二零二五年度門面商鋪租賃及市場推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面商鋪租賃及市場推廣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物的使用范圍2.5租賃物的維護保養(yǎng)第三章租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間3.2租賃物的驗收標(biāo)準3.3驗收不合格的處理3.4租賃物的交接手續(xù)第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)范4.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的保險4.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第五章市場推廣合作5.1市場推廣的目標(biāo)與原則5.2市場推廣的具體措施5.3市場推廣費用的承擔(dān)5.4市場推廣效果評估第六章違約責(zé)任與處理6.1違約情形及認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約糾紛的處理方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序第九章合同的續(xù)簽與變更9.1合同續(xù)簽的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力第十章合同的終止與清算10.1合同終止后的清算10.2租賃物的退還10.3租金結(jié)算10.4檔案資料的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：市場推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋的效力第十三章法律法規(guī)及其他13.1合同適用法律13.2合同與其他協(xié)議的關(guān)系13.3其他約定事項第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門面商鋪租賃及市場推廣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的基本情況租賃物位于____________________，門面商鋪面積為____________________平方米。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。2.4租賃物的使用范圍乙方僅可使用租賃物作為商業(yè)用途，不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.5租賃物的維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三章租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前____________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2租賃物的驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不合格情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收通知中明確不合格之處，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。3.4租賃物的交接手續(xù)租賃物的交接手續(xù)由雙方共同辦理，并簽訂交接清單。第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)范。4.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修或設(shè)施更換由雙方協(xié)商確定。4.3租賃物的保險乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。4.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五章市場推廣合作5.1市場推廣的目標(biāo)與原則市場推廣的目標(biāo)為提升租賃物的商業(yè)價值，增加客流量，雙方應(yīng)遵循互利共贏的原則。5.2市場推廣的具體措施具體市場推廣措施包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦促銷活動等。5.3市場推廣費用的承擔(dān)市場推廣費用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4市場推廣效果評估市場推廣效果將通過客流量、銷售額等指標(biāo)進行評估。第六章違約責(zé)任與處理6.1違約情形及認定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛的處理方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在任何地點進行，仲裁應(yīng)向____________________仲裁委員會提出。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因故被拆除或滅失。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。第九章合同的續(xù)簽與變更9.1合同續(xù)簽的條件租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.2合同變更的程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字之日起生效。第十章合同的終止與清算10.1合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于租金結(jié)算、維修費用結(jié)算等。10.2租賃物的退還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.3租金結(jié)算合同終止后，剩余租金應(yīng)一次性結(jié)算。10.4檔案資料的處理雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案資料。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：市場推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.3合同解釋的效力合同解釋的效力以雙方簽字蓋章的書面解釋為準。第十三章法律法規(guī)及其他13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與其他協(xié)議如有沖突，以本合同為準。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有租賃物市場推廣的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。說明：甲方作為出租方，對租賃物的市場推廣有更大的話語權(quán)，以確保租賃物的商業(yè)價值得到最大化。1.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。說明：甲方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有助于維護租賃物的整體形象和商業(yè)利益。1.3甲方對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的知情權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。說明：甲方了解乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)，有助于甲方評估市場推廣效果，并為未來的市場推廣策略提供依據(jù)。1.4甲方對租賃物裝修的審批權(quán)條款內(nèi)容：乙方如需對租賃物進行裝修，須事先獲得甲方書面批準。說明：甲方對租賃物的裝修進行審批，確保裝修符合整體商業(yè)布局和形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方市場推廣主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有租賃物市場推廣的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。說明：乙方作為承租方，對租賃物的市場推廣有更大的決策權(quán)，有助于乙方根據(jù)自身經(jīng)營策略進行市場推廣。2.2乙方對甲方經(jīng)營活動的知情權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)了解甲方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整等。說明：乙方了解甲方的經(jīng)營活動，有助于乙方調(diào)整自身經(jīng)營策略，確保雙方利益。2.3乙方對租賃物裝修的自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃物的裝修方案，但需符合合同約定及甲方審批要求。說明：乙方對租賃物的裝修有自主權(quán)，有助于乙方打造符合自身品牌形象的商業(yè)空間。2.4乙方對租賃物經(jīng)營收益的分配權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與租賃物經(jīng)營收益的分配。說明：乙方參與租賃物經(jīng)營收益的分配，有助于提高乙方在租賃物經(jīng)營中的積極性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供市場推廣、租賃物評估等服務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，有助于提高合同簽訂的效率和公正性。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機構(gòu)的費用，有助于避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介機構(gòu)的保密義務(wù)，有助于保護雙方商業(yè)秘密，確保合同執(zhí)行過程中的信息安全。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，有助于確保中介機構(gòu)履行合同義務(wù)，維護雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：市場推廣方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修方案、租賃物照片等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按照約定進行市場推廣；甲方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：逾期支付租金：以乙方未在約定支付日期前支付租金為準；擅自改變租賃物用途：以乙方未按照合同約定使用租賃物為準；未履行市場推廣義務(wù)：以乙方未按照市場推廣方案執(zhí)行或未達到預(yù)期效果為準；未履行租賃物維護保養(yǎng)義務(wù)：以租賃物未達到合同約定的良好狀態(tài)為準；其他違約行為：以一方未履行合同約定的其他義務(wù)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，解決爭議的方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負責(zé)仲裁活動的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估市場推廣方案，調(diào)整策略，以提高推廣效果。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)門面商鋪的租賃及市場推廣活動。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃管理。3.適用于商業(yè)連鎖企業(yè)的店鋪租賃及市場推廣合作。4.適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的長期合作關(guān)系。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃及市場推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置及面積2.2租賃物的性質(zhì)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間及方式4.2租金調(diào)整的計算方法5.租賃物維護及維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護責(zé)任5.2租賃物的維修責(zé)任6.市場推廣內(nèi)容6.1市場推廣方式6.2市場推廣費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：市場推廣方案11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力條款12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：個體工商戶地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置及面積租賃物位于省市區(qū)路號，具體面積為100平方米。2.2租賃物的性質(zhì)及用途租賃物性質(zhì)為商業(yè)用途，具體用途為零售、餐飲或服務(wù)行業(yè)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣10,000元整，共計人民幣120,000元整。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間及方式租金調(diào)整時間為每年1月1日，調(diào)整方式根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整計算方法為：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。5.租賃物維護及維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護責(zé)任租賃物的日常維護由乙方負責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。6.市場推廣內(nèi)容6.1市場推廣方式甲方負責(zé)市場推廣，推廣方式包括但不限于：（1）線上廣告投放；（2）線下活動宣傳；（3）媒體合作等。6.2市場推廣費用市場推廣費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向承租方支付每日租金千分之五的違約金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向租賃方支付每日租金千分之五的違約金；（2）承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的市區(qū)仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的具體清單，包括但不限于：家具、電器、裝修等）10.2附件二：市場推廣方案（此處詳細描述市場推廣的具體方案，包括但不限于：活動時間、宣傳渠道、預(yù)算等）11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)對租賃物進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。11.2不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。12.合同簽訂及生效日期本合同于2024年11月15日簽訂，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本為雙方履行合同的重要依據(jù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年11月15日。14.2簽署人簽名及蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：個體工商戶甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機構(gòu)、保險代理等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1中介方中介方負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定收取中介服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方支付違約金；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對租賃物進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定收取評估費用；（2）對評估報告的真實性、準確性負責(zé)。2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責(zé)對租賃物的維修、改造等工程進行監(jiān)督管理。監(jiān)理單位的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定收取監(jiān)理費用；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（3）對不符合合同約定的事項有權(quán)提出整改意見。2.4擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方或乙方的履約義務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定收取擔(dān)保費用；（2）在甲方或乙方違約時，有權(quán)要求違約方履行合同；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)收取擔(dān)保保證金。2.5保險代理保險代理負責(zé)為甲乙雙方提供保險服務(wù)，協(xié)助辦理保險事宜。保險代理的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定收取代理費用；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理保險；（3）在保險事故發(fā)生時，協(xié)助甲乙雙方進行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。5.2變更通知甲乙雙方對合同進行變更時，應(yīng)書面通知對方，變更內(nèi)容自通知送達之日起生效。6.第三方介入后的合同履行6.1履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。6.2履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行到位。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方責(zé)任第三方在爭議解決過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的合同終止條件，甲乙雙方可解除合同。8.2解除程序甲乙雙方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。明確租賃物的所有權(quán)歸屬。對租賃物的使用年限、維護保養(yǎng)要求進行說明。2.附件二：市場推廣方案詳細要求：詳細描述市場推廣的具體活動、時間、地點、參與人員等。列出市場推廣的費用預(yù)算及資金來源。明確市場推廣的效果評估指標(biāo)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。列出第三方服務(wù)費用及支付方式。約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、原因、維修項目、維修費用等信息。明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。明確爭議解決過程中各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效時間等。明確合同變更對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）違反租賃物維護保養(yǎng)規(guī)定；（4）未按約定履行市場推廣義務(wù)；（5）未按約定履行爭議解決義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）未按約定時間支付租金：每日按租金總額的千分之五支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途：賠償甲方因此遭受的損失；（3）違反租賃物維護保養(yǎng)規(guī)定：承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；（4）未按約定履行市場推廣義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；（5）未按約定履行爭議解決義務(wù)：承擔(dān)因未履行爭議解決義務(wù)而產(chǎn)生的額外費用；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準。簡要示例說明：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金總額的千分之五作為違約金。2.乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.乙方未按約定履行市場推廣義務(wù)，導(dǎo)致甲方市場推廣效果不佳，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃及市場推廣合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的位于_________________的門面商鋪出租給乙方，并由乙方進行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜。通過本合同的簽訂，雙方達成共識，共同保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)活動的正常開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面商鋪：指位于_________________的具有獨立使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的商鋪。2.市場推廣：指乙方為了提高門面商鋪的知名度和吸引力，采取的廣告宣傳、促銷活動等手段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面商鋪的時間段。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。3.水電費：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的水、電費用。4.維修保養(yǎng)：指乙方對門面商鋪進行日常維護和保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行市場推廣活動進行監(jiān)督，確保推廣活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方應(yīng)保證門面商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方應(yīng)按約定時間交付門面商鋪，確保商鋪符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按時支付租金及水電費，保持商鋪整潔、安全。4.乙方應(yīng)按照約定進行市場推廣，提高門面商鋪的知名度和吸引力。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_________________的門面商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門面商鋪進行經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽意向。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.一方終止本合同時，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰娼K止通知。2.雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在門面商鋪的經(jīng)營活動，并搬離商鋪。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的租金、水電費、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付租金。租金標(biāo)準為每月人民幣____元，共計____個月。2.水電費：乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的水、電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。3.市場推廣費用：乙方應(yīng)承擔(dān)市場推廣活動所產(chǎn)生的所有費用，包括廣告費、促銷活動費用等。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。7.2支付方式1.租金及押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬時需注明“門面商鋪租賃及市場推廣費用”字樣。2.水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金、押金后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金、水電費或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付門面商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、水電費或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反市場推廣約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，甲方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方在本合同履行過程中所交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將門面商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入商鋪進行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，進行市場推廣活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行市場推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面商鋪租賃及市場推廣活動的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面商鋪租賃合同4.市場推廣方案5.水電費繳納憑證6.乙方市場推廣活動相關(guān)資料7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付門面商鋪：認定違約，需支付乙方違約金。擅自改變商鋪用途：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任，并支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、水電費或押金：認定違約，需支付甲方違約金。違反市場推廣約定：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任，并支付甲方違約金。擅自改變商鋪用途：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任，并支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時交付門面商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)交付商鋪，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整市場推廣方案，提高推廣效果。4.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在門面商鋪租賃及市場推廣活動中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合作的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保合同履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供的服務(wù)的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面商鋪，并保證商鋪的合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，享有門面商鋪的獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在市場推廣活動中，享有相應(yīng)的宣傳權(quán)益和利益分配。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付門面商鋪或提供市場推廣支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行市場推廣活動進行監(jiān)督，確保推廣活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方享有門面商鋪的所有權(quán)，有權(quán)在合同期滿后收回商鋪。甲方享有市場推廣活動的收益分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、水電費或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反市場推廣約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃及市場推廣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1.租賃物用途6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.保險8.1.保險責(zé)任8.2.保險金額8.3.保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.租賃物位置：省市區(qū)路號商鋪2.2.租賃物面積：100平方米2.3.租賃物結(jié)構(gòu)：單層商鋪，獨立門面，內(nèi)部裝修完畢2.4.租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月一付，提前五天支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日前4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及支付方式，應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方6.租賃物使用6.1.租賃物用途：用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)6.2.使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施的維修由出租方負責(zé)7.2.承租方維修責(zé)任：租賃物的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修由承租方負責(zé)7.3.維修費用承擔(dān)：出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)，承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)8.保險8.1.保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其所擁有的出租物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃物價值。承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保商業(yè)保險，包括但不限于營業(yè)中斷險、責(zé)任險等。8.2.保險金額：出租方投保的財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的150%，承租方投保的商業(yè)保險金額應(yīng)不低于其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生風(fēng)險的3倍。8.3.保險費用承擔(dān)：保險費用由投保方各自承擔(dān)，保險單復(fù)印件應(yīng)提交給對方一份。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、違反租賃物使用規(guī)范等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3.違約金計算：違約金按每日租金的5%計算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。10.合同解除10.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、租賃物被依法查封等。10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)人民法院。11.3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3.合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、變更協(xié)議等。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年12月1日14.2.簽署地點：省市區(qū)14.3.簽署人簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方