二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件第二章物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)租賃標(biāo)的2.2物業(yè)租賃面積2.3物業(yè)租賃用途2.4物業(yè)租賃地址2.5物業(yè)租賃設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5物業(yè)管理方權(quán)利3.6物業(yè)管理方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付處理第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)服務(wù)投訴處理第六章物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)要求6.3物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任6.4物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用6.5物業(yè)設(shè)施更新改造第七章物業(yè)租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件一10.2物業(yè)租賃合同附件二10.3物業(yè)租賃合同附件三第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同解除后的善后處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3物業(yè)設(shè)施移交13.4爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止通知14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件清單合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]業(yè)主：[業(yè)主全稱]物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)租賃標(biāo)的：位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，具體面積為[租賃面積]平方米。2.2物業(yè)租賃面積：[租賃面積]平方米。2.3物業(yè)租賃用途：用于[租賃用途]。2.4物業(yè)租賃地址：[物業(yè)地址]。2.5物業(yè)租賃設(shè)施：包括但不限于[設(shè)施清單]。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用物業(yè)。要求物業(yè)管理方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造。3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。保持物業(yè)的整潔和安全。遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3業(yè)主權(quán)利：接受租賃方的合理使用。要求物業(yè)管理方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。3.4業(yè)主義務(wù)：保障物業(yè)的安全和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定。對(duì)物業(yè)管理方的工作提出合理建議。3.5物業(yè)管理方權(quán)利：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。對(duì)租賃方和業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督。維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。3.6物業(yè)管理方義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。及時(shí)處理租賃方和業(yè)主的合理訴求。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至業(yè)主指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月[支付日]。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.5逾期支付處理：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)按日支付[逾期利率]的違約金。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)]。5.5物業(yè)服務(wù)投訴處理：租賃方和業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴，應(yīng)通過(guò)[投訴渠道]向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在[處理時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)。第六章物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)要求說(shuō)明]。6.3物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施維修，但如因物業(yè)管理方原因造成的損壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修。6.4物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]。6.5物業(yè)設(shè)施更新改造：在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定方案和費(fèi)用承擔(dān)。第七章物業(yè)租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。7.4合同變更與解除后的處理：租賃物返還：租賃方應(yīng)按照合同約定，將租賃物返還給業(yè)主。租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金。物業(yè)設(shè)施移交：租賃方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施按照原狀移交給業(yè)主。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×[違約金比例]。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同金額的[賠償比例]。8.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件一：[附件一名稱]10.2物業(yè)租賃合同附件二：[附件二名稱]10.3物業(yè)租賃合同附件三：[附件三名稱]第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序：雙方代表應(yīng)親自到場(chǎng)簽訂合同。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同生效的其他條件。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除或終止。12.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。簽訂解除或終止協(xié)議。12.4合同解除與終止后的處理：租賃物返還。租金結(jié)算。物業(yè)設(shè)施移交。第十三章合同解除后的善后處理13.1租賃物返還：租賃方應(yīng)按照合同約定，將租賃物返還給業(yè)主。13.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金。13.3物業(yè)設(shè)施移交：租賃方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施按照原狀移交給業(yè)主。13.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除與終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同解釋與適用法律：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單：[附件清單內(nèi)容]租賃方（簽字）：業(yè)主（簽字）：物業(yè)管理方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃用途符合合同約定。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造，但需提前[通知期限]通知乙方，并取得乙方同意。1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前[通知期限]通知乙方。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但需提前[通知期限]通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需確保不影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。2.4乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同簽訂的見(jiàn)證人，對(duì)合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.2中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.3中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行檢查，確保租賃用途符合合同約定。3.4中介方有權(quán)在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介方有權(quán)在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助租賃雙方進(jìn)行善后處理。3.6中介方的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照約定分?jǐn)偂?.7中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.8中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.9中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.10中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向租賃雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.物業(yè)租賃合同附件四：租賃雙方身份證明文件5.物業(yè)租賃合同附件五：中介方服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)租賃合同附件六：租賃物業(yè)改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：自約定的支付日起計(jì)算，超過(guò)[逾期期限]未支付租金。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。違約認(rèn)定：自約定的繳納日起計(jì)算，超過(guò)[逾期期限]未繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.違約行為：物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)租賃方或業(yè)主提出，物業(yè)管理方未在[整改期限]內(nèi)整改。4.違約行為：租賃方未按約定使用物業(yè)。違約認(rèn)定：租賃方使用物業(yè)的行為違反了合同約定的用途或違反了物業(yè)管理規(guī)定。5.違約行為：業(yè)主未保障物業(yè)的安全和完好。違約認(rèn)定：業(yè)主未采取必要措施，導(dǎo)致物業(yè)損壞或存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.賠償損失：指合同一方因另一方違約而遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的原因，使合同關(guān)系終止的行為。5.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的原因，使合同關(guān)系消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)物業(yè)使用存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或中介調(diào)解解決。2.問(wèn)題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求物業(yè)管理方整改，如整改不力，可向甲方或業(yè)主投訴。3.問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求租賃方支付逾期違約金，并可采取法律手段追討。4.問(wèn)題：合同解除后，物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)。2.物業(yè)管理方與業(yè)主、租賃方之間的服務(wù)合同。3.中介方提供見(jiàn)證和調(diào)解服務(wù)的合同。4.合同糾紛解決過(guò)程中的相關(guān)文件和協(xié)議。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施及設(shè)備維修及保養(yǎng)7.物業(yè)安全及消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)租賃變更及解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3租賃變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：智慧社區(qū)管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地1.3.1出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方住所地：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：智慧社區(qū)2.1.2物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)面積：200平方米2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立辦公室2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2銀行賬戶信息：出租方賬戶：62220000000000000000承租方賬戶：622200000000000000003.3租金支付時(shí)間3.3.1每月租金支付日：每月5日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2,000元整4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.3.1每月物業(yè)管理費(fèi)支付日：每月5日5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用物業(yè)5.1.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常使用維護(hù)5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)5.3.1承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2物業(yè)定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1辦公桌椅、空調(diào)、電腦、打印機(jī)等6.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)規(guī)范使用6.2.2不得擅自拆卸、改裝設(shè)備6.3設(shè)施及設(shè)備維修及保養(yǎng)6.3.1設(shè)備故障由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.物業(yè)租賃變更及解除8.1租賃變更條件8.1.1出租方因城市規(guī)劃需要，有權(quán)要求變更租賃用途或解除合同。8.1.2承租方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)出租方同意，可申請(qǐng)變更租賃用途。8.2租賃解除條件8.2.1出租方因城市規(guī)劃需要，或因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，有權(quán)解除合同。8.2.2承租方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用物業(yè)時(shí)，經(jīng)出租方同意，可解除合同。8.3租賃變更及解除程序8.3.1租賃變更或解除前，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.3.2租賃變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。9.1.2承租方違反使用規(guī)范，損壞物業(yè)或設(shè)施的。9.1.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日。9.3.2賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失收益等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出租方將物業(yè)交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其合同約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方介入權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.6.1.2約定第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。15.6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。15.6.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。15.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并采取必要措施協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。15.6.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的期限，并約定第三方介入終止的條件。15.7第三方責(zé)任限額的明確15.7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.7.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償。15.7.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方人身傷害的賠償。15.7.2.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。15.7.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.4第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃用途的描述。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、違約責(zé)任等。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.附件六：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載物業(yè)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租方逾期5天支付租金，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失5,000元，則出租方應(yīng)賠償承租方5,000元。3.違約行為：承租方違反使用規(guī)范，損壞物業(yè)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方違反使用規(guī)范，損壞物業(yè)或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方因違規(guī)操作導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為2,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施再次損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，滿足社區(qū)智慧化建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定將智慧社區(qū)物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧社區(qū)：指通過(guò)信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）物業(yè)租賃：指甲方將智慧社區(qū)物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并使用、經(jīng)營(yíng)該物業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供智慧社區(qū)物業(yè)并簽訂本合同的主體。（2）乙方：指承租智慧社區(qū)物業(yè)并簽訂本合同的主體。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用、經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)物業(yè)的時(shí)間范圍。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用、經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方應(yīng)按照約定提供智慧社區(qū)物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施齊全、安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)物業(yè)，但不得損害甲方合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金按時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用智慧社區(qū)物業(yè)從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)物業(yè)所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)智慧社區(qū)物業(yè)的設(shè)施和環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可終止。6.3終止程序：（1）提前終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付智慧社區(qū)物業(yè)的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付智慧社區(qū)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付智慧社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)物業(yè)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。若仲裁無(wú)效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。（3）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)的安全管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧社區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助完成智慧社區(qū)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均對(duì)本合同無(wú)約束力。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況增減，增減內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式納入合同附件，并與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制具體規(guī)定6.協(xié)助與配合具體事項(xiàng)說(shuō)明7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供智慧社區(qū)物業(yè)或設(shè)施。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。c.未按約定支付滯納金或賠償金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。b.擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。c.未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人支付的一定數(shù)額的違約金。5.賠償金：指?jìng)鶆?wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失，依法應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證智慧社區(qū)物業(yè)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成智慧社區(qū)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用智慧社區(qū)物業(yè)從事非法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告智慧社區(qū)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的智慧社區(qū)物業(yè)。乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)提出合理建議。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的裝飾和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，享受智慧社區(qū)物業(yè)的租賃服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受智慧社區(qū)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變智慧社區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得利用乙方租賃的智慧社區(qū)物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方租賃的智慧社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)管。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出合理的運(yùn)營(yíng)建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方租賃的智慧社區(qū)物業(yè)，提高智慧社區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智慧社區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得利用智慧社區(qū)物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租智慧社區(qū)物業(yè)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)租賃范圍2.1物業(yè)租賃的具體范圍2.2租賃物的基本情況3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)訂方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理的基本要求5.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及支付6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)維修的范圍及費(fèi)用6.3維修期間的臨時(shí)措施7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除與限制8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2025年[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)租賃范圍2.1物業(yè)租賃的具體范圍2.1.1租賃物業(yè)位于：[物業(yè)地址]2.1.2租賃物業(yè)面積為：[物業(yè)面積]2.1.3租賃物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.2租賃物的基本情況2.2.1租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況2.2.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限自2025年[具體日期]起至202[具體年份]年[具體日期]止。3.2租賃期限的續(xù)訂方式3.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：[租金金額]4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)：[租金支付標(biāo)準(zhǔn)]4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的違約金為每日[具體金額]。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理的基本要求5.1.1出租方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容5.2.1維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用。5.2.2清潔租賃物業(yè)公共區(qū)域。5.2.3保障租賃物業(yè)的安全。5.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及支付5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。5.3.2如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。6.2物業(yè)維修的范圍及費(fèi)用6.2.1維修范圍：租賃物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修。6.2.2維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修期間的臨時(shí)措施6.3.1出租方應(yīng)確保維修期間租賃物業(yè)的正常使用。6.3.2如維修導(dǎo)致租賃物業(yè)部分或全部無(wú)法使用，出租方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。9.1.3出現(xiàn)合同約定的違約行為，經(jīng)催告后仍不履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2租賃物業(yè)的占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，由占用方支付。10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿且未續(xù)訂合同。10.1.2合同解除。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。10.2.2移交手續(xù)完成后，合同正式終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.3.2租賃物業(yè)的占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，由占用方支付。11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1《物業(yè)租賃清單》11.1.2《物業(yè)管理規(guī)定》11.1.3《租賃物業(yè)使用說(shuō)明》11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1《物業(yè)租賃清單》詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體信息。11.2.2《物業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定租賃物業(yè)的管理和使用規(guī)則。11.2.3《租賃物業(yè)使用說(shuō)明》提供租賃物業(yè)的使用注意事項(xiàng)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.1.2修改內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同修改的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同修改協(xié)議》。12.2.2《合同修改協(xié)議》與原合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2法定終止條件出現(xiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件的效力不受其他任何協(xié)議或合同的影響。14.2.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、