二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.運營服務(wù)內(nèi)容4.1運營服務(wù)范圍4.2運營服務(wù)標準4.3運營服務(wù)費用5.車位使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：運營服務(wù)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)車位的甲方。1.1.3“承租方”指租用商業(yè)地產(chǎn)車位的乙方。1.1.4“車位”指出租方擁有的位于[具體地址]的[車位編號]號車位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.7“運營服務(wù)”指出租方為承租方提供的車位管理、維護、清潔等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.車位租賃信息3.1車位位置3.1.1車位位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2車位面積3.2.1車位面積為[車位面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月[租金金額]元。3.4.2租金支付方式為每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶。4.運營服務(wù)內(nèi)容4.1運營服務(wù)范圍4.1.1出租方負責車位的日常管理、維護、清潔等工作。4.1.2出租方負責確保車位的正常使用，包括但不限于停車位的劃線、照明、排水等設(shè)施。4.2運營服務(wù)標準4.2.1出租方應(yīng)按照行業(yè)標準提供運營服務(wù)，確保車位環(huán)境整潔、安全。4.2.2出租方應(yīng)定期對車位進行檢查、維修，確保車位的完好。4.3運營服務(wù)費用4.3.1運營服務(wù)費用包含在租金中，無需另行支付。5.車位使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于將車位用于合法車輛停放。5.1.2承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的非法使用。5.2使用時間5.2.1車位使用時間為每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]。5.3使用限制5.3.1承租方不得在車位內(nèi)進行任何違法活動。5.3.2承租方不得在車位內(nèi)堆放雜物或進行其他影響車位使用的行為。6.違約責任6.1承租方違約責任6.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。6.1.2若承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2出租方違約責任6.2.1若出租方未按時提供運營服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。6.2.2若出租方因自身原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.1.2合同解除后，本合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金中超出實際使用期限的部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.1.1本合同附件一為車位租賃合同，為本合同不可分割的組成部分。11.2附件二：運營服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二為運營服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.1.2通知送達時間為發(fā)送后的[通知送達期限]日內(nèi)。14.2合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.監(jiān)督合同履行過程；c.評估合同履行結(jié)果；d.解決合同履行中的爭議。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責任限額金額]元。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方享有根據(jù)合同約定收取合理費用的權(quán)利。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議和責任，獨立于本合同，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議和責任，獨立于本合同，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同，第三方應(yīng)自行承擔其與其他第三方之間的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包括車位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等詳細信息。附件說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：運營服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括運營服務(wù)范圍、標準、費用、使用規(guī)范等詳細信息。附件說明：本附件規(guī)定了出租方為承租方提供的運營服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、職責、權(quán)限、費用、責任限額等詳細信息。附件說明：本附件規(guī)定了第三方介入本合同的條款，確保第三方服務(wù)的有效性和穩(wěn)定性。4.附件四：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的種類、認定標準、責任承擔等詳細信息。附件說明：本附件用于明確違約行為及責任認定，確保合同履行的嚴肅性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等詳細信息。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進行處理。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施等詳細信息。附件說明：本附件用于記錄合同履行情況，以便雙方評估合同執(zhí)行效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反使用規(guī)范1.3未按時提供運營服務(wù)1.4提供虛假信息1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位2.責任認定標準2.1未按時支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。2.2違反使用規(guī)范：根據(jù)違約行為對車位使用造成的影響，要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3未按時提供運營服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.4提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔因提供虛假信息造成的損失。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位：乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位造成的損失。3.示例說明3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[滯納金比例]%作為滯納金。3.2若乙方違反使用規(guī)范，造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3若甲方未按時提供運營服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)，鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)車位資源，乙方具備車位運營管理能力，為滿足市場需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）車位：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)可供租賃的停車位。2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位使用費用。4）運營服務(wù)：指乙方為甲方提供的車位租賃、管理、維護等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議》。2）甲方：指本合同中的甲方，即商業(yè)地產(chǎn)車位所有權(quán)人。3）乙方：指本合同中的乙方，即商業(yè)地產(chǎn)車位運營管理方。4）相關(guān)方：指與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行運營服務(wù)義務(wù)。3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行車位運營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方車位。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營服務(wù)支持。3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行車位運營管理，確保車位安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)車位所在地。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金。2）運營服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責車位的租賃、管理、維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方租賃甲方車位所需支付的租金，具體金額根據(jù)車位位置、面積等因素由雙方協(xié)商確定。2）管理費：乙方為甲方提供運營服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。3）其他費用：因車位租賃及運營服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2）管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月管理費。3）其他費用支付：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時予以確認。2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方未按約定提供運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3）乙方因自身原因?qū)е萝囄粨p壞的，應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，在接到賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）仲裁或訴訟的管轄法院為（約定法院名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對車位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對權(quán)利。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對車位進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2）甲方在發(fā)生不可抗力或其他特殊情況時，有權(quán)提前解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2）必要時，雙方可召開會議，共同商討解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車位租賃合同4.補充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供車位或提供的車位不符合合同約定。未按時收取租金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金。未按約定提供運營服務(wù)。擅自改變車位的使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定在合同履行過程中對保密內(nèi)容進行保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位租賃雙方對車位使用范圍的認定存在爭議。解決辦法：明確車位使用范圍的界定，并在合同中詳細說明。2.問題：乙方在運營過程中發(fā)現(xiàn)車位損壞，但無法確定損壞原因。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于車位的日常維護和維修。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)延遲或錯誤支付。解決辦法：建立完善的支付流程，確保租金按時、正確支付。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商一致的方式修改合同條款。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責任：第三方負責提供車位租賃管理服務(wù)，包括但不限于車位租賃、收費、維護、安全監(jiān)控等。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，確保車位的正常運營。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車位租賃管理費。第三方有權(quán)對車位使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對車位進行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車位的出租率，確保乙方獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)提供市場調(diào)研報告，幫助乙方了解車位市場的動態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變車位使用性質(zhì)。甲方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位租金。甲方可對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，確保甲方資金回籠。甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場調(diào)研報告，以便甲方進行決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置2.租賃期限3.租金及支付方式4.車位使用規(guī)則5.車位維護責任三、運營服務(wù)1.運營服務(wù)內(nèi)容2.運營服務(wù)標準3.運營服務(wù)費用4.運營服務(wù)期限5.運營服務(wù)責任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理投訴處理五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用結(jié)算方式4.費用爭議解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議解除十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議修訂5.協(xié)議附件效力十一、協(xié)議附件1.車位租賃清單2.運營服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理責任清單4.費用明細表5.爭議解決機構(gòu)信息十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署蓋章十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署代表4.附件簽署蓋章十四、協(xié)議附件簽署確認1.確認日期2.確認地點3.確認代表4.確認蓋章合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)車位租賃給乙方使用，并約定雙方在車位租賃及運營服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置2.租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金及支付方式租金為人民幣_________元/月/車位，乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當月租金。4.車位使用規(guī)則（1）愛護車位設(shè)施，不得損壞；（2）不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；（3）不得占用他人車位；（4）不得從事違法活動；（5）不得影響他人正常使用。5.車位維護責任租賃期間，車位的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于車位清潔、綠化等。三、運營服務(wù)1.運營服務(wù)內(nèi)容（1）車位的日常維護；（2）車位的綠化養(yǎng)護；（3）車位的交通引導(dǎo)；（4）車位的停車管理。2.運營服務(wù)標準運營服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.運營服務(wù)費用運營服務(wù)費用為人民幣_________元/年，乙方應(yīng)于每年_________日前向甲方支付當年度運營服務(wù)費用。4.運營服務(wù)期限運營服務(wù)期限與租賃期限一致。5.運營服務(wù)責任甲方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，如因甲方原因?qū)е逻\營服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于車位內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶等。2.物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_________元/年，乙方應(yīng)于每年_________日前向甲方支付當年度物業(yè)管理費用。4.物業(yè)管理責任甲方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.物業(yè)管理投訴處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。五、稅費及費用1.稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方或乙方承擔。2.其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔。3.費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費用爭議解決費用爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用的；（2）乙方違反車位使用規(guī)則的；（3）甲方未按約定提供運營服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)的；（4）任何一方違反本協(xié)議其他條款的。2.違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔損害賠償責任；（3）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方協(xié)商確定；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會；訴訟由爭議發(fā)生地人民法院管轄。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。八、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力情形（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款暫停履行；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。4.不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報道、相關(guān)機構(gòu)證明等。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。4.協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期以一種終止條件成就之日為準。十、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。5.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.車位租賃清單2.運營服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理責任清單4.費用明細表5.爭議解決機構(gòu)信息十二、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點_________3.簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署日期本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附件簽署地點_________3.附件簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.附件簽署蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________十四、協(xié)議附件簽署確認1.確認日期本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.確認地點_________3.確認代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.確認蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進行車位使用情況的監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。說明：甲方作為車位所有權(quán)人，有權(quán)確保車位的合理使用和維護，以保護其合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前_________日通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但需提前通知乙方，給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。3.甲方應(yīng)確保車位的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準，并定期進行維護保養(yǎng)。說明：甲方作為車位提供方，有責任確保車位的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期維護保養(yǎng)以保障乙方使用安全。4.甲方應(yīng)提供車位租賃合同及相關(guān)法律文件，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供必要的法律文件，保障乙方的合法權(quán)益，避免因信息不對稱而造成損失。5.甲方應(yīng)負責處理車位租賃期間產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于與第三方中介、物業(yè)管理等相關(guān)方的糾紛。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任協(xié)調(diào)解決租賃期間產(chǎn)生的各類糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同及相關(guān)法律文件的復(fù)印件，以備查閱。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律文件，確保自身權(quán)益不受侵害。2.乙方有權(quán)在租賃期間對車位進行合理改造，但需提前_________日通知甲方，并取得甲方書面同意。說明：乙方在確保不改變車位結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對車位進行合理改造，提高使用便利性，但需取得甲方同意。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供車位運營服務(wù)，包括但不限于車位清潔、綠化等。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)要求甲方提供必要的運營服務(wù)，確保車位的使用環(huán)境。4.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對車位進行必要的維修保養(yǎng)，確保車位設(shè)施設(shè)備正常運行。說明：乙方有權(quán)要求甲方對車位進行維修保養(yǎng)，以保障其正常使用。5.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對車位進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)其使用需求。說明：乙方有權(quán)要求甲方對車位進行必要的調(diào)整，以滿足其特定需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易的合法性和安全性。2.第三方中介應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議前，向甲方和乙方提供真實、準確的信息，包括但不限于車位狀況、租賃條款等。說明：第三方中介有義務(wù)向雙方提供真實、準確的信息，避免因信息不對稱而造成損失。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方中介應(yīng)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。5.第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過程中，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)在協(xié)議履行過程中，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的糾紛，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.運營服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理責任清單4.費用明細表5.爭議解決機構(gòu)信息6.不可抗力證明7.車位租賃合同及相關(guān)法律文件8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)費用協(xié)議10.車位改造方案及甲方同意書11.車位維修保養(yǎng)記錄12.糾紛解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用。認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則。認定：乙方在租賃期間有損壞車位設(shè)施、擅自改變車位結(jié)構(gòu)、占用他人車位等行為。3.違約行為：甲方未按約定提供運營服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未能按照約定的服務(wù)標準和內(nèi)容提供運營服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予糾正。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他條款。認定：任何一方違反本協(xié)議中除上述違約行為外的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.法律效力：指法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)在法律上具有約束力。4.中介服務(wù)：指第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)，如提供信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及服務(wù)費用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：車位使用規(guī)則爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：運營服務(wù)及物業(yè)管理爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件處理爭議。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)。2.第三方中介參與的車位租賃及運營服務(wù)。3.甲方為主導(dǎo)的車位租賃及運營服務(wù)。4.乙方為主導(dǎo)的車位租賃及運營服務(wù)。5.存在不可抗力事件的車位租賃及運營服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)車位資源，乙方有意租賃并運營上述車位，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及運營服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指甲方提供的用于停放機動車輛的固定位置。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃車位的時間范圍。（3）運營服務(wù)：指乙方在租賃期間對車位進行管理、維護、收費等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)車位資源的出租方。（2）乙方：指租賃并運營商業(yè)地產(chǎn)車位的承租方。（3）車位租賃費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車位租金。（4）運營服務(wù)費：指乙方在租賃期間向甲方支付的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供車位。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付車位租賃費和運營服務(wù)費。（3）甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付車位租賃費和運營服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)負責車位的日常管理、維護和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)車位租賃和運營的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)車位所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供車位，乙方負責租賃和使用。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定支付車位租賃費和運營服務(wù)費。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的車位租賃費和運營服務(wù)費。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）車位租賃費：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，雙方協(xié)商確定的車位租賃費用。（2）運營服務(wù)費：乙方在運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付車位租賃費和運營服務(wù)費。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）車位租賃費：乙方應(yīng)于每個支付周期開始前，按照約定的金額支付車位租賃費。（2）運營服務(wù)費：乙方應(yīng)于每個支付周期結(jié)束后，按照約定的金額支付運營服務(wù)費。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用后，保留支付憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與一方身份、資質(zhì)緊密相關(guān)。（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本協(xié)議項下車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對本協(xié)議項下運營服務(wù)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變車位的用途。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成車位的運營管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一