理發(fā)店租賃的合同范本

理發(fā)店租賃的合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[物業(yè)地址]的理發(fā)店物業(yè)的合法所有者，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的個體或企業(yè)，愿意租賃甲方的理發(fā)店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址該理發(fā)店位于[具體地址]。2.物業(yè)面積理發(fā)店的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途該物業(yè)僅用于經(jīng)營理發(fā)店業(yè)務(wù)，乙方不得將其用于其他用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)該物業(yè)的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[具體金額]元，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在每月的[具體日期]前支付給物業(yè)公司。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該物業(yè)交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)：（1）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）物業(yè)清潔衛(wèi)生，符合經(jīng)營理發(fā)店的要求。3.物業(yè)使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。七、裝修與改建1.裝修許可乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。2.裝修要求（1）乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。3.改建規(guī)定（1）乙方如需對物業(yè)進(jìn)行改建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）改建后的物業(yè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全性。八、維修與保養(yǎng)1.物業(yè)維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.維修通知與配合（1）如物業(yè)或設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，一方應(yīng)及時通知另一方。（2）雙方應(yīng)相互配合，保證維修工作的順利進(jìn)行。維修期間，乙方應(yīng)盡量減少對經(jīng)營的影響。九、保險與賠償1.保險購買（1）甲方應(yīng)購買物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買經(jīng)營場所的公眾責(zé)任險和財產(chǎn)險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。3.后續(xù)事宜（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將物業(yè)交還甲方。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)在交還時的狀態(tài)與交付時一致，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。（2）乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[具體金額]元。（3）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認(rèn)）。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[具體地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，傳真：[傳真號碼]，郵件：[電子郵箱地址]。乙方：[具體地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，傳真：[傳真號碼]，郵件：[電子郵箱地址]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。否則，視為原送達(dá)地址仍然有效。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂