二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、租賃物描述1.租賃物的具體位置2.租賃物的面積3.租賃物的使用性質(zhì)4.租賃物的附屬設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金收取與退還四、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限2.租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租賃期限的終止條件4.續(xù)租條件及程序五、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物損壞賠償六、租金支付1.支付時(shí)間2.支付方式3.違約責(zé)任4.逾期支付處理七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件終止合同的條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)方式變更十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.租賃物附屬設(shè)施清單4.合同簽訂文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更及補(bǔ)充十四、合同簽訂與簽署1.合同簽訂人2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同履行期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃物描述1.租賃物的具體位置：[租賃物具體地址]2.租賃物的面積：[租賃物面積]平方米3.租賃物的使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]4.租賃物的附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]4.保證金收取與退還：[保證金金額、收取方式、退還條件及程序]四、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃期限的延長(zhǎng)條件：[延長(zhǎng)條件]3.租賃期限的終止條件：[終止條件]4.續(xù)租條件及程序：[續(xù)租條件及操作流程]五、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：[使用規(guī)范內(nèi)容]2.租賃物維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任分配]3.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]4.租賃物損壞賠償：[損壞賠償條款]六、租金支付1.支付時(shí)間：[每月/每季/每年支付時(shí)間]2.支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.違約責(zé)任：[逾期支付違約責(zé)任]4.逾期支付處理：[逾期支付處理方式]七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]2.其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式]3.費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.解除或終止程序：[解除或終止的具體程序]4.解除或終止后的責(zé)任：[雙方在合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制]十、不可抗力1.不可抗力事件定義：[不可抗力事件的具體定義]2.不可抗力事件通知：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的通知要求]3.不可抗力事件處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]4.不可抗力事件終止合同的條件：[可終止合同的條件]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的具體方式，如書面、口頭、電子等]2.送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]3.送達(dá)期限：[通知送達(dá)的期限要求]4.送達(dá)方式變更：[送達(dá)方式變更的流程和條件]十二、合同附件1.租賃物照片：[租賃物照片附件]2.租賃物清單：[租賃物清單附件]3.租賃物附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單附件]4.合同簽訂文件：[合同簽訂的其他文件附件]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同附件：[合同附件的說(shuō)明]3.合同解釋：[合同解釋的規(guī)則]4.合同變更及補(bǔ)充：[合同變更和補(bǔ)充的流程和條件]十四、合同簽訂與簽署1.合同簽訂人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]2.合同簽署時(shí)間：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署印章：[甲方印章][乙方印章]甲方（出租方）簽字：[甲方代表簽字][日期]乙方（承租方）簽字：[乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于店鋪布局、廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的外觀或結(jié)構(gòu)。2.甲方收益分配條款甲方有權(quán)根據(jù)租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方收取一定比例的收益分成。收益分成比例及具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的公共設(shè)施維修，如水電、消防等。乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按合同約定提供租賃物或違反管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，包括但不限于商品種類、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的租賃物歸乙方所有。3.乙方退出機(jī)制條款乙方在合同履行期間，如需退出租賃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方退出申請(qǐng)后，盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按合同約定支付租金或違反管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款乙方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.中介保密條款中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款中介在合同履行過(guò)程中，如需更換中介人員，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。5.中介爭(zhēng)議解決條款甲方、乙方與中介之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.租賃物附屬設(shè)施清單4.合同簽訂文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修方案（如有）7.稅費(fèi)繳納證明（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或違反管理規(guī)定。認(rèn)定：甲方在合同履行期間，未能按照合同規(guī)定提供租賃物或違反管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或違反管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在合同履行期間，未能按照合同規(guī)定支付租金或違反管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物外觀或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行擅自裝修或改變結(jié)構(gòu)。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息。認(rèn)定：中介在合同履行過(guò)程中，泄露甲方、乙方提供的信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。3.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方、乙方可向中介提出書面投訴，中介應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)并采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.專賣店租賃4.寫字樓租賃5.餐飲店租賃全文完。二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)：_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的位于______________________的商業(yè)街區(qū)，乙方有意租賃該商業(yè)街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲方出租商業(yè)街區(qū)給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“商業(yè)街區(qū)”是指甲方擁有的、位于______________________的具有商業(yè)功能的街區(qū)，包括但不限于商鋪、店面等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！白赓U期限”是指乙方租賃上述商業(yè)街區(qū)的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的、用于補(bǔ)償甲方提供商業(yè)街區(qū)租賃服務(wù)的費(fèi)用。“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的、用于維護(hù)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用的費(fèi)用?！斑`約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用商業(yè)街區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照約定的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，如有續(xù)租意向，可另行協(xié)商；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議；（3）因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將商業(yè)街區(qū)交還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付的商業(yè)街區(qū)后，無(wú)息退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃商業(yè)街區(qū)的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將應(yīng)支付的費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性，并在支付后及時(shí)通知甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)，或提供的商業(yè)街區(qū)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或未按約定使用商業(yè)街區(qū)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作參照第七條“支付方式”執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)街區(qū)的商業(yè)布局、經(jīng)營(yíng)策略等；（2）乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)受損，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府行為：政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的事項(xiàng)，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：______________________日期：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)平面圖及照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.裝修設(shè)計(jì)方案及審批文件6.不可抗力事件證明材料7.支付憑證及收據(jù)8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁結(jié)果10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商業(yè)街區(qū)；提供的商業(yè)街區(qū)不符合約定條件；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；未按約定使用商業(yè)街區(qū)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過(guò)法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、位于______________________的具有商業(yè)功能的街區(qū)，包括商鋪、店面等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃上述商業(yè)街區(qū)的起始日至終止日。3.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后七日內(nèi)予以整改，如整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：商業(yè)街區(qū)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)共同處理事故。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)街區(qū)；乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)設(shè)立必要的配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)街區(qū)的安全隱患進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，擴(kuò)大商業(yè)影響力；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理；甲方可對(duì)乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位；甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可享受乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)推廣和品牌提升。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方違反商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商業(yè)街區(qū)位置2.2.商業(yè)街區(qū)面積2.3.商業(yè)街區(qū)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還6.商業(yè)街區(qū)使用權(quán)及使用范圍6.1.商業(yè)街區(qū)使用權(quán)6.2.商業(yè)街區(qū)使用范圍6.3.商業(yè)街區(qū)裝修及改造7.商業(yè)街區(qū)維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)8.商業(yè)街區(qū)租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付時(shí)間8.3.保證金退還9.商業(yè)街區(qū)租賃費(fèi)用9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)費(fèi)9.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X公司法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：X企業(yè)法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商業(yè)街區(qū)位置商業(yè)街區(qū)位于X市X區(qū)X路，地處市中心繁華地段。2.2.商業(yè)街區(qū)面積商業(yè)街區(qū)總面積為500平方米，具體劃分為店鋪、辦公區(qū)域和公共區(qū)域。2.3.商業(yè)街區(qū)結(jié)構(gòu)及設(shè)施商業(yè)街區(qū)為現(xiàn)代風(fēng)格建筑，設(shè)有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，配備有衛(wèi)生間、電梯等設(shè)施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2.租賃終止日期租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約條件。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元整，按月支付。4.2.租金支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至10日。4.4.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致或國(guó)家政策調(diào)整。5.租金押金5.1.押金金額租金押金為人民幣萬(wàn)元整。5.2.押金支付時(shí)間押金于簽訂本合同之日支付。5.3.押金退還租賃期滿或提前解除合同時(shí)，押金在扣除合同約定費(fèi)用后無(wú)息退還。6.商業(yè)街區(qū)使用權(quán)及使用范圍6.1.商業(yè)街區(qū)使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)，享有商業(yè)街區(qū)內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)域和公共區(qū)域。6.2.商業(yè)街區(qū)使用范圍承租方使用商業(yè)街區(qū)范圍限于其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不得改變商業(yè)街區(qū)的性質(zhì)和用途。6.3.商業(yè)街區(qū)裝修及改造承租方如需對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行裝修或改造，須提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.商業(yè)街區(qū)維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體維護(hù)與管理，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。7.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的清潔、維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保商業(yè)街區(qū)的衛(wèi)生和整潔。7.3.商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需維修或更換，由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.商業(yè)街區(qū)租賃保證金8.1.保證金金額為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方需支付人民幣萬(wàn)元整作為租賃保證金。8.2.保證金支付時(shí)間保證金于簽訂本合同之日支付。8.3.保證金退還租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃保證金在扣除合同約定費(fèi)用后無(wú)息退還。9.商業(yè)街區(qū)租賃費(fèi)用9.1.水電費(fèi)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月抄表后由出租方代收代付。9.2.物業(yè)費(fèi)商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用承租方需承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商業(yè)街區(qū)使用權(quán)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、保證金或違反合同約定使用商業(yè)街區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件合同期滿或解除后，租賃關(guān)系終止。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同附件（1）商業(yè)街區(qū)平面圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方協(xié)商一致同意的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.2.合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同解除與終止的通知合同解除或終止的通知，應(yīng)提前天以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入的概念本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。介入程序如下：（1）甲乙雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、范圍、期限等；（2）第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方共同簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方介入合同關(guān)系后，按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。2.2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方均有意愿邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)；（3）介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。3.2.第三方的權(quán)限（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料；（2）向甲乙雙方了解合同履行情況；（3）提出解決合同爭(zhēng)議的建議；（4）在介入?yún)f(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.責(zé)任限額（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元；（2）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，賠償金額不得超過(guò)其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的法律地位。5.2.第三方的獨(dú)立性（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的利益影響；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.第三方與其他各方的溝通（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保介入工作的順利進(jìn)行；（2）第三方與其他第三方（如鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等）的溝通，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)街區(qū)各樓層平面圖，包括店鋪位置、面積、公共區(qū)域分布等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃范圍和商業(yè)街區(qū)內(nèi)部布局。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：管理規(guī)定用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。4.商業(yè)街區(qū)裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造范圍、設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：方案用于明確裝修改造事宜，確保商業(yè)街區(qū)美觀與實(shí)用。5.商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單用于明確設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。6.商業(yè)街區(qū)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金已支付，便于雙方核對(duì)。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：證明材料用于證明不可抗力事件的存在，便于合同解除或終止。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：若租金為每月萬(wàn)元，未支付一個(gè)月租金，則違約金為萬(wàn)元。2.逾期交房違約違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付商業(yè)街區(qū)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。示例：若租金為每月萬(wàn)元，逾期交付10天，則違約金為萬(wàn)元。3.使用范圍違約違約行為：承租方超出約定使用范圍使用商業(yè)街區(qū)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因超出使用范圍導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)受損，承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。4.管理維護(hù)違約違約行為：甲乙雙方未按約定履行管理維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若因管理維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例：若因未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，違約方需承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違反租賃用途的違約責(zé)任7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理7.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述：甲方將其位于市中心的商業(yè)街區(qū)，編號(hào)為，總面積為X平方米的物業(yè)出租給乙方。2.2租賃標(biāo)的物位置：租賃標(biāo)的物位于市中心的商業(yè)街區(qū)，具體位置為街道號(hào)。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2025年1月1日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣X萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則延至下一個(gè)工作日支付。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。6.租賃用途6.1租賃用途范圍：乙方租賃本合同標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)高端商業(yè)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。6.2違反租賃用途的違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理7.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的具體維護(hù)。7.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃標(biāo)的物的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)30日；8.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算：8.3.1違約金按每日租金的X%計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)合同租金總額的X%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決期限自提出請(qǐng)求之日起計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃標(biāo)的物的返還；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃標(biāo)的物的返還；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：12.1.1租賃標(biāo)的物清單；12.1.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容；13.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；13.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.2.2如有爭(zhēng)議，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入事宜；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)；15.3.3甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)；15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定；15.6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或任何形式的代理；15.6.3第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同而直接產(chǎn)生。16.第三方