2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.使用條件和限制5.1使用目的5.2使用限制5.3違反使用條件的后果6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅收和其他費(fèi)用7.1稅收責(zé)任7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.2租戶責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.交付和接收9.1場(chǎng)地交付9.2場(chǎng)地接收9.3接收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更和終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知和送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方全稱]。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述場(chǎng)地特征]。2.1.2場(chǎng)地總面積為[具體面積]，包括室內(nèi)面積[具體面積]和室外面積[具體面積]。2.2場(chǎng)地位置2.2.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。2.3場(chǎng)地面積2.3.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自[具體日期]開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)本合同租賃期限。4.租金4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為[具體金額]元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。5.使用條件和限制5.1使用目的5.1.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]。5.2使用限制5.2.1乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)。5.2.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡場(chǎng)地使用權(quán)。5.3違反使用條件的后果5.3.1乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修和保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2.2如場(chǎng)地出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞維修費(fèi)用。7.稅收和其他費(fèi)用7.1稅收責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。8.保險(xiǎn)8.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)投保并維持有效的業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋場(chǎng)地及其設(shè)施，保險(xiǎn)金額不得低于[具體金額]元人民幣。8.1.2乙方應(yīng)投保并維持有效的營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保險(xiǎn)金額不得低于[具體金額]元人民幣。8.2租戶責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在甲方同意的保險(xiǎn)人處投保，并保持有效的租戶責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于[具體金額]元人民幣。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于意外事故、自然災(zāi)害和第三方責(zé)任。9.交付和接收9.1場(chǎng)地交付9.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將場(chǎng)地交付給乙方。9.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。9.2場(chǎng)地接收9.2.1乙方應(yīng)在甲方交付場(chǎng)地后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行接收。9.2.2乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫(xiě)接收?qǐng)?bào)告。9.3接收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1場(chǎng)地應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施完好，符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2違約后果10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元人民幣。10.2.2若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決所有爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即合同簽訂地。12.合同變更和終止12.1合同變更程序12.1.1任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有租賃關(guān)系，包括但不限于場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成立；b)任何一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有租賃關(guān)系，包括但不限于場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知和送達(dá)14.3.1任何通知或文件應(yīng)根據(jù)本合同約定的方式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收集信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.1.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體任務(wù)和合同約定確定。16.3第三方介入的終止a)第三方完成合同約定任務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力事件；d)第三方違反合同約定或法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同或第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、面積、出入口等信息。2.場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：附件二為場(chǎng)地使用說(shuō)明，乙方應(yīng)遵守。3.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，包括但不限于業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)和租戶責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件三為保險(xiǎn)單，證明雙方已投保。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和期限。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件五為租金支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。6.場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)活動(dòng)，如清潔、維修等。說(shuō)明：附件六為場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)定期更新。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決文件，雙方應(yīng)共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。1.3乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。1.4甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。1.5甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。2.2乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的[具體百分比]。2.5甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的1%。3.2乙方將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。3.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理場(chǎng)地垃圾，甲方有權(quán)要求乙方清理，并承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，系基于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地：指甲方擁有的、可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地及建筑物；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的有效期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的出租方；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的承租方；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的有效期限；（4）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；（4）甲方有義務(wù)保障乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體租賃期限以本協(xié)議約定的起止日期為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，并按照甲方要求，合法合規(guī)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的租金；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地退還乙方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，乙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，甲方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付；（3）支票支付：乙方可開(kāi)具支票支付，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金；（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金；（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途，或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)本協(xié)議約定，提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造等；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃的全部協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；擅自改變場(chǎng)地用途；違反保密義務(wù)；未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地用途；違反保密義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問(wèn)題；c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及雙方利益的保密內(nèi)容進(jìn)行保密。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如整改無(wú)效，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并給予乙方合理的寬限期；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用、收取滯納金等。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于：a.按時(shí)履行其合同義務(wù)；b.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.第三方權(quán)利：第三方享有其在協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：a.依法使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；b.享有合同約定的收益權(quán)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。4.第三方義務(wù)：a.不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)；b.不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造；b.乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退出。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反協(xié)議約定，未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方違反協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方不得在合同履行期間，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；b.甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途；c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；c.甲方可享有合同期滿后的場(chǎng)地優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方不得在合同履行期間，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方信息4.合同生效及終止條件二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地附屬設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)五、租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)1.雙方責(zé)任劃分2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.緊急搶修六、租賃場(chǎng)地移交及驗(yàn)收1.移交程序2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收結(jié)果處理七、租賃場(chǎng)地變更與終止1.場(chǎng)地變更2.租賃期限變更3.租賃終止條件4.租賃終止程序八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.租賃場(chǎng)地相關(guān)證照十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十二、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效文件十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)及保管4.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于______市______區(qū)______路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。3.合同雙方信息甲方（出租方）：______法定代表人：______乙方（承租方）：______法定代表人：______4.合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體面積______平方米。2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米，其中地上______層，地下______層。3.場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于______。4.場(chǎng)地附屬設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含______等附屬設(shè)施。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)_____元，租金總額為_(kāi)_____元。3.租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行______。2.使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行______。3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。五、租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)1.雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，則由雙方協(xié)商解決。4.緊急搶修如遇緊急搶修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行搶修。六、租賃場(chǎng)地移交及驗(yàn)收1.移交程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地應(yīng)滿足本合同約定的使用要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、租賃場(chǎng)地變更與終止1.場(chǎng)地變更如需變更租賃場(chǎng)地，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.租賃終止程序租賃終止前，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（3）若乙方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.租賃場(chǎng)地相關(guān)證照十一、合同簽署1.簽署主體甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______2.簽署時(shí)間______年______月______日3.簽署地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)十二、合同生效1.生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。3.生效文件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同變更與解除1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。十四、其他約定1.不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)_____。3.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方應(yīng)妥善保管。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（日期）（日期）（法定代表人/授權(quán)代表）（法定代表人/授權(quán)代表）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)條款說(shuō)明：為確保甲方對(duì)租賃場(chǎng)地使用的整體規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位相符合，本條款賦予甲方對(duì)乙方使用場(chǎng)地的規(guī)劃審批權(quán)。乙方在使用場(chǎng)地前，需提交詳細(xì)的場(chǎng)地使用計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.場(chǎng)地品牌形象管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的品牌形象進(jìn)行管理，包括但不限于統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、廣告宣傳等。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范。3.場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行再次出租或轉(zhuǎn)租的權(quán)利，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。4.場(chǎng)地租賃終止權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用的情況下，提前終止合同，并要求乙方立即騰退場(chǎng)地。5.場(chǎng)地租賃收益分成條款說(shuō)明：甲方與乙方可協(xié)商約定租賃場(chǎng)地部分收益的分成比例，甲方按約定比例分享乙方場(chǎng)地租賃的額外收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有場(chǎng)地使用的自主權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。2.場(chǎng)地租賃期限續(xù)約權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。3.場(chǎng)地租賃租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，提出租金調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。4.場(chǎng)地租賃合同修改權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出對(duì)合同內(nèi)容的修改建議，甲方應(yīng)在接到建議后______日內(nèi)給予答復(fù)。5.場(chǎng)地租賃合同解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方在符合合同約定解除條件的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供正式的傭金收據(jù)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.租賃場(chǎng)地相關(guān)證照4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。乙方未按約定支付租金。乙方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維護(hù)或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違約行為而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.長(zhǎng)期租賃合同簽訂。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。4.乙方為商業(yè)用途承租方。5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有一塊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，現(xiàn)需將該場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、場(chǎng)地、租賃等詞語(yǔ)，均符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；3）租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用；4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地使用權(quán)；3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及有關(guān)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地位于甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2）租金支付方式為：____；3）租金支付時(shí)間為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2）甲方因國(guó)家或地方政策調(diào)整，需要收回場(chǎng)地使用權(quán)；3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1）終止本協(xié)議前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方；2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，辦理場(chǎng)地退還手續(xù)；3）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額；3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元；2）如違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息、場(chǎng)地信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，另一方不得追究其違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；2）政府征收?qǐng)龅?，?dǎo)致合同無(wú)法履行；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利；3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下，臨時(shí)占用部分場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行；2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)場(chǎng)地的管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)構(gòu)成合同。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，如未按時(shí)提供，視為違約。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，如未提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供，視為違約。違反保密條款：甲方泄露保密內(nèi)容，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。擅自改變場(chǎng)地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。違反保密條款：乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)送租金支付提醒，乙方應(yīng)在收到提醒后及時(shí)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取催收措施。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，如協(xié)商不成，可尋求物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府部門(mén)調(diào)解。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如一方不同意修改或補(bǔ)充，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商延期履行或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，作為合同主體的補(bǔ)充，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或參與的行為符合法律規(guī)定和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為不違反法律法規(guī)，不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出合同后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金回報(bào)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。甲方有權(quán)要求乙方保持場(chǎng)地的整潔和完好。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃場(chǎng)地基本情況第二條租賃場(chǎng)地范圍及使用2.1租賃場(chǎng)地具體位置及面積2.2租賃場(chǎng)地用途及限制2.3租賃場(chǎng)地使用條件第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付租金的處理第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金用途第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃期滿后續(xù)租條件及程序5.3租賃期滿后場(chǎng)地返還第六條租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.4不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜另行協(xié)商11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2合同附件二：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明12.3合同附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則第十三條合同簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：商業(yè)管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共計(jì)20年1.6租賃場(chǎng)地基本情況1.6.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)1.6.2場(chǎng)地面積：10000平方米1.6.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售及餐飲服務(wù)第二條租賃場(chǎng)地范圍及使用2.1租賃場(chǎng)地具體位置及面積：上述1.6.1場(chǎng)地內(nèi)的全部區(qū)域，共計(jì)10000平方米2.2租賃場(chǎng)地用途及限制：僅限于商業(yè)零售及餐飲服務(wù)，不得用于其他任何用途2.3租賃場(chǎng)地使用條件：2.3.1承租方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行合理規(guī)劃和使用2.3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定2.3.3承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）3.2租金支付方式：每年2月1日前支付當(dāng)年的租金，支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額及支付方式：保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.3保證金用途：用于保障出租方權(quán)益，包括場(chǎng)地維護(hù)、修繕等費(fèi)用第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共計(jì)20年5.2租賃期滿后續(xù)租條件及程序：租賃期滿前三個(gè)月，承租方有續(xù)租意向的，應(yīng)書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同5.3租賃期滿后場(chǎng)地返還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按出租方要求進(jìn)行場(chǎng)地清理第六條租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)及保養(yǎng)6.1.2確保租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：租賃場(chǎng)地的修繕費(fèi)用，由出租方和承租方按比例承擔(dān)6.4不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正7.1.2出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃場(chǎng)地7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地7.3.2承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按出租方要求進(jìn)行場(chǎng)地清理7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。8.1.2如承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，出租方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2.2如出租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2合同附件二：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明12.3合同附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則第十三條合同簽署13.1出租方代表簽字：13.2承租方代表簽字：13.3日期：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：出租方和承租方各自行使保管權(quán)。14.3合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如一方無(wú)法提供合同原件，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等；1.2.2參與合同履行過(guò)程中的決策和監(jiān)督；1.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、債權(quán)等權(quán)益分配。2.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所提供服務(wù)的合理價(jià)值；4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方職責(zé)履行完畢；5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；5.1.4出現(xiàn)不可抗力；5.1.5第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正。5.2第三方介入終止后的處理：5.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，支付相應(yīng)的報(bào)酬；5.2.3第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料等移交給甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍；6.2.2第三方對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）的責(zé)任，應(yīng)按照第三方與該第三方之間的合同約定；6.2.3第三方對(duì)因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和功能區(qū)域，以便承租方了解租賃場(chǎng)地的具體布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地周邊的交通、商業(yè)、居住等環(huán)境情況。說(shuō)明：周邊環(huán)境說(shuō)明應(yīng)包括主要道路、公共交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、周邊居民區(qū)等信息。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：列出租賃場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)明確承租方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，以確保場(chǎng)地安全和環(huán)境友好。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：保證金繳納憑證作為保證金繳納的有效證明，需在合同簽訂后提交給出租方。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，需在每次支付租金后提交給出租方。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同變更的有效文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同解除的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。1.4出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。1.5出租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)和當(dāng)期租金的1%計(jì)算。2.2對(duì)于擅自改變租賃場(chǎng)地用途的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。2.3對(duì)于未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的違約行為，出租方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.4對(duì)于未按約定提供租賃場(chǎng)地的違約行為，出租方應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.5對(duì)于未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元（100000元1%10天）。3.2示例二：承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失，如裝修費(fèi)用、違約金等。3.3示例三：承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，出租方自行維修并從保證金中扣除5000元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）長(zhǎng)期租賃：指本合同約定的租賃期限不少于一年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因，致使本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地交還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1