二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4評(píng)估報(bào)告3.定價(jià)原則3.1定價(jià)依據(jù)3.2定價(jià)方法3.3定價(jià)結(jié)果4.合同雙方4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3雙方代表5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)用途5.5房產(chǎn)權(quán)屬6.評(píng)估及定價(jià)流程6.1評(píng)估申請(qǐng)6.2評(píng)估實(shí)施6.3定價(jià)確認(rèn)6.4評(píng)估及定價(jià)結(jié)果通知7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于中國(guó)境內(nèi)的二手房；（2）“評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算；（3）“定價(jià)”指根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果文件；（5）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；（6）“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的一方。2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估方法評(píng)估方法應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等合法、合理的評(píng)估方法。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)的官方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.4評(píng)估報(bào)告（1）房產(chǎn)的基本信息；（2）評(píng)估方法及依據(jù)；（3）評(píng)估結(jié)果及價(jià)格；（4）評(píng)估日期及評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。3.定價(jià)原則3.1定價(jià)依據(jù)定價(jià)應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.2定價(jià)方法3.3定價(jià)結(jié)果定價(jià)結(jié)果應(yīng)以人民幣（CNY）為單位，精確到元。4.合同雙方4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等。4.3雙方代表如買(mǎi)賣(mài)雙方均委托代理人簽署本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及身份證明。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址應(yīng)明確具體，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等。5.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)應(yīng)明確，包括住宅、商業(yè)、辦公等。5.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積應(yīng)明確，包括建筑面積、使用面積等。5.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)明確，包括居住、辦公、商業(yè)等。5.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)明確，包括產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。6.評(píng)估及定價(jià)流程6.1評(píng)估申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)，并支付評(píng)估費(fèi)用。6.2評(píng)估實(shí)施評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行評(píng)估。6.3定價(jià)確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果和定價(jià)原則協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)格。6.4評(píng)估及定價(jià)結(jié)果通知評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估后，將評(píng)估報(bào)告及定價(jià)結(jié)果通知買(mǎi)賣(mài)雙方。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和定價(jià)結(jié)果通知雙方為準(zhǔn)。8.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。8.3合同履行方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，致使本合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和定價(jià)結(jié)果通知后生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方指定的其他地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交接清單等。13.3合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守職業(yè)道德，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私；（4）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同交易金額的10%。4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方參與房產(chǎn)交易；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方；（5）第三方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：（1）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的意見(jiàn)，不得偏袒任何一方；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易；（3）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1買(mǎi)方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：（1）買(mǎi)方有權(quán)選擇是否引入第三方參與房產(chǎn)交易；（2）買(mǎi)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）買(mǎi)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2賣(mài)方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：（1）賣(mài)方有權(quán)選擇是否引入第三方參與房產(chǎn)交易；（2）賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）賣(mài)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后的合同修改：（1）如第三方介入，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的官方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及價(jià)格、評(píng)估日期及評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成的重要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接的完整性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，買(mǎi)方應(yīng)在交易過(guò)程中核實(shí)其真實(shí)性。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，用于辦理交易手續(xù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要文件，賣(mài)方應(yīng)在交易完成后提供。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間及接收人，并由發(fā)送方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：通知函是買(mǎi)賣(mài)雙方溝通的重要方式，用于傳達(dá)重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因等待而產(chǎn)生的損失；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的損失；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法按時(shí)入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)延遲時(shí)間及交易金額確定；（3）第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)延遲時(shí)間及交易金額確定。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估費(fèi)用3.4評(píng)估結(jié)果3.5定價(jià)依據(jù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：__________區(qū)縣：__________街道：__________門(mén)牌號(hào)：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：__________建筑年代：__________裝修狀況：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第三條房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估日期：__________3.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用總額：__________支付方式：__________3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：__________3.5定價(jià)依據(jù)定價(jià)依據(jù)：評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：__________支付總價(jià)款：__________4.2支付方式首付比例：__________首付金額：__________尾款支付時(shí)間：__________尾款支付方式：__________4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.4付款方式首付支付方式：__________尾款支付方式：__________4.5付款憑證付款憑證：__________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________5.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)總額：__________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：__________5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：__________第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)交付條件交付條件：房產(chǎn)證、物業(yè)交割單齊全6.3房產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：__________6.4房產(chǎn)交付費(fèi)用交付費(fèi)用總額：__________第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；4.其他違約情形。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.3違約賠償違約賠償總額：__________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.買(mǎi)方按照約定支付全部房款；3.雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止程序1.雙方確認(rèn)合同終止條件滿足；2.辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶；3.合同終止后，雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；3.法律訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決：費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款1.雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址：__________；3.通知送達(dá)方式：__________。10.3合同附件1.合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.合同附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序1.任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。3.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還1.合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方；2.返還的房產(chǎn)應(yīng)符合交付條件。12.2費(fèi)用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。12.3其他處理事項(xiàng)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管1.合同由雙方各自妥善保管；2.合同如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在__________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)管資金等。2.第三方介入的必要性及程序2.1必要性1.雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.需要第三方監(jiān)管交易資金，確保交易安全；3.需要第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2介入程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；3.第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托書(shū)的要求，履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方違反合同約定或委托書(shū)規(guī)定，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確。4.2責(zé)任限額范圍1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)__________；2.第三方因違反合同約定或委托書(shū)規(guī)定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)__________。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式；2.第三方變更后，新的第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。6.2第三方退出1.第三方因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可以退出合同；2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為定價(jià)依據(jù)，對(duì)交易雙方均具有約束力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的核心文件，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等，確保過(guò)戶手續(xù)合法、完整。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，確保交易資金安全。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證作為交易雙方履行付款義務(wù)的證明，具有法律效力。6.合同附件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾函等。說(shuō)明：合同附件作為合同不可分割的部分，對(duì)合同雙方具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例：若未付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。違約行為：擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償合同雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.官方房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果4.房產(chǎn)定價(jià)4.1定價(jià)依據(jù)4.2定價(jià)方式4.3定價(jià)結(jié)果5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接手續(xù)8.3交接條件9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.官方房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_____________________3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：________________________3.3評(píng)估方法評(píng)估方法：________________________3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：________________________4.房產(chǎn)定價(jià)4.1定價(jià)依據(jù)定價(jià)依據(jù)：________________________4.2定價(jià)方式定價(jià)方式：________________________4.3定價(jià)結(jié)果定價(jià)金額：________________________5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)交易總價(jià)：________________________5.2付款方式付款方式：________________________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________________________6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_____________________6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：_____________________7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________7.2交付方式交付方式：________________________7.3交付條件交付條件：________________________8.房屋交接8.1交接時(shí)間交接時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)交付日期后三日內(nèi)，具體時(shí)間為_(kāi)_______________________。8.2交接手續(xù)1.甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方；2.乙方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。8.3交接條件1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，且不存在任何拖欠的稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的物理狀況和附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查；3.雙方應(yīng)在交接過(guò)程中保持良好溝通，確保交接順利進(jìn)行。9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：交接手續(xù)完成后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件；2.乙方提供身份證、戶口本等相關(guān)文件；3.雙方共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________________13.合同解除13.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。13.2解除程序合同解除程序如下：1.解除方書(shū)面通知另一方；2.雙方簽署解除合同協(xié)議；3.合同自解除協(xié)議簽署之日起解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方的介入范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。16.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意。16.3第三方資質(zhì)介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議另行約定。17.3限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式，應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算