2025年社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條承包方與運營方的基本情況2.1承包方基本信息2.2運營方基本信息第三條承包內(nèi)容及運營目標3.1承包內(nèi)容3.2運營目標第四條運營期限及運營費用4.1運營期限4.2運營費用第五條運營管理與服務標準5.1運營管理5.2服務標準第六條運營設施及設備6.1運營設施6.2運營設備第七條人員配置與培訓7.1人員配置7.2培訓要求第八條運營費用結(jié)算及支付方式8.1費用結(jié)算8.2支付方式第九條運營成果考核及獎懲措施9.1考核標準9.2獎懲措施第十條運營風險防范及應對措施10.1風險識別10.2應對措施第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》1.1.3《養(yǎng)老服務機構(gòu)管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度社區(qū)養(yǎng)老服務中心的承包運營。1.2.2本合同適用于服務對象為社區(qū)居民中的老年人群體。第二條承包方與運營方的基本情況2.1承包方基本信息2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[承包方注冊資本額]2.2運營方基本信息2.2.1名稱：[運營方全稱]2.2.2法定代表人：[運營方法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[運營方注冊資本額]第三條承包內(nèi)容及運營目標3.1承包內(nèi)容3.1.1提供養(yǎng)老服務，包括但不限于生活照料、康復護理、精神慰藉等。3.1.2維護養(yǎng)老服務中心的環(huán)境衛(wèi)生和設施設備。3.1.3組織開展老年人文化娛樂活動。3.2運營目標3.2.1提高老年人生活質(zhì)量，滿足老年人的基本生活需求。3.2.2提升養(yǎng)老服務中心的服務水平，打造社區(qū)養(yǎng)老服務品牌。第四條運營期限及運營費用4.1運營期限4.1.1運營期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2合同期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。4.2運營費用4.2.1運營費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、活動組織費等。4.2.2運營費用按月結(jié)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條運營管理與服務標準5.1運營管理5.1.1承包方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保運營工作有序進行。5.1.2運營方應定期向社區(qū)居民委員會報告工作，接受監(jiān)督。5.2服務標準5.2.1嚴格按照國家有關養(yǎng)老服務標準提供服務。5.2.2確保服務質(zhì)量，對老年人進行個性化服務。第六條運營設施及設備6.1運營設施6.1.1承包方應確保養(yǎng)老服務中心的設施設備符合國家安全標準。6.1.2運營方應定期對設施設備進行檢查和維護。6.2運營設備6.2.1運營方應根據(jù)服務需求配備必要的設備。6.2.2設備使用過程中應確保安全、衛(wèi)生。第七條人員配置與培訓7.1人員配置7.1.1承包方應按照服務需求配置足夠的工作人員。7.1.2運營方應確保工作人員具備相應的資質(zhì)和技能。7.2培訓要求7.2.1運營方應定期對工作人員進行專業(yè)培訓。7.2.2培訓內(nèi)容應包括服務技能、安全知識、法律法規(guī)等。第八條運營費用結(jié)算及支付方式8.1費用結(jié)算8.1.1運營費用按月結(jié)算，每月5日前提交上月費用結(jié)算報表。8.1.2結(jié)算報表應包括收入明細、支出明細、結(jié)余情況等。8.2支付方式8.2.1運營費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月10日前支付上月費用。8.2.2支付憑證需加蓋雙方財務章，并注明費用明細。第九條運營成果考核及獎懲措施9.1考核標準9.1.1運營成果考核包括服務質(zhì)量、服務滿意度、設施設備維護情況等。9.1.2考核結(jié)果以年度為周期，由社區(qū)居民委員會組織第三方進行評估。9.2獎懲措施9.2.1對運營成果優(yōu)秀的，給予一定比例的費用獎勵。9.2.2對運營成果不達標的，進行警告，并要求限期整改。第十條運營風險防范及應對措施10.1風險識別10.1.1識別運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括服務質(zhì)量風險、財務風險、安全風險等。10.1.2制定風險應對預案，確保風險可控。10.2應對措施10.2.1對服務質(zhì)量風險，建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系，及時處理服務投訴。10.2.2對財務風險，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保資金安全。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金按合同金額的一定比例計算。11.2爭議解決11.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1運營期限屆滿。12.2.2合同解除條件成就。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1人員配置表13.1.2設施設備清單13.1.3服務項目及收費標準13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的運營期限屆滿日止。14.2其他事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；1.2.1.2進行項目評估與驗收；1.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.1.4解決合同履行過程中的爭議。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性、范圍和條件。2.2甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照三方協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行過程的公正、公平。3.2第三方應保守合同相關秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由三方協(xié)議約定，原則上不得超過合同總金額的一定比例。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟損失；4.2.2間接經(jīng)濟損失；4.2.3非直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，由三方協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在三方協(xié)議中約定的責任。5.2.2甲乙雙方對第三方的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。5.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的協(xié)議約定。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方應定期對第三方的履職情況進行監(jiān)督和評估。6.2第三方的履職情況應包括但不限于：6.2.1職責履行情況；6.2.2工作效率；6.2.3工作質(zhì)量；6.2.4遵守法律法規(guī)情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前通知第三方，并協(xié)商一致。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表要求：詳細列出運營中心所需各類人員及其崗位、職責、資質(zhì)要求。說明：人員配置表是合同履行過程中人員管理的依據(jù)。2.附件二：設施設備清單要求：列明運營中心所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設施設備清單是保障運營中心正常運轉(zhuǎn)的重要資料。3.附件三：服務項目及收費標準要求：詳細列出運營中心提供的服務項目、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：服務項目及收費標準是運營中心服務的重要依據(jù)。4.附件四：運營管理手冊要求：包括運營中心的組織架構(gòu)、管理制度、服務流程等。說明：運營管理手冊是運營中心管理工作的指導文件。5.附件五：財務管理制度要求：包括運營中心的財務收支、成本控制、費用報銷等規(guī)定。說明：財務管理制度是確保運營中心財務健康運行的重要保障。6.附件六：服務質(zhì)量標準要求：明確運營中心服務質(zhì)量的標準，包括服務態(tài)度、服務效率、服務效果等。說明：服務質(zhì)量標準是衡量運營中心服務質(zhì)量的重要指標。7.附件七：風險防范及應急預案要求：包括運營中心可能面臨的風險、應對措施、應急預案等。說明：風險防范及應急預案是確保運營中心安全穩(wěn)定運行的重要措施。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和作用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1運營方未按合同約定提供服務質(zhì)量，造成老年人權(quán)益受損。1.2運營方未按時繳納運營費用。1.3運營方違反財務管理制度，造成資金損失。1.4運營方未按規(guī)定進行設施設備維護，導致設施設備損壞。1.5甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、報告等義務。2.責任認定標準：2.1運營方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2運營方違約，導致老年人權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.3甲乙雙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4運營方或甲乙雙方違約，給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1運營方未按時繳納運營費用，違約金按每日千分之五計算。3.2運營方未按規(guī)定進行設施設備維護，導致設備損壞，賠償設備維修費用。3.3甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商義務，導致合同無法繼續(xù)履行，承擔違約責任。全文完。2024年社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的第二章合同主體2.1承包方信息2.2運營方信息2.3政府主管部門信息第三章合同標的3.1養(yǎng)老服務中心基本情況3.2承包運營范圍3.3服務內(nèi)容與標準第四章合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件第五章服務價格5.1服務收費標準5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式與期限第六章運營管理6.1運營管理制度6.2質(zhì)量控制與安全管理6.3財務管理第七章人員配置7.1人員招聘與培訓7.2人員待遇與福利7.3人員考核與晉升第八章設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護與更新8.3設施設備安全與環(huán)保第九章合作與交流9.1與政府部門的合作9.2與社區(qū)的合作9.3與其他養(yǎng)老機構(gòu)的交流第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：養(yǎng)老服務中心設施設備清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：運營管理制度14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（政府主管部門）：_________________乙方（承包方）：_________________丙方（運營方）：_________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在社區(qū)養(yǎng)老服務中心運營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保養(yǎng)老服務中心的穩(wěn)定運營和服務質(zhì)量。第二章合同主體2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：_________________2.1.2承包方法定代表人：_________________2.1.3承包方注冊地址：_________________2.1.4承包方聯(lián)系電話：_________________2.2運營方信息2.2.1運營方名稱：_________________2.2.2運營方法定代表人：_________________2.2.3運營方注冊地址：_________________2.2.4運營方聯(lián)系電話：_________________2.3政府主管部門信息2.3.1主管部門名稱：_________________2.3.2主管部門負責人：_________________2.3.3主管部門地址：_________________2.3.4主管部門聯(lián)系電話：_________________第三章合同標的3.1養(yǎng)老服務中心基本情況3.1.1服務中心名稱：_________________3.1.2服務中心地址：_________________3.1.3服務中心面積：_________________3.2承包運營范圍3.2.1提供養(yǎng)老床位服務3.2.2提供日間照料服務3.2.3提供康復醫(yī)療服務3.2.4提供文化活動服務3.3服務內(nèi)容與標準3.3.1養(yǎng)老床位服務標準3.3.2日間照料服務標準3.3.3康復醫(yī)療服務標準3.3.4文化活動服務標準第四章合同期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可按本合同約定續(xù)簽。第五章服務價格5.1服務收費標準5.1.1養(yǎng)老床位收費標準5.1.2日間照料收費標準5.1.3康復醫(yī)療服務收費標準5.1.4文化活動服務收費標準5.2價格調(diào)整機制5.2.1價格調(diào)整周期5.2.2價格調(diào)整依據(jù)5.2.3價格調(diào)整程序5.3付款方式與期限5.3.1付款方式5.3.2付款期限第六章運營管理6.1運營管理制度6.1.1人員管理制度6.1.2財務管理制度6.1.3設施設備管理制度6.2質(zhì)量控制與安全管理6.2.1質(zhì)量控制措施6.2.2安全管理措施6.3財務管理6.3.1財務收支管理6.3.2財務審計第七章人員配置7.1人員招聘與培訓7.1.1招聘程序7.1.2培訓內(nèi)容與方式7.2人員待遇與福利7.2.1薪酬福利7.2.2休假制度7.3人員考核與晉升7.3.1考核標準7.3.2晉升制度第八章設施設備8.1設施設備清單8.1.1房屋設施清單8.1.2生活設施清單8.1.3康復設施清單8.1.4文化娛樂設施清單8.2設施設備維護與更新8.2.1設施設備維護責任8.2.2設施設備更新計劃8.3設施設備安全與環(huán)保8.3.1設施設備安全標準8.3.2設施設備環(huán)保要求第九章合作與交流9.1與政府部門的合作9.1.1合作內(nèi)容9.1.2合作方式9.2與社區(qū)的合作9.2.1合作內(nèi)容9.2.2合作方式9.3與其他養(yǎng)老機構(gòu)的交流9.3.1交流內(nèi)容9.3.2交流方式第十章違約責任10.1違約情形10.1.1違約行為10.1.2違約后果10.2違約責任承擔10.2.1違約責任主體10.2.2違約責任形式10.3違約賠償10.3.1賠償標準10.3.2賠償方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件12.1.2乙方解除條件12.1.3丙方解除條件12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認12.3合同解除后的處理12.3.1財務結(jié)算12.3.2設施設備移交第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1終止通知13.2.2終止確認13.3合同終止后的處理13.3.1財務結(jié)算13.3.2設施設備移交第十四章合同附件14.1附件一：養(yǎng)老服務中心設施設備清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：運營管理制度14.4附件四：其他相關文件甲方（政府主管部門）簽字：日期：__________________乙方（承包方）簽字：日期：__________________丙方（運營方）簽字：日期：__________________附件：1.養(yǎng)老服務中心設施設備清單2.人員配置表3.運營管理制度4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導服務項目審批條款：甲方有權(quán)對乙方提出的各項服務項目進行審批，審批期限不超過____個工作日。說明：為確保養(yǎng)老服務中心的服務質(zhì)量，甲方對乙方提出的服務項目進行審批，確保服務項目符合相關政策法規(guī)和社區(qū)需求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對養(yǎng)老服務中心的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、設施設備、人員管理等。說明：甲方作為政府主管部門，對養(yǎng)老服務中心的運營情況進行監(jiān)督，確保養(yǎng)老服務中心的運營符合相關政策和標準。1.3甲方提供政策支持條款：甲方應積極協(xié)調(diào)相關部門，為養(yǎng)老服務中心提供政策支持，包括但不限于土地、稅收、補貼等。說明：甲方作為政府主管部門，應積極為養(yǎng)老服務中心提供政策支持，降低運營成本，提高服務質(zhì)量。1.4甲方負責協(xié)調(diào)資源條款：甲方負責協(xié)調(diào)養(yǎng)老服務中心所需的各類資源，包括但不限于醫(yī)療、教育、文化等。說明：甲方作為政府主管部門，應協(xié)調(diào)各方資源，確保養(yǎng)老服務中心能夠提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主服務項目調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，對服務項目進行調(diào)整，但需提前____個工作日向甲方報告。說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求調(diào)整服務項目，以適應市場變化和提高客戶滿意度。2.2乙方運營自主權(quán)條款：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，享有養(yǎng)老服務中心的運營自主權(quán)。說明：乙方在運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略，以提高運營效率和客戶滿意度。2.3乙方投資回報條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老服務中心的投資回報，具體回報比例由雙方協(xié)商確定。說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得投資回報，以激勵乙方投入更多的資源和服務。2.4乙方服務質(zhì)量保證條款：乙方應確保養(yǎng)老服務中心的服務質(zhì)量，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。說明：乙方作為承包方，應確保養(yǎng)老服務中心的服務質(zhì)量，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：第三方中介負責對養(yǎng)老服務中心的運營情況進行評估，評估結(jié)果作為甲方考核乙方的依據(jù)。說明：第三方中介作為獨立第三方，對養(yǎng)老服務中心的運營情況進行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。3.2第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方承擔，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介費用由甲方承擔，以保證評估過程的獨立性和公正性。3.3第三方中介報告條款：第三方中介應在評估完成后向甲方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、設施設備、人員管理等。說明：第三方中介提交的評估報告應全面、客觀地反映養(yǎng)老服務中心的運營情況，為甲方提供決策依據(jù)。3.4第三方中介保密條款：第三方中介應遵守保密協(xié)議，對在評估過程中獲取的保密信息予以保密。說明：第三方中介在評估過程中獲取的保密信息應予以保密，以保護養(yǎng)老服務中心的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老服務中心設施設備清單2.人員配置表3.運營管理制度4.第三方中介評估報告5.保密協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供不符合合同約定的服務。違約認定：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按照合同約定的價格提供服務。違約認定：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定價格提供服務，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方未按照合同約定進行設施設備維護。違約認定：甲方有權(quán)要求乙方進行設施設備維護，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：乙方未按照合同約定進行人員招聘和培訓。違約認定：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行人員招聘和培訓，并承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供政策支持和協(xié)調(diào)資源。違約認定：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的責任，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指在合同中承擔養(yǎng)老服務中心運營責任的一方。2.運營方：指在合同中負責具體運營管理的一方。3.主管部門：指負責養(yǎng)老服務中心運營監(jiān)督和管理的主管部門。4.違約：指一方未履行合同約定的義務。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務項目調(diào)整困難。解決辦法：乙方需提前向甲方報告，經(jīng)甲方批準后方可調(diào)整。2.問題：設施設備維護不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時進行設施設備維護，并承擔相應責任。3.問題：人員招聘和培訓不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行人員招聘和培訓，并承擔相應責任。4.問題：政策支持和資源協(xié)調(diào)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的責任，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.政府部門與養(yǎng)老服務中心承包方之間的運營合同。2.社區(qū)養(yǎng)老服務中心運營管理合同。3.養(yǎng)老服務行業(yè)承包運營合同。4.社區(qū)服務設施承包運營合同。全文完。2024年社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務需求日益增長。為滿足社區(qū)老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將社區(qū)養(yǎng)老服務中心進行承包運營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營過程中的權(quán)利義務，確保養(yǎng)老服務中心的穩(wěn)定運行，提升服務質(zhì)量，為老年人提供更加優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）社區(qū)養(yǎng)老服務中心：指在社區(qū)范圍內(nèi)，為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等綜合服務的機構(gòu)。（2）承包運營：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方社區(qū)養(yǎng)老服務中心進行管理、運營，實現(xiàn)養(yǎng)老服務中心的可持續(xù)發(fā)展。3.2關鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老服務：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等方面的服務。（2）服務質(zhì)量：指養(yǎng)老服務中心在提供養(yǎng)老服務過程中，滿足老年人需求、保障老年人權(quán)益的程度。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保養(yǎng)老服務中心的運營符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方應按時足額支付乙方承包運營費用，保障乙方合法權(quán)益。（3）甲方應提供必要的辦公場所、設施設備等，為乙方開展養(yǎng)老服務創(chuàng)造良好條件。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對養(yǎng)老服務中心進行自主經(jīng)營管理。（2）乙方應確保養(yǎng)老服務中心的運營符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，提升服務質(zhì)量。（3）乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)老服務中心的運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應按時足額繳納相關稅費，依法承擔社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老服務中心所在地。5.3合同履行方式：乙方負責養(yǎng)老服務中心的日常運營管理，甲方負責提供政策支持和監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將養(yǎng)老服務中心的設施設備、財產(chǎn)等移交給甲方；（2）雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本運營費用：包括但不限于人員工資、辦公費用、水電費、物業(yè)管理費等；（2）服務費用：包括但不限于養(yǎng)老服務、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務項目的收費；（3）設施設備維護費用：包括但不限于養(yǎng)老服務中心設施設備的日常維護、保養(yǎng)和更新；（4）其他費用：根據(jù)實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本運營費用：按月支付，甲方應在每月____日前將基本運營費用支付至乙方指定賬戶；（2）服務費用：根據(jù)服務項目及收費標準，甲方應在服務完成后____日內(nèi)將服務費用支付至乙方指定賬戶；（3）設施設備維護費用：按年度支付，甲方應在每年的____日前將設施設備維護費用支付至乙方指定賬戶；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間除雙方另有約定外，本合同約定的費用支付時間如下：（1）基本運營費用：每月____日前；（2）服務費用：服務完成后____日內(nèi)；（3）設施設備維護費用：每年____日前。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到憑證后____日內(nèi)確認收到；（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金；（3）如乙方認為甲方支付的金額有誤，應在收到付款憑證后____日內(nèi)提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應在____日內(nèi)補足或退還多余款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按違約金額的____%計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務中心的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在運營過程中，如需對養(yǎng)老服務中心的設施設備進行更新或改造，應事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方運營過程中可能出現(xiàn)的違法行為或違反合同約定的行為進行制止和糾正的權(quán)利；（2）乙方在運營過程中，如需變更法定代表人或負責人，應提前____個月書面通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方開展養(yǎng)老服務，為乙方提供必要的政策和資源支持；（2）乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)老服務中心的運營符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營費用明細2.社區(qū)養(yǎng)老服務中心設施設備清單3.其他與本合同相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)養(yǎng)老服務中心承包運營費用明細2.社區(qū)養(yǎng)老服務中心設施設備清單3.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為甲方違約。未履行本合同約定的其他義務的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，視為乙方違約。未履行本合同約定的其他義務的，視為乙