2025年度大數(shù)據(jù)中心土地租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大數(shù)據(jù)中心土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金支付方式5.1.首付款5.2.中期付款5.3.末付款5.4.滯納金6.土地使用及維護(hù)6.1.土地使用范圍6.2.土地使用限制6.3.土地維護(hù)責(zé)任6.4.土地環(huán)境保護(hù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同附件11.1.土地租賃合同附件一11.2.土地租賃合同附件二12.其他約定12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同修改12.4.合同份數(shù)13.合同解除后的處理13.1.土地返還13.2.資產(chǎn)處理13.3.費(fèi)用結(jié)算14.合同解除后的處理14.1.合同解除通知14.2.合同解除證明14.3.合同解除備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：大數(shù)據(jù)中心1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.土地坐標(biāo)：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：5000平方米2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4.土地使用年限2.4.1.土地使用年限：50年3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2075年1月1日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金總額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）4.1.2.年租金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50萬(wàn)元）4.2.租金支付方式4.2.1.首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的50%4.2.2.中期付款：每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間及幅度由雙方協(xié)商確定5.租金支付方式5.1.首付款5.1.1.首付款金額：人民幣二百五十萬(wàn)元整（￥250萬(wàn)元）5.2.中期付款5.2.1.中期付款金額：人民幣十萬(wàn)元整（￥10萬(wàn)元）5.3.末付款5.3.1.末付款金額：人民幣二十萬(wàn)元整（￥20萬(wàn)元）5.4.滯納金5.4.1.滯納金比例：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算6.土地使用及維護(hù)6.1.土地使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃土地上從事大數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)6.2.土地使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途6.3.土地維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理6.4.土地環(huán)境保護(hù)6.4.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.承租方未按約定支付租金7.1.2.承租方擅自改變土地用途7.1.3.承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2.承租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3.承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.3.違約賠償7.3.1.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.土地返還：承租方應(yīng)將土地返還給出租方9.3.2.資產(chǎn)處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃期間產(chǎn)生的資產(chǎn)9.3.3.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同經(jīng)出租方所在地人民政府土地管理部門(mén)備案10.2.合同生效時(shí)間10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1.土地租賃合同附件一11.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2.土地租賃合同文本11.2.土地租賃合同附件二11.2.1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件12.其他約定12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2.通知送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3.合同修改12.3.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4.合同份數(shù)12.4.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1.合同解除通知13.1.1.合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證13.2.合同解除證明13.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明13.3.合同解除備案13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)向出租方所在地人民政府土地管理部門(mén)備案14.合同解除后的處理14.1.合同解除通知14.1.1.合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證14.2.合同解除證明14.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明14.3.合同解除備案14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)向出租方所在地人民政府土地管理部門(mén)備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.第三方介入的目的應(yīng)與本合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。3.2.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2.享有合同約定的報(bào)酬。4.1.3.享有合同約定的保密權(quán)。4.2.第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定。4.2.3.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方介入期間，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2.第三方介入期間，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，與第三方自身的法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定無(wú)關(guān)。5.3.第三方介入期間，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3.3.第三方對(duì)甲乙雙方不享有超出合同約定的權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.2.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。9.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。10.第三方介入的保密10.1.第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同文本說(shuō)明：合同正本，雙方簽字蓋章后生效。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法主體資格。4.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：證明雙方法定代表人的身份和授權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。7.土地租賃合同附件一說(shuō)明：包括但不限于土地租賃合同附件一的具體內(nèi)容，如租賃土地的詳細(xì)描述、租賃期限、租金等。8.土地租賃合同附件二說(shuō)明：包括但不限于土地租賃合同附件二的具體內(nèi)容，如雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付租金。1.2.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金比例可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行約定，如未支付租金的違約金比例為每日租金的千分之五。2.3.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.甲乙雙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金千分之五的違約金。3.2.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2025年度大數(shù)據(jù)中心土地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于________________的大數(shù)據(jù)中心土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地用于大數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大數(shù)據(jù)中心：指為存儲(chǔ)、處理和分析大量數(shù)據(jù)而設(shè)計(jì)的專(zhuān)用設(shè)施，具備高性能計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)和能源管理等功能。（2）土地租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租土地的甲方。（2）乙方：指本合同中承租土地的乙方。（3）土地：指甲方擁有的位于________________的大數(shù)據(jù)中心土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在大數(shù)據(jù)中心土地上的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)均應(yīng)在本合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為乙方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定使用土地，或造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）大數(shù)據(jù)中心土地的相關(guān)信息；（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心建設(shè)延誤；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大數(shù)據(jù)中心土地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式，相互協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。b.未按合同約定收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.未按合同約定使用土地，或造成土地?fù)p壞。c.擅自改變土地用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供土地，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付租金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同條款的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲乙雙方簽訂的土地租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：（1）責(zé)任：a.第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方參與合同履行的條件：（1）第三方參與合同履行需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方參與合同履行應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有土地租賃收益。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行合理調(diào)整。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有土地租賃收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度大數(shù)據(jù)中心土地租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃面積第三章土地租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式及期限3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付第四章土地使用要求4.1土地使用性質(zhì)4.2土地使用范圍4.3土地使用條件4.4土地使用限制第五章土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3土地驗(yàn)收不合格的處理第六章土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地綠化要求6.3土地使用安全6.4土地使用過(guò)程中的其他管理要求第七章土地租賃合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]第二章土地租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位置：[具體位置描述]土地面積：[面積單位：平方米]2.2土地用途土地用途：[具體用途描述]2.3土地租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4土地租賃面積租賃面積：[面積單位：平方米]第三章土地租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]3.2租金支付方式及期限支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付期限：[具體支付日期]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整條件和頻率]3.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用項(xiàng)目]支付方式及期限：[具體支付方式和期限]第四章土地使用要求4.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)描述]4.2土地使用范圍土地使用范圍：[具體使用范圍描述]4.3土地使用條件土地使用條件：[具體使用條件描述]4.4土地使用限制土地使用限制：[具體使用限制描述]第五章土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]5.3土地驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：[具體處理措施]第六章土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述]6.2土地綠化要求綠化要求：[具體綠化要求描述]6.3土地使用安全安全要求：[具體安全要求描述]6.4土地使用過(guò)程中的其他管理要求其他管理要求：[具體管理要求描述]第七章土地租賃合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序變更條件：[具體變更條件]變更程序：[具體變更程序]7.2合同解除的條件及程序解除條件：[具體解除條件]解除程序：[具體解除程序]7.3合同變更和解除的法律后果法律后果：[具體法律后果描述]第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定違約情形：[列舉違約情形]認(rèn)定方式：[具體認(rèn)定程序]8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]8.3違約責(zé)任的免除免除條件：[具體免除條件]第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]9.3爭(zhēng)議解決程序解決程序：[具體解決程序描述]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[具體生效條件]10.2合同終止條件終止條件：[具體終止條件]10.3合同終止后的處理處理措施：[具體處理措施]第十一章合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期簽訂日期：[具體簽訂日期]12.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)本合同的簽訂、執(zhí)行和終止擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、土地使用方式的變更等。1.2土地使用規(guī)劃調(diào)整條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或項(xiàng)目需求調(diào)整土地使用規(guī)劃。說(shuō)明：此條款允許甲方在合同有效期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地使用規(guī)劃，以適應(yīng)不同階段的發(fā)展需求。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得乙方同意。說(shuō)明：此條款保障甲方在必要時(shí)可以轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，但需確保乙方利益不受損害。1.4土地租賃費(fèi)用調(diào)整條款條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款允許甲方在特殊情況下調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)外部環(huán)境變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方作為土地使用者，對(duì)本合同的簽訂、執(zhí)行和終止擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃費(fèi)用的支付、土地使用方式的變更等。2.2土地使用變更條款條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求調(diào)整土地使用方式。說(shuō)明：此條款允許乙方在合同有效期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整土地使用方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.3土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，使其在甲方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)時(shí)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.4土地租賃費(fèi)用支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。說(shuō)明：此條款明確了乙方在合同期間應(yīng)履行支付租金的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和作用，確保合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中的公正、透明。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介變更條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)選擇新的中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款允許合同雙方在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，以確保合同執(zhí)行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件2.附件二：土地使用規(guī)劃圖3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付土地未按約定調(diào)整租金違反土地使用規(guī)劃未按約定支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用土地?fù)p壞土地設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人使用的行為。2.租賃期限：指土地租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.土地使用性質(zhì)：指土地在租賃期間的使用目的和用途。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制和程序進(jìn)行協(xié)商解決。2.問(wèn)題：土地使用方式變更解決辦法：按照合同約定的變更條件和程序進(jìn)行協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)條款和法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的土地使用規(guī)劃變更2.土地租賃合同期限屆滿后的續(xù)租或終止3.土地租賃合同中的租金調(diào)整4.土地租賃合同中的違約責(zé)任承擔(dān)5.土地租賃合同中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度大數(shù)據(jù)中心土地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）大數(shù)據(jù)中心：指以收集、存儲(chǔ)、處理、分析、挖掘和利用大數(shù)據(jù)為核心業(yè)務(wù)的設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中“本合同”指本合同及附件；（2）本合同中“雙方”指甲方和乙方；（3）本合同中“土地”指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）的大數(shù)據(jù)中心土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的使用情況，確保乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，并享有土地上的相關(guān)權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用土地，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：2025年1月1日至2028年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃土地位于（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并合理使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決土地使用問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的押金；（3）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期，如：每月15日）前支付當(dāng)月土地租賃費(fèi)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）支付押金；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同要求的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定及時(shí)辦理土地使用手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方未按約定合理使用土地，造成土地?fù)p壞或污染，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定；（2）乙方違約，賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方擁有的土地租賃權(quán)及相關(guān)信息；（2）乙方在大數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府頒布的禁止或限制土地使用的政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的物權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的土地權(quán)益；（2）本合同未明示的權(quán)利，甲方均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃、改造和建設(shè)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管、檢查和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的正常使用；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通協(xié)作事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)作。十六、其他條款1