2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同解除條件3.1買(mǎi)方解除條件3.1.1買(mǎi)方解除權(quán)行使期限3.1.2買(mǎi)方解除權(quán)行使方式3.1.3買(mǎi)方解除權(quán)行使后果3.2賣(mài)方解除條件3.2.1賣(mài)方解除權(quán)行使期限3.2.2賣(mài)方解除權(quán)行使方式3.2.3賣(mài)方解除權(quán)行使后果4.合同解除程序4.1解除通知4.2解除確認(rèn)4.3解除登記5.解除合同的補(bǔ)償與賠償5.1買(mǎi)方解除合同補(bǔ)償5.2賣(mài)方解除合同賠償5.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法6.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.合同解除后的款項(xiàng)處理7.1款項(xiàng)退還7.2款項(xiàng)支付7.3款項(xiàng)支付方式8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備歸屬9.2房產(chǎn)附屬物處理9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除后的合同終止11.1合同終止時(shí)間11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同解除后的合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：合同解除條件明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方住所：____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.合同解除條件3.1買(mǎi)方解除條件3.1.1買(mǎi)方解除權(quán)行使期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。3.1.2買(mǎi)方解除權(quán)行使方式：買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方解除合同，并在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.1.3買(mǎi)方解除權(quán)行使后果：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，買(mǎi)方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。3.2賣(mài)方解除條件3.2.1賣(mài)方解除權(quán)行使期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。3.2.2賣(mài)方解除權(quán)行使方式：賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方解除合同，并在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.2.3賣(mài)方解除權(quán)行使后果：合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的款項(xiàng)，賣(mài)方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。4.合同解除程序4.1解除通知：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條規(guī)定的解除權(quán)行使方式，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。4.2解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)后雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)。4.3解除登記：雙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.解除合同的補(bǔ)償與賠償5.1買(mǎi)方解除合同補(bǔ)償：買(mǎi)方解除合同后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，買(mǎi)方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.2賣(mài)方解除合同賠償：賣(mài)方解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的款項(xiàng)，買(mǎi)方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法：雙方應(yīng)按照實(shí)際支付款項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償與賠償金額，并扣除相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.合同解除后的款項(xiàng)處理7.1款項(xiàng)退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條規(guī)定，退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。7.2款項(xiàng)支付：合同解除后，若存在未支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.3款項(xiàng)支付方式：款項(xiàng)支付方式應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的賬戶(hù)信息。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣(mài)方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備歸屬：合同解除后，房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方應(yīng)自行搬離。9.2房產(chǎn)附屬物處理：合同解除后，房產(chǎn)附屬物（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的處理方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，各自的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)的_____%。10.3違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)無(wú)條件履行。11.合同解除后的合同終止11.1合同終止時(shí)間：本合同自解除之日起終止。11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和合同解除后的其他事項(xiàng)的規(guī)定仍有效。11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：本合同的保密期限自合同解除之日起____年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露信息而遭受的損失。13.合同解除后的通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間：以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)，送達(dá)時(shí)間以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同解除后的合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：合同解除條件明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同解除條件協(xié)議14.5附件五：雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同解除相關(guān)事宜，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同解除條件的確認(rèn)、合同解除手續(xù)的辦理、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助、相關(guān)法律文件的起草與審核等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)介入：合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)說(shuō)明第三方介入的具體事宜和理由。16.2同意介入：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%，具體數(shù)額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1協(xié)助合同雙方完成合同解除相關(guān)事宜；18.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于法律、評(píng)估、鑒定等方面；18.1.3依照合同雙方的要求，起草、審核相關(guān)法律文件；18.1.4在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同雙方進(jìn)行相關(guān)溝通與協(xié)商。18.2第三方權(quán)利：18.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2依照合同規(guī)定和法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的規(guī)定，中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自之間的合同約定和法律法規(guī)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：合同解除后，第三方介入終止，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入解除：合同雙方可共同決定解除第三方介入，解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。21.2第三方介入的服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在本合同解除前結(jié)束，若合同解除后仍有必要繼續(xù)服務(wù)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。21.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：合同解除條件明細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的具體條件，包括買(mǎi)方和賣(mài)方的解除權(quán)利、行使期限和后果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、合同解除通知等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.附件四：本合同解除條件協(xié)議要求：合同文本本身，包括合同、雙方基本信息、合同、附件等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于完整展示合同內(nèi)容。5.附件五：雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方簽字蓋章確認(rèn)的頁(yè)面。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期獲得款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在原合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除條件，確保雙方在解除合同時(shí)能夠依法、合規(guī)、有序地進(jìn)行，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于________________________的房產(chǎn)。a.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；b.乙方未按照約定支付購(gòu)房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指原合同中的賣(mài)方，即本協(xié)議中的甲方。2.乙方：指原合同中的買(mǎi)方，即本協(xié)議中的乙方。3.原合同：指2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.合同履行：指原合同約定的甲方交付房產(chǎn)、乙方支付購(gòu)房款等義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在解除合同后，退還乙方已支付的購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在解除合同后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在解除合同后，配合甲方退還已支付的購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為原合同約定的履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的交付房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.原合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除原合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除原合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，退還已支付的購(gòu)房款。6.4終止后果：1.原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還已支付的購(gòu)房款；3.原合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定的方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付全部稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照本協(xié)議規(guī)定的方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付全部稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲方支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按照本協(xié)議約定的違約金比例，以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受阻；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有人，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方為購(gòu)房人，不得將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方保留在原合同履行過(guò)程中，對(duì)解除條件的審查和決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，要求解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；未提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料；未在解除合同后退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方違約：未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；未在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；未在解除合同后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于特定地點(diǎn)的不動(dòng)產(chǎn)。2.解除條件：指在原合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)特定情形，雙方可依法解除合同的條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.法律適用：指本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議約定的不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)履約證明材料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，公正、客觀地處理甲方和乙方的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有材料。乙方有權(quán)在解除合同后，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供過(guò)戶(hù)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)受阻，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)使用、出售等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方要求其支付購(gòu)房款或稅費(fèi)。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議3本合同目錄一覽1.解除合同的適用范圍1.1合同解除的適用條件1.2合同解除的法律效力2.解除合同的提出方2.1提出方資格2.2提出方義務(wù)3.解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的確認(rèn)3.3解除合同的生效4.解除合同的原因4.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題4.2交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)4.3法律法規(guī)變動(dòng)5.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2補(bǔ)償支付方式5.3補(bǔ)償支付期限6.解除合同的違約責(zé)任6.1違約方責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.解除合同的生效期限8.1生效期限確定8.2生效期限屆滿(mǎn)后的處理9.解除合同的通知送達(dá)9.1通知送達(dá)方式9.2通知送達(dá)期限9.3通知送達(dá)證明10.解除合同的備案與登記10.1備案與登記主體10.2備案與登記程序10.3備案與登記期限11.解除合同的解除范圍11.1解除合同涉及的房產(chǎn)11.2解除合同涉及的權(quán)利義務(wù)12.解除合同的后續(xù)處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)12.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理13.解除合同的變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議及效力第一部分：合同如下：1.解除合同的適用范圍1.1合同解除的適用條件1.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：若出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全或使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，且出賣(mài)方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或更換，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。1.1.2交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致原合同約定的交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。1.1.3法律法規(guī)變動(dòng)：若國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。2.解除合同的提出方2.1提出方資格：解除合同的提出方應(yīng)為合同中的買(mǎi)受方。2.2提出方義務(wù)：提出方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除合同的條件時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.解除合同的程序3.1解除合同的通知：提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確表示解除合同的意思。3.2解除合同的確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.3解除合同的生效：自對(duì)方確認(rèn)之日起，合同解除生效。4.解除合同的原因4.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等方面存在嚴(yán)重缺陷。4.2交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法滿(mǎn)足買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)目的。4.3法律法規(guī)變動(dòng)：如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額計(jì)算：解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，按雙方協(xié)商一致的原則確定。5.2補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3補(bǔ)償支付期限：補(bǔ)償金應(yīng)在解除合同生效之日起15日內(nèi)支付完畢。6.解除合同的違約責(zé)任6.1違約方責(zé)任：若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.解除合同的生效期限8.1生效期限確定：本合同解除的生效期限，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。8.2生效期限屆滿(mǎn)后的處理：本合同解除生效后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的順利移交和處置。9.解除合同的通知送達(dá)9.1通知送達(dá)方式：解除合同的通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。9.2通知送達(dá)期限：通知應(yīng)在解除合同條件成就后的5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3通知送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、快遞單據(jù)、接收人簽字等。10.解除合同的備案與登記10.1備案與登記主體：本合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理備案與登記。10.2備案與登記程序：備案與登記程序按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求執(zhí)行。10.3備案與登記期限：備案與登記應(yīng)在合同解除生效后30日內(nèi)完成。11.解除合同的解除范圍11.1解除合同涉及的房產(chǎn)：本合同解除僅限于原合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。11.2解除合同涉及的權(quán)利義務(wù)：解除合同后，雙方應(yīng)終止原合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.解除合同的后續(xù)處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：解除合同后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、支付相關(guān)稅費(fèi)等。12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。12.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，以及可能涉及的第三方權(quán)益處理。13.解除合同的變更與終止13.1合同變更程序：任何合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同終止條件：本合同解除協(xié)議生效后，原合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與原合同相關(guān)的事項(xiàng)。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方簽署的解除合同協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議及效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入的流程：雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)直接與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)不涉及本合同其他相關(guān)方。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定：雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方