二零二五年度房屋租賃管理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃管理合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付租金的處理第五章房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修處理5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋使用與占用6.1房屋使用范圍6.2房屋占用方式6.3房屋裝修與改動6.4房屋使用限制第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金利息及計(jì)算方法7.4保證金逾期繳納處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四章合同解除后的處理14.1房屋返還14.2租金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4其他相關(guān)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____層____座____單元____號，房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.4房屋使用性質(zhì)房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.3甲方有權(quán)在合同期滿或合同解除時(shí)收回房屋。3.1.4甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得影響乙方正常居住。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋租賃手續(xù)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方維修房屋內(nèi)的設(shè)施。3.2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)正常使用房屋。3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.5乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3雙方共同遵守的法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。第五章房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和綠化。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的清潔和垃圾處理。5.3緊急維修處理5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。5.4.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。第六章房屋使用與占用6.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋占用方式乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋。6.3房屋裝修與改動乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4房屋使用限制6.4.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)一次性繳納。7.2保證金退還條件7.2.1合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金利息及計(jì)算方法甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率，每月計(jì)算并支付乙方保證金利息。7.4保證金逾期繳納處理乙方逾期繳納保證金的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金的，視為違約。8.1.2乙方擅自改變房屋用途的，視為違約。8.1.3乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，視為違約。8.1.4乙方損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.4違約爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件合同簽訂后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十四章合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。14.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備完好情況等，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。說明：此條款確保乙方在簽訂合同時(shí)對房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方有義務(wù)在合同簽訂前確保房屋具備合法出租條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。說明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的租賃糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意并重新簽訂租賃合同。說明：此條款確保房屋的穩(wěn)定使用，防止因甲方擅自改變用途而影響乙方的生活。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。說明：此條款明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，保障乙方的居住環(huán)境。1.5甲方應(yīng)提供房屋租賃合同文本，并確保合同內(nèi)容合法、完整、明確。說明：此條款保障乙方的知情權(quán)和合同權(quán)益，避免因合同內(nèi)容不明確而引發(fā)的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款保障乙方對居住環(huán)境的改善權(quán)利，但需遵守甲方的同意。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的生活設(shè)施，如家具、電器等。說明：此條款保障乙方的基本生活需求，甲方應(yīng)確保房屋的居住條件。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，如水電、管道等。說明：此條款確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全，甲方有責(zé)任及時(shí)維修。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，但需遵守房屋的使用規(guī)定。2.5乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同時(shí)，要求甲方退還保證金及未支付租金。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保在合同解除后能及時(shí)收回款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，維護(hù)雙方的權(quán)益。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)保持中立立場，公正處理甲乙雙方的糾紛。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的公正性，避免偏袒任何一方。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：此條款保障甲乙雙方了解房屋的真實(shí)情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款確保合同的有效性和履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確告知甲乙雙方傭金的支付方式和金額。說明：此條款保障甲乙雙方對中介服務(wù)的費(fèi)用有明確的認(rèn)識，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀說明7.甲方提供的房屋合法出租證明8.乙方裝修房屋的同意書9.乙方要求提供的生活設(shè)施清單10.乙方要求維修房屋的記錄11.第三方中介機(jī)構(gòu)傭金收據(jù)12.合同解除及終止協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：甲方未提供合法的房屋租賃手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明等合法租賃手續(xù)，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋用途認(rèn)定：甲方未征得乙方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：甲方未及時(shí)維修房屋認(rèn)定：甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同解除后，乙方未將房屋完好無損地返還甲方。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，并有權(quán)追討保證金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同適用于個(gè)人或單位之間的房屋租賃關(guān)系。2.合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋租賃。3.合同適用于短期或長期租賃關(guān)系。4.合同適用于房屋租賃市場中的各種交易場景。全文完。二零二五年度房屋租賃管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋修繕與改造6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋改造條件6.3房屋改造費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款約定14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證編號為____。2.3房屋用途限制乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶：____。4.租金押金4.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶：____。4.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。6.房屋修繕與改造6.1房屋修繕責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行修繕，確保房屋安全、適用。6.2房屋改造條件如需對房屋進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。6.3房屋改造費(fèi)用承擔(dān)房屋改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因房屋權(quán)屬糾紛、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，無法繼續(xù)出租房屋的；（2）乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余押金。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定提供房屋的，視為違約；（2）乙方未按合同約定支付租金的，視為違約；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約；（4）乙方未按合同約定使用房屋的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。11.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2合同簽署日期甲方簽字（蓋章）：________________________乙方簽字（蓋章）：________________________合同簽署日期：____年__月__日13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。14.其他約定14.1其他條款約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋租賃過程中，如需評估房屋價(jià)值、確定租金價(jià)格、提供維修服務(wù)或法律咨詢等，可邀請第三方介入。（2）合同履行過程中，如遇爭議，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，選擇合適的第三方。（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入期間，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事宜。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失，但損失系乙方責(zé)任引起的除外。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失，但損失系甲方責(zé)任引起的除外。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以合同約定金額為限。（2）如第三方責(zé)任超過合同約定金額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定替代第三方。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并履行合同約定的退出程序。20.合同變更與補(bǔ)充本合同如因第三方介入而需變更或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明雙方簽訂的租賃合同。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)日期、押金金額、甲方姓名（名稱）等信息。附件說明：作為押金支付的憑證，用于證明乙方已支付押金。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：作為房屋維修的記錄，用于證明房屋維修情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議內(nèi)容完整，明確三方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方的工作范圍和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：作為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。（3）未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付欠款及滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）工作失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)因工作失誤導(dǎo)致的損失。（2）未按協(xié)議約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.第三方在進(jìn)行房屋評估時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，甲方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二五年度房屋租賃管理合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃管理的規(guī)范化、制度化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同的出租方。2.乙方：指租賃房屋的當(dāng)事人，即本合同的承租方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃房屋的地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供房屋及必要的維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方或乙方書面通知對方終止合同。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：（請?zhí)顚戙y行名稱）賬號：（請?zhí)顚戙y行賬號）戶名：（請?zhí)顚憫裘?.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋租賃關(guān)系的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，其他口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃管理合同正本2.房屋租賃管理合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用清單5.房屋租賃維修記錄6.房屋租賃合同簽訂現(xiàn)場照片7.雙方身份證復(fù)印件8.房屋權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按合同約定時(shí)間將房屋交付乙方使用。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同終止后超過約定時(shí)間未退還乙方押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在每月約定的租金支付日前支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并可考慮終止合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同中的條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：房屋租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在房屋租賃管理過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可享受乙方遵守合同規(guī)定帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃管理合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修程序6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋不得用于6.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住所地：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住所地：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.2.1付款方式：1.4.2.2付款時(shí)間：1.4.2.3付款賬戶：2.租賃用途2.1乙方租賃房屋僅用于：2.1.1具體用途：2.1.2不得用于：3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：3.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前交付房屋。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1.1結(jié)構(gòu)安全；3.2.1.2設(shè)施齊全；3.2.1.3環(huán)境整潔；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后：3.3.1.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.1.2對房屋存在的問題向甲方提出；4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額：4.1.1租金總額為：4.1.2每月租金為：4.2租金支付方式：4.2.1付款方式：4.2.1.1預(yù)付租金；4.2.1.2按月支付；4.2.2付款時(shí)間：4.2.2.1每月幾號前支付；4.2.3付款賬戶：4.2.3.1甲方指定賬戶；5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用維護(hù)；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1日常維修費(fèi)用由：5.2.1.1甲方承擔(dān)；5.2.1.2乙方承擔(dān)；5.2.2大修費(fèi)用由：5.2.2.1甲方承擔(dān)；5.2.2.2乙方承擔(dān)；5.3維修程序：5.3.1維修申請：5.3.1.1乙方應(yīng)向甲方提出維修申請；5.3.2維修實(shí)施：5.3.2.1甲方應(yīng)盡快安排維修；5.3.3維修驗(yàn)收：5.3.3.1乙方應(yīng)驗(yàn)收維修成果；6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍：6.1.1乙方僅限于合法用途使用房屋；6.2房屋不得用于：6.2.1不得用于違法活動；6.2.2不得用于危害公共安全；6.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；6.3.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額為：8.1.2保證金支付方式：8.1.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；8.1.2.2保證金支付賬戶：8.2保證金退還條件：8.2.1乙方按時(shí)支付租金及水電費(fèi)；8.2.2租賃期滿或合同解除后；8.2.3房屋無損壞；8.3保證金退還程序：8.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后：8.3.1.1向甲方提出退還保證金申請；8.3.1.2甲方在收到申請后：8.3.1.2.1對房屋進(jìn)行檢查；8.3.1.2.2退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約：9.1.1.1未按約定交付房屋；9.1.1.2房屋不符合約定條件；9.1.2乙方違約：9.1.2.1違反租賃用途；9.1.2.2未按時(shí)支付租金；9.1.3不可抗力；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定；9.3合同解除及終止程序：9.3.1提前通知：9.3.1.1解除或終止合同一方應(yīng)提前通知對方；9.3.2租金結(jié)算：9.3.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金；9.3.3房屋返還：9.3.2.1乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方違約：10.1.1.1未按約定交付房屋；10.1.1.2房屋不符合約定條件；10.1.2乙方違約：10.1.2.1違反租賃用途；10.1.2.2未按時(shí)支付租金；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約：10.2.1.1退還乙方已付租金；10.2.1.2支付違約金；10.2.2乙方違約：10.2.2.1甲方有權(quán)解除合同；10.2.2.2支付違約金；10.3違約賠償：10.3.1甲方違約：10.3.1.1按照實(shí)際損失賠償；10.3.2乙方違約：10.3.2.1按照實(shí)際損失賠償；10.3.2.2修復(fù)房屋至原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決程序：11.2.1協(xié)商：11.2.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后：11.2.1.1.1盡快協(xié)商；11.2.1.1.2記錄協(xié)商結(jié)果；11.2.2仲裁：11.2.2.1協(xié)商不成，雙方可提交仲裁；11.2.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；11.2.3訴訟：11.2.3.1協(xié)商和仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋租賃清單：13.1.1房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體信息；13.2其他附件：13.2.1合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，不包括合同雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；15.1.2.2增強(qiáng)合同履行的保障；15.1.2.3促進(jìn)合同的順利實(shí)施。15.2第三方介入程序15.2.1介入申請：15.2.1.1任何一方需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?5.2.1.2申請應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。15.2.2介入批準(zhǔn)：15.2.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；15.2.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額：15.3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；15.3.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任免除：15.3.2.1