2025年教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條教室租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整第三條教室配套設(shè)施及維護(hù)3.1配套設(shè)施清單3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.4配套設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l教室使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用安全第五條教室維護(hù)及清潔5.1清潔責(zé)任5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條交付及驗(yàn)收6.1教室交付時(shí)間6.2教室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3教室驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程8.4合同解除及終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十條其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)10.5合同簽署第十一條合同附件11.1教室配套設(shè)施清單11.2教室使用規(guī)則11.3教室維護(hù)及清潔標(biāo)準(zhǔn)11.4爭(zhēng)議解決規(guī)則11.5其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管第十三條合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同解除及終止后的處理14.1教室退還14.2教室維修14.3教室設(shè)施賠償14.4租金退還14.5合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：教育科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：學(xué)校1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條教室租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃教室位于省市區(qū)路號(hào)，共計(jì)10間，面積分別為50平方米、60平方米、70平方米，合計(jì)550平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。2.3.2租金支付方式：每月1日前支付下一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整2.4.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。第三條教室配套設(shè)施及維護(hù)3.1配套設(shè)施清單3.1.1教室配備有黑板、桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備等。3.1.2教室配套設(shè)施清單詳見附件一。3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1出租方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。3.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1教室設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4配套設(shè)施損壞賠償3.4.1承租方在使用過程中，如損壞教室配套設(shè)施，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條教室使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1教室僅限承租方用于教育教學(xué)活動(dòng)。4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.3.1教室不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。4.4使用安全4.4.1承租方應(yīng)確保使用過程中的安全，如有安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告出租方并采取相應(yīng)措施。第五條教室維護(hù)及清潔5.1清潔責(zé)任5.1.1教室日常清潔由承租方負(fù)責(zé)。5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。5.3清潔費(fèi)用承擔(dān)5.3.1教室清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1教室設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1教室交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在2024年1月1日前將教室交付承租方使用。6.2教室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1教室應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，設(shè)施齊全、功能正常。6.3教室驗(yàn)收流程6.3.1承租方應(yīng)在收到教室后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：教室配套設(shè)施清單、教室使用規(guī)則、教室維護(hù)及清潔標(biāo)準(zhǔn)。9.3合同修改9.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.4合同份數(shù)9.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.5合同簽署9.5.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽署。第十條合同附件10.1教室配套設(shè)施清單10.1.1教室1：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.2教室2：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.3教室3：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.4教室4：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.5教室5：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.6教室6：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.7教室7：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.8教室8：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.9教室9：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.1.10教室10：黑板、課桌椅、講臺(tái)、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施。10.2教室使用規(guī)則10.2.1教室使用時(shí)間：每日8:00至20:00。10.2.2教室使用范圍：僅限教育教學(xué)活動(dòng)。10.2.3教室使用安全：確保使用過程中的安全，遇安全隱患立即報(bào)告。10.3教室維護(hù)及清潔標(biāo)準(zhǔn)10.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持教室整潔，無(wú)塵土、垃圾。10.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：2024年1月1日12.1.2承租方簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十三條合同解除及終止后的處理13.1教室退還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將教室退還出租方。13.2教室維修13.2.1教室退還時(shí)，如設(shè)施設(shè)備存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。13.3教室設(shè)施賠償13.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4租金退還13.4.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)在扣除違約金后，退還承租方剩余租金。13.5合同解除及終止后的其他處理13.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；3.1.2參與合同履行過程中的決策；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不偏袒任何一方；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；4.2.2第三方違反合同約定造成的損失；4.2.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因不可抗力等原因造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表關(guān)系。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；7.1.3第三方因故退出介入；7.1.4甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的修改8.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，并具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括教室的面積、布局、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況。2.教室使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定教室的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此規(guī)則為承租方使用教室時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，確保教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.教室維護(hù)及清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確教室的清潔標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期、清潔費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為教室日常維護(hù)和清潔的具體要求，保障教室的環(huán)境質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的具體約定，明確第三方的角色和責(zé)任。5.教室交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄教室交付時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為交付驗(yàn)收的記錄，作為合同履行的重要憑證。6.教室使用記錄詳細(xì)要求：記錄教室的使用時(shí)間、使用情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。附件說(shuō)明：此記錄為教室使用情況的記錄，用于后續(xù)的維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。7.教室維修記錄詳細(xì)要求：記錄教室維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄為教室維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算。8.教室清潔記錄詳細(xì)要求：記錄教室清潔的時(shí)間、清潔內(nèi)容、清潔人員等。附件說(shuō)明：此記錄為教室清潔情況的記錄，用于后續(xù)的清潔費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣5萬(wàn)元，逾期一日，承租方應(yīng)支付元的違約金。2.教室設(shè)施損壞違約違約行為：承租方在使用過程中損壞教室設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若教室桌椅損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣元。3.教室使用規(guī)則違反違約行為：承租方違反教室使用規(guī)則，如用于商業(yè)活動(dòng)、非法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方將教室用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣元。4.教室維護(hù)及清潔標(biāo)準(zhǔn)違反違約行為：承租方未按照清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行教室清潔。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用，并可能被要求承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若教室清潔未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付人民幣元的清潔費(fèi)用。5.教室交付驗(yàn)收不合格違約行為：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)教室進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至教室符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若教室驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。全文完。2024年教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章教室租賃2.1租賃教室的位置與面積2.2租賃面積的使用范圍2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期限及提前終止條款2.5租賃教室的交付與驗(yàn)收第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施的使用規(guī)定3.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.4配套設(shè)施的維修與更換第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及程序第五章使用規(guī)范5.1教室使用時(shí)間及安排5.2教室使用紀(jì)律5.3教室使用禁止事項(xiàng)5.4教室環(huán)境衛(wèi)生及安全責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償計(jì)算方法第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的履行第十三章合同附件13.1教室租賃協(xié)議13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于[教室地址]的教室及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章教室租賃2.1租賃教室的位置與面積租賃教室位于[教室地址]，總面積為[租賃面積]平方米。2.2租賃面積的使用范圍租賃面積僅限用于[使用范圍]，不得改變用途。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為[租賃費(fèi)用]元/月，支付方式為[支付方式]。2.4租賃期限及提前終止條款租賃期限為[租賃期限]，雙方同意在本合同簽訂后[提前終止通知期]日內(nèi)通知對(duì)方提前終止合同。2.5租賃教室的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在[交付日期]前將教室及其配套設(shè)施交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單]3.2配套設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)施說(shuō)明書和甲方的要求使用配套設(shè)施。3.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.4配套設(shè)施的維修與更換配套設(shè)施的維修和更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付[保證金金額]元作為租賃保證金。4.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂合同后[繳納期限]內(nèi)以[繳納方式]支付保證金。4.3保證金退還條件及程序在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。第五章使用規(guī)范5.1教室使用時(shí)間及安排乙方應(yīng)在[使用時(shí)間]內(nèi)使用教室，并遵守甲方規(guī)定的使用安排。5.2教室使用紀(jì)律乙方應(yīng)遵守教室使用紀(jì)律，保持教室整潔，不得損壞公共設(shè)施。5.3教室使用禁止事項(xiàng)乙方不得在教室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞教室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.4教室環(huán)境衛(wèi)生及安全責(zé)任乙方應(yīng)保持教室環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)教室的安全使用。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供教室或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或造成教室及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。6.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[賠償上限]。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為[仲裁期限]。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃教室的使用性質(zhì)或用途。8.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將租賃教室及其配套設(shè)施完好地交還甲方。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同的一部分。9.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.2.2乙方應(yīng)將租賃教室及其配套設(shè)施完好地交還甲方。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達(dá)。11.2合同附件教室租賃協(xié)議配套設(shè)施清單其他相關(guān)文件11.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。第十三章合同附件[此處插入合同附件]第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同簽署印章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1教室使用權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)租賃教室的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方需遵守甲方制定的教室使用規(guī)則。1.2配套設(shè)施升級(jí)1.3教室使用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求，對(duì)教室的使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，乙方需予以配合。1.4甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃教室及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.5租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本，在提前通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1教室裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃教室進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。2.2教室使用自主權(quán)乙方享有對(duì)租賃教室使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。2.3教室使用費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)租賃教室的水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等日常使用費(fèi)用。2.4教室使用時(shí)間保障甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的教室使用時(shí)間，不得隨意調(diào)整。2.5租金減免權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況，要求甲方減免部分租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介責(zé)任中介方作為合同簽訂的見證人，對(duì)合同的履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。3.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.4中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.5中介方保密中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介方責(zé)任中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方退出機(jī)制如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介方的服務(wù)，并追究其責(zé)任。3.8中介方賠償中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室租賃協(xié)議2.配套設(shè)施清單3.教室使用規(guī)則4.教室裝修方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供教室或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付教室或配套設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：乙方造成教室及配套設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成教室及配套設(shè)施的損壞，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。4.違約行為：甲方擅自改變租賃教室的使用性質(zhì)或用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃教室的使用性質(zhì)或用途。5.違約行為：乙方未遵守教室使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方違反了約定的教室使用規(guī)則，經(jīng)甲方提醒后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：設(shè)施維修不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)。3.問題：教室使用時(shí)間沖突。解決辦法：制定教室使用時(shí)間表，協(xié)調(diào)解決沖突。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室用于教學(xué)活動(dòng)。2.企業(yè)租賃教室用于培訓(xùn)或會(huì)議。3.社會(huì)團(tuán)體租賃教室舉辦活動(dòng)。4.個(gè)人租賃教室用于私人用途。全文完。2024年教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒?jiǎn)述甲方租賃乙方教室及配套設(shè)施的背景，如：為滿足教育教學(xué)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方教室及配套設(shè)施。）2.2目的：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒?jiǎn)述簽訂本合同的目的是：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保教室及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語(yǔ)，并對(duì)其進(jìn)行解釋。如：教室、配套設(shè)施、維護(hù)等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幗忉尯贤械年P(guān)鍵詞，如：租賃、維護(hù)、費(fèi)用等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的教室及配套設(shè)施；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)合理使用教室及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行教室及配套設(shè)施的維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的教室及配套設(shè)施；4.2.2乙方應(yīng)確保教室及配套設(shè)施的正常使用，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)；4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定收取租金及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；4.2.4乙方應(yīng)配合甲方使用教室及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男械臅r(shí)間范圍，如：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男械牡攸c(diǎn)，如：乙方提供的教室及配套設(shè)施所在地。）5.3合同履行方式：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男械木唧w方式，如：甲方租賃乙方教室及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤У臈l件，如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲方或乙方違約；雙方協(xié)商一致等。）6.3終止程序：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止的程序，如：一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。）6.4終止后果：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止后的后果，如：甲方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金；乙方應(yīng)退還甲方已繳納的保證金等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：甲方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付教室及配套設(shè)施的租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。7.1.2配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括日常清潔、設(shè)施保養(yǎng)、水電費(fèi)等，費(fèi)用總額為每月人民幣_(tái)___元。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月____日前將租金及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。7.2.2現(xiàn)金支付：甲方可在每月____日前將租金及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)以現(xiàn)金形式支付至乙方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的____倍支付滯納金。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。7.4.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)賬目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金或配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停教室及配套設(shè)施的使用，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款及滯納金。8.1.2若甲方擅自改變教室及配套設(shè)施的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)提供符合合同約定的教室及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2若乙方未按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或相關(guān)法律規(guī)定確定。8.3.2賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至____年止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。9.3.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體變更；12.2.2合同內(nèi)容變更；12.2.3合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1乙方保留對(duì)教室及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)。13.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方保留對(duì)教室及配套設(shè)施的維修、改造和報(bào)廢的權(quán)力。13.2.2乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)教室及配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但應(yīng)提前____天通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的修改和補(bǔ)充為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就教室及配套設(shè)施的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室及配套設(shè)施清單2.租金及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.保密信息清單4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章的任何補(bǔ)充協(xié)議或信函二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)。擅自改變教室及配套設(shè)施的用途。未按合同約定配合乙方進(jìn)行教室及配套設(shè)施的維護(hù)工作。2.乙方的違約