2025個人購房定金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人購房定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本協(xié)議中出售房屋的個人或單位。1.1.2“買受方”指在本協(xié)議中購買房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指出賣方所有并愿意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買受方為保證購房誠意向出賣方支付的一定金額。1.1.5“合同”指本《2025個人購房定金協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在?。篲______3.1.2所在市：_______3.1.3所在區(qū)/縣：_______3.1.4具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋權屬情況3.4.1房屋所有權證號：_______3.4.2房屋他項權利登記情況：_______4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：_______元4.2定金支付方式4.2.1買受方應于_______年_______月_______日前將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2出賣方指定賬戶信息：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.3定金支付時間4.3.1買受方應在約定的時間內完成定金支付。5.定金退還5.1退還條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2退還方式5.2.1出賣方應在合同解除后_______個工作日內退還買受方定金。5.2.2退還定金的方式為：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3退還時間5.3.1出賣方應在合同解除后_______個工作日內退還買受方定金。6.房屋交付6.1交付條件6.1.1出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.1.2出賣方應確保房屋符合合同約定的條件。6.2交付時間6.2.1出賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。6.2.2買受方應在交付時間內接收房屋。6.3交付方式6.3.1出賣方應將房屋交付給買受方，并確保房屋內設施齊全、完好。7.合同解除7.1解除條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付定金的，應向出賣方支付_______%的違約金。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付_______%的違約金。8.1.3買受方未按約定時間接收房屋的，應向出賣方支付_______%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照約定承擔違約責任，支付違約金。8.2.2雙方協(xié)商一致變更違約責任的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁機構應具有相關資質和權威性。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方約定的地址。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并送達至對方約定的地址。13.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1終止合同應書面通知對方，并送達至對方約定的地址。14.2.2終止合同后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。2.3第三方有權對甲乙雙方提供的信息進行核實。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和方式。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的時間、地點等。3.3第三方應在約定的時間內完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報告。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的全部費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護雙方的合法權益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和方式。6.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用及支付方式。6.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的時間、地點等。6.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方的職責與權利，以及第三方責任限額。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更或解除第三方介入事項。7.2變更或解除第三方介入事項，應書面通知第三方，并約定變更或解除后的具體安排。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，否則應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的生效條件10.1本合同中關于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的具體事項和方式，應在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項條款。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.定金收據(jù)要求：提供買受方支付定金的收據(jù)，證明定金已支付。說明：作為定金支付的證據(jù)，應妥善保管。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已支付房款，作為交易完成的證據(jù)。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀況。說明：作為房屋交接的證據(jù)，確保交接雙方對房屋狀況無異議。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明：確保合同履行過程中涉及到的所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付定金責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方應在合同約定的3個工作日內支付定金，未按時支付，應支付定金的_______%作為違約金。1.2未按約定時間接收房屋責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方應在合同約定的交付房屋的時間內接收房屋，未按時接收，應支付定金的_______%作為違約金。2.出賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_______%的違約金。示例：出賣方應在合同約定的交付房屋的時間內交付房屋，未按時交付，應支付定金的_______%作為違約金。2.2提供的房屋信息與實際情況不符責任認定：出賣方應退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受方遭受損失，應退還定金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，導致交易延遲，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人購房定金事宜中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）定金：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所支付的具有一定金額的款項。（2）購房合同：指甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜所簽訂的正式合同。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即有意購買甲方房產(chǎn)的當事人。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。（2）甲方有義務在乙方支付定金后，與乙方簽訂正式的購房合同。（3）甲方有義務按照購房合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內與乙方簽訂正式的購房合同。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內支付定金。（3）乙方有義務在甲方與乙方簽訂正式的購房合同后，按照購房合同約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付時間為____________________。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，甲方與乙方簽訂正式的購房合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定退還定金。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應各自承擔因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）定金：乙方支付給甲方的首期款項，金額為人民幣____________________元。（2）購房款：乙方應按照購房合同約定支付的全部購房款項。（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及購房合同約定，乙方應支付的相關稅費及其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將定金及購房款等費用通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）定金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后____________________日內支付定金。（2）購房款支付時間：乙方應按照購房合同約定的時間節(jié)點支付購房款。（3）稅費及其他費用支付時間：乙方應在相關稅費及其他費用發(fā)生時支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付費用時，應取得甲方出具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應妥善保存乙方的支付記錄，以備查證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定時間簽訂購房合同，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）甲方未按購房合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定時間支付定金，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）乙方未按購房合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約金金額支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓。（2）本協(xié)議項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不代表甲方放棄其對房產(chǎn)的所有權。（2）甲方保留在乙方支付定金前，根據(jù)市場情況調整房產(chǎn)價格的權利。13.2特殊權力保留：甲方保留在乙方違約的情況下，有權解除本協(xié)議并沒收定金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成購房過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的購房資料和信息。（2）乙方應按時支付各項費用。（3）雙方應按照國家法律法規(guī)和購房合同約定，辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于購房定金的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)信息2.購房合同草案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況等。2.購房合同草案：包括購房合同的初步條款和主要內容。3.其他相關文件：如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間簽訂購房合同：認定甲方違約。未按購房合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定甲方違約。在乙方支付定金前，單方面調整房產(chǎn)價格：認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間支付定金：認定乙方違約。未按購房合同約定支付購房款：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所支付的具有一定金額的款項，具有擔保性質。2.購房合同：指甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜所簽訂的正式合同，具有法律約束力。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由雙方共同認可的仲裁機構對爭議進行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在簽訂協(xié)議后拒絕簽訂購房合同。解決辦法：乙方應要求甲方提供合理的解釋，若甲方無正當理由，乙方有權要求甲方支付違約金并解除協(xié)議。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付定金，若乙方連續(xù)兩次未按時支付，甲方有權解除協(xié)議并沒收定金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶延遲。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決過戶延遲問題，若因不可抗力導致過戶無法按期完成，雙方應根據(jù)實際情況調整過戶時間。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生誤解或矛盾。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：協(xié)議內容與實際購房情況不符。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，修改協(xié)議內容，確保協(xié)議內容與實際購房情況相符。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，負責監(jiān)督定金的支付和退還過程。第三方應確保甲方在收到定金后，按照協(xié)議約定與乙方簽訂購房合同。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定。第三方有權在甲乙雙方違約時，采取相應的補救措施。4.第三方義務：第三方應妥善保管定金，確保其安全。第三方應按照協(xié)議約定，及時將定金退還給乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在購房合同簽訂后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在購房合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。乙方有權在購房合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。甲方未按協(xié)議約定與乙方簽訂購房合同，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。甲方未按協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付定金。甲方可要求乙方在購房合同簽訂后，支付購房款。甲方可要求乙方按照購房合同約定，履行相關義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在購房合同簽訂前，提供個人信用報告等資料。甲方可要求乙方在購房合同簽訂后，提供房屋裝修方案等資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按協(xié)議約定支付定金，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。乙方未按購房合同約定支付購房款，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。乙方未按購房合同約定履行相關義務，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為促進我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保障個人購房者的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保購房定金的收取與退還，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.購房定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后，為保證購房意向，向乙方支付的一定金額的款項。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中支付購房定金的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受購房定金的一方。3.房地產(chǎn)開發(fā)商：指房屋的所有權人。4.購房者：指本協(xié)議中購買房屋的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定收取購房定金。2.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房定金。3.甲方應按照本協(xié)議約定支付購房定金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定收取購房定金。2.乙方有權按照本協(xié)議約定退還購房定金。3.乙方應按照本協(xié)議約定收取購房定金。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應按照本協(xié)議約定支付購房定金。2.乙方應按照本協(xié)議約定收取購房定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議；2.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定退還購房定金。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定退還購房定金；2.本協(xié)議解除后，雙方應各自承擔因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成2.定金用途：該定金用于證明甲方的購房誠意，并在后續(xù)購房過程中作為部分房款支付。3.其他費用：除定金外，甲方還需按照房屋交易流程支付相關稅費、傭金等費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.甲方在支付定金前，應確?？铐椧训竭_乙方指定的賬戶。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付的定金，除協(xié)議終止外，不予退還。2.乙方應在收到定金后，對甲方個人信息嚴格保密。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應承擔守約方的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.房屋交易過程中涉及的價格、付款方式等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調整導致房屋交易流程受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。2.調解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將購房權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在購房過程中存在違約行為。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未按約定收取定金。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內容的解釋權。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權依法追究其法律責任。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合，共同推進購房事宜的順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應及時解決購房過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于購房定金的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日見證人（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復印件。2.乙方身份證明復印件。3.房屋產(chǎn)權證明文件。4.房屋交易合同。5.購房定金收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)議修改和補充的書面文件。二、違約行為及