2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房配套設(shè)施2.4廠房租賃期限第三章租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4水電費及其他費用第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)方式6.5服務(wù)成果第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件12.2產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單內(nèi)容說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章租賃標的物2.1廠房基本情況：廠房名稱：_______廠房地址：_______建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年代：_______2.2廠房位置及面積：地理位置描述：_______租賃面積：_______平方米2.3廠房配套設(shè)施：電力供應(yīng)：_______水源供應(yīng)：_______燃氣供應(yīng)：_______通訊設(shè)施：_______其他設(shè)施：_______2.4廠房租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第三章租賃費用3.1租金計算方式：租金總額：_______元/月計算依據(jù)：_______3.2租金支付方式：支付周期：每月_______日支付支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制：調(diào)整周期：_______調(diào)整幅度：_______3.4水電費及其他費用：水電費結(jié)算方式：_______其他費用：_______第四章租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：繳納時間：_______繳納方式：_______4.3保證金退還條件：退還時間：_______退還條件：_______4.4保證金利息：利息計算方式：_______利息支付：_______第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：收取租金及其他費用監(jiān)督乙方合理使用廠房對乙方進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)5.2租賃方義務(wù)：保證廠房的合法使用維護廠房的正常運行提供必要的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)5.3承租方權(quán)利：按照合同約定使用廠房要求甲方提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)在租賃期限內(nèi)享有廠房的穩(wěn)定使用5.4承租方義務(wù)：按時支付租金及其他費用合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)維護廠房的整潔和安全5.5違約責(zé)任：逾期支付租金的違約責(zé)任損壞廠房的違約責(zé)任違反租賃約定的違約責(zé)任第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：市場調(diào)研與分析技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)政策解讀與咨詢市場拓展與對接6.2服務(wù)期限：服務(wù)起始日期：____年__月__日服務(wù)終止日期：____年__月__日6.3服務(wù)費用：服務(wù)費用總額：_______元支付方式：_______6.4服務(wù)方式：面對面咨詢線上遠程服務(wù)其他服務(wù)方式：_______6.5服務(wù)成果：提升乙方產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平增強乙方市場競爭力推動乙方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級第七章合同變更與解除7.1合同變更：變更條件：_______變更程序：_______7.2合同解除：解除條件：_______解除程序：_______7.3合同終止：終止條件：_______終止程序：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會法院8.3爭議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭議仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九章法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院第十章其他約定事項10.1通知方式：以書面形式送達10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整11.2合同生效日期：合同簽訂日期第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件：廠房租賃合同附件一：廠房基本情況廠房租賃合同附件二：租賃費用明細廠房租賃合同附件三：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議12.2產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容明細服務(wù)費用明細服務(wù)期限及方式12.3其他相關(guān)附件：甲方提供的其他服務(wù)協(xié)議乙方提供的其他承諾書第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點：_______第十四章合同附件清單14.1合同附件清單：附件一：廠房租賃合同附件二：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)附件14.2附件清單內(nèi)容說明：本清單所列附件均為合同有效組成部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人姓名：____________________簽字人職務(wù)：____________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級指導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在合同有效期內(nèi)，擁有對乙方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場分析、政策解讀等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的指導(dǎo)和建議。1.2甲方指定項目條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定乙方在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中應(yīng)優(yōu)先實施的項目或方向，乙方需按照甲方的要求進行項目規(guī)劃和管理。1.3甲方定期檢查權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)定期對乙方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的進度進行檢查，包括但不限于現(xiàn)場考察、資料審查等，以確保乙方按照合同要求推進轉(zhuǎn)型升級。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在乙方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，若涉及股權(quán)變更或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保甲方對乙方的產(chǎn)業(yè)控制權(quán)。1.5甲方知識產(chǎn)權(quán)保護條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對其在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中提供的技術(shù)、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主決定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，乙方擁有自主決定權(quán)，包括但不限于項目選擇、技術(shù)路徑等，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.2乙方技術(shù)改造決定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身實際情況，決定廠房的技術(shù)改造方案，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.3乙方設(shè)備采購權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，有權(quán)自主選擇和采購設(shè)備，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方市場拓展權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在市場拓展方面擁有獨立決策權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的市場經(jīng)營活動。2.5乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)費用，由雙方按照約定分攤，具體費用明細由中介機構(gòu)出具。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行誠實信用原則，確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，對所獲取的甲方、乙方及合同相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機構(gòu)解除合同條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.廠房基本情況附件4.租賃費用明細附件5.其他相關(guān)附件（如設(shè)備清單、服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：認定標準為超過約定支付日期未支付租金。2.損壞廠房：認定標準為乙方在使用過程中造成廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞。3.違反租賃約定：認定標準為乙方未按照合同約定合理使用廠房或進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。4.侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)：認定標準為乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用、復(fù)制、傳播甲方知識產(chǎn)權(quán)。5.侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)：認定標準為甲方未經(jīng)乙方許可，擅自使用、復(fù)制、傳播乙方知識產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。5.誠實信用原則：指合同當事人在履行合同時，應(yīng)當遵循誠實、信用原則，不得欺詐、隱瞞等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付提醒機制，并約定逾期支付的違約金。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告和維修制度，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級進度不理想。解決辦法：定期召開會議，評估轉(zhuǎn)型升級進度，調(diào)整輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)爭議。解決辦法：設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)爭議解決機制，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級項目。2.適用于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方，乙方為租賃方的情況。3.適用于甲方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)，乙方接受服務(wù)的情況。4.適用于涉及知識產(chǎn)權(quán)保護和轉(zhuǎn)讓的情況。5.適用于需要第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的情況。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，并附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款，以促進乙方企業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于__________________行業(yè)，具體包括__________________。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準設(shè)立，以產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)鏈延伸為核心，提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級服務(wù)的區(qū)域。2.廠房租賃：指甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供產(chǎn)業(yè)政策解讀、技術(shù)支持、市場拓展等方面的輔導(dǎo)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用廠房進行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房，并保證廠房的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)為乙方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)享受甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用廠房。3.乙方有義務(wù)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，積極履行社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。5.2合同履行地點乙方使用廠房的地點為：__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________________元，自合同生效之日起每滿一個月支付一次。2.甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)，由甲方指定專人負責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.乙方從事違法活動，給甲方造成損失。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因終止條件終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，甲方有權(quán)收回廠房。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣__________________元/月，租金總額為人民幣__________________元。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣__________________元作為押金，押金在合同終止后無違約情況下予以退還。3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費：甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費為人民幣__________________元/年，總額為人民幣__________________元。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的__________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的__________________日內(nèi)，按照甲方的要求支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的__________________日前。2.押金支付時間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費支付時間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求后的__________________日內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。2.乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為。2.乙方從事違法活動，給甲方造成損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的最終解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離廠房。2.甲方保留在必要時對廠房進行維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常運行。2.雙方應(yīng)共同努力，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)保持信息暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房現(xiàn)狀描述及圖紙。2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)詳細內(nèi)容說明。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附件：租金支付憑證。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附件：押金支付憑證。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附件：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費用支付憑證。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附件：不可抗力事件證明文件。7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附件：爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房或服務(wù)：認定違約。未按合同約定退還押金：認定違約。未按合同約定進行廠房維修和改造：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費：認定違約。擅自改變廠房用途：認定違約。從事違法活動，給甲方造成損失：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取違約金。2.問題：廠房出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)廠房損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。3.問題：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后及時核實并作出調(diào)整。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在廠房租賃合同及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)帶來的政策優(yōu)惠和資金支持。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃期限和租金調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供廠房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金和相關(guān)費用。甲方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，調(diào)整廠房的租賃用途。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3住所/地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.租賃標的2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍7.1廠房使用性質(zhì)7.2廠房使用限制7.3廠房使用變更8.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)8.1輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容8.2輔導(dǎo)服務(wù)期限8.3輔導(dǎo)服務(wù)費用8.4輔導(dǎo)服務(wù)實施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.2法定代表人/負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所/地址甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.租賃標的2.1廠房名稱租賃廠房名稱：廠房2.2廠房位置租賃廠房位置：省市區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3廠房面積租賃廠房面積：1000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)租賃廠房為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部凈高6米，地面為耐磨地坪。2.5廠房配套設(shè)施租賃廠房配套設(shè)施包括：供電、供水、排水、消防、通風(fēng)、電梯等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長期限不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃廠房租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.4逾期支付租金如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整原則根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整通知乙方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月向甲方發(fā)出書面通知。6.租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣5萬元整。6.2押金退還條件租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方搬離后10個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的第11個工作日。7.使用范圍7.1廠房使用性質(zhì)租賃廠房僅用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2廠房使用限制甲方不得將租賃廠房用于違法活動，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。7.3廠房使用變更如甲方需變更廠房使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)8.1輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)研與分析技術(shù)升級與改造咨詢產(chǎn)業(yè)鏈整合與優(yōu)化企業(yè)管理制度優(yōu)化人才引進與培訓(xùn)8.2輔導(dǎo)服務(wù)期限輔導(dǎo)服務(wù)期限自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3輔導(dǎo)服務(wù)費用輔導(dǎo)服務(wù)費用為人民幣5萬元整，一次性支付。8.4輔導(dǎo)服務(wù)實施乙方應(yīng)在收到輔導(dǎo)服務(wù)費用后10個工作日內(nèi)開始提供輔導(dǎo)服務(wù)，并根據(jù)甲方需求制定詳細的服務(wù)計劃。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定支付租金乙方未按約定提供輔導(dǎo)服務(wù)任何一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件租賃廠房平面圖配套設(shè)施清單產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)計劃12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知，并按照法定程序進行。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研與分析技術(shù)升級與改造咨詢產(chǎn)業(yè)鏈整合與優(yōu)化企業(yè)管理制度優(yōu)化人才引進與培訓(xùn)項目監(jiān)理與評估15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署補充協(xié)議。17.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.1.3第三方應(yīng)在補充協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期匯報工作進展情況。17.3第三方介入的變更與解除17.3.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。17.3.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的甲方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的乙方責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標明廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等。附件說明：本平面圖用于明確租賃廠房的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單詳細要求：列明廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本清單用于確認廠房的配套設(shè)施是否符合租賃要求。3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)計劃詳細要求：詳細列出輔導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、時間表、預(yù)期目標等。附件說明：本計劃用于指導(dǎo)乙方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的具體實施。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更或補充。附件說明：本協(xié)議用于明確合同履行過程中的具體約定。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付1%的違約金。2.未按約定提供輔導(dǎo)服務(wù)違約責(zé)任認定標準：乙方未按約定提供輔導(dǎo)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在收到輔導(dǎo)服務(wù)費用后10個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)，若未按時提供服務(wù)，則每日需支付相當于服務(wù)費用1%的違約金。3.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)許可擅自改變廠房結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，私自拆除廠房內(nèi)部分設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.未按約定履行合同解除程序違約責(zé)任認定標準：任何一方未按約定履行合同解除程序，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同解除前未通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同附產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租方，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，共同推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，以及雙方共同協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，包括但不限于：產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，用于企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動的區(qū)域；廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級：指在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，通過技術(shù)創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化等方式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)向更高層次、更高水平發(fā)展的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞“廠房租賃”特指甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出租給乙方使用；“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)”特指甲方為乙方提供關(guān)于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面的咨詢、指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)對乙方使用廠房進行合理的管理和監(jiān)督；甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施；甲方有義務(wù)為乙方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途；乙方有義務(wù)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式甲方按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施，乙方按照合同約定支付租金，雙方共同推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的實施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成廠房租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付廠房租金；配套設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費：乙方接受甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費；其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間廠房租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金；配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的約定時間內(nèi)支付使用費；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受輔導(dǎo)服務(wù)后的約定時間內(nèi)支付服務(wù)費。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證；乙方應(yīng)在支付費用時注明支付款項的具體用途；任何因支付方式、支付時間或支付金額引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當于違約部分租金的賠償金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當于實際損失或違約部分租金的賠償金；賠償金支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；甲方保留對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的實施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決遇到的問題；雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級輔導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________