2025年度個人房產買賣合同模板（含物業(yè)及維修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同模板（含物業(yè)及維修）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)費用及維修責任4.1物業(yè)費用4.2維修責任4.3維修費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.房產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.房產稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房產用途2.4.1用途性質：2.4.2使用年限：2.5房產權屬證明2.5.1房產證號：2.5.2房產證類型：3.房產交易價格3.1交易總價3.1.1總價金額：3.1.2總價幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.2.3付款方式三：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.物業(yè)費用及維修責任4.1物業(yè)費用4.1.1物業(yè)費標準：4.1.2物業(yè)費支付方式：4.2維修責任4.2.1維修范圍：4.2.2維修責任劃分：4.3維修費用4.3.1維修費用承擔：4.3.2維修費用支付方式：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1簽訂日期：5.1.2簽訂地點：5.2合同生效時間5.2.1生效日期：5.2.2生效條件：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2違約責任6.2.1違約行為：6.2.2違約責任承擔方式：7.房產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1過戶申請時間：7.1.2過戶辦理時間：7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：7.2.2其他過戶費用：7.3過戶流程7.3.1過戶申請：7.3.2材料準備：7.3.3辦理過戶：7.3.4領取房產證：8.交房及驗收8.1交房時間8.1.1交房日期：8.1.2交房地點：8.2驗收標準8.2.1驗收項目：8.2.2驗收合格標準：8.2.3驗收不合格處理：8.3驗收流程8.3.1驗收通知：8.3.2驗收人員：8.3.3驗收記錄：9.房產稅費承擔9.1稅費種類9.1.1契稅：9.1.2土地增值稅：9.1.3其他稅費：9.2稅費承擔9.2.1買方承擔稅費：9.2.2賣方承擔稅費：9.2.3雙方共同承擔稅費：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：10.2.2人民法院：11.合同附件11.1房產證復印件11.1.1房產證首頁：11.1.2房產證附圖：11.2付款憑證11.2.1首付款收據：11.2.2尾款收據：11.3其他相關文件11.3.1房產維修記錄：11.3.2物業(yè)費繳納憑證：12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署日期：12.2簽署地點12.2.1簽署地點：12.3簽署人員12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：12.3.3證人簽字：13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1買賣雙方簽字蓋章：13.1.2房產過戶手續(xù)完成：13.2合同生效時間13.2.1生效日期：13.2.2生效條件：14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力：14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份：14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1房地產經紀機構；1.2.2法律顧問；1.2.3物業(yè)管理公司；1.2.4貸款機構；1.2.5其他為交易提供服務的機構或個人。2.第三方的責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際損失賠償。3.第三方的權利和義務3.1第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。3.2第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應提供真實、準確、完整的服務信息，不得隱瞞或誤導甲乙方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入形式、服務內容、費用及責任限額等事項。4.2第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。5.第三方介入的終止5.1當第三方完成本合同約定的服務后，甲乙方可終止第三方的介入。5.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙方有權終止第三方的介入。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利和義務，避免產生糾紛。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通，應以書面形式為主，確保信息的準確傳遞。6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應取得甲乙雙方同意。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，未約定的，按實際發(fā)生費用承擔。9.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式和時間。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議作為本合同的附件。10.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的首頁和附圖，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產權屬的合法性和真實性。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的收據，證明已按合同約定支付款項。說明：作為交易款項支付的證明文件。3.房產維修記錄要求：提供房產維修的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產維修情況的記錄。4.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納的憑證，證明已按約定支付物業(yè)費用。說明：作為物業(yè)費用支付的證明文件。5.房產評估報告要求：提供第三方機構出具的房產評估報告，確保評估結果的客觀性。說明：用于確定房產交易價格的重要依據。6.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶的相關文件，包括過戶申請書、過戶稅費繳納憑證等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同的重要組成部分，用于補充或變更合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付相當于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付相當于房產總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或造成損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤過戶造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定選擇爭議解決方式或未按時履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因違約造成的損失，并承擔爭議解決過程中的相關費用。示例：甲乙雙方未按約定選擇仲裁機構解決爭議，違約方應承擔因選擇不當造成的損失。全文完。2025年度個人房產買賣合同模板（含物業(yè)及維修）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法房產，現(xiàn)決定將其出售給乙方；乙方有意購買甲方房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方之間的房產買賣關系，明確雙方的權利與義務，確保房產買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的、具有獨立產權的房屋及附屬設施。2.物業(yè)：指甲方房產所屬的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境保潔、安全保障等。3.維修：指在甲方房產使用過程中，對房屋及附屬設施進行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。3.2關鍵詞解釋1.房產買賣：指甲方將其房產出售給乙方，乙方購買甲方房產的行為。2.物業(yè)及維修：指甲方房產所屬的物業(yè)管理服務及維修責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有義務向乙方提供合法的房產所有權證書；3.甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內，將房產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供合法的房產所有權證書；2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，將房產交付給乙方；3.乙方有義務按照合同約定，支付房款；4.乙方有義務在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，將房款支付給甲方；2.甲方按照合同約定，將房產交付給乙方；3.雙方按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價款：指乙方購買甲方房產所應支付的全部金額，包括但不限于購房款、稅費等。2.物業(yè)費用：指甲方房產在交付使用期間，乙方應支付的物業(yè)管理費用。3.維修費用：指甲方房產在交付使用后，因正常使用產生的維修費用。4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付房款，具體賬戶信息詳見附件。2.物業(yè)費用應按照物業(yè)管理公司的收費標準，定期繳納。3.維修費用應根據實際情況，由甲方或乙方承擔。7.3支付時間1.房產買賣價款應在合同簽訂后____個工作日內，由乙方支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費用應按月繳納，每月____日前支付。3.維修費用應在維修項目完成后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應提供有效付款憑證，甲方應在收到款項后____個工作日內出具收款確認書。2.物業(yè)費用支付后，乙方應保留支付憑證，作為物業(yè)管理費用的繳納證明。3.維修費用支付后，甲方應在維修項目完成后____個工作日內出具維修費用結算單。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產信息不真實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時繳納物業(yè)費用，甲方有權采取相應措施，直至乙方補繳。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.違約造成的損失，違約方應按照實際損失賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同履行過程中討論的合同條款、談判內容等。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得利用保密內容謀取不正當利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損壞，無法交付；2.因政府政策調整，導致房產過戶手續(xù)無法辦理；3.因罷工導致物業(yè)管理公司無法提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓。2.經雙方書面同意，甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下涉及個人隱私的內容；2.合同項下涉及國家利益、社會公共利益的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未取得房產所有權證書前，不得擅自處分房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證書復印件2.房產測繪報告3.房產維修記錄4.物業(yè)管理服務合同5.房產買賣價款支付憑證6.物業(yè)費用支付憑證7.維修費用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產：認定違約，需支付乙方違約金。提供的房產信息不真實：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款：認定違約，需支付甲方違約金。未按時繳納物業(yè)費用：認定違約，甲方有權采取相應措施。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及附屬設施。2.物業(yè)：指房產所屬的物業(yè)管理服務，包括房屋維修、環(huán)境保潔、安全保障等。3.維修：指對房屋及附屬設施進行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。5.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.問題：物業(yè)費用收取不規(guī)范。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求其按照收費標準收取費用。3.問題：房產維修不及時。解決辦法：與甲方協(xié)商，確定維修責任，確保及時維修。4.問題：合同修改和補充協(xié)議未簽訂。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改和補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔責任，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房產買賣、物業(yè)及維修等相關活動的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在房產買賣、物業(yè)及維修等事項中的職責，確保相關活動的順利進行。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應盡的義務。2.第三方有權對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔相應的違約責任。4.第三方義務：1.第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方提供房產的合法所有權證書。2.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，將房產交付給乙方。3.乙方有權要求甲方承擔房產維修責任。2.乙方利益條款：1.乙方在支付房款后，享有房產的占有、使用和收益權。2.乙方在合同履行期間，享有物業(yè)服務的優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產信息不真實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得擅自處分房產，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方可要求乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方可要求乙方承擔物業(yè)費用。2.甲方的利益條款：1.甲方可從乙方支付的房款中，扣除物業(yè)費用。2.甲方可從乙方支付的房款中，扣除維修費用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時繳納物業(yè)費用，甲方有權采取相應措施。3.乙方在未取得房產所有權證書前，不得擅自處分房產。全文完。2025年度個人房產買賣合同模板（含物業(yè)及維修）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房產基本信息1.5物業(yè)信息第二章房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點2.4付款方式變更第三章物業(yè)費用及維修責任3.1物業(yè)費用承擔3.2維修責任劃分3.3維修費用承擔3.4維修費用支付方式第四章合同履行及違約責任4.1合同履行條件4.2合同履行時間4.3違約責任及賠償4.4違約金計算第五章房產過戶及產權轉移5.1房產過戶手續(xù)5.2產權轉移登記5.3房產過戶稅費承擔5.4房產過戶時間及節(jié)點第六章附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用承擔6.4裝飾裝修變更第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用8.4仲裁條款第九章其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同解釋第十章合同附件10.1房產證明文件10.2付款憑證10.3物業(yè)費用清單10.4維修費用清單第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止條件11.4合同續(xù)簽第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產過戶及產權轉移12.2物業(yè)費用及維修費用結算12.3附屬設施及裝飾裝修處理12.4違約責任及賠償第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3法律適用13.4仲裁條款第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數14.4合同存放地點合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方信息：1.3.1買方姓名/名稱：_____________________1.3.2買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________1.3.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.3.4賣方姓名/名稱：_____________________1.3.5賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.4房產基本信息：1.4.1房產地址：_____________________1.4.2房產證號：_____________________1.4.3建筑面積：_____________________1.4.4房產用途：_____________________1.4.5房產現(xiàn)狀：_____________________1.5物業(yè)信息：1.5.1物業(yè)公司名稱：_____________________1.5.2物業(yè)管理費標準：_____________________1.5.3物業(yè)費繳納期限：_____________________第二章房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣_____________________2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_____________________2.2.2尾款支付方式：_____________________2.3付款時間及節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_____________________2.3.2尾款支付時間：_____________________2.4付款方式變更：_____________________第三章物業(yè)費用及維修責任3.1物業(yè)費用承擔：_____________________3.2維修責任劃分：3.2.1維修項目及標準：_____________________3.2.2維修費用承擔：_____________________3.3維修費用承擔：3.3.1維修費用支付方式：_____________________3.3.2維修費用結算時間：_____________________第四章合同履行及違約責任4.1合同履行條件：_____________________4.2合同履行時間：_____________________4.3違約責任及賠償：4.3.1違約情形：_____________________4.3.2違約責任：_____________________4.3.3賠償金額：_____________________第五章房產過戶及產權轉移5.1房產過戶手續(xù)：_____________________5.2產權轉移登記：_____________________5.3房產過戶稅費承擔：_____________________5.4房產過戶時間及節(jié)點：_____________________第六章附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單：_____________________6.2裝飾裝修情況：_____________________6.3裝飾裝修費用承擔：_____________________6.4裝飾裝修變更：_____________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同解除事由：_____________________7.1.2合同解除程序：_____________________7.2合同終止條件：7.2.1合同終止事由：_____________________7.2.2合同終止程序：_____________________7.3房產過戶及產權轉移：7.3.1房產過戶手續(xù)：_____________________7.3.2產權轉移登記：_____________________7.4物業(yè)費用及維修費用結算：7.4.1物業(yè)費用結算：_____________________7.4.2維修費用結算：_____________________7.5違約責任及賠償：7.5.1違約情形：_____________________7.5.2違約責任：_____________________7.5.3賠償金額：_____________________第八章爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：______________________仲裁委員會。8.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.4仲裁條款：本合同的仲裁條款是獨立存在的，合同的變更、解除、終止或無效，不影響本仲裁條款的效力。第九章其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1房產證明文件9.3.2付款憑證9.3.3物業(yè)費用清單9.3.4維修費用清單9.4合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。第十章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3合同解除及終止條件：詳見第七章。11.4合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應另行簽訂續(xù)簽合同。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產過戶及產權轉移：詳見第五章。12.2物業(yè)費用及維修費用結算：詳見第三章。12.3附屬設施及裝飾裝修處理：詳見第六章。12.4違約責任及賠償：詳見第四章。第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：詳見第八章。13.2爭議解決機構：詳見第八章。13.3法律適用：詳見第八章。13.4仲裁條款：詳見第八章。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______14.3合同份數：_______14.4合同存放地點：_______買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房產信息義務：甲方應保證所提供房產信息的真實、準確、完整，包括但不限于房產面積、產權狀況、附屬設施等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或損害乙方利益，甲方應承擔相應責任。1.2甲方配合過戶義務：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶過程順利進行。1.3甲方提供維修保障：甲方應在合同約定的維修期限內，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產交付時符合約定標準。1.4甲方違約責任：若甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或損害乙方利益，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付誠意金義務：乙方應在合同簽訂前支付一定比例的誠意金，以表明購買意愿。若乙方未按約定支付誠意金，甲方有權解除合同。2.2乙方購房款支付期限：乙方應根據合同約定，按時支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。2.3乙方對房產質量的要求：乙方有權要求甲方提供房產質量保證，包括但不限于房屋主體結構、設施設備等。2.4乙方違約責任：若乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或損害甲方利益，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用及支付方式：中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.2中介職責及義務：中介應在合同簽訂前，向買賣雙方提供房產信息的真實性、準確性和完整性。中介應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.3中介違約責任：若中介未履行職責，導致合同無法履行或損害買賣雙方利益，中介應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.4中介保密義務：中介應對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經授權不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決：中介與買賣雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證明文件（房產證、土地使用權證等）2.付款憑證（銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等）3.物業(yè)費用清單（物業(yè)費收據、費用明細等）4.維修費用清單（維修費用收據、維修項目明細等）5.合同附件（包括但不限于房產描述、維修標準、附屬設施清單等）6.中介合同（如有中介參與）7.其他相關文件（如銀行貸款合同、抵押合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房產信息。甲方未按約定配合過戶或提供必要文件。甲方未按約定提供維修保障。乙方未按約定支付購房款。乙方未按約定履行購房質量要求。中介未按約定履行職責或泄露保密信息。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，經對方催告后仍未履行。甲方或乙方故意違反合同約定，造成對方損失。中介違反合同約定，損害買賣雙方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.產權轉移：將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.過戶手續(xù)：辦理房產過戶所需的程序和文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確。解決辦法：要求甲方提供更正信息，并保留相關證據。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：要求乙方支付逾期違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：要求中介承擔違約責任，并采取措施保護買賣雙方隱私。五、所有應用場景：1.個人房產買賣。2.包含物業(yè)及維修服務的房產交易。3.存在第三方中介參與的房產交易。4.需要明確違約責任和解決方式的房產交易。5.需要保障買賣雙方權益的房產交易。全文完。2025年度個人房產買賣合同模板（含物業(yè)及維修）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現(xiàn)愿將其出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施。2.物業(yè)：指甲方房產所在地的物業(yè)管理。3.維修：指甲方房產在正常使用過程中發(fā)生的損壞、故障等需要維修的情況。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。2.物業(yè)及維修：指甲方在合同有效期內，對房產及其附屬設施進行物業(yè)管理及維修的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產信息。3.甲方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。2.甲方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房產總價款：乙方應向甲方支付房產總價款，金額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當地稅務機關規(guī)定為準。3.物業(yè)費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費用。4.維修費用：乙方應承擔房產在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，包括但不限于水電維修、墻面修復等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付購房款，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費用和維修費用應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際情況支付。7.3支付時間1.甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房產過戶所需的全部文件。2.乙方應于收到甲方提供的文件之日起____個工作日內，支付房產總價款的____%作為首付款。3.乙方應于辦理房產過戶手續(xù)后____個工作日內，支付房產總價款的____%作為尾款。4.物業(yè)費用和維修費用應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際情況支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應在匯款憑證上注明“____房產買賣款”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產過戶所需文件的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即書面通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體為自然人的，不得轉讓；2.合同內容涉及商業(yè)秘密、技術秘密的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲