個性化期房購買協(xié)議：2024年權(quán)益保障

個性化期房購買協(xié)議：2024年權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者姓名及聯(lián)系方式1.2開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.3期房項目名稱及位置1.4期房購買金額及付款方式第二條：房屋交付及驗收2.1房屋交付時間及方式2.2購房者對房屋的驗收權(quán)利2.3房屋交付時應(yīng)滿足的條件2.4房屋交付后的問題處理第三條：合同價格及支付3.1房屋購買價格3.2購房者支付房款的期限和方式3.3開發(fā)商提供購房優(yōu)惠的承諾3.4房屋價格調(diào)整及處理第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2開發(fā)商提供的保修服務(wù)4.3購房者對房屋質(zhì)量問題的投訴及處理4.4房屋質(zhì)量問題的責(zé)任界定第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程5.2購房者應(yīng)提供的材料及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的問題處理5.4開發(fā)商協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)第六條：配套設(shè)施及交付6.1房屋周邊配套設(shè)施的承諾及交付時間6.2開發(fā)商對配套設(shè)施的維護(hù)和管理6.3購房者對配套設(shè)施使用的權(quán)利6.4配套設(shè)施未按約定交付的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理7.4合同變更和解除的法律后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1開發(fā)商未按約定履行合同的責(zé)任8.2購房者未按約定履行合同的責(zé)任8.3因開發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的賠償8.4因購房者原因?qū)е潞贤獬馁r償?shù)诰艞l：爭議解決及法律適用9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的地點及法院9.3適用法律法規(guī)9.4其他爭議解決方式第十條：隱私保護(hù)及信息保密10.1雙方對個人信息的保護(hù)10.2開發(fā)商對購房者信息的保密義務(wù)10.3信息泄露后的處理措施10.4信息保密的期限第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件11.4合同終止和續(xù)約后的權(quán)益處理第十二條：特殊情況的處理12.1不可抗力對合同履行的影響12.2政府政策調(diào)整對合同履行的影響12.3房屋征收拆遷的權(quán)益處理12.4房屋市場價格變動對合同履行的影響第十三條：雙方約定的其他事項13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2開發(fā)商提供的額外服務(wù)及承諾13.3購房者對房屋的個性化需求及處理13.4雙方約定的其他權(quán)益保障第十四條：合同附件14.1房屋平面圖及設(shè)計方案14.2合同及相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件14.3購房者提供的個人信息材料14.4開發(fā)商提供的房屋銷售宣傳資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購房者姓名及聯(lián)系方式甲方（購房者）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式乙方（開發(fā)商）：【乙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3期房項目名稱及位置本項目名稱為：【項目名稱】，位于：【項目位置】。1.4期房購買金額及付款方式甲乙雙方約定，甲方購買乙方的期房，總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），付款方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條：房屋交付及驗收2.1房屋交付時間及方式甲方同意按照本合同約定的交付時間，接收乙方交付的房屋。具體的交付時間如下：（1）房屋交付時間為：【交付時間】。（2）甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)，到乙方指定的地點接收房屋。2.2購房者對房屋的驗收權(quán)利甲方在接收房屋后【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3房屋交付時應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋符合下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）房屋周邊的配套設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.4房屋交付后的問題處理如甲方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方在驗收房屋后發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，甲方仍有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條：合同價格及支付3.1房屋購買價格甲乙雙方約定，甲方購買乙方的期房，總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2購房者支付房款的期限和方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3開發(fā)商提供購房優(yōu)惠的承諾乙方在本合同有效期內(nèi)，向甲方提供如下購房優(yōu)惠：（1）【優(yōu)惠內(nèi)容】。（2）【優(yōu)惠內(nèi)容】。3.4房屋價格調(diào)整及處理如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)保證交付給甲方的房屋，符合國家和行業(yè)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2開發(fā)商提供的保修服務(wù)乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】。4.3購房者對房屋質(zhì)量問題的投訴及處理如甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方投訴。乙方應(yīng)在接到投訴后【天數(shù)】日內(nèi)，對投訴事項進(jìn)行核實并采取相應(yīng)的處理措施。4.4房屋質(zhì)量問題的責(zé)任界定如甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。如質(zhì)量問題的發(fā)生原因?qū)儆诩追绞褂貌划?dāng)或不可抗力等因素，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程甲方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料。乙方應(yīng)在收到材料后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2購房者應(yīng)提供的材料及費用甲方應(yīng)向乙方提供如下材料：（1）身份證復(fù)印件。（2）戶口本復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明。（4）其他本合同約定的材料。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的問題處理如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議或問題，甲乙雙方應(yīng)第八條：違約責(zé)任及賠償8.1開發(fā)商未按約定履行合同的責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.2購房者未按約定履行合同的責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.3因開發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的賠償如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且因乙方原因?qū)е?，甲方有?quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。賠償金額為實際損失的【金額】倍。8.4因購房者原因?qū)е潞贤獬馁r償如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。第九條：爭議解決及法律適用9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】，甲乙雙方同意接受該地點的人民法院管轄。9.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4其他爭議解決方式甲乙雙方同意，在爭議解決過程中，不妨礙本合同的繼續(xù)履行。第十條：隱私保護(hù)及信息保密10.1雙方對個人信息的保護(hù)甲乙雙方均有義務(wù)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2開發(fā)商對購房者信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3信息泄露后的處理措施如甲乙雙方的個人信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4信息保密的期限甲乙雙方的信息保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【天數(shù)】日內(nèi)終止。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同的續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.4合同終止和續(xù)約后的權(quán)益處理合同終止或續(xù)約后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事項。第十二條：特殊情況的處理12.1不可抗力對合同履行的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2政府政策調(diào)整對合同履行的影響如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.3房屋征收拆遷的權(quán)益處理如房屋在合同履行期間被征收拆遷，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.4房屋市場價格變動對合同履行的影響如房屋市場價格發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。第十三條：雙方約定的其他事項13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款甲乙雙方在本合同附件中約定如下附加條款：（1）【附加條款】。（2）【附加條款】。13.2開發(fā)商提供的額外服務(wù)及承諾乙方在本合同有效期內(nèi)，向甲方提供如下額外服務(wù)及承諾：（1）【額外服務(wù)及承諾】。（2）【額外服務(wù)及承諾】。13.3購房者對房屋的個性化需求及處理甲方對房屋的個性化需求如下：（1）【個性化需求】。（2）【個性化需求】。乙方應(yīng)按照甲方的個性化需求進(jìn)行處理。13.4雙方約定的其他權(quán)益保障甲乙雙方約定的其他權(quán)益保障如下：（1）【其他權(quán)益保障】。（2）【其他權(quán)益保障】。第十四條：合同附件14.1房屋平面圖及設(shè)計方案附件中包含本合同涉及的房屋平面圖及設(shè)計方案。14.2合同及相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)計方案詳細(xì)說明：本附件包含合同涉及的房屋平面圖和設(shè)計方案，包括但不限于房屋的布局、尺寸、裝修風(fēng)格等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容進(jìn)行房屋的建設(shè)和交付。附件二：合同及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說明：本附件包含本合同全文以及相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)這些法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合附件三中的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)說明：本附件包括甲方向乙方支付房款的所有憑證和收據(jù)，包括但不限于定金支付憑證、剩余房款支付憑證等。乙方應(yīng)妥善保管附件四中的憑證和收據(jù)。附件五：個人信息材料詳細(xì)說明：本附件包括甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中提供的個人信息材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。甲乙雙方應(yīng)對附件五中的個人信息予以保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付房款，乙方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。示例說明：如果甲方未按約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為：100萬元×1%=1萬元。如果乙方未按約定時間交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為：100萬元×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合