二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃標(biāo)的物2.1景區(qū)景點(diǎn)名稱及地點(diǎn)2.2租賃物具體范圍及面積2.3租賃物使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4故意損壞賠償?shù)诹鶙l營(yíng)業(yè)額及收益分成6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.2收益分成比例6.3收益分成方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)1.1.2簡(jiǎn)稱：景區(qū)1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1全稱：旅行社1.2.2簡(jiǎn)稱：旅行社1.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.3雙方聯(lián)系方式1.3.3傳真：075588889999第二條租賃標(biāo)的物2.1景區(qū)景點(diǎn)名稱及地點(diǎn)2.1.1名稱：歡樂(lè)谷2.1.2地點(diǎn)：省市區(qū)2.2租賃物具體范圍及面積2.2.1范圍：歡樂(lè)谷內(nèi)包括游樂(lè)設(shè)施、餐廳、休息區(qū)等2.2.2面積：共計(jì)20000平方米2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1主要用于開(kāi)展旅游觀光、休閑度假等活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年5月1日3.2租賃終止日期：2026年4月30日3.3租賃期限變更3.3.1若因不可抗力等原因需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣200萬(wàn)元/年4.2租金支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付時(shí)需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3逾期支付及違約責(zé)任4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金4.3.2連續(xù)逾期超過(guò)30日，租賃方有權(quán)解除合同第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及用途5.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物5.1.2承租方在使用過(guò)程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2使用限制5.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方5.2.2承租方在使用過(guò)程中不得損害租賃物的安全、質(zhì)量和形象5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的正常使用維護(hù)租賃物，確保其安全、完好5.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損失，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第六條營(yíng)業(yè)額及收益分成6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.1.1營(yíng)業(yè)額按照租賃物實(shí)際營(yíng)業(yè)額計(jì)算6.1.2營(yíng)業(yè)額計(jì)算周期為每年6.2收益分成比例6.2.1租賃方獲得租金收益的90%6.2.2承租方獲得租金收益的10%6.2.3剩余的租金收益作為租賃物的維修和更新基金6.3收益分成方式6.3.1雙方每年1月15日前，按照上一年度的營(yíng)業(yè)額進(jìn)行收益分成第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.1.1承租方需對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保綜合險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等7.1.2保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大7.3.2保險(xiǎn)賠償由保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2若租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損害租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3若承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2若違約方逾期未支付違約金或賠償金，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行租賃物的歸還和交接。9.3解除合同后的處理9.3.1租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應(yīng)退還租賃物及其附屬設(shè)施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的歸還和交接。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具無(wú)爭(zhēng)議證明。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2法律變更12.2.1合同簽訂后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定履行合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括租賃物清單、租賃協(xié)議書(shū)、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃協(xié)議書(shū)13.2.1詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：2025年4月15日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃事宜；2.1.2監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入合同關(guān)系的直接損失。第四條第三方介入的約定4.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。4.2邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并取得另一方的同意。4.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.3對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，因自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同關(guān)系中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同權(quán)利義務(wù)的履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。9.2本條款的修正或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽署之日起生效。10.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。2.附件二：租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。要求：協(xié)議書(shū)需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。要求：使用說(shuō)明需由制造商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)流程、周期、所需工具及材料等。要求：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)需由制造商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告由第三方監(jiān)理方對(duì)租賃物使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。要求：監(jiān)理報(bào)告需由監(jiān)理方出具，并加蓋公章。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告由第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)咨詢服務(wù)報(bào)告。要求：咨詢服務(wù)報(bào)告需由咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。未按時(shí)交付租賃物：未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物。擅自改變租賃物用途：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。損壞租賃物：因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，支付每日租金的1%作為違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：A方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。B方未按時(shí)交付租賃物，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。C方擅自改變租賃物用途，租賃方解除合同，C方賠償租賃方損失10000元。D方損壞租賃物，承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，為促進(jìn)旅游景區(qū)景點(diǎn)資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提高，甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃旅游景區(qū)景點(diǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“旅游景區(qū)景點(diǎn)”指乙方擁有的、具有觀賞、休閑、娛樂(lè)、文化、教育等功能的自然景觀、人文景觀、旅游設(shè)施和旅游產(chǎn)品；（2）“租賃期限”指甲方租賃乙方旅游景區(qū)景點(diǎn)的時(shí)間；（3）“租金”指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用；（4）“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指承租方，即本合同的甲方；（2）乙方：指出租方，即本合同的乙方；（3）合同主體：指本合同的甲乙雙方以及其他相關(guān)方；（4）合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的具體地點(diǎn)；（5）合同生效日：指本合同正式生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用乙方旅游景區(qū)景點(diǎn)；（2）有權(quán)按照合同約定向乙方支付租金；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方按照約定退還租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理；（2）有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金；（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二五年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方擁有的旅游景區(qū)景點(diǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定提供旅游景區(qū)景點(diǎn)的使用和維護(hù)服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用：因甲方使用乙方旅游景區(qū)景點(diǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（2）支付賬戶：乙方指定的收款賬戶，具體信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間（1）支付周期：租金支付周期為每月__日；（2）逾期支付：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，視為違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付租金前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付憑證后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）甲方支付租金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)，作為甲方支付租金的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部租金，并支付逾期付款利息；（2）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供旅游景區(qū)景點(diǎn)的使用和維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失；（2）乙方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)的所有權(quán)；（2）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和管理權(quán)；（2）乙方保留對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游景區(qū)景點(diǎn)的良好形象和市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行宣傳推廣；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方正常使用旅游景區(qū)景點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.乙方提供的旅游景區(qū)景點(diǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方指定的收款賬戶信息4.不可抗力事件相關(guān)證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；甲方擅自改變租賃用途；乙方未按約定提供旅游景區(qū)景點(diǎn)的使用和維護(hù)服務(wù)；乙方擅自提高租金或增加費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。3.調(diào)解：指由第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成和解的過(guò)程。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)支付租金，并支付逾期付款利息。2.問(wèn)題：甲方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供旅游景區(qū)景點(diǎn)的使用和維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方擅自提高租金或增加費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的旅游景區(qū)景點(diǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)對(duì)其提供的旅游景區(qū)景點(diǎn)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保旅游景區(qū)景點(diǎn)的安全、衛(wèi)生和整潔；第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金；乙方有權(quán)對(duì)甲方使用旅游景區(qū)景點(diǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租旅游景區(qū)景點(diǎn)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將旅游景區(qū)景點(diǎn)轉(zhuǎn)租或抵押；甲方不得擅自改變旅游景區(qū)景點(diǎn)的用途；甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供旅游景區(qū)景點(diǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于面積、設(shè)施、環(huán)境等；甲方可要求乙方對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的續(xù)租條件；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行必要的投資和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或增加費(fèi)用；乙方不得擅自改變旅游景區(qū)景點(diǎn)的規(guī)劃和使用；乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃范圍6.合同租賃用途7.合同租賃費(fèi)用8.合同租金支付方式9.合同租金支付期限10.合同租金調(diào)整機(jī)制二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.租賃場(chǎng)地描述2.租賃場(chǎng)地面積3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施4.設(shè)施使用說(shuō)明5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施損壞賠償三、租賃條件及要求1.租賃場(chǎng)地使用條件2.租賃場(chǎng)地使用要求3.人員限制4.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定5.節(jié)假日及特殊情況處理6.環(huán)保要求四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.押金繳納及退還4.超面積費(fèi)用5.違約金及滯納金6.租金調(diào)整機(jī)制五、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同管理責(zé)任5.合同變更及解除6.合同爭(zhēng)議解決六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍規(guī)范2.使用時(shí)間規(guī)范3.使用方式規(guī)范4.使用安全規(guī)范5.使用環(huán)保規(guī)范6.使用衛(wèi)生規(guī)范七、租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施維修及更換3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施保養(yǎng)及維護(hù)5.設(shè)施使用培訓(xùn)6.設(shè)施使用記錄八、租賃場(chǎng)地安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全設(shè)施配置3.安全管理制度4.安全事故處理5.安全培訓(xùn)及演練6.安全責(zé)任追究九、租賃場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任劃分2.環(huán)保設(shè)施配置3.環(huán)保管理制度4.環(huán)保事故處理5.環(huán)保監(jiān)督及檢查6.環(huán)保責(zé)任追究十、租賃場(chǎng)地衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責(zé)任劃分2.衛(wèi)生設(shè)施配置3.衛(wèi)生管理制度4.衛(wèi)生事故處理5.衛(wèi)生監(jiān)督及檢查6.衛(wèi)生責(zé)任追究十一、租賃場(chǎng)地消防安全1.消防責(zé)任劃分2.消防設(shè)施配置3.消防管理制度4.消防事故處理5.消防培訓(xùn)及演練6.消防責(zé)任追究十二、租賃場(chǎng)地法律及政策1.法律法規(guī)遵守2.政策要求執(zhí)行3.法律責(zé)任承擔(dān)4.政策變更應(yīng)對(duì)5.法律咨詢及援助6.法律糾紛解決十三、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序4.合同終止及解除責(zé)任5.合同終止及解除后處理6.合同終止及解除后的后續(xù)事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.違約責(zé)任4.合同附件5.合同附件說(shuō)明6.合同生效及終止合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃范圍：____景區(qū)____景點(diǎn)6.合同租賃用途：____用途7.合同租賃費(fèi)用：____元/年8.合同租金支付方式：____方式9.合同租金支付期限：____期限10.合同租金調(diào)整機(jī)制：____機(jī)制二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.租賃場(chǎng)地描述：____描述2.租賃場(chǎng)地面積：____平方米3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施：____設(shè)施4.設(shè)施使用說(shuō)明：____說(shuō)明5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____責(zé)任6.設(shè)施損壞賠償：____賠償三、租賃條件及要求1.租賃場(chǎng)地使用條件：____條件2.租賃場(chǎng)地使用要求：____要求3.人員限制：____限制4.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：____規(guī)定5.節(jié)假日及特殊情況處理：____處理6.環(huán)保要求：____要求四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：____方式2.租金支付方式：____方式3.押金繳納及退還：____繳納及退還4.超面積費(fèi)用：____費(fèi)用5.違約金及滯納金：____金6.租金調(diào)整機(jī)制：____機(jī)制五、合同履行及管理1.合同履行期限：____期限2.合同履行地點(diǎn)：____地點(diǎn)3.合同履行方式：____方式4.合同管理責(zé)任：____責(zé)任5.合同變更及解除：____變更及解除6.合同爭(zhēng)議解決：____解決六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍規(guī)范：____規(guī)范2.使用時(shí)間規(guī)范：____規(guī)范3.使用方式規(guī)范：____規(guī)范4.使用安全規(guī)范：____規(guī)范5.使用環(huán)保規(guī)范：____規(guī)范6.使用衛(wèi)生規(guī)范：____規(guī)范七、租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____責(zé)任2.設(shè)施維修及更換：____維修及更換3.設(shè)施損壞賠償：____賠償4.設(shè)施保養(yǎng)及維護(hù)：____保養(yǎng)及維護(hù)5.設(shè)施使用培訓(xùn)：____培訓(xùn)6.設(shè)施使用記錄：____記錄八、租賃場(chǎng)地安全管理1.安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體安全，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理。2.安全設(shè)施配置：租賃場(chǎng)地應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)志等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地安全。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理。5.安全培訓(xùn)及演練：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并組織安全演練。6.安全責(zé)任追究：因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、租賃場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體環(huán)保，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常環(huán)保工作。2.環(huán)保設(shè)施配置：租賃場(chǎng)地應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.環(huán)保管理制度：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保租賃場(chǎng)地環(huán)保。4.環(huán)保事故處理：發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理。5.環(huán)保監(jiān)督及檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督及檢查。6.環(huán)保責(zé)任追究：因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、租賃場(chǎng)地衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常衛(wèi)生工作。2.衛(wèi)生設(shè)施配置：租賃場(chǎng)地應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，如洗手間、垃圾桶等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.衛(wèi)生管理制度：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，確保租賃場(chǎng)地衛(wèi)生。4.衛(wèi)生事故處理：發(fā)生衛(wèi)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理。5.衛(wèi)生監(jiān)督及檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督及檢查。6.衛(wèi)生責(zé)任追究：因乙方原因?qū)е碌男l(wèi)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、租賃場(chǎng)地消防安全1.消防責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體消防，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常消防工作。2.消防設(shè)施配置：租賃場(chǎng)地應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.消防管理制度：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行消防管理制度，確保租賃場(chǎng)地消防安全。4.消防事故處理：發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理。5.消防培訓(xùn)及演練：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，并組織消防演練。6.消防責(zé)任追究：因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、租賃場(chǎng)地法律及政策1.法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.政策要求執(zhí)行：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行。3.法律責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.政策變更應(yīng)對(duì)：如遇政策變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。5.法律咨詢及援助：如遇法律問(wèn)題，雙方可共同尋求法律咨詢及援助。6.法律糾紛解決：如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同終止及解除1.合同終止條件：____條件2.合同解除條件：____條件3.合同終止及解除程序：____程序4.合同終止及解除責(zé)任：____責(zé)任5.合同終止及解除后處理：____處理6.合同終止及解除后的后續(xù)事項(xiàng)：____事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：____條款2.保密條款：____條款3.違約責(zé)任：____責(zé)任4.合同附件：____附件5.合同附件說(shuō)明：____說(shuō)明6.合同生效及終止：____生效及終止甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于日常巡查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：a.甲方作為出租方，對(duì)租賃場(chǎng)地的整體利益負(fù)責(zé)，因此有必要對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)管。b.甲方有權(quán)指導(dǎo)乙方經(jīng)營(yíng)，以保證租賃場(chǎng)地的良好運(yùn)營(yíng)和形象。c.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施升級(jí)改造是為了提升租賃場(chǎng)地的整體品質(zhì)，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)策略和活動(dòng)安排，甲方應(yīng)予以尊重。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得擅自更改設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：a.乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。b.乙方有權(quán)合理使用設(shè)施，但不得擅自更改設(shè)施，以免影響租賃場(chǎng)地的整體形象。c.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證租賃場(chǎng)地的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.本合同中涉及的中介服務(wù)由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.第三方中介說(shuō)明：a.引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高合同履行的效率，減少雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛。b.第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立方，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，以確保合同的公平性。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保雙方對(duì)合同履行情況有清晰了解。4.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保證合同的順利履行。b.第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備一定的保密意識(shí)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期匯報(bào)工作進(jìn)展，以便雙方及時(shí)了解合同履行情況，確保合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單3.安全設(shè)施及環(huán)保設(shè)施清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及活動(dòng)安排6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或押金。b.乙方擅自更改租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)。c.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或保養(yǎng)。d.乙方未按約定進(jìn)行安全管理、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理等。e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。f.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。g.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。h.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。c.雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理。4.問(wèn)題：發(fā)生環(huán)保事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃。3.工業(yè)場(chǎng)地租賃。4.展覽會(huì)場(chǎng)地租賃。5.其他租賃業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)景點(diǎn)的使用權(quán)，現(xiàn)愿將其租賃給乙方使用。乙方有意租賃甲方景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃某旅游景區(qū)景點(diǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游景區(qū)：指具有一定歷史、文化、自然、科學(xué)、教育等價(jià)值，適合旅游觀光、休閑度假、度假娛樂(lè)的場(chǎng)所。（2）景點(diǎn)：指旅游景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域，具有獨(dú)立觀賞、游覽價(jià)值的地點(diǎn)。（3）租賃：指甲方將景區(qū)景點(diǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃景區(qū)景點(diǎn)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用景區(qū)景點(diǎn)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的某旅游景區(qū)景點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用景區(qū)景點(diǎn)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變景點(diǎn)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止在景區(qū)景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將景區(qū)景點(diǎn)恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付租金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用景區(qū)景點(diǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供景區(qū)景點(diǎn)，或景區(qū)景點(diǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變景區(qū)景點(diǎn)用途，或造成景區(qū)景點(diǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的_________倍。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)景點(diǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)景區(qū)景點(diǎn)的管理和監(jiān)督權(quán)。（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃某旅游景區(qū)景點(diǎn)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書(shū)面文件，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____