2024新版房地產(chǎn)代理交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)代理交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理交易概述1.1房地產(chǎn)代理的定義與范圍1.2代理交易的目標(biāo)房地產(chǎn)1.3代理交易的具體內(nèi)容2.代理方的義務(wù)與責(zé)任2.1代理方的基本義務(wù)2.2代理方對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)2.3代理方對(duì)交易過程的合規(guī)性負(fù)責(zé)3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)3.2委托方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.3委托方對(duì)交易資金的合法性負(fù)責(zé)4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.合同的期限與終止5.1合同的有效期限5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與賠償6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式6.3違約賠償?shù)南拗茥l件7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違反的法律后果10.合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的管轄法院11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易資金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理交易概述1.1房地產(chǎn)代理的定義與范圍本合同所述房地產(chǎn)代理是指代理方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按照委托方的要求，代理委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。代理范圍包括國內(nèi)外房地產(chǎn)交易。1.2代理交易的目標(biāo)房地產(chǎn)代理交易的具體房地產(chǎn)信息應(yīng)以附件形式提供，包括但不限于房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。雙方應(yīng)共同確認(rèn)目標(biāo)房地產(chǎn)的具體情況。1.3代理交易的具體內(nèi)容代理交易的具體內(nèi)容包括代理銷售、代理租賃、市場調(diào)研、客戶接待、交易洽談、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。代理方應(yīng)按照委托方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條代理方的義務(wù)與責(zé)任2.1代理方的基本義務(wù)代理方應(yīng)對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，了解市場行情，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。代理方應(yīng)誠實(shí)守信，為委托方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助委托方與買方或承租方進(jìn)行洽談。2.2代理方對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)代理方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)于房地產(chǎn)的描述、權(quán)屬情況、交易條件等，代理方應(yīng)進(jìn)行全面、真實(shí)的披露。2.3代理方對(duì)交易過程的合規(guī)性負(fù)責(zé)代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合規(guī)性。代理方應(yīng)監(jiān)督交易資金的合法來源和合法用途，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。3.2委托方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性負(fù)責(zé)委托方應(yīng)對(duì)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易糾紛，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3委托方對(duì)交易資金的合法性負(fù)責(zé)委托方應(yīng)對(duì)交易資金的合法性負(fù)責(zé)。如交易過程中出現(xiàn)資金問題，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理交易的房地產(chǎn)成交金額或租金金額按約定的比例計(jì)算。具體計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中明確。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后的一定時(shí)間內(nèi)支付。具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。4.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。支付方式應(yīng)在合同中約定。第五條合同的期限與終止5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）委托方與代理方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期內(nèi)，目標(biāo)房地產(chǎn)交易成功；（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，代理方應(yīng)向委托方出具終止報(bào)告，說明合同終止的原因和情況。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算、資料歸檔等。第六條違約責(zé)任與賠償6.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約情形和違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中明確。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及守約方的損失等因素確定。具體計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中明確。6.3違約賠償?shù)南拗茥l件違約賠償金額不超過合同總金額的____%。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方可同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未能協(xié)商解決爭議，或雙方約定的仲裁委員會(huì)拒絕接受仲裁申請(qǐng)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對(duì)方提出合同變更的要求。合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期內(nèi)，目標(biāo)房地產(chǎn)交易失??；（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算、資料歸檔等。第十條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的任何信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同條款、交易過程中的價(jià)格、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3保密違反的法律后果如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額雙方協(xié)商確定。第十一條合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易資金支付憑證附件中應(yīng)包含交易資金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章委托方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2代理方簽字蓋章代理方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：交易資金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易資金的支付情況。附件三：房地產(chǎn)代理協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄代理方和委托方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、合同期限等信息。附件四：房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：記錄買賣或租賃合同的主要條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件五：交易對(duì)方的基本資料詳細(xì)要求：提供交易對(duì)方的身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房地產(chǎn)的市場價(jià)值。附件七：交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：委托方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償代理方因此造成的損失。示例說明：如委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償代理方因未能及時(shí)進(jìn)行交易而產(chǎn)生的損失。違約行為：代理方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致委托方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。示例說明：如代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)獲得銷售款項(xiàng)，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托方因未能按時(shí)獲得資金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)代理解釋：房地產(chǎn)代理是指代理方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按照委托方的要求，代理委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。應(yīng)用：房地產(chǎn)代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并誠實(shí)守信，保證房地產(chǎn)交易的真實(shí)性和合