2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目審批手續(xù)三、房屋置換情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋置換原因3.4房屋置換條件四、公積金貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式五、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)六、合同履行與交付6.1履行方式6.2交付時(shí)間6.3交付條件6.4交付地點(diǎn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：房屋置換協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：公積金貸款合同十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當(dāng)事人合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目審批手續(xù)甲方已取得相關(guān)項(xiàng)目的合法審批手續(xù)。三、房屋置換情況3.1房屋基本信息[房屋具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等]3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號、產(chǎn)權(quán)人姓名等]3.3房屋置換原因[房屋置換的具體原因]3.4房屋置換條件[房屋置換的具體條件]四、公積金貸款情況4.1貸款金額[貸款具體金額]4.2貸款期限[貸款具體期限]4.3貸款利率[貸款具體利率]4.4還款方式[還款具體方式，如等額本息、等額本金等]五、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利[買方在合同中享有的權(quán)利，如房屋占有、使用、收益、處分權(quán)等]5.2買方義務(wù)[買方在合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如支付房款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]5.3賣方權(quán)利[賣方在合同中享有的權(quán)利，如收取房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]5.4賣方義務(wù)[賣方在合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如交付房屋、保證房屋質(zhì)量等]六、合同履行與交付6.1履行方式[合同履行的具體方式，如分期付款、一次性付款等]6.2交付時(shí)間[房屋交付的具體時(shí)間]6.3交付條件[房屋交付的具體條件，如房屋驗(yàn)收合格等]6.4交付地點(diǎn)[房屋交付的具體地點(diǎn)]七、違約責(zé)任7.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、逾期交付房屋等]7.2違約責(zé)任[針對每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等]7.3違約處理[違約發(fā)生后，雙方應(yīng)采取的處理措施，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力，且無法克服，導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.3合同解除條件[詳細(xì)列明合同解除的具體條件]十、合同終止10.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)合同履行完畢或部分履行；d)雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署書面終止協(xié)議。十一、合同附件[此處列出所有附件的名稱和編號]十二、其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。12.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十三、合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間[具體生效日期]十四、合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署當(dāng)事人甲方（買方）：[買方簽字或蓋章][買方代表姓名]乙方（賣方）：[賣方簽字或蓋章][賣方代表姓名]甲方（買方）：[買方簽字或蓋章][買方代表姓名]乙方（賣方）：[賣方簽字或蓋章][賣方代表姓名]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的房屋置換項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整資金使用計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)決定項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)任務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。1.2.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告，并要求乙方限期整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益不受損害。條款內(nèi)容：1.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)。1.3.2甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。1.3.3甲方在合同履行過程中，如需提前終止合同，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的房屋置換項(xiàng)目擁有實(shí)施權(quán)，包括但不限于施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況調(diào)整施工計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。2.1.3乙方有權(quán)決定項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)支持。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)隨時(shí)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于資金使用情況、配合程度等。2.2.3乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出警告，并要求甲方限期整改。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，確保乙方利益不受損害。條款內(nèi)容：2.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)。2.3.2乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。2.3.3乙方在合同履行過程中，如需提前終止合同，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，并及時(shí)向雙方反饋。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為[具體金額]，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為[具體方式，如分期支付、一次性支付等]。3.2.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中盡職盡責(zé)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋置換協(xié)議2.房屋買賣合同3.公積金貸款合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.項(xiàng)目審批手續(xù)文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證明文件9.付款憑證10.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付房款金額不足。2.違約行為：逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提交報(bào)告、未配合辦理手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.住房公積金管理?xiàng)l例：規(guī)范住房公積金管理、使用和貸款的法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立資金支付跟蹤機(jī)制，確保資金按時(shí)支付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合要求解決辦法：建立質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目房屋置換2.公積金貸款購房3.房屋買賣交易4.第三方中介服務(wù)5.爭議解決機(jī)制全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋權(quán)屬情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋置換方式4.1置換原則4.2置換比例4.3置換房屋類型5.貸款資金使用5.1貸款資金用途5.2貸款資金支付方式6.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落及面積房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、異議登記等情況。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款利率貸款利率：________年利率3.3貸款期限貸款期限：________年3.4還款方式等額本息還款方式4.房屋置換方式4.1置換原則遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。4.2置換比例甲方所購房屋與乙方提供的置換房屋面積比例：________4.3置換房屋類型乙方提供的置換房屋類型：________5.貸款資金使用5.1貸款資金用途貸款資金用于支付甲方購買乙方提供的置換房屋的全部或部分房款。5.2貸款資金支付方式貸款資金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的置換房屋。甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的置換房屋。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.付款方式及期限9.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的________%；（2）尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款的________%。9.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的________%作為違約金；（2）如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金；（3）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供符合要求的置換房屋，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（3）如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢或因解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂和履行，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋評估、市場分析等咨詢服務(wù)；2.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成房屋置換協(xié)議；3.提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的真實(shí)性；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方對甲方的責(zé)任由甲方承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方對乙方的責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，第三方不因甲乙雙方的違約行為而免除其責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方及已知的其他相關(guān)方。16.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方對變更前的合同義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)變更后的合同義務(wù)。17.第三方終止17.1第三方終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方終止責(zé)任18.特別約定18.1如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)。18.2如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)登記頁及附圖等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、甲方乙方信息、房屋信息、交易金額等。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系及交易內(nèi)容。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明貸款關(guān)系及貸款條件。5.銀行貸款審批文件詳細(xì)要求：提供銀行對貸款申請的審批文件，包括審批意見、貸款額度等。說明：用于證明貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單，包括過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款已實(shí)際完成。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方服務(wù)已達(dá)成協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付首付款總額的10%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付________元作為違約金。示例：甲方應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付3000元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供符合要求的置換房屋：乙方應(yīng)向甲方支付________元作為違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)提供符合要求的置換房屋，如未按時(shí)提供，則應(yīng)支付5000元作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付________元作為違約金。示例：乙方應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付2000元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在提供貸款服務(wù)過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為推進(jìn)2025年度城市更新項(xiàng)目，需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行置換，而乙方有意向購買甲方置換出的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公積金貸款：指借款人以其個(gè)人住房公積金賬戶余額作為還款來源，向住房公積金管理中心申請的貸款。2.房屋置換：指甲方將現(xiàn)有房屋置換給乙方，乙方以等值貨幣支付給甲方的行為。3.住房公積金賬戶余額：指借款人在住房公積金管理中心開設(shè)的住房公積金賬戶內(nèi)，可用于償還公積金貸款的資金余額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同的賣方。2.乙方：本合同中指2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同的買方。3.房屋：指甲方用于置換的房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋置換手續(xù)。3.甲方有義務(wù)提供符合置換條件的房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋置換手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋置換手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定履行房屋置換手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[履行期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供符合置換條件的房屋。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋置換手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)。2.合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還各自已支付的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)各自已履行的義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)問題協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋置換費(fèi)用：包括房屋購買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.公積金貸款利息：指乙方使用公積金貸款期間產(chǎn)生的利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋置換費(fèi)用。2.公積金貸款利息按月支付，乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付。3.其他費(fèi)用按合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.房屋置換費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.公積金貸款利息按月支付，乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋置換費(fèi)用后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方應(yīng)在支付完所有費(fèi)用后，取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及住房公積金政策規(guī)定，辦理公積金貸款手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋置換手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方未按合同約定履行房屋置換手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起[保密期限]。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.若仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在房屋置換過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋置換所需的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房屋置換事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證書3.土地使用權(quán)證書4.公積金貸款合同5.房屋評估報(bào)告6.房屋測繪報(bào)告7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.雙方身份證明文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋。未按合同約定辦理房屋置換手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋置換手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋置換費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋置換費(fèi)用。未按合同約定履行房屋置換手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋置換手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個(gè)人住房公積金賬戶余額作為還款來源，向住房公積金管理中心申請的貸款。2.房屋置換：指甲方將現(xiàn)有房屋置換給乙方，乙方以等值貨幣支付給甲方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清或存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：公積金貸款申請被拒絕。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估貸款條件，如需調(diào)整，可協(xié)商修改合同條款。3.問題：房屋置換手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問題，應(yīng)協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋置換的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋置換事宜。第三方應(yīng)確保房屋置換過程的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、協(xié)助辦理公積金貸款手續(xù)等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對房屋置換過程中的問題進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合置換條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換完成后按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋置換過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房屋置換完成后享有房屋所有權(quán)。乙方在公積金貸款利率調(diào)整時(shí)，享有按新利率調(diào)整貸款的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋置換手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在房屋置換過程中損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋置換費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋置換過程中履行相應(yīng)的配合義務(wù)。甲方可要求乙方在房屋置換完成后按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋置換中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方在房屋置換過程中提供必要的保障措施。甲方可要求乙方在房屋置換完成后按照約定時(shí)間支付房屋置換費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋置換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋置換過程中損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房屋置換公積金貸款買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋置換公積金貸款的基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限2.5還款方式3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋置換公積金貸款的申請與審批4.1買方申請貸款4.2賣方配合提供資料4.3貸款審批流程5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1買方辦理過戶手續(xù)5.2賣方配合辦理過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付時(shí)間7.還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1房屋置換公積金貸款申請表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方法定代表人：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢1.3.3貸款審批通過2.房屋置換公積金貸款的基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.1.4房屋用途：________2.2貸款金額：____元2.3貸款利率：____%（年利率）2.4貸款期限：____年2.5還款方式：等額本息還款法3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款3.1.4買方應(yīng)按時(shí)還款3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛4.房屋置換公積金貸款的申請與審批4.1買方申請貸款4.1.1買方向公積金管理中心提交貸款申請4.1.2買方提供相關(guān)貸款資料4.2賣方配合提供資料4.2.1賣方應(yīng)配合買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.2賣方應(yīng)配合買方提供房屋評估報(bào)告4.3貸款審批流程4.3.1公積金管理中心對買方貸款申請進(jìn)行審查4.3.2公積金管理中心審批貸款申請5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1買方辦理過戶手續(xù)5.1.1買方向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請5.1.2買方支付過戶稅費(fèi)5.2賣方配合辦理過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1買方貸款申請獲得批準(zhǔn)6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢6.2貸款發(fā)放方式6.2.1公積金管理中心將貸款發(fā)放至買方指定的銀行賬戶6.2.2買方在收到貸款后應(yīng)及時(shí)支付房屋價(jià)款6.3貸款支付時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款7.還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款7.1.2買方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1買方逾期還款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金7.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為唯一且最終爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.3貸款全部還清9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同變更流程10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力10.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力11.合同附件11.1房屋置換公積金貸款申請表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋評估報(bào)告11.4公積金管理中心貸款審批文件11.5雙方身份證復(fù)印件11.6其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1買方簽署人：________12.1.2賣方簽署人：________12.2簽署日期12.2.1買方簽署日期：____年____月____日12.2.2賣方簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢13.1.3貸款審批通過13.2合同生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三