二零二五版房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1押金凍結(jié)2.2轉(zhuǎn)租服務(wù)2.3押金退還3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.押金凍結(jié)條件4.1押金凍結(jié)金額4.2押金凍結(jié)期限4.3押金凍結(jié)條件變更5.轉(zhuǎn)租服務(wù)流程5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租審核5.3轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂5.4轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.押金退還流程6.1押金退還申請(qǐng)6.2押金退還審核6.3押金退還方式6.4押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：押金凍結(jié)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議》；（2）“出租方”指房屋所有權(quán)人，即本合同的甲方；（3）“承租方”指與出租方簽訂房屋租賃合同的乙方；（4）“轉(zhuǎn)租方”指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方租賃人的一方；（5）“第三方租賃人”指承租方將房屋轉(zhuǎn)租的接受方；（6）“押金”指承租方在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的保證金；（7）“押金凍結(jié)”指在特定條件下，出租方將押金暫時(shí)凍結(jié)，待條件滿足后予以退還；（8）“轉(zhuǎn)租服務(wù)”指出租方為承租方提供的房屋轉(zhuǎn)租中介服務(wù)；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均以本條定義為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1押金凍結(jié)（1）出租方根據(jù)本合同約定，在承租方提出押金凍結(jié)申請(qǐng)后，將押金暫時(shí)凍結(jié)；（2）押金凍結(jié)期限最長(zhǎng)為六個(gè)月，自凍結(jié)之日起計(jì)算；（3）在押金凍結(jié)期間，出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況調(diào)整押金凍結(jié)條件。2.2轉(zhuǎn)租服務(wù)（1）出租方為承租方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)，協(xié)助承租方尋找第三方租賃人；（2）出租方有權(quán)對(duì)第三方租賃人進(jìn)行審核，確保其符合租賃條件；（3）出租方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)盡合理努力保障承租方的合法權(quán)益。2.3押金退還（1）在押金凍結(jié)期滿或條件滿足后，出租方應(yīng)將押金退還給承租方；（2）押金退還方式為原支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）承租方應(yīng)在接到押金退還通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方支付押金，并有權(quán)對(duì)押金進(jìn)行凍結(jié)；（2）出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在押金凍結(jié)期間調(diào)整押金凍結(jié)條件；（3）出租方有權(quán)對(duì)第三方租賃人進(jìn)行審核，確保其符合租賃條件；（4）出租方應(yīng)盡合理努力保障承租方的合法權(quán)益。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)申請(qǐng)押金凍結(jié)，并有權(quán)要求在條件滿足后退還押金；（2）承租方應(yīng)按照本合同約定支付押金，并配合出租方進(jìn)行押金凍結(jié)；（3）承租方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保第三方租賃人符合租賃條件；（4）承租方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金，維護(hù)房屋完好。3.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方租賃人；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租過程中，確保第三方租賃人符合租賃條件；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金，維護(hù)房屋完好；（4）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在押金凍結(jié)期滿或條件滿足后，協(xié)助出租方退還押金。4.押金凍結(jié)條件4.1押金凍結(jié)金額押金凍結(jié)金額為承租方實(shí)際支付押金金額的50%。4.2押金凍結(jié)期限押金凍結(jié)期限最長(zhǎng)為六個(gè)月，自凍結(jié)之日起計(jì)算。4.3押金凍結(jié)條件變更（1）在押金凍結(jié)期間，如出租方認(rèn)為有必要，可向承租方提出押金凍結(jié)條件變更；（2）押金凍結(jié)條件變更后，承租方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如承租方同意押金凍結(jié)條件變更，則雙方應(yīng)重新簽訂本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）出租方的送達(dá)地址為合同中注明的地址；（2）承租方的送達(dá)地址為合同中注明的地址。10.3送達(dá)時(shí)間（1）以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，自發(fā)送之日起當(dāng)日視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：押金凍結(jié)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更（1）任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.4合同轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同中注明的地點(diǎn)。13.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：________；（2）承租方代表（簽字）：________。14.合同份數(shù)與效力（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色主要包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方進(jìn)行交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同各方利益。2.第三方介入的額外條款2.1第三方介入的同意（1）出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）任何第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的流程（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知其他方；（2）各方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致；（3）第三方介入后，應(yīng)與各方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е鲁鲎夥?、承租方和轉(zhuǎn)租方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛸r償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋租賃、轉(zhuǎn)租等交易；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定向出租方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成房屋租賃、轉(zhuǎn)租等交易；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定向承租方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與轉(zhuǎn)租方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方完成房屋轉(zhuǎn)租交易；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)轉(zhuǎn)租方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)租方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方如因出租方、承租方或轉(zhuǎn)租方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方應(yīng)就責(zé)任劃分達(dá)成一致意見，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出（1）任何一方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)；（2）各方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致。5.2合同變更的執(zhí)行（1）合同變更經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受合同變更；（3）合同變更經(jīng)第三方確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款，以及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：押金凍結(jié)協(xié)議詳細(xì)要求：包括押金凍結(jié)的條件、期限、凍結(jié)金額、解凍條件等條款。附件說明：此附件為押金凍結(jié)的具體操作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：此附件為擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件說明：此附件為保險(xiǎn)服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租合同義務(wù)；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。3.示例說明：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因無法入住造成的損失；承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃轉(zhuǎn)租服務(wù)3.2押金凍結(jié)服務(wù)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款方式6.押金凍結(jié)規(guī)則6.1押金凍結(jié)條件6.2押金解凍條件7.保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.其他第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人或者合法代理人。1.1.2“乙方”指房屋承租人。1.1.3“丙方”指提供房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指甲方擁有的，乙方承租使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“押金”指乙方在租賃房屋時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保障房屋租賃期間的權(quán)益。1.1.6“押金凍結(jié)”指丙方根據(jù)本協(xié)議約定，將乙方支付的押金暫時(shí)凍結(jié)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。1.1.7“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的押金凍結(jié)服務(wù)開始的日期至結(jié)束的日期。1.1.8“爭(zhēng)議”指甲方、乙方、丙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第二條協(xié)議概述2.1本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方在房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2乙方同意將房屋租賃押金支付給丙方進(jìn)行凍結(jié)，丙方負(fù)責(zé)提供押金凍結(jié)服務(wù)。2.3甲方同意將房屋出租給乙方，并接受丙方的押金凍結(jié)服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃轉(zhuǎn)租服務(wù)3.1.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。3.1.2乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，需通知甲方并取得甲方書面同意。3.1.3丙方協(xié)助乙方完成房屋租賃轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、辦理押金凍結(jié)等。3.2押金凍結(jié)服務(wù)3.2.1乙方支付押金給丙方，丙方負(fù)責(zé)將押金凍結(jié)，確保在房屋租賃期間，甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2.2押金凍結(jié)期間，乙方不得提取或挪用押金。3.2.3押金凍結(jié)期滿后，丙方根據(jù)本協(xié)議約定，將押金解凍并退還給乙方。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議服務(wù)期限自乙方支付押金之日起至房屋租賃期滿之日止。4.2如乙方提前解除租賃合同，服務(wù)期限相應(yīng)縮短。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1丙方按照押金金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2具體費(fèi)用計(jì)算方式由丙方另行提供。5.2付款方式5.2.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2丙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。第六條押金凍結(jié)規(guī)則6.1押金凍結(jié)條件6.1.1乙方在房屋租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞或違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2丙方根據(jù)甲方的要求，將押金凍結(jié)用于賠償甲方損失。6.2押金解凍條件6.2.1甲方收到乙方賠償款項(xiàng)后，丙方應(yīng)立即解凍押金。6.2.2如甲方放棄賠償權(quán)利，丙方應(yīng)立即解凍押金。第七條保密條款7.1甲方、乙方、丙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本協(xié)議約定支付押金或服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或擅自解除租賃合同的。8.1.3丙方未按照本協(xié)議約定提供押金凍結(jié)服務(wù)的。8.1.4任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方未支付押金或服務(wù)費(fèi)用的違約行為，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2.2對(duì)于甲方未提供房屋或擅自解除租賃合同的違約行為，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3對(duì)于丙方未提供押金凍結(jié)服務(wù)的違約行為，丙方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4對(duì)于任何一方的保密義務(wù)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條規(guī)定了合同生效的相關(guān)條款。11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條規(guī)定了合同變更的相關(guān)條款。12.1合同變更12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條規(guī)定了合同解除的相關(guān)條款。13.1合同解除13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十四條規(guī)定了其他相關(guān)條款。14.1其他14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.1.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲方、乙方或丙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。4.第三方介入的具體情形4.1當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)或委托第三方介入。4.2第三方介入的具體情形包括但不限于：4.2.1房屋租賃轉(zhuǎn)租過程中，需要第三方提供評(píng)估、中介或法律服務(wù)等；4.2.2押金凍結(jié)服務(wù)過程中，需要第三方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等；4.2.3爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方提供調(diào)解、仲裁或訴訟代理等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3如第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方或丙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或丙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.第三方的更換與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方或丙方有權(quán)更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方或丙方協(xié)商一致。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方或丙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方或丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)文件，確認(rèn)租賃關(guān)系的存在。2.押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議要求：明確押金凍結(jié)的具體條款，包括凍結(jié)金額、凍結(jié)期限、解凍條件等。說明：此附件是押金凍結(jié)服務(wù)的關(guān)鍵文件，保障雙方權(quán)益。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租關(guān)系的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租雙方、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：此附件確認(rèn)轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性，確保轉(zhuǎn)租行為符合法律規(guī)定。4.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明丙方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用透明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此附件確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。6.保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：此附件保障雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此附件是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確第三方責(zé)任。8.甲方授權(quán)委托書要求：明確甲方授權(quán)丙方代表其行使相關(guān)權(quán)利的授權(quán)范圍和期限。說明：此附件確保丙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。9.乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于驗(yàn)證乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付押金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在約定日期前支付押金，如逾期未支付，每日按押金金額的1%支付滯納金。2.甲方未按時(shí)提供房屋或擅自解除租賃合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。示例：如甲方未按時(shí)提供房屋，每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的賠償金。3.丙方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：如丙方未按時(shí)提供押金凍結(jié)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方或丙方造成的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租程序4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.押金凍結(jié)5.1押金凍結(jié)金額5.2押金凍結(jié)期限5.3押金凍結(jié)條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房屋租賃轉(zhuǎn)租押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議》。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，為保證房屋租賃合同的履行而凍結(jié)的款項(xiàng)。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為獲得押金凍結(jié)服務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1丙方全稱：__________________2.3.2丙方地址：__________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：__________________3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________3.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.4租金及支付方式：3.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.4.2支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.轉(zhuǎn)租權(quán)4.1轉(zhuǎn)租條件：4.1.1乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租。4.1.2丙方需符合房屋租賃合同的約定。4.2轉(zhuǎn)租程序：4.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方。4.2.2甲方在收到乙方通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：4.3.1丙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.押金凍結(jié)5.1押金凍結(jié)金額：人民幣_(tái)___元。5.2押金凍結(jié)期限：自本合同生效之日起____個(gè)月。5.3押金凍結(jié)條件：5.3.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行支付租金等義務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行支付租金等義務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付。6.3費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的。7.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，導(dǎo)致合同解除的。7.3合同解除與終止的程序：7.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋及押金等事宜。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合租賃合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金。8.2.2乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金。8.3.2丙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.其他約定11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的租賃期限屆滿。14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋及押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和范圍，對(duì)本合同履行過程中提供的意見、建議或服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障第三方在正常履行職責(zé)時(shí)的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.4.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.4.2.2乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.4.3.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.4.3.2丙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，向第三方