2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包合同協(xié)議書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.門禁系統(tǒng)管理3.安全巡邏4.應(yīng)急處理5.客戶服務(wù)6.技術(shù)支持與維護(hù)三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.客戶滿意度調(diào)查5.質(zhì)量改進(jìn)措施四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式3.支付時(shí)間4.付款條件5.逾期付款處理五、合同履行1.服務(wù)提供2.服務(wù)變更3.服務(wù)中斷與恢復(fù)4.服務(wù)驗(yàn)收5.合同終止六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他條款1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同修改4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同爭(zhēng)議的管轄法院十二、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.違約責(zé)任明細(xì)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件1.服務(wù)合同附件2.保密協(xié)議附件3.違約責(zé)任附件4.合同解除附件5.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包合同協(xié)議書2.合同雙方基本信息：a)承包方：[承包方名稱]b)承包方地址：[承包方地址]c)承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]d)承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]e)業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]f)業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]g)業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人]h)業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同背景：[背景說明]6.合同目的：為保障小區(qū)的安全與秩序，提供優(yōu)質(zhì)門衛(wèi)服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)24小時(shí)值班b)著裝規(guī)范c)語言禮貌d)崗位職責(zé)明確2.門禁系統(tǒng)管理：a)系統(tǒng)正常運(yùn)行b)訪客登記c)車輛出入管理3.安全巡邏：a)定期巡邏b)巡邏路線c)巡邏記錄4.應(yīng)急處理：a)應(yīng)急預(yù)案b)應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間c)應(yīng)急處理措施5.客戶服務(wù)：a)服務(wù)態(tài)度b)服務(wù)效率c)服務(wù)記錄6.技術(shù)支持與維護(hù)：a)系統(tǒng)維護(hù)b)技術(shù)支持c)故障處理三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：a)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b)符合行業(yè)規(guī)范2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：a)服務(wù)流程b)服務(wù)規(guī)范3.質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：a)監(jiān)控方式b)評(píng)估周期4.客戶滿意度調(diào)查：a)調(diào)查方式b)調(diào)查頻率5.質(zhì)量改進(jìn)措施：a)改進(jìn)計(jì)劃b)改進(jìn)效果四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a)基本服務(wù)費(fèi)b)附加服務(wù)費(fèi)2.支付方式：a)預(yù)付款b)月結(jié)3.支付時(shí)間：a)預(yù)付款支付時(shí)間b)月結(jié)支付時(shí)間4.付款條件：a)付款憑證b)付款方式5.逾期付款處理：a)違約金b)追討措施五、合同履行1.服務(wù)提供：a)服務(wù)時(shí)間b)服務(wù)地點(diǎn)2.服務(wù)變更：a)變更程序b)變更通知3.服務(wù)中斷與恢復(fù)：a)中斷原因b)恢復(fù)措施4.服務(wù)驗(yàn)收：a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b)驗(yàn)收程序5.合同終止：a)終止條件b)終止程序六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)：a)保密信息范圍b)保密期限2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方b)知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a)保護(hù)措施b)違反處理七、違約責(zé)任1.違約情形：a)服務(wù)質(zhì)量不合格b)服務(wù)中斷c)逾期付款2.違約責(zé)任：a)違約金b)損害賠償3.違約賠償：a)賠償計(jì)算方法b)賠償期限4.違約處理：a)處理程序b)處理結(jié)果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)和解b)調(diào)解c)仲裁d)訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a)爭(zhēng)議提出b)爭(zhēng)議通知c)解決方式選擇3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a)合同簽訂地b)雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限：a)爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決b)如超過期限，雙方另行約定九、合同解除1.合同解除條件：a)合同約定解除條件b)法定解除條件2.合同解除程序：a)解除通知b)解除確認(rèn)3.合同解除通知：a)書面通知b)郵寄或直接送達(dá)4.合同解除后的處理：a)費(fèi)用結(jié)算b)財(cái)產(chǎn)移交c)爭(zhēng)議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)支付預(yù)付款2.合同生效日期：a)雙方約定日期3.合同終止條件：a)合同履行完畢b)合同解除4.合同終止日期：a)合同履行完畢日期b)合同解除日期十一、其他條款1.合同附件：a)服務(wù)內(nèi)容清單b)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)d)保密協(xié)議e)違約責(zé)任明細(xì)2.通知與送達(dá)：a)通知方式b)送達(dá)地址3.合同修改：a)修改程序b)修改效力4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移b)爭(zhēng)議解決5.合同爭(zhēng)議的管轄法院：a)合同簽訂地法院b)雙方約定法院十二、合同附件1.服務(wù)合同附件2.保密協(xié)議附件3.違約責(zé)任附件4.合同解除附件5.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：a)承包方代表：[姓名]b)業(yè)主方代表：[姓名]4.簽署單位：a)承包方：[單位名稱]b)業(yè)主方：[單位名稱]十四、合同附件1.服務(wù)合同附件2.保密協(xié)議附件3.違約責(zé)任附件4.合同解除附件5.其他附件承包方代表簽字：________________________日期：________________________業(yè)主方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。2.詳細(xì)說明：a.甲方作為業(yè)主方，對(duì)小區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)和管理具有主導(dǎo)權(quán)，因此有權(quán)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合小區(qū)要求。b.小區(qū)環(huán)境和管理需求可能會(huì)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)新的需求。c.年度考核有助于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量，考核結(jié)果可以作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)，保障甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)人員配置。b.乙方有權(quán)提出改進(jìn)門衛(wèi)服務(wù)方案的建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行反饋，并提出合理化建議。2.詳細(xì)說明：a.乙方作為承包方，對(duì)門衛(wèi)服務(wù)的具體實(shí)施和人員配置具有主導(dǎo)權(quán)，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。b.乙方可以根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，提出改進(jìn)門衛(wèi)服務(wù)方案的建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，以提升服務(wù)水平和客戶滿意度。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行反饋，并提出合理化建議，以促進(jìn)雙方溝通和協(xié)作，共同提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)督。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，并向雙方提供審計(jì)報(bào)告。2.詳細(xì)說明：a.為了確保合同雙方的權(quán)益，雙方可以共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備提供門衛(wèi)服務(wù)的資質(zhì)和能力。b.第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，可以對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，并向雙方提供審計(jì)報(bào)告，有助于雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.違約責(zé)任明細(xì)6.第三方中介資質(zhì)審查報(bào)告7.第三方中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.第三方中介審計(jì)報(bào)告9.合同雙方簽署文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)中斷超過合同規(guī)定時(shí)間。b.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按規(guī)定進(jìn)行門衛(wèi)人員配置或人員資質(zhì)不符合要求。d.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。e.雙方未按合同約定進(jìn)行服務(wù)變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方中介報(bào)告認(rèn)定乙方違約行為。b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方中介報(bào)告認(rèn)定甲方違約行為。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并向雙方提供認(rèn)定報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.資質(zhì)審查：指對(duì)合同當(dāng)事人的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。4.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：指對(duì)合同當(dāng)事人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.審計(jì)：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查，以確認(rèn)其是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)中斷影響小區(qū)安全。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)服務(wù)，并向甲方報(bào)告情況。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可要求第三方中介進(jìn)行評(píng)估。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建智能小區(qū)的門衛(wèi)服務(wù)承包。2.既有小區(qū)的門衛(wèi)服務(wù)承包合同續(xù)簽。3.小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)承包合同的變更或解除。4.小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)承包合同糾紛的處理。全文完。2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2門禁系統(tǒng)管理2.3保安巡邏與監(jiān)控2.4應(yīng)急事件處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間要求3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)人員名單9.3附件三：設(shè)備清單10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)門衛(wèi)工作的高效、安全、有序進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)大門的24小時(shí)值守，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、詢問、查驗(yàn)；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件進(jìn)行處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，確保車輛停放有序；（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2門禁系統(tǒng)管理（1）負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢修；（2）對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、優(yōu)化，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性；（3）對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。2.3保安巡邏與監(jiān)控（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保監(jiān)控效果；（3）對(duì)巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)，并采取相應(yīng)措施。2.4應(yīng)急事件處理（1）接到應(yīng)急事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織人員參與應(yīng)急事件處理，確保事件得到及時(shí)有效解決；3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)熟悉小區(qū)管理制度和應(yīng)急處理流程；（3）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。3.2服務(wù)時(shí)間要求（1）門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)不間斷；（2）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)按時(shí)到崗，不得擅自離崗；（3）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)保持通訊暢通，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書；（2）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)無犯罪記錄；（3）門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)身體健康，具備一定的體能。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。4.2支付方式及期限（1）甲方應(yīng)于每月日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保密信息價(jià)值的百分之十。6.3違約處理程序（1）一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理制度等均為保密信息。7.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（1）門衛(wèi)服務(wù)人員配置及職責(zé)；（2）門禁系統(tǒng)管理要求；（3）保安巡邏與監(jiān)控規(guī)定；（4）應(yīng)急事件處理流程。9.2附件二：服務(wù)人員名單（1）服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（2）服務(wù)人員培訓(xùn)記錄；（3）服務(wù)人員績(jī)效考核結(jié)果。9.3附件三：設(shè)備清單（1）門禁系統(tǒng)設(shè)備清單；（2）監(jiān)控設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)設(shè)備清單。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理顧問、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）提供技術(shù)支持的第三方，如門禁系統(tǒng)供應(yīng)商、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)單位等；（3）提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、招標(biāo)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方的角色第三方在合同履行過程中，作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，按協(xié)議約定劃分責(zé)任；（2）第三方與其他第三方之間，按各自協(xié)議約定劃分責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的變更與終止5.1變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)范圍，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)第三方同意；（2）變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。5.2終止（1）合同履行期間，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)第三方同意；（2）終止后，第三方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議7.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件7.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出門衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容，包括門衛(wèi)人員配置、服務(wù)時(shí)間、工作職責(zé)等。明確門禁系統(tǒng)管理、保安巡邏與監(jiān)控的具體要求。列出應(yīng)急事件處理流程及相關(guān)措施。2.附件二：服務(wù)人員名單列出所有服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、入職時(shí)間等信息。包括服務(wù)人員的培訓(xùn)記錄、績(jī)效考核結(jié)果等。3.附件三：設(shè)備清單列出門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等所有相關(guān)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。包括設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、更換記錄等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。列出第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的責(zé)任限額。包括責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償范圍等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。確保變更內(nèi)容得到甲乙雙方和第三方的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如門衛(wèi)服務(wù)不到位、門禁系統(tǒng)故障等。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如拖欠工資、延遲支付等。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延誤工期等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付門衛(wèi)人員工資，導(dǎo)致門衛(wèi)人員離職，甲方因此遭受安全風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因人員離職導(dǎo)致的安全責(zé)任。第三方在門禁系統(tǒng)維護(hù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)故障，影響小區(qū)出入管理。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，智能小區(qū)的建設(shè)已成為城市居民居住的重要選擇。為提高小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，保障居民生活安全，甲方?jīng)Q定將2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量和居民生活安全，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括門衛(wèi)值守、來訪登記、車輛管理、安全巡邏、應(yīng)急處理等在內(nèi)的全方位門衛(wèi)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門衛(wèi)值守：乙方指派專職門衛(wèi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，確保小區(qū)安全。（2）來訪登記：乙方對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記，包括訪客姓名、來訪事由、聯(lián)系方式等。（3）車輛管理：乙方對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，包括車輛登記、停車引導(dǎo)、車輛停放等。（4）安全巡邏：乙方指派專職人員進(jìn)行小區(qū)內(nèi)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（5）應(yīng)急處理：乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，迅速采取有效措施，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定提供智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________智能小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)指派專職人員負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作，確保24小時(shí)值班。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好交接工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)需求，乙方將按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取基本服務(wù)費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供的超出基本服務(wù)范圍的其他服務(wù)，如安保巡邏、特殊事件處理等，將按照雙方協(xié)商的價(jià)格收取增值服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)門衛(wèi)所需的設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等，設(shè)備維護(hù)費(fèi)將單獨(dú)計(jì)算。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，向乙方支付。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)周期開始前，按照約定的維護(hù)費(fèi)用向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方未按照合同約定維護(hù)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方其他權(quán)利的放棄。（2）本合同的任何修改或補(bǔ)充均不影響甲方對(duì)乙方其他權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行必要培訓(xùn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。未提供相關(guān)資料：甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)的，視為違約。未維護(hù)設(shè)備：乙方未按照合同約定維護(hù)設(shè)備的，視為違約。泄露保密信息：乙方泄露合同中約定的保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。2.問題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)。3.問題：支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密條款，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和設(shè)施，以保障服務(wù)的正常進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（3）甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或減少服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)簽合同。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)價(jià)格或減少服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)承包合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：X物業(yè)管理1.1.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2合同雙方地址1.2.1甲方（委托方）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1本合同服務(wù)項(xiàng)目為市區(qū)小區(qū)的門衛(wèi)綜合服務(wù)。2.1.2服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：門衛(wèi)值守、外來人員及車輛管理、安全巡查、應(yīng)急處理等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1門衛(wèi)值守：24小時(shí)不間斷，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的監(jiān)控和登記。2.2.2外來人員及車輛管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保小區(qū)安全。2.2.3安全巡查：每日進(jìn)行不少于兩次的全面安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并處理。2.2.4應(yīng)急處理：遇有突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用的30%。4.2.2年度終了后，甲方對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果支付剩余70%的費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1門衛(wèi)值守：保持高度警惕，對(duì)出入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保小區(qū)安全。5.1.2外來人員及車輛管理：對(duì)可疑人員和車輛進(jìn)行登記，及時(shí)上報(bào)異常情況。5.1.3安全巡查：全面覆蓋小區(qū)各個(gè)角落，不留死角，確保小區(qū)安全。5.1.4應(yīng)急處理：迅速響應(yīng)突發(fā)事件，采取有效措施，減少損失。6.人員配置及管理6.1人員配置要求：6.1.1承包方應(yīng)配備不少于10名具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的門衛(wèi)人員。6.1.2人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的法律知識(shí)和應(yīng)急處置能力。6.2人員培訓(xùn)：6.2.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)、應(yīng)急處置等。6.3人員管理：6.3.1承包方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)承包方的人員進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)細(xì)節(jié)、費(fèi)用信息、人員配置等，均為保密信息。8.1.2甲方和承包方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2.2如因法律規(guī)定或司法裁決等原因?qū)е卤Ｃ芷谙尢崆敖K止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的。9.1.2承包方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除生效12.3.1解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3終止生效13.3.1合同終止的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同終止生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于人員配置表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、人員遣散等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體目的、范圍和期限。15.2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲方或乙方提出，并提供第三方介入的合理性和必要性說明。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法