二零二五按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)模板與執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)模板與執(zhí)行細(xì)則合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的1.4合同適用范圍第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章按揭貸款信息3.1按揭貸款基本情況3.2貸款利率及期限3.3貸款還款計(jì)劃第四章離婚雙方信息4.1離婚雙方基本信息4.2離婚原因4.3離婚協(xié)議達(dá)成時(shí)間第五章房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割方式5.4房產(chǎn)分割費(fèi)用5.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.7房產(chǎn)交易資金5.8房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)5.9房產(chǎn)分割執(zhí)行期限5.10房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決第六章按揭貸款處理6.1按揭貸款償還責(zé)任6.2按揭貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移6.3按揭貸款償還方式6.4按揭貸款變更手續(xù)6.5按揭貸款違約責(zé)任6.6按揭貸款爭(zhēng)議解決第七章債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.2債權(quán)債務(wù)分割7.3債權(quán)債務(wù)償還7.4債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決第八章未成年人撫養(yǎng)8.1未成年人基本情況8.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.3撫養(yǎng)費(fèi)支付8.4撫養(yǎng)責(zé)任義務(wù)8.5未成年人教育問(wèn)題8.6未成年人醫(yī)療問(wèn)題8.7未成年人生活問(wèn)題8.8未成年人爭(zhēng)議解決第九章財(cái)產(chǎn)分割9.1財(cái)產(chǎn)界定9.2財(cái)產(chǎn)分割原則9.3財(cái)產(chǎn)分割比例9.4財(cái)產(chǎn)分割方式9.5財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用9.6財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.7財(cái)產(chǎn)交易稅費(fèi)9.8財(cái)產(chǎn)交易資金9.9財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)9.10財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行期限9.11財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決第十章離婚協(xié)議履行10.1離婚協(xié)議履行期限10.2離婚協(xié)議履行方式10.3離婚協(xié)議履行責(zé)任10.4離婚協(xié)議履行爭(zhēng)議解決第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除責(zé)任12.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止責(zé)任14.5合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指離婚雙方就按揭房產(chǎn)分割及相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同背景離婚雙方因（離婚原因）達(dá)成離婚協(xié)議，需對(duì)共同擁有的按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.3合同目的明確離婚雙方在房產(chǎn)分割、按揭貸款處理、債權(quán)債務(wù)處理等方面的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同適用范圍本合同適用于離婚雙方就按揭房產(chǎn)分割及相關(guān)事宜的約定。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），權(quán)屬人為（離婚雙方姓名）。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)經(jīng)（評(píng)估機(jī)構(gòu)）評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）元。第三章按揭貸款信息3.1按揭貸款基本情況按揭貸款合同編號(hào)為（貸款合同編號(hào)），貸款金額為（貸款金額）元，貸款利率為（貸款利率），貸款期限為（貸款期限）年。3.2貸款利率及期限貸款利率按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款還款計(jì)劃離婚雙方需按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如需變更還款計(jì)劃，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面通知貸款銀行。第四章離婚雙方信息4.1離婚雙方基本信息甲方：（姓名）、乙方：（姓名）。4.2離婚原因雙方因（離婚原因）離婚。4.3離婚協(xié)議達(dá)成時(shí)間離婚協(xié)議達(dá)成時(shí)間為（達(dá)成時(shí)間）。第五章房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。5.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為（分割比例），具體分割方案詳見(jiàn)附件。5.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為（分割方式），包括但不限于：（1）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）離婚雙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。5.4房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)離婚雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.7房產(chǎn)交易資金房產(chǎn)交易資金由（支付方）支付。5.8房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)離婚雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.9房產(chǎn)分割執(zhí)行期限房產(chǎn)分割執(zhí)行期限為自本合同簽訂之日起（執(zhí)行期限）內(nèi)。5.10房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決房產(chǎn)分割過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章按揭貸款處理6.1按揭貸款償還責(zé)任離婚雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任，如需變更償還責(zé)任，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面通知貸款銀行。6.2按揭貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移離婚雙方可協(xié)商將按揭貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給一方，轉(zhuǎn)移協(xié)議需經(jīng)貸款銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3按揭貸款償還方式按揭貸款償還方式按照貸款合同約定執(zhí)行。6.4按揭貸款變更手續(xù)如需變更按揭貸款相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理。6.5按揭貸款違約責(zé)任離婚雙方應(yīng)遵守按揭貸款合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6按揭貸款爭(zhēng)議解決按揭貸款過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章未成年人撫養(yǎng)8.1未成年人基本情況未成年人姓名：（姓名），出生日期：（出生日期），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。8.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬未成年人撫養(yǎng)權(quán)歸（撫養(yǎng)方）。8.3撫養(yǎng)費(fèi)支付撫養(yǎng)費(fèi)每月（金額）元，由（支付方）支付至（收款方）。8.4撫養(yǎng)責(zé)任義務(wù)撫養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)未成年人的教育、醫(yī)療和生活費(fèi)用。8.5未成年人教育問(wèn)題雙方應(yīng)共同關(guān)注未成年人的教育問(wèn)題，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.6未成年人醫(yī)療問(wèn)題未成年人醫(yī)療費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。8.7未成年人生活問(wèn)題未成年人生活費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。8.8未成年人爭(zhēng)議解決未成年人撫養(yǎng)過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章財(cái)產(chǎn)分割9.1財(cái)產(chǎn)界定本合同中涉及的財(cái)產(chǎn)包括但不限于：（列舉財(cái)產(chǎn)）。9.2財(cái)產(chǎn)分割原則財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。9.3財(cái)產(chǎn)分割比例財(cái)產(chǎn)分割比例為（分割比例），具體分割方案詳見(jiàn)附件。9.4財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割方式為（分割方式），包括但不限于：（1）實(shí)物分割；（2）貨幣分割；（3）折價(jià)分割。9.5財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。9.6財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由（辦理方）辦理。9.7財(cái)產(chǎn)交易稅費(fèi)財(cái)產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。9.8財(cái)產(chǎn)交易資金財(cái)產(chǎn)交易資金由（支付方）支付。9.9財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)雙方應(yīng)簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.10財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行期限財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行期限為自本合同簽訂之日起（執(zhí)行期限）內(nèi)。9.11財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章離婚協(xié)議履行10.1離婚協(xié)議履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為（履行期限）。10.2離婚協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3離婚協(xié)議履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。10.4離婚協(xié)議履行爭(zhēng)議解決履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：（列舉知識(shí)產(chǎn)權(quán)）。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割比例為（分割比例），具體分割方案詳見(jiàn)附件。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方式為（使用方式），包括但不限于：（1）許可使用；（2）轉(zhuǎn)讓；（3）共同使用。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（列舉變更條件）。12.2合同解除條件（列舉解除條件）。12.3合同變更與解除程序合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同變更與解除責(zé)任因變更或解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決合同變更與解除過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），訴訟法院為（法院名稱）。13.3爭(zhēng)議解決程序（描述爭(zhēng)議解決程序）。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止條件（列舉終止條件）。14.3合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同終止責(zé)任因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)2.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同約定的房產(chǎn)分割中，如乙方需出售其應(yīng)得的房產(chǎn)份額，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在乙方出售通知后（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)期限）內(nèi)，以同等條件購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房產(chǎn)份額。1.2甲方管理權(quán)說(shuō)明：在房產(chǎn)分割后，如甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于出租、出售等。乙方應(yīng)配合甲方行使管理權(quán)。1.3甲方維修義務(wù)說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同約定的房產(chǎn)分割中，如甲方需出售其應(yīng)得的房產(chǎn)份額，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在甲方出售通知后（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)期限）內(nèi)，以同等條件購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)份額。2.2乙方使用權(quán)說(shuō)明：在房產(chǎn)分割后，如乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、出租等。甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)。2.3乙方維修責(zé)任說(shuō)明：在房產(chǎn)分割后，如乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由（中介方）承擔(dān)。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：（中介方）對(duì)本合同中涉及的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：（中介方）對(duì)本合同中涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介變更與解除說(shuō)明：如需變更或解除中介服務(wù)，雙方應(yīng)書(shū)面通知（中介方），并協(xié)商一致。3.6中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。如中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商退還部分中介費(fèi)用。3.7中介服務(wù)期限說(shuō)明：（中介方）提供中介服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至（服務(wù)期限）。3.8中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：（中介方）提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）貸款咨詢與辦理；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.9中介服務(wù)成果說(shuō)明：（中介方）應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到雙方約定的效果，如未達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商解決或解除中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)2.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.按揭貸款合同復(fù)印件6.離婚協(xié)議書(shū)7.未成年人撫養(yǎng)協(xié)議書(shū)8.中介服務(wù)協(xié)議書(shū)9.其他相關(guān)文件（如銀行還款證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)分割、按揭貸款償還等義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。2.違約行為：未按合同約定支付撫養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用等。認(rèn)定：一方未按合同約定的金額、時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不支付。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：一方單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。4.違約行為：違反中介服務(wù)協(xié)議的約定。認(rèn)定：中介方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的房屋及其附屬設(shè)施。2.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。4.撫養(yǎng)費(fèi)：指離婚后，一方對(duì)未成年人承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)用。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易、貸款辦理等過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方未履行按揭貸款償還義務(wù)。解決辦法：另一方可向貸款銀行提供相關(guān)證明，申請(qǐng)變更還款責(zé)任人，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：撫養(yǎng)費(fèi)支付問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方因離婚需要分割按揭房產(chǎn)。2.離婚雙方有未成年子女，需要約定撫養(yǎng)費(fèi)及撫養(yǎng)權(quán)。3.離婚雙方有共同財(cái)產(chǎn)需要分割。4.離婚雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易、貸款辦理等服務(wù)。全文完。二零二五按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)模板與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)抵押情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.離婚協(xié)議條款4.1離婚原因4.2離婚雙方權(quán)利義務(wù)4.3離婚子女撫養(yǎng)4.4離婚財(cái)產(chǎn)分割5.房產(chǎn)按揭貸款償還責(zé)任5.1雙方償還責(zé)任5.2償還順序5.3償還期限5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律規(guī)定解除7.3違約解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件11.合同生效條件11.1合同簽署11.2合同登記11.3合同公示12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的處理，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方離婚過(guò)程中，關(guān)于按揭房產(chǎn)的分割、償還責(zé)任及過(guò)戶手續(xù)等事宜。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款全部還清或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方（男方）名下房產(chǎn)位于________，建筑面積________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)已向________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為_(kāi)_______元，貸款期限為_(kāi)_______年，貸款利率為_(kāi)_______。3.按揭貸款信息3.1貸款金額按揭貸款金額為_(kāi)_______元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_______年。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)_______。3.4還款方式還款方式為_(kāi)_______（等額本息/等額本金）。4.離婚協(xié)議條款4.1離婚原因雙方因________原因離婚。4.2離婚雙方權(quán)利義務(wù)甲方承擔(dān)按揭貸款的全部?jī)斶€責(zé)任，乙方放棄該房產(chǎn)的任何權(quán)利。4.3離婚子女撫養(yǎng)雙方共同撫養(yǎng)子女，子女隨________方生活。4.4離婚財(cái)產(chǎn)分割雙方同意，離婚后，甲方保留該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方放棄該房產(chǎn)的任何權(quán)利。5.房產(chǎn)按揭貸款償還責(zé)任5.1雙方償還責(zé)任甲方承擔(dān)按揭貸款的全部?jī)斶€責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何償還義務(wù)。5.2償還順序甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還按揭貸款。5.3償還期限按揭貸款的償還期限為_(kāi)_______年。5.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在按揭貸款全部還清后，向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在按揭貸款全部還清后________日內(nèi)辦理完畢。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2法律規(guī)定解除如遇法律規(guī)定解除合同的情形，本合同自動(dòng)解除。7.3違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行按揭貸款償還義務(wù)；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同生效條件11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。11.3合同公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，以保障相關(guān)方的知情權(quán)。12.合同變更12.1變更原因（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。12.2變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期等。13.合同終止13.1終止原因（1）按揭貸款全部還清；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估需要；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）按揭貸款償還事宜；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體情形和目的；（2）明確第三方介入的時(shí)間、方式和費(fèi)用；（3）明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明（1）第三方介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的履行；（3）第三方介入不增加甲、乙雙方的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲、乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的共同利益，不得損害雙方共同利益。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互干擾。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。18.3第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明按揭貸款的金額、期限、利率等信息。3.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件要求：提供離婚協(xié)議書(shū)的復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明雙方離婚的事實(shí)和離婚協(xié)議的內(nèi)容。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。6.按揭貸款償還憑證要求：提供按揭貸款償還的銀行對(duì)賬單或還款記錄。說(shuō)明：證明按揭貸款的償還情況。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：為合同履行提供輔助證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款；（2）乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)償還按揭貸款，每逾期一天，應(yīng)支付按揭貸款金額的千分之一作為違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)值的千分之一作為違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。全文完。二零二五按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書(shū)模板與執(zhí)行細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的分割、償還及后續(xù)處理等事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正的離婚協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在離婚過(guò)程中的協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房產(chǎn)：指在離婚前，甲方、乙方或雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，尚未還清貸款的房產(chǎn)。2.離婚：指甲方、乙方按照法律規(guī)定，解除婚姻關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書(shū)及附件。2.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)條款的執(zhí)行。3.終止條件：指本合同約定終止的條件。4.終止程序：指終止本合同的程序。5.終止后果：指終止本合同后產(chǎn)生的法律后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，共同償還按揭房產(chǎn)貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在離婚后，繼續(xù)承擔(dān)按揭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，共同償還按揭房產(chǎn)貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在離婚后，繼續(xù)承擔(dān)按揭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭房產(chǎn)貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，共同償還按揭房產(chǎn)貸款。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)按揭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.按揭房產(chǎn)貸款全部還清。2.甲方、乙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，共同償還按揭房產(chǎn)貸款。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)按揭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.4終止后果1.按揭房產(chǎn)貸款全部還清后，本合同自動(dòng)終止。2.甲方、乙方解除本合同后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭房產(chǎn)貸款本金及利息；2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用；4.因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例和金額，共同支付上述費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供各自的銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.按揭房產(chǎn)貸款本金及利息的支付，應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)在本合同生效之日起五日內(nèi)，將各自的銀行賬戶信息書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方和乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用。3.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付按揭房產(chǎn)貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付按揭房產(chǎn)貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至按揭房產(chǎn)貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：地震導(dǎo)致按揭房產(chǎn)損毀；2.洪水：洪水導(dǎo)致按揭房產(chǎn)損毀；3.政府政策調(diào)整：政府調(diào)整房產(chǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致按揭房產(chǎn)交易受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的按揭房產(chǎn)貸款；2.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方和乙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為保留。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中，不得擅自放棄或損害對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及到的按揭房產(chǎn)貸款、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等特殊權(quán)利，均視為保留。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自處置或變更上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲方和乙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同修改或補(bǔ)充之日起五日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.按揭房產(chǎn)貸款合同2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)貸款合同2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付按揭房產(chǎn)貸款本金及利息。未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。未按時(shí)支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付按揭房產(chǎn)貸款本金及利息。未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。未按時(shí)支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1