中介房屋買賣合同經(jīng)典

中介房屋買賣合同經(jīng)典合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.出售方甲方擁有對位于[房屋地址]的房屋的完全處分權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。2.購買方乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.中介方丙方是依法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，具有從事房屋中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、促成交易、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]。2.房屋面積該房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與登記面積存在差異，雙方同意按照房屋所有權(quán)證上登記的面積進(jìn)行交易，互不追究責(zé)任。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施以實(shí)際看房為準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[房屋成交價格]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時間]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.定金條款如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的金額為房屋成交價格的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%，即人民幣[中介服務(wù)費(fèi)金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋在交付時處于完好無損的狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)自該房屋交付之日起，該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[過戶時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還已收取的購房款，同時甲方應(yīng)按房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方在交付房屋時，房屋的實(shí)際情況與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合本合同約定的條件。如甲方無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的購房款，并按房屋成交價格的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.購買方違約責(zé)任若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按房屋成交價格的[違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方拒絕購買該房屋或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方按房屋成交價格的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任若丙方未能按本合同約定的時間和內(nèi)容為甲方和乙方提供中介服務(wù)，每逾期一日，丙方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的[違約金比例]向甲方和乙方支付違約金；如丙方的違約行為給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟條款若仲裁條款無效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的[恢復(fù)時間]日內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以通知到達(dá)對方的時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力任何一方變更其聯(lián)系地址、電話、傳真或郵件等聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[變更通知時間]日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反本條款的約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合