2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1廠房概況3.2倉儲設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.倉儲服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費用9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險范圍9.3保險費用10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同項下，“租賃物”指位于（具體地址）的智能倉儲物流中心廠房及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同項下，“倉儲服務(wù)”指出租方提供的倉儲管理、貨物裝卸、存儲、保管等綜合服務(wù)。1.1.3本合同項下，“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4本合同項下，“倉儲服務(wù)費用”指承租方為獲得倉儲服務(wù)所支付的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出租方”指（出租方全稱）。1.2.2“承租方”指（承租方全稱）。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.2.4“倉儲服務(wù)期限”指承租方使用倉儲服務(wù)的期間。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1廠房概況3.1.1廠房名稱：（廠房名稱）3.1.2建筑面積：（廠房建筑面積）3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：（廠房建筑結(jié)構(gòu)）3.1.4建造年代：（廠房建造年代）3.2倉儲設(shè)施設(shè)備3.2.1倉儲貨架：（貨架類型、數(shù)量）3.2.2貨物裝卸設(shè)備：（設(shè)備類型、數(shù)量）3.2.3倉儲管理系統(tǒng)：（系統(tǒng)名稱、功能）4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（金額）元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付：5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金的（百分比）違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前（提前天數(shù)）書面通知承租方。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方使用租賃物及倉儲服務(wù)的范圍限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。8.1.2承租方使用租賃物及倉儲服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物上進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施或進(jìn)行任何可能影響租賃物安全性的活動。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)加工活動，僅限倉儲和物流相關(guān)業(yè)務(wù)。9.倉儲服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1出租方提供倉儲管理服務(wù)，包括貨物驗收、入庫、存儲、出庫等。9.1.2出租方提供貨物裝卸服務(wù)，包括貨物進(jìn)出庫時的裝卸作業(yè)。9.1.3出租方提供貨物保管服務(wù)，確保貨物安全。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1倉儲服務(wù)應(yīng)確保貨物在存儲期間不受損壞，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2出入庫作業(yè)應(yīng)確保貨物及時、準(zhǔn)確、安全。9.3服務(wù)費用9.3.1倉儲服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，于每月結(jié)算時支付。9.3.2出租方將按月向承租方提供詳細(xì)的倉儲服務(wù)費用清單。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方對租賃物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物價值。10.1.2承租方應(yīng)自行投保貨物保險，保險金額應(yīng)覆蓋貨物價值。10.2保險范圍10.2.1出租方財產(chǎn)險涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。10.2.2承租方貨物保險涵蓋火災(zāi)、盜竊、運輸途中損失等風(fēng)險。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自責(zé)任方承擔(dān)，并于每月結(jié)算時支付。11.維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。11.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1出租方定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。11.3維修費用11.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。11.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱）。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，且出租方收到全部租金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、倉儲服務(wù)明細(xì)等。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的退還、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同項下，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)遵守本合同約定的責(zé)任限額。2.1.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，出租方和承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。a.第三方介入的背景和目的；b.第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；c.第三方介入的時間安排；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險；f.第三方介入的保密條款；g.合同解除和終止的條件；h.爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方與出租方之間，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方與承租方之間，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2承租方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間，應(yīng)按照各自提供的專業(yè)服務(wù)，明確分工和責(zé)任。5.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方書面同意。6.1.2合同變更應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.倉儲服務(wù)明細(xì)列出倉儲服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求附件中包含倉儲服務(wù)流程圖，以便雙方了解服務(wù)流程。3.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入的背景、目的、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)能力。4.保險單包含保險類型、保險金額、保險期限等信息。要求附件中包含保險合同全文，以便雙方核對。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)照片，以便雙方核對。6.費用結(jié)算清單列出租金、倉儲服務(wù)費用、維修保養(yǎng)費用等各項費用的結(jié)算情況。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以便雙方核對。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。要求附件中包含雙方簽字確認(rèn)的文件，以便雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途。1.2承租方違約行為未按時支付租金；未按照合同約定使用租賃物；損壞租賃物；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1出租方違約示例出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付違約金。3.2承租方違約示例承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方無法及時收回租金，承租方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能倉儲物流中心廠房出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有倉儲服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能倉儲物流中心：指具備智能化管理系統(tǒng)、自動化設(shè)備、信息化手段的倉儲物流場所。（2）倉儲服務(wù)：指甲方為乙方提供的倉儲管理、裝卸、搬運、分揀、包裝等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能倉儲物流中心廠房的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證智能倉儲物流中心廠房的完好，提供必要的倉儲服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能倉儲物流中心廠房及倉儲服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能倉儲物流中心廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲管理規(guī)定，確保倉儲安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：智能倉儲物流中心廠房所在地：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照本合同約定支付租金及押金，甲方按照約定提供倉儲服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)提前通知甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、水電費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月租金足額支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、水電費：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件寄送或發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供倉儲服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未能按時收取租金或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的____日內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)主體；（2）合同中約定的特殊業(yè)務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能倉儲物流中心廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能倉儲物流中心廠房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對智能倉儲物流中心廠房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對智能倉儲物流中心廠房進(jìn)行裝修，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲物流中心廠房租賃（含倉儲服務(wù)）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務(wù)）2.雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息確認(rèn)書4.物業(yè)管理費及公共設(shè)施維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)6.倉儲服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。甲方未按時提供倉儲服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。乙方擅自改動智能倉儲物流中心廠房或設(shè)施設(shè)備。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況，認(rèn)定甲方是否存在違約行為。如雙方對違約行為存在爭議，可參照十一、爭議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的情形。2.保密：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方未按時提供倉儲服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供倉儲服務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)延遲，應(yīng)通知乙方，并采取措施減少損失。3.問題：智能倉儲物流中心廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照十一、爭議解決條款進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的倉儲服務(wù)符合合同約定，確保倉儲安全。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的倉儲服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的倉儲服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能倉儲物流中心廠房及倉儲服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇第三方提供的倉儲服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的倉儲服務(wù)。甲方應(yīng)提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供倉儲服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同約定。甲方不得將智能倉儲物流中心廠房用于與倉儲服務(wù)無關(guān)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間，智能倉儲物流中心廠房的完好無損。乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將智能倉儲物流中心廠房用于非法活動。全文完。2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務(wù)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同編號1.7合同簽訂地點第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃方式2.6租賃期限2.7租金支付方式及金額2.8房屋押金及退還條件2.9房屋維修責(zé)任2.10房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定第三章倉儲服務(wù)內(nèi)容3.1倉儲服務(wù)范圍3.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3倉儲服務(wù)費用3.4倉儲服務(wù)期限3.5倉儲服務(wù)費用支付方式3.6倉儲服務(wù)質(zhì)量保證3.7倉儲服務(wù)設(shè)施設(shè)備3.8倉儲安全管理3.9倉儲保險責(zé)任3.10倉儲服務(wù)終止及違約責(zé)任第四章租賃房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收報告4.5驗收爭議解決4.6房屋瑕疵處理4.7租賃房屋的維修責(zé)任4.8房屋租賃期間變更手續(xù)第五章租金及押金管理5.1租金支付時間及方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3押金收取及退還5.4滯納金及違約金5.5逾期付款責(zé)任5.6押金利息計算及支付5.7其他費用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4爭議解決方式6.5法律適用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決后的執(zhí)行第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第八章合同變更與續(xù)約8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同續(xù)約條件8.4合同續(xù)約程序第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2倉儲服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力10.3合同保管第十一章合同其他約定11.1其他約定事項11.2其他未盡事宜的處理11.3其他特殊條款第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止時間12.4合同終止后的處理第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：倉儲服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署方式14.5簽署后生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.5合同有效期自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.6合同編號[合同編號]1.7合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5租賃方式[租賃方式描述]2.6租賃期限[租賃期限描述]2.7租金支付方式及金額[租金支付方式及金額描述]2.8房屋押金及退還條件[押金金額及退還條件描述]2.9房屋維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任描述]2.10房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定[房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定描述]第三章倉儲服務(wù)內(nèi)容3.1倉儲服務(wù)范圍[倉儲服務(wù)范圍描述]3.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3倉儲服務(wù)費用[倉儲服務(wù)費用描述]3.4倉儲服務(wù)期限[倉儲服務(wù)期限描述]3.5倉儲服務(wù)費用支付方式[倉儲服務(wù)費用支付方式描述]3.6倉儲服務(wù)質(zhì)量保證[倉儲服務(wù)質(zhì)量保證描述]3.7倉儲服務(wù)設(shè)施設(shè)備[倉儲服務(wù)設(shè)施設(shè)備描述]3.8倉儲安全管理[倉儲安全管理描述]3.9倉儲保險責(zé)任[倉儲保險責(zé)任描述]3.10倉儲服務(wù)終止及違約責(zé)任[倉儲服務(wù)終止及違約責(zé)任描述]第四章租賃房屋交付與驗收4.1房屋交付時間[房屋交付時間描述]4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3驗收流程[驗收流程描述]4.4驗收報告[驗收報告描述]4.5驗收爭議解決[驗收爭議解決描述]4.6房屋瑕疵處理[房屋瑕疵處理描述]4.7租賃房屋的維修責(zé)任[租賃房屋的維修責(zé)任描述]4.8房屋租賃期間變更手續(xù)[房屋租賃期間變更手續(xù)描述]第五章租金及押金管理5.1租金支付時間及方式[租金支付時間及方式描述]5.2租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制描述]5.3押金收取及退還[押金收取及退還描述]5.4滯納金及違約金[滯納金及違約金描述]5.5逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任描述]5.6押金利息計算及支付[押金利息計算及支付描述]5.7其他費用承擔(dān)[其他費用承擔(dān)描述]第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任[租賃雙方違約責(zé)任描述]6.2違約金的計算與支付[違約金的計算與支付描述]6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]6.4爭議解決方式[爭議解決方式描述]6.5法律適用[法律適用描述]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]7.3爭議解決期限[爭議解決期限描述]7.4爭議解決費用[爭議解決費用描述]7.5爭議解決后的執(zhí)行[爭議解決后的執(zhí)行描述]第八章合同變更與續(xù)約8.1合同變更條件[合同變更條件描述]8.2合同變更程序[合同變更程序描述]8.3合同續(xù)約條件[合同續(xù)約條件描述]8.4合同續(xù)約程序[合同續(xù)約程序描述]第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件[附件一：房屋租賃合同具體內(nèi)容]9.2倉儲服務(wù)合同附件[附件二：倉儲服務(wù)合同具體內(nèi)容]9.3其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件具體內(nèi)容]第十章合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)[合同份數(shù)描述]10.2合同效力[合同效力描述]10.3合同保管[合同保管描述]第十一章合同其他約定11.1其他約定事項[其他約定事項描述]11.2其他未盡事宜的處理[其他未盡事宜的處理描述]11.3其他特殊條款[其他特殊條款描述]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同生效時間[合同生效時間描述]12.3合同終止時間[合同終止時間描述]12.4合同終止后的處理[合同終止后的處理描述]第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同[附件一清單描述]13.2附件二：倉儲服務(wù)合同[附件二清單描述]13.3附件三：其他相關(guān)合同[附件三清單描述]13.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四清單描述]第十四章合同簽署14.1簽署時間[簽署時間描述]14.2簽署地點[簽署地點描述]14.3簽署代表[簽署代表描述]14.4簽署方式[簽署方式描述]14.5簽署后生效[簽署后生效描述]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃物業(yè)擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、租賃管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃物業(yè)的內(nèi)部管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。1.1.3甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面擁有優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場租金上漲時能夠調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.2.1當(dāng)市場租金上漲時，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。1.2.2乙方在接到甲方租金調(diào)整通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，否則視為同意調(diào)整。1.3甲方服務(wù)承諾條款說明：本條款確保甲方提供必要的倉儲服務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、倉儲管理、物流配送等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保倉儲服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的倉儲服務(wù)，確保貨物安全。1.3.3甲方應(yīng)定期對倉儲服務(wù)進(jìn)行評估，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于貨物存放、生產(chǎn)、經(jīng)營等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權(quán)自行決定貨物的存放位置和方式，甲方應(yīng)提供必要的條件。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整倉儲布局，甲方應(yīng)給予配合。2.2租金支付靈活性條款說明：本條款增加乙方在租金支付方面的靈活性，以適應(yīng)乙方資金周轉(zhuǎn)需求。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按月支付等。2.2.2乙方在資金緊張時，可與甲方協(xié)商延期支付租金，但需提前通知并支付滯納金。2.3乙方設(shè)施改進(jìn)權(quán)條款說明：本條款允許乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的設(shè)施改進(jìn)，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的設(shè)施改進(jìn)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3.2乙方改進(jìn)的設(shè)施在合同終止后，若無特殊約定，歸甲方所有。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，以及費用的計算方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于租賃合同簽訂費用、物業(yè)交接費用等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對合同雙方信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.倉儲服務(wù)合同附件3.其他相關(guān)合同（如設(shè)備租賃合同、保險合同等）4.房屋交接驗收報告5.租金支付憑證6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方超過約定的付款期限未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供倉儲服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供或中斷倉儲服務(wù)，影響乙方正常運營。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物業(yè)認(rèn)定：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行貨物存放認(rèn)定：乙方違反合同約定，存放易燃易爆或有毒有害物品。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人對合同條款或合同履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密：指當(dāng)事人一方對另一方提供的信息不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如無法協(xié)商，可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：明確維修責(zé)任，如發(fā)生爭議，由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。3.問題：倉儲服務(wù)質(zhì)量解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能倉儲物流中心廠房租賃及倉儲服務(wù)。2.適用于甲方為廠房所有者，乙方為承租方及倉儲服務(wù)需求方。3.適用于合同雙方或第三方中介參與的情況下。4.適用于涉及貨物存放、物流配送等業(yè)務(wù)場景。全文完。2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的智能倉儲物流中心廠房，乙方有租賃該廠房及其倉儲服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能倉儲物流中心廠房及其倉儲服務(wù)出租給乙方，乙方支付租金及相關(guān)費用，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能倉儲物流中心：指采用智能化技術(shù)，實現(xiàn)倉儲、物流、信息流一體化管理的現(xiàn)代化倉儲設(shè)施。（2）倉儲服務(wù)：指甲方為乙方提供的倉儲場所、設(shè)備、人員等，以滿足乙方倉儲需求的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能倉儲物流中心廠房及其倉儲服務(wù)的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。（3）倉儲面積：指乙方租賃的智能倉儲物流中心廠房的實際面積。（4）倉儲設(shè)施：指甲方為乙方提供的倉儲設(shè)備、貨架、搬運工具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方負(fù)責(zé)智能倉儲物流中心廠房的日常維護(hù)和管理。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有倉儲服務(wù)的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能倉儲物流中心廠房及其倉儲服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得損壞或擅自改變。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲管理制度，不得影響其他承租方的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：智能倉儲物流中心廠房位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離智能倉儲物流中心廠房；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃智能倉儲物流中心廠房的租金，按平方米計算，具體價格為人民幣____元/平方米/月。（2）倉儲服務(wù)費：乙方使用倉儲服務(wù)所需支付的費用，包括倉儲管理費、倉儲設(shè)施使用費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（3）保證金：乙方在簽訂合同時需支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）倉儲服務(wù)費：根據(jù)乙方使用倉儲服務(wù)的實際情況，按季度或年度支付。（3）保證金：簽訂合同時一次性支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將款項匯入甲方指定賬戶。（2）逾期支付租金或倉儲服務(wù)費的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后的____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能倉儲物流中心廠房或倉儲服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或倉儲服務(wù)費，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能倉儲物流中心廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但需提前____個工作日通知乙方。（2）乙方在租賃期間，如需對倉儲服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充