2024蘇州房屋買賣合同租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋買賣合同租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)變更原因4.2租賃權(quán)變更內(nèi)容4.3租賃權(quán)變更時(shí)間5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交付手續(xù)7.1房屋交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同簽署日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024蘇州房屋買賣合同租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“買方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的物。1.1.5“租賃權(quán)”指房屋現(xiàn)存的租賃關(guān)系。1.1.6“補(bǔ)償”指因租賃權(quán)變更而給予買方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同如涉及國際法律問題，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方住所地：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方住所地：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：________________________2.3.2第三方住所地：________________________2.3.3聯(lián)系人：________________________2.3.4聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：蘇州3.1.2房屋所在區(qū)：________________________3.1.3房屋所在街道：________________________3.1.4房屋所在小區(qū)：________________________3.1.5房屋所在樓棟：________________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________________平方米3.2.2房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3.2房屋建成年份：________________________3.3.3房屋裝修情況：________________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：________________________3.4.2房屋使用性質(zhì)：________________________4.租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)變更原因4.1.1租賃權(quán)變更原因?yàn)椋篲_______________________4.2租賃權(quán)變更內(nèi)容4.2.1租賃權(quán)變更后，房屋的租賃期限：________________________4.2.2租賃權(quán)變更后，房屋的租金：________________________4.3租賃權(quán)變更時(shí)間4.3.1租賃權(quán)變更時(shí)間：________________________5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.1.1因租賃權(quán)變更，買方應(yīng)獲得補(bǔ)償金額為：________________________元。5.2補(bǔ)償方式5.2.1補(bǔ)償方式為：現(xiàn)金支付。5.3補(bǔ)償時(shí)間5.3.1補(bǔ)償時(shí)間為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.付款方式6.1付款比例6.1.1本合同約定的房屋總價(jià)款為：________________________元。6.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋交付時(shí)支付。6.2付款時(shí)間6.2.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2房屋交付時(shí)付款時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款方式6.3.1付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。7.交付手續(xù)7.1房屋交付條件7.1.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；7.1.1.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；7.1.1.3房屋無租賃關(guān)系；7.1.1.4房屋無抵押、查封等限制交易的情形。7.2交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間為：________________________7.3交付方式7.3.1房屋交付方式為：買方至賣方指定的房屋所在地接收房屋。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.3過戶手續(xù)8.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助買方辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3.2買方應(yīng)在賣方提供全部必要文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金金額為：____元。9.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的通訊地址或電子郵箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為：________________________14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2服務(wù)方：包括房屋維修、裝修、安裝等服務(wù)提供者。1.2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體原因包括但不限于：2.2.1甲乙雙方對房屋交易流程不熟悉。2.2.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、鑒定等服務(wù)。2.2.3資金監(jiān)管需求，確保交易資金安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止時(shí)，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密協(xié)議解除等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）公章。4.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及租賃方公章。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。7.房屋評估報(bào)告（如有）要求：清晰、完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。9.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。10.爭議解決協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4任何一方泄露商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密協(xié)議1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方因此遭受的損失包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，賣方因此遭受的損失包括但不限于利息損失，買方應(yīng)支付相應(yīng)利息。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計(jì)劃完成交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.5任何一方違反保密協(xié)議，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。全文完。2024蘇州房屋買賣合同租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息1.4代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議3.1租賃權(quán)變更原因3.2租賃權(quán)變更內(nèi)容3.3租賃權(quán)變更期限3.4租賃權(quán)變更補(bǔ)償方式3.5租賃權(quán)變更補(bǔ)償金額3.6租賃權(quán)變更補(bǔ)償支付方式4.買賣合同關(guān)系4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同主要內(nèi)容4.3買賣合同履行情況4.4買賣合同變更情況5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃合同關(guān)系6.1租賃合同簽訂時(shí)間6.2租賃合同主要內(nèi)容6.3租賃合同履行情況6.4租賃合同變更情況7.租賃權(quán)變更對租賃合同的影響7.1租賃合同條款調(diào)整7.2租賃合同履行期限調(diào)整7.3租賃合同租金調(diào)整7.4租賃合同其他約定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：蘇州市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：李某1.2.2買受人住所：蘇州市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：李某1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3承租人信息1.3.1承租人名稱：無1.3.2承租人住所：無1.3.3承租人法定代表人：無1.3.4承租人聯(lián)系電話：無1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人名稱：無1.4.2代理人住所：無1.4.3代理人法定代表人：無1.4.4代理人聯(lián)系電話：無2.房屋基本情況2.1房屋座落：蘇州市區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：蘇州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議3.1租賃權(quán)變更原因：買受人需要將該房屋用于自住，故需變更租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)變更內(nèi)容：承租人同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.3租賃權(quán)變更期限：自本合同生效之日起，租賃期限至原租賃合同到期日止。3.4租賃權(quán)變更補(bǔ)償方式：買受人一次性支付承租人人民幣10萬元作為補(bǔ)償。3.5租賃權(quán)變更補(bǔ)償金額：人民幣10萬元整3.6租賃權(quán)變更補(bǔ)償支付方式：買受人于本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給承租人。4.買賣合同關(guān)系4.1買賣合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日4.2買賣合同主要內(nèi)容：房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。4.3買賣合同履行情況：雙方已按照買賣合同約定，辦理了房屋過戶手續(xù)。4.4買賣合同變更情況：無5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：2024年3月20日5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方已按照相關(guān)規(guī)定支付了房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。6.租賃合同關(guān)系6.1租賃合同簽訂時(shí)間：2023年3月15日6.2租賃合同主要內(nèi)容：房屋租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。6.3租賃合同履行情況：承租人已按照租賃合同約定，支付了租金和押金。6.4租賃合同變更情況：無8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付補(bǔ)償款的，承租人有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2出賣人未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3承租人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃權(quán)變更無法實(shí)現(xiàn)的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.2.2合同解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2本合同經(jīng)出賣人、買受人、承租人（如有）簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃權(quán)變更完成后，本協(xié)議終止。10.2.2合同解除后，本協(xié)議終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，本協(xié)議解除。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2附件二：租賃合同12.2.1租賃合同復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：蘇州市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：李某13.3.3承租人代表：無14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出賣人負(fù)責(zé)保管一份合同。14.2.2買受人負(fù)責(zé)保管一份合同。14.2.3承租人（如有）負(fù)責(zé)保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、公正，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入的條款3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同總金額的10%。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方的利益造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方的利益造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與承租方的劃分（如有）：6.3.1第三方應(yīng)向承租方提供專業(yè)的服務(wù)，承租方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對承租方的利益造成損害，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，應(yīng)在合同附件中明確約定。7.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.3第三方介入的服務(wù)期限，自合同生效之日起至服務(wù)完成之日止。7.4第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。8.第三方介入的變更8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。8.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。8.3第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)完成，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。10.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的正本復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)屬于出賣人。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的正本復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件二用于證明租賃關(guān)系的存在，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣、租賃相關(guān)的所有文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件五用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，保障合同的順利履行。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除條件、程序、責(zé)任等。說明：附件六用于明確合同解除的條件、程序和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方責(zé)任證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任證明，證明第三方在履行職責(zé)過程中是否存在違約行為。說明：附件七用于證明第三方是否需承擔(dān)違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款。1.3承租人未按約定時(shí)間支付租金。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人、買受人、承租人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的損失。3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.3承租人未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租人無法按約定時(shí)間收到租金，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024蘇州房屋買賣合同租賃權(quán)變更及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.租賃權(quán)變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更期限5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3交付方式7.房屋使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3管理責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同生效14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的賣方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同的買方，即房屋的購買人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于蘇州市的房屋，具體地址為______。1.1.4“租賃權(quán)”指乙方在房屋上享有的租賃使用權(quán)。1.1.5“變更”指乙方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.6“補(bǔ)償”指甲方因乙方變更租賃權(quán)而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋均以本條所述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方身份證號碼：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方身份證號碼：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.租賃權(quán)變更4.1變更原因：乙方因工作原因需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.2變更內(nèi)容：乙方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3變更期限：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成租賃權(quán)的變更手續(xù)。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣作為房屋租賃權(quán)變更的補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)于______年______月______日前以現(xiàn)金方式支付補(bǔ)償款給乙方。5.3補(bǔ)償期限：補(bǔ)償款支付后，乙方應(yīng)將房屋租賃權(quán)的變更手續(xù)辦理完畢。6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2接收條件：乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋處于完好狀態(tài)，符合本合同約定。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。7.房屋使用與管理7.1使用范圍：乙方在房屋租賃期間，有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的法律法規(guī)，保持房屋的整潔和安全。7.3管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1房屋的正常使用范圍內(nèi)的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋的整潔與安全。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3修繕費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)的修繕費(fèi)用應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)支付給乙方。8.3.2乙方承擔(dān)的修繕費(fèi)用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后______日內(nèi)自行修復(fù)或支付給維修方。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1補(bǔ)償款項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付。9.1.2租金及其他費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2付款期限9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)支付首期租金。9.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)交付租金或違反房屋使用規(guī)定的。10.1.2甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形向守約方支付相應(yīng)的違約金。10.2.2嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市______法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市______仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。14.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣、租賃交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。2.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的財(cái)務(wù)事務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3本合同中，第三方責(zé)任限額如下：3.3.1中介機(jī)構(gòu)：______元人民幣。3.3.2評估機(jī)構(gòu)：______元人民幣。3.3.3律師事務(wù)所：______元人民幣。3.3.4會計(jì)師事務(wù)所：______元人民幣。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方的影響。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿?/p>