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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)樓房翻新改造合同協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算2.5項(xiàng)目期限第三章工程內(nèi)容3.1翻新改造范圍3.2工程內(nèi)容描述3.3工程量清單第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全標(biāo)準(zhǔn)4.5環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五章工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求5.3工程進(jìn)度調(diào)整5.4工程驗(yàn)收第六章合同價(jià)格6.1工程造價(jià)確定方式6.2合同價(jià)格6.3付款方式6.4付款時(shí)間6.5預(yù)付款6.6保證金6.7爭議解決第七章付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.4違約金計(jì)算方法第八章材料設(shè)備采購8.1材料設(shè)備采購原則8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備供應(yīng)商選擇8.4材料設(shè)備采購合同第九章設(shè)計(jì)變更及洽商9.1設(shè)計(jì)變更原則9.2設(shè)計(jì)變更流程9.3洽商及協(xié)商9.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用第十章工程驗(yàn)收及保修10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2工程驗(yàn)收程序10.3工程驗(yàn)收時(shí)間10.4工程保修期10.5保修范圍及責(zé)任第十一章違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序11.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四章合同附件14.1附件一:工程量清單14.2附件二:設(shè)計(jì)變更記錄14.3附件三:付款憑證14.4附件四:其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]1.4合同雙方地址甲方地址:[甲方地址]乙方地址:[乙方地址]第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)樓房翻新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目預(yù)算[項(xiàng)目預(yù)算金額]2.5項(xiàng)目期限[項(xiàng)目開始日期]至[項(xiàng)目結(jié)束日期]第三章工程內(nèi)容3.1翻新改造范圍[具體翻新改造范圍]3.2工程內(nèi)容描述[詳細(xì)工程內(nèi)容描述]3.3工程量清單[詳細(xì)工程量清單]第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求]4.2施工標(biāo)準(zhǔn)[施工標(biāo)準(zhǔn)要求]4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]4.4安全標(biāo)準(zhǔn)[安全標(biāo)準(zhǔn)要求]4.5環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)[環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求]第五章工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃[詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃]5.2工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求[工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求]5.3工程進(jìn)度調(diào)整[工程進(jìn)度調(diào)整流程]5.4工程驗(yàn)收[工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程]第六章合同價(jià)格6.1工程造價(jià)確定方式[工程造價(jià)確定方式]6.2合同價(jià)格[合同價(jià)格金額]6.3付款方式[付款方式描述]6.4付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]6.5預(yù)付款[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]6.6保證金[保證金金額及支付時(shí)間]6.7爭議解決[爭議解決方式]第七章合同價(jià)格及付款條件7.1付款條件[付款條件描述]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]7.3爭議解決方式[爭議解決方式描述]7.4違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算方法描述]第八章材料設(shè)備采購8.1材料設(shè)備采購原則[材料設(shè)備采購原則描述]8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量要求描述]8.3材料設(shè)備供應(yīng)商選擇[材料設(shè)備供應(yīng)商選擇流程]8.4材料設(shè)備采購合同[材料設(shè)備采購合同條款]第九章設(shè)計(jì)變更及洽商9.1設(shè)計(jì)變更原則[設(shè)計(jì)變更原則描述]9.2設(shè)計(jì)變更流程[設(shè)計(jì)變更流程描述]9.3洽商及協(xié)商[洽商及協(xié)商流程]9.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用[設(shè)計(jì)變更費(fèi)用承擔(dān)方式]第十章工程驗(yàn)收及保修10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]10.2工程驗(yàn)收程序[工程驗(yàn)收程序描述]10.3工程驗(yàn)收時(shí)間[工程驗(yàn)收時(shí)間安排]10.4工程保修期[工程保修期描述]10.5保修范圍及責(zé)任[保修范圍及責(zé)任描述]第十一章違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]11.2爭議解決方式[爭議解決方式描述]11.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]11.4爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件[合同解除條件描述]12.2合同解除程序[合同解除程序描述]12.3合同終止條件[合同終止條件描述]12.4合同終止程序[合同終止程序描述]第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效條件描述]13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同終止條件[合同終止條件描述]13.4合同終止日期[合同終止日期]第十四章合同附件14.1附件一:工程量清單[附件一內(nèi)容]14.2附件二:設(shè)計(jì)變更記錄[附件二內(nèi)容]14.3附件三:付款憑證[附件三內(nèi)容]14.4附件四:其他相關(guān)文件[附件四內(nèi)容]甲方(蓋章):代表(簽字):日期:乙方(蓋章):代表(簽字):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容:在合同執(zhí)行過程中,甲方擁有最終決策權(quán),包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備選擇、施工進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)。條款說明:甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方,對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向有明確的預(yù)期,為確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn),甲方應(yīng)擁有相應(yīng)的決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容:甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于現(xiàn)場巡查、進(jìn)度匯報(bào)、質(zhì)量檢查等。條款說明:甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)立,旨在確保乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款內(nèi)容:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方關(guān)系,包括政府、社區(qū)、居民等,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款說明:項(xiàng)目實(shí)施過程中,可能會遇到各種外部因素干擾,甲方協(xié)調(diào)權(quán)的設(shè)立有助于解決這些問題,確保項(xiàng)目按期完成。1.4甲方信息保密義務(wù)條款內(nèi)容:甲方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,不得向第三方泄露。條款說明:保密條款的設(shè)立,有助于保護(hù)乙方商業(yè)秘密,維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方施工自主權(quán)條款內(nèi)容:乙方在合同執(zhí)行過程中,有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況調(diào)整施工方案,確保施工質(zhì)量。條款說明:乙方作為施工方,對施工現(xiàn)場有更深入的了解,施工自主權(quán)的設(shè)立有助于提高施工效率和質(zhì)量。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)制定施工進(jìn)度計(jì)劃,并有權(quán)對進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整,確保項(xiàng)目按期完成。條款說明:乙方進(jìn)度控制權(quán)的設(shè)立,有助于乙方合理安排施工資源,提高施工效率。2.3乙方材料設(shè)備采購權(quán)條款內(nèi)容:乙方有權(quán)根據(jù)施工需要,自行采購材料設(shè)備,并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。條款說明:乙方材料設(shè)備采購權(quán)的設(shè)立,有助于乙方選擇性價(jià)比更高的材料設(shè)備,降低項(xiàng)目成本。2.4乙方信息保密義務(wù)條款內(nèi)容:乙方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得向第三方泄露。條款說明:保密條款的設(shè)立,有助于保護(hù)甲方商業(yè)秘密,維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容:第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督,包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面,并定期向甲方和乙方匯報(bào)。條款說明:第三方中介的設(shè)立,有助于提高項(xiàng)目監(jiān)管水平,確保項(xiàng)目按合同要求實(shí)施。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容:第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。條款說明:第三方中介費(fèi)用的承擔(dān),有助于確保中介服務(wù)質(zhì)量,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容:第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,有權(quán)向甲方和乙方提出整改意見。條款說明:第三方中介監(jiān)督權(quán)的設(shè)立,有助于確保項(xiàng)目各方遵守合同約定,提高項(xiàng)目整體質(zhì)量。3.4第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容:第三方中介對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向第三方泄露。條款說明:保密條款的設(shè)立,有助于保護(hù)甲方、乙方和第三方中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:工程量清單2.附件二:設(shè)計(jì)變更記錄3.附件三:付款憑證4.附件四:其他相關(guān)文件5.附件五:第三方中介服務(wù)合同6.附件六:材料設(shè)備采購合同7.附件七:施工進(jìn)度計(jì)劃8.附件八:工程驗(yàn)收報(bào)告9.附件九:保修服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。違約認(rèn)定:根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃,若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程,則認(rèn)定為違約。2.違約行為:甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定:根據(jù)付款時(shí)間安排,若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),則認(rèn)定為違約。3.違約行為:乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。違約認(rèn)定:根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),若乙方施工質(zhì)量不符合要求,則認(rèn)定為違約。4.違約行為:第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。違約認(rèn)定:根據(jù)第三方中介服務(wù)合同,若第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé),則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任,不得向第三方泄露。4.爭議解決:指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法:按照設(shè)計(jì)變更流程,經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后,進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題:材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法:與材料設(shè)備供應(yīng)商協(xié)商,確保按時(shí)供應(yīng),如供應(yīng)商違約,追究其違約責(zé)任。3.問題:施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法:立即啟動應(yīng)急預(yù)案,確保人員安全,同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題:工程驗(yàn)收不合格。解決辦法:根據(jù)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對不合格部分進(jìn)行整改,直至合格。五、所有應(yīng)用場景:1.老舊小區(qū)樓房翻新改造項(xiàng)目2.政府投資的城市更新項(xiàng)目3.社區(qū)公共設(shè)施改造項(xiàng)目4.住宅小區(qū)環(huán)境提升項(xiàng)目全文完。2025年度老舊小區(qū)樓房翻新改造合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目工期與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目工期4.2進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收6.工程費(fèi)用與支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程費(fèi)用支付方式7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場安全管理10.爭議解決與違約責(zé)任10.1爭議解決方式10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:市區(qū)街道社區(qū)乙方:市建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)街道社區(qū)號乙方地址:市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景為改善市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境,提升居住品質(zhì),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,決定對小區(qū)進(jìn)行翻新改造。2.2項(xiàng)目目標(biāo)(1)提高小區(qū)居住舒適度;(2)改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施;(3)提升小區(qū)整體形象;(4)確保工程質(zhì)量和安全。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍小區(qū)內(nèi)所有樓房及配套設(shè)施的翻新改造。3.2項(xiàng)目內(nèi)容(1)樓房外墻粉刷;(2)屋面防水;(3)樓道、樓梯間維修;(4)公共設(shè)施更新;(5)綠化環(huán)境提升;(6)消防安全設(shè)施改造;(7)排水系統(tǒng)改造;(8)照明系統(tǒng)改造。4.項(xiàng)目工期與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目工期本合同項(xiàng)目工期為自合同簽訂之日起180天。4.2進(jìn)度安排(1)前期準(zhǔn)備階段:30天;(2)施工階段:120天;(3)竣工驗(yàn)收階段:30天。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程須符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具體詳見《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量驗(yàn)收(1)分階段驗(yàn)收:在工程各階段完成后,甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收;(2)竣工驗(yàn)收:工程完工后,甲乙雙方共同組織竣工驗(yàn)收。6.工程費(fèi)用與支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成(1)材料費(fèi);(2)人工費(fèi);(3)施工機(jī)具使用費(fèi);(4)企業(yè)管理費(fèi);(5)利潤;(6)稅金。6.2工程費(fèi)用支付方式(1)工程款支付比例:分階段支付,具體比例為:開工前支付30%,中期支付40%,竣工驗(yàn)收合格后支付30%;(2)支付時(shí)間:每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前7個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交付款申請及相應(yīng)證明材料。8.材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料供應(yīng)(1)甲方負(fù)責(zé)提供翻新改造所需的全部材料,包括但不限于涂料、防水材料、鋼材、水泥等;(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求進(jìn)行采購,確保材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(3)乙方應(yīng)在施工前將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場,并確保材料堆放整齊、標(biāo)識清晰。8.2設(shè)備供應(yīng)(1)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備,包括但不限于施工電梯、攪拌機(jī)、切割機(jī)等;(2)設(shè)備應(yīng)滿足施工要求,并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行;(3)設(shè)備使用過程中,乙方應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程,確保人員安全。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求(1)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度,確保施工安全;(2)施工過程中,乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,防止安全事故發(fā)生;(3)乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn),提高安全意識。9.2環(huán)境保護(hù)要求(1)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),采取措施減少施工對環(huán)境的影響;(2)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類收集,并及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn);(3)施工噪音、粉塵等應(yīng)控制在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。10.施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場布置(1)乙方應(yīng)根據(jù)施工需要合理布置施工現(xiàn)場,確保施工順利進(jìn)行;(2)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,防止意外事故發(fā)生;(3)施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔,不得亂堆亂放材料、工具等。10.2施工現(xiàn)場安全管理(1)乙方應(yīng)設(shè)立專職安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作;(2)施工人員應(yīng)佩戴安全帽、系好安全帶等防護(hù)用品;(3)施工現(xiàn)場應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。11.爭議解決與違約責(zé)任11.1爭議解決方式(1)甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2違約責(zé)任(1)任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行;(3)因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件(1)合同約定的工期屆滿,工程竣工驗(yàn)收合格;(2)合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件(1)本合同附件一:工程量清單;(2)本合同附件二:施工圖紙;(3)本合同附件三:材料設(shè)備清單。13.2補(bǔ)充條款(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效,至2025年7月31日止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行,提高工程質(zhì)量,確保施工安全和環(huán)境保護(hù),以及提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),對提供的服務(wù)負(fù)責(zé);(2)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),獲取相應(yīng)的報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以履行其職責(zé);(3)第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方(1)甲方應(yīng)向第三方提供合同所需的信息和資料,并協(xié)助第三方履行職責(zé);(2)甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的問題;(3)甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.2第三方與乙方(1)乙方應(yīng)按照合同約定,為第三方提供必要的條件和支持,確保第三方履行職責(zé);(2)乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的問題;(3)乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方(1)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);(2)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見,并由甲方或乙方代表與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(3)甲乙雙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行匯報(bào)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中明確;(3)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失,甲乙雙方可依法向第三方追償。18.2責(zé)任限額調(diào)整(1)在合同履行過程中,若發(fā)生不可預(yù)見的情況,導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定;(2)責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)書面通知第三方,并由第三方確認(rèn);(3)責(zé)任限額調(diào)整后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的流程與程序19.1介入流程(1)甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其職責(zé);(2)甲乙雙方與第三方協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(3)第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。19.2程序說明(1)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等進(jìn)行明確;(2)第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)密切配合,共同監(jiān)督第三方履行職責(zé);第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程量清單詳細(xì)要求:(1)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià);(2)工程量清單應(yīng)與施工圖紙相符合,確保準(zhǔn)確無誤;(3)工程量清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。2.附件二:施工圖紙?jiān)敿?xì)要求:(1)施工圖紙應(yīng)包括樓房結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局、材料使用等內(nèi)容;(2)施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供;(3)施工圖紙應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。3.附件三:材料設(shè)備清單詳細(xì)要求:(1)材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià);(2)材料設(shè)備清單應(yīng)由甲方提供,確保材料設(shè)備符合合同要求;(3)材料設(shè)備清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。4.附件四:施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求:(1)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等;(2)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供,確保施工組織合理、有序;(3)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。5.附件五:安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求:(1)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等;(2)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)由乙方提供,確保施工安全;(3)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。6.附件六:環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求:(1)環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括噪聲控制、粉塵控制、廢水處理等;(2)環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)由乙方提供,確保施工過程中不對環(huán)境造成污染;(3)環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn),并作為合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程;(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定;(3)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定,造成安全事故;(4)乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定,造成環(huán)境污染;(5)乙方未按合同約定支付工程款;(6)甲方未按合同約定提供材料或設(shè)備;(7)甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程,每延遲一天,應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金;(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并支付合同總價(jià)1%的違約金;(3)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定,造成安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并支付合同總價(jià)2%的違約金;(4)乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定,造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并支付合同總價(jià)2%的違約金;(5)乙方未按合同約定支付工程款,應(yīng)支付逾期付款利息,并支付合同總價(jià)1%的違約金;(6)甲方未按合同約定提供材料或設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)延遲交貨的責(zé)任,并支付合同總價(jià)1%的違約金;(7)甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)支付逾期付款利息,并支付合同總價(jià)1%的違約金。示例說明:若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程,延遲10天,則乙方應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。全文完。2025年度老舊小區(qū)樓房翻新改造合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承包方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:本合同背景為甲方委托乙方對老舊小區(qū)樓房進(jìn)行翻新改造,以改善小區(qū)居民的生活環(huán)境,提升小區(qū)整體品質(zhì)。2.2目的:本合同目的在于明確甲乙雙方在老舊小區(qū)樓房翻新改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)老舊小區(qū):指建設(shè)年代較早,設(shè)施陳舊,居住環(huán)境較差的小區(qū)。(2)翻新改造:指對老舊小區(qū)樓房進(jìn)行內(nèi)外部設(shè)施的更新、維修和改善。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指委托方,即本合同中負(fù)責(zé)老舊小區(qū)樓房翻新改造的委托單位。(2)乙方:指承包方,即本合同中承擔(dān)老舊小區(qū)樓房翻新改造工程的施工單位。(3)合同期限:指本合同生效至終止的時(shí)間段。(4)合同價(jià)款:指甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行翻新改造工程。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方在工程過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。(3)有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。(4)按合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定,保質(zhì)、保量、按時(shí)完成翻新改造工程。(2)在施工過程中,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。(3)接受甲方對施工過程的監(jiān)督。(4)按照合同約定,提供施工所需材料、設(shè)備和技術(shù)支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):老舊小區(qū)樓房翻新改造工程地點(diǎn)為:____________________5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成翻新改造工程。(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。(3)雙方應(yīng)按照合同約定,定期召開工程協(xié)調(diào)會,解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的工程期限屆滿,且乙方已按合同約定完成工程。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序:(1)合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。(2)合同終止后,雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈,恢復(fù)原狀。(2)合同終止后,甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)。(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________日期:____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)工程直接費(fèi)用:包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。(2)管理費(fèi):包括乙方項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。(3)利潤:指乙方根據(jù)合同約定所獲得的合理利潤。(4)其他費(fèi)用:如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式(1)預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款:在工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的比例支付工程款項(xiàng)。(3)結(jié)算款:工程完工并驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)的70%。(4)質(zhì)保金:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)無息退還質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間(1)預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)結(jié)算款應(yīng)在工程完工并驗(yàn)收合格后的20個(gè)工作日內(nèi)支付。(4)質(zhì)保金應(yīng)在質(zhì)保期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付章件(1)付款申請表;(2)工程進(jìn)度報(bào)告;(3)驗(yàn)收報(bào)告;(4)稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。(2)甲方違反合同約定,擅自改變工程內(nèi)容和規(guī)模的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。(2)乙方違反合同約定,擅自變更施工方案的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期收益的損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工修復(fù)、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。(2)乙方保留對工程設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。(2)合同終止后,乙方應(yīng)將工程項(xiàng)目的相關(guān)資料、圖紙等歸檔保存。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按時(shí)提供工程圖紙、資料等,并配合乙方進(jìn)行工程測量、施工等工作。(2)乙方應(yīng)按時(shí)完成工程任務(wù),并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)樓房翻新改造的全部協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____________________日期:____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.老舊小區(qū)樓房翻新改造設(shè)計(jì)方案2.工程量清單及預(yù)算3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.甲方提供的工程場地相關(guān)資料5.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)6.預(yù)付款支付憑證7.進(jìn)度款支付憑證8.結(jié)算款支付憑證9.質(zhì)保金支付憑證10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付工程款項(xiàng),認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付且未達(dá)成延期支付協(xié)議。違反合同約定,擅自改變工程內(nèi)容和規(guī)模,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面通知乙方且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方驗(yàn)收報(bào)告或第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。違反合同約定,擅自變更施工方案,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面通知乙方且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定,包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度滯后解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃,必要時(shí)增加人力、物力資源。2.問題:工程質(zhì)量問題解決辦法:乙方立即進(jìn)行整改,甲方監(jiān)督整改過程,直至問題解決。3.問題:工程款項(xiàng)支付爭議解決辦法:雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟。4.問題:不可抗力事件影響解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題:合同修改和補(bǔ)充解決辦法:雙方協(xié)商一致后,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容及效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)提供工程所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù),包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)理等。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對施工過程中的技術(shù)問題提出建議和意見。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,包括但不限于場地、水電等。乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合理利潤。甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的安全。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改工程設(shè)計(jì)和施工方案,如需更改,應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得無理拖延工程進(jìn)度,影響乙方正常施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改意見。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工,確保工程按期完成。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方提供工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。乙方不得在施工過程中造成環(huán)境污染或損害公共安全。全文完。2025年度老舊小區(qū)樓房翻新改造合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.4項(xiàng)目實(shí)施目的3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目總工期3.2各階段工期安排3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理方式4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)構(gòu)成4.2工程量清單4.3工程結(jié)算方式4.4工程款支付方式及期限5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理及賠償6.施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2施工安全管理措施6.3環(huán)境保護(hù)要求及措施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.爭議解決及違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件1:工程量清單13.2合同附件2:施工圖紙及技術(shù)要求13.3合同附件3:工程進(jìn)度計(jì)劃13.4合同附件4:其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方:市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理委員會法定代表人:乙方:市區(qū)建筑法定代表人:1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期:2025年3月15日簽訂地點(diǎn):市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理委員會辦公室2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2025年度小區(qū)樓房翻新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目涉及棟樓,共計(jì)戶居民,改造內(nèi)容包括外墻粉刷、屋面防水、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施改造等。2.4項(xiàng)目實(shí)施目的提高小區(qū)居住環(huán)境,改善居民生活質(zhì)量,增強(qiáng)小區(qū)綜合競爭力。3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目總工期項(xiàng)目總工期為6個(gè)月,自2025年4月1日至2025年9月30日。3.2各階段工期安排第一階段:前期準(zhǔn)備(2025年4月1日至2025年4月30日)第二階段:主體施工(2025年5月1日至2025年7月31日)第三階段:收尾及驗(yàn)收(2025年8月1日至2025年9月30日)3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理方式甲方將設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度管理小組,負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.2工程量清單詳見附件1:工程量清單。4.3工程結(jié)算方式工程結(jié)算采用按實(shí)際完成工程量結(jié)算的方式,以甲方審核通過的工程量清單為準(zhǔn)。4.4工程款支付方式及期限工程款支付分階段進(jìn)行,具體支付方式及期限如下:第一階段:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%;第二階段:主體施工完成后支付合同總額的50%;第三階段:工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的30%;尾款:項(xiàng)目保修期滿后支付合同總額的10%。5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具體要求詳見附件2:施工圖紙及技術(shù)要求。5.2施工質(zhì)量驗(yàn)收程序施工質(zhì)量驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收三個(gè)階段。5.3質(zhì)量問題處理及賠償如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改,直至滿足質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。6.施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。6.2施工安全管理措施乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度,加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。6.3環(huán)境保護(hù)要求及措施乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利(1)對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督,確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行;(2)對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核;(3)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改;(4)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收;(5)在合同約定的情況下,有權(quán)解除合同。7.2甲方義務(wù)(1)按照合同約定向乙方支付工程款;(2)提供必要的施工場地和條件;(3)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù);(4)對乙方在施工過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助;(5)對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行監(jiān)管。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利(1)按照合同約定進(jìn)行施工,并享有相應(yīng)的施工權(quán)益;(2)在施工過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件;(3)在施工過程中,有權(quán)要求甲方解決施工中的問題;(4)在合同履行過程中,如甲方違約,乙方有權(quán)要求賠償;(5)在合同終止后,有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。8.2乙方義務(wù)(1)按照合同約定完成施工任務(wù),確保工程質(zhì)量;(2)遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī);(3)按合同約定的時(shí)間完成施工;(4)按照甲方要求進(jìn)行施工過程中的變更;(5)在施工過程中,對施工垃圾、廢料進(jìn)行妥善處理。9.爭議解決及違約責(zé)任9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任及賠償(1)甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;(2)乙方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于停止施工、賠償損失等;(3)因違約導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理善后事宜。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;(2)一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同的;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件(1)合同約定的工期屆滿,且工程已按合同要求完成;(2)合同約定的保修期滿;(3)雙方協(xié)商一致終止合同的。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;(2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件1:工程量清單13.2合同附件2:施工圖紙及技術(shù)要求13.3合同附件3:工程進(jìn)度計(jì)劃13.4合同附件4:其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后生效。14.2合同見證本合同由市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理委員會及市區(qū)建筑共同見證。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全得到有效控制。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式(1)監(jiān)理:對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全;(2)咨詢:提供專業(yè)意見和解決方案,協(xié)助甲乙雙方優(yōu)化項(xiàng)目管理;(3)檢測:對施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測,確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(4)其他專業(yè)服務(wù):根據(jù)項(xiàng)目需要,提供其他專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠滿足項(xiàng)目需求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù),不包括甲乙雙方自身責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失;(2)
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