是租賃方與場(chǎng)地所有者之間的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需設(shè)施清單、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議是保障項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行的重要文件。4.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目所需人員崗位、招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃是確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)能力的重要環(huán)節(jié)。5.營(yíng)銷推廣方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算等。說明：營(yíng)銷推廣方案是提升項(xiàng)目知名度和吸引游客的重要手段。6.財(cái)務(wù)預(yù)算及審計(jì)報(bào)告要求：列出項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、資金使用計(jì)劃、審計(jì)報(bào)告等。說明：財(cái)務(wù)預(yù)算及審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明和合規(guī)的重要文件。7.保險(xiǎn)合同要求：明確項(xiàng)目涉及的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是保障項(xiàng)目及游客權(quán)益的重要措施。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告是確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求的重要文件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)工作。1.2責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)支持。2.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。全文完。2025年度文化旅游承包租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（租賃方）：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的：為充分發(fā)揮文化旅游資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下承包租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等法律法規(guī)，以及《文化旅游承包租賃管理辦法》等規(guī)范性文件，甲乙雙方簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“文化旅游”是指以旅游為主體，融合文化、娛樂、休閑、教育等功能的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：甲方將文化旅游資源租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）租賃：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，獲得在一定期限內(nèi)使用文化旅游資源的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及保證金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)合理利用文化旅游資源；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和法律法規(guī)的要求，對(duì)文化旅游資源進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；（4）甲方應(yīng)確保文化旅游資源的合法合規(guī)使用，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用文化旅游資源；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理利用文化旅游資源，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游資源所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，使用文化旅游資源，甲乙雙方按照合同約定支付租金及保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)要求，提前終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用文化旅游資源；（2）甲乙雙方按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還保證金、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供文化旅游資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的_%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_%。（2）乙方未按合同約定合理利用文化旅游資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任的其他賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)文化旅游資源的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在使用文化旅游資源時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）乙方在使用文化旅游資源時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得從事有損當(dāng)?shù)匦蜗蟮幕顒?dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化旅游資源的合理利用和發(fā)展。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，共同研究解決合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（租賃方）：代表（簽字）：日期：蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.文化旅游資源的相關(guān)權(quán)屬證明；3.合同簽訂時(shí)的溝通記錄；4.修改和補(bǔ)充合同的書面文件；5.不可抗力事件的證明文件；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供文化旅游資源，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定合理利用文化旅游資源，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約金或賠償金額進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：指調(diào)整旅游活動(dòng)中的民事、行政、經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化旅游資源的管理和運(yùn)營(yíng)不善。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的管理制度，加強(qiáng)資源保護(hù)，提高運(yùn)營(yíng)效率。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問題：違約行為處理不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：積極協(xié)商，尋求第三方調(diào)解，必要時(shí)通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的文化旅游資源或相關(guān)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供的文化旅游資源或相關(guān)服務(wù)的收益。第三方有權(quán)參與文化旅游資源的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，分享相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)文化旅游資源的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的文化旅游資源信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合理的安全保障措施。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有文化旅游資源的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整文化旅游資源的經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供文化旅游資源或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將乙方利益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)文化旅游資源進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整文化旅游資源的經(jīng)營(yíng)策略。甲方可要求乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便甲方進(jìn)行決策。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金和保證金。甲方可分享乙方運(yùn)營(yíng)文化旅游資源的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變文化旅游資源的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將文化旅游資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度文化旅游承包租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間4.合同終止條件5.合同履行期限二、承包租賃范圍1.承包租賃的地點(diǎn)2.承包租賃的設(shè)施3.承包租賃的權(quán)益4.承包租賃的禁止事項(xiàng)三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴處理五、安全管理1.安全管理責(zé)任2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全責(zé)任追究六、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境污染處理4.環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.承包租賃地點(diǎn)平面圖2.承包租賃設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同附件效力4.合同解除后的處理合同編號(hào)2025年度文化旅游承包租賃合同一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1合同約定的租賃期限屆滿；1.4.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.4.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.5合同履行期限本合同租賃期限為自2025年【起始日期】至2025年【終止日期】。二、承包租賃范圍2.1承包租賃的地點(diǎn)乙方承包租賃的地點(diǎn)為【具體地址】。2.2承包租賃的設(shè)施乙方承包租賃的設(shè)施包括但不限于【設(shè)施清單】。2.3承包租賃的權(quán)益乙方享有在租賃期間內(nèi)對(duì)承包租賃設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.4承包租賃的禁止事項(xiàng)2.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；2.4.3乙方不得從事違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。三、租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按【面積】計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為【每平方米租金】。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付【滯納金比例】的滯納金。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括在租金中，乙方無需另行支付。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于【具體服務(wù)內(nèi)容】。4.4物業(yè)管理投訴處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后【具體期限】?jī)?nèi)給予答復(fù)。五、安全管理5.1安全管理責(zé)任甲方和乙方共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全管理工作。5.2安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。5.4安全責(zé)任追究對(duì)違反安全管理規(guī)定造成事故的責(zé)任人，應(yīng)依法追究其責(zé)任。六、環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。6.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。6.3環(huán)境污染處理若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任。6.4環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場(chǎng)所內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用租賃場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)尊重甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方發(fā)現(xiàn)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將采取必要的法律措施。7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理若乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更程序8.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序8.4.1發(fā)出解除合同通知；8.4.2收到解除合同通知的一方在【具體期限】?jī)?nèi)確認(rèn)；8.4.3雙方簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體期限】?jī)?nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件11.1承包租賃地點(diǎn)平面圖11.2承包租賃設(shè)施清單11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單十二、合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2025年【簽署日期】簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】12.4合同簽署單位甲方單位：【甲方單位全稱】乙方單位：【乙方單位全稱】十三、合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向【備案機(jī)構(gòu)名稱】備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)；13.3.2備案機(jī)構(gòu)審核后出具備案證明。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按【備案機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)所的移交和費(fèi)用結(jié)算?！炯追剑ǔ鲎夥剑┖炞帧浚骸疽曳剑ǔ凶夥剑┖炞帧浚憾喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目規(guī)劃與管理15.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括但不限于文化活動(dòng)的策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌建設(shè)等。15.1.2乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。15.2甲方主導(dǎo)下的收益分配15.2.1甲方保留對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。15.2.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本和甲方約定的分成后，歸乙方所有。15.3甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)管理15.3.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括但不限于意外事故、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)防范措施。15.3.2乙方需遵守甲方制定的風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。15.4甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)15.4.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)時(shí)，提前終止合同。15.4.2甲方終止合同應(yīng)提前【具體期限】通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)16.1.1乙方享有在租賃期間內(nèi)對(duì)文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于活動(dòng)安排、票價(jià)設(shè)定等。16.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.2乙方主導(dǎo)下的品牌使用權(quán)16.2.1乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.2.2乙方使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方品牌形象。16.3乙方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)獨(dú)立16.3.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)獨(dú)立核算財(cái)務(wù)，包括但不限于成本核算、收入結(jié)算等。16.3.2甲方不參與乙方的財(cái)務(wù)活動(dòng)，不承擔(dān)乙方財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。16.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)16.4.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)時(shí)，提前終止合同。16.4.2乙方終止合同應(yīng)提前【具體期限】通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1第三方中介的介入17.1.1本合同中，第三方中介作為乙方與甲方之間的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。17.1.2第三方中介的傭金由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方中介的責(zé)任17.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.2第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方中介的爭(zhēng)議解決17.3.1若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。17.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.4第三方中介的解除權(quán)17.4.1第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前【具體期限】通知雙方。17.4.2第三方中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包租賃地點(diǎn)平面圖2.承包租賃設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行物業(yè)管理責(zé)任、未提供合同約定的設(shè)施等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用租賃物、未履行安全管理責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等管理活動(dòng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：建立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制，定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.問題：安全管理問題。解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。4.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)投訴處理機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游項(xiàng)目租賃。2.文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃。3.文化設(shè)施設(shè)備租賃。4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃。全文完。2025年度文化旅游承包租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（此處簡(jiǎn)要說明簽訂本合同的背景，如：隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有一定的文化旅游資源，為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，提高資源利用率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。）2.2目的：（此處說明簽訂本合同的目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游承包租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處對(duì)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，如：文化旅游資源、承包租賃、租賃期限等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：甲方、乙方、合同履行、違約責(zé)任等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的文化旅游資源，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處明確合同履行的時(shí)間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處明確合同履行的地點(diǎn)，如：乙方應(yīng)在甲方指定的文化旅游資源所在地履行本合同。）5.3合同履行方式：（此處明確合同履行的具體方式，如：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行文化旅游資源的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處明確合同的生效條件，如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（此處列舉合同終止的條件，如：合同到期、甲方或乙方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處明確合同終止的程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。）6.4終止后果：（此處明確合同終止后的后果，如：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的文化旅游資源完好無損地退還給甲方。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。7.1.2保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為租金總額的10%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間：7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。7.3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付保證金。7.3.3其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間或合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方支付的費(fèi)用不得抵扣甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按合同約定提供文化旅游資源或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，具體支付方式可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（此處列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（此處列舉一些具體的不可抗力實(shí)例，如地震導(dǎo)致文化旅游資源損壞等。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)文化旅游資源的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)文化旅游資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對(duì)文化旅游資源的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2.2乙方不得擅自改變文化旅游資源的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。15.2.2雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本