二零二五版二手房買(mǎi)賣合同環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買(mǎi)賣合同環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議效力第二章環(huán)保評(píng)估事項(xiàng)2.1環(huán)保評(píng)估要求2.2環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4環(huán)保評(píng)估費(fèi)用2.5環(huán)保評(píng)估期限2.6環(huán)保評(píng)估結(jié)果第三章環(huán)保評(píng)估結(jié)果處理3.1環(huán)保合格標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保不合格處理3.3爭(zhēng)議解決第四章買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方配合義務(wù)4.4違約責(zé)任第五章環(huán)保設(shè)施改造5.1改造要求5.2改造方案5.3改造費(fèi)用5.4改造期限5.5改造驗(yàn)收第六章履行期限及方式6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用10.1法律適用原則10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3爭(zhēng)議處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址11.4送達(dá)生效第十二章其他約定12.1不可抗力12.2轉(zhuǎn)讓與繼承12.3協(xié)議變更與解除12.4協(xié)議附件第十三章協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明第十四章協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號(hào)2025BHGWSMHTHTYHTP第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的為明確買(mǎi)賣雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中對(duì)環(huán)保評(píng)估的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿足。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有通過(guò)買(mǎi)賣方式進(jìn)行的二手房交易，買(mǎi)賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后履行環(huán)保評(píng)估相關(guān)條款。1.4協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二章環(huán)保評(píng)估事項(xiàng)2.1環(huán)保評(píng)估要求賣方應(yīng)保證所出售的二手房符合國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)要求，無(wú)違法排放污染物行為。2.2環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的最新環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.4環(huán)保評(píng)估費(fèi)用環(huán)保評(píng)估費(fèi)用由賣方承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)支付。2.5環(huán)保評(píng)估期限環(huán)保評(píng)估期限自評(píng)估機(jī)構(gòu)接到委托之日起不得超過(guò)三十日。2.6環(huán)保評(píng)估結(jié)果環(huán)保評(píng)估結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣雙方，評(píng)估不合格的，賣方應(yīng)采取整改措施直至合格。第三章環(huán)保評(píng)估結(jié)果處理3.1環(huán)保合格標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保評(píng)估結(jié)果達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。3.2環(huán)保不合格處理環(huán)保評(píng)估結(jié)果不合格的，賣方應(yīng)立即停止出售該房產(chǎn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.3爭(zhēng)議解決若對(duì)環(huán)保評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或協(xié)商解決。第四章買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣方提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告，并在評(píng)估不合格的情況下解除合同。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)符合環(huán)保要求，并配合買(mǎi)方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。4.3雙方配合義務(wù)買(mǎi)賣雙方應(yīng)相互配合，共同確保環(huán)保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。4.4違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章履行期限及方式5.1履行時(shí)間本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。5.2履行方式履行方式應(yīng)符合雙方約定的方式和程序。5.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.4履行責(zé)任買(mǎi)賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任。第六章合同解除6.1合同解除條件如環(huán)保評(píng)估不合格，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或買(mǎi)方不愿繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決若因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方合理期限進(jìn)行回應(yīng)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章法律適用9.1法律適用原則本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.3爭(zhēng)議處理若本協(xié)議與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或收件人。10.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址和收件人。10.4送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。11.4協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效證明本協(xié)議的生效以雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第十三章協(xié)議解除13.1解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件。13.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章附則14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)環(huán)保評(píng)估過(guò)程的最終決定權(quán)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的確定、評(píng)估結(jié)果的審核等。說(shuō)明：此條款確保甲方在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中能夠發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障其利益不受損害。1.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有環(huán)保評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用、評(píng)估人員費(fèi)用、相關(guān)材料費(fèi)用等。說(shuō)明：此條款明確甲方在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.3評(píng)估結(jié)果異議處理?xiàng)l款內(nèi)容：若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新評(píng)估，且重新評(píng)估費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的合法權(quán)益，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。1.4評(píng)估報(bào)告保密條款內(nèi)容：環(huán)保評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料僅限于雙方知曉，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)評(píng)估報(bào)告的保密性，防止評(píng)估信息被濫用或泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)環(huán)保評(píng)估過(guò)程的最終決定權(quán)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的確定、評(píng)估結(jié)果的審核等。說(shuō)明：此條款確保乙方在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中能夠發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障其利益不受損害。2.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有環(huán)保評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用、評(píng)估人員費(fèi)用、相關(guān)材料費(fèi)用等。說(shuō)明：此條款明確乙方在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.3評(píng)估結(jié)果異議處理?xiàng)l款內(nèi)容：若乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新評(píng)估，且重新評(píng)估費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的合法權(quán)益，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.4評(píng)估報(bào)告保密條款內(nèi)容：環(huán)保評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料僅限于雙方知曉，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)評(píng)估報(bào)告的保密性，防止評(píng)估信息被濫用或泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助雙方完成環(huán)保評(píng)估工作的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保環(huán)保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況與雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的保密性，防止中介機(jī)構(gòu)濫用信息。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，保障雙方權(quán)益不受侵害。3.5中介變更條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中需要更換，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的變更不會(huì)影響環(huán)保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付憑證3.雙方簽字的環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估或整改。認(rèn)定：賣方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成環(huán)保評(píng)估或整改，經(jīng)買(mǎi)方通知后仍未履行。2.違約行為：買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：買(mǎi)方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)賣方通知后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致環(huán)保評(píng)估工作無(wú)法順利進(jìn)行。4.違約行為：任何一方泄露環(huán)保評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露環(huán)保評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：環(huán)保評(píng)估結(jié)果不合格，賣方整改困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助整改。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確其職責(zé)，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣交易中，賣方承諾房產(chǎn)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，要求進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。3.中介機(jī)構(gòu)提供環(huán)保評(píng)估服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成交易。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣合同環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.環(huán)保評(píng)估內(nèi)容2.1環(huán)保評(píng)估范圍2.2環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)保評(píng)估方法3.環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告內(nèi)容要求5.3報(bào)告審核程序6.環(huán)保問(wèn)題處理6.1環(huán)保問(wèn)題認(rèn)定6.2環(huán)保問(wèn)題整改6.3環(huán)保問(wèn)題責(zé)任7.環(huán)保評(píng)估結(jié)果對(duì)合同的影響7.1評(píng)估結(jié)果認(rèn)定7.2評(píng)估結(jié)果對(duì)價(jià)格的影響7.3評(píng)估結(jié)果對(duì)交房時(shí)間的影響8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版二手房買(mǎi)賣合同環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中對(duì)環(huán)保評(píng)估的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方在環(huán)保方面的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.環(huán)保評(píng)估內(nèi)容2.1環(huán)保評(píng)估范圍環(huán)保評(píng)估范圍包括但不限于房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量、房屋本身的環(huán)保設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等。2.2環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家環(huán)境保護(hù)部發(fā)布的《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3環(huán)保評(píng)估方法環(huán)保評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料核查、專家咨詢等方式進(jìn)行。3.環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式環(huán)保評(píng)估費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間環(huán)保評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告提交時(shí)間環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后十個(gè)工作日內(nèi)提交。5.2報(bào)告內(nèi)容要求環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、整改建議等。5.3報(bào)告審核程序買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同審核環(huán)保評(píng)估報(bào)告，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)提出。6.環(huán)保問(wèn)題處理6.1環(huán)保問(wèn)題認(rèn)定環(huán)保問(wèn)題認(rèn)定依據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告和雙方協(xié)商確定。6.2環(huán)保問(wèn)題整改對(duì)認(rèn)定的環(huán)保問(wèn)題，買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同制定整改方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。6.3環(huán)保問(wèn)題責(zé)任因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方可約定提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（一）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁委員會(huì)；（二）買(mǎi)賣雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（一）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（三）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；（二）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（三）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。9.3合同終止條件（一）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（二）合同因解除而終止；（三）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形（一）一方未按約定履行環(huán)保評(píng)估相關(guān)義務(wù)；（二）一方未按約定支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用；（三）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（四）一方未按約定進(jìn)行環(huán)保問(wèn)題整改；（五）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償可通過(guò)貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償、恢復(fù)原狀等方式進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址或最新通知的地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)中止。12.3不可抗力證明一方主張不可抗力事件導(dǎo)致其不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第九條。13.3合同解除程序合同解除程序同第九條。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議管轄同第八條。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除買(mǎi)賣雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任范圍，本協(xié)議對(duì)第三方的責(zé)任限額如下：（一）第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議環(huán)保評(píng)估費(fèi)用總額的百分之二十；（二）第三方因違反本協(xié)議而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（一）要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（二）根據(jù)本協(xié)議的約定，提出意見(jiàn)和建議；（三）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的索賠權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（二）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；（三）對(duì)所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1買(mǎi)賣雙方與第三方買(mǎi)賣雙方與第三方之間的關(guān)系，基于本協(xié)議的約定，第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)接受買(mǎi)賣雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方與其他第三方如第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)事先取得買(mǎi)賣雙方的同意，并確保其他第三方也遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方與政府機(jī)構(gòu)第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需與政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通或申報(bào)，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的通知在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降纳矸?、職?zé)和預(yù)期介入的時(shí)間表。16.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審議并同意第三方的介入，任何一方對(duì)第三方的介入有異議的，應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方介入的效果第三方介入后，其行為和決定應(yīng)視為甲乙雙方共同的行為和決定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的后果。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的適用本協(xié)議中規(guī)定的第三方責(zé)任限額適用于所有第三方介入的情形。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定調(diào)整條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量、房屋本身的環(huán)保設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等評(píng)估內(nèi)容，以及評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、整改建議等。說(shuō)明：本附件為環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，是本協(xié)議的重要組成部分。2.環(huán)保整改方案詳細(xì)要求：整改方案應(yīng)針對(duì)環(huán)保評(píng)估報(bào)告中提出的問(wèn)題，制定具體的整改措施和時(shí)間表。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣雙方或第三方根據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告制定的整改方案。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行本協(xié)議所要求的資質(zhì)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件。6.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知及送達(dá)證明應(yīng)包括郵寄憑證、電子送達(dá)記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明通知及送達(dá)的合法性和有效性。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)本協(xié)議的履行情況，可能需要其他附件，具體內(nèi)容另行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（一）一方未按約定履行環(huán)保評(píng)估相關(guān)義務(wù)；（二）一方未按約定支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用；（三）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（四）一方未按約定進(jìn)行環(huán)保問(wèn)題整改；（五）第三方違反本協(xié)議約定，造成損失；（六）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（一）一方未履行環(huán)保評(píng)估相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（二）一方未支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金；（三）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（四）一方未按約定進(jìn)行環(huán)保問(wèn)題整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金；（五）第三方違反本協(xié)議約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（六）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例二：第三方在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋環(huán)保狀況產(chǎn)生誤解，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣合同環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1環(huán)保評(píng)估1.2評(píng)估報(bào)告1.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.環(huán)保評(píng)估目的2.1確保合同標(biāo)的符合環(huán)保要求2.2防范環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)2.3維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益3.環(huán)保評(píng)估范圍3.1房屋及附屬設(shè)施3.2房屋周邊環(huán)境3.3土地使用情況4.環(huán)保評(píng)估責(zé)任4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2買(mǎi)方責(zé)任4.3賣方責(zé)任5.環(huán)保評(píng)估程序5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定5.2評(píng)估報(bào)告編制5.3評(píng)估報(bào)告審核5.4評(píng)估報(bào)告提交6.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.環(huán)保評(píng)估結(jié)果處理7.1評(píng)估結(jié)果符合環(huán)保要求7.2評(píng)估結(jié)果不符合環(huán)保要求8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告異議8.1異議提出8.2異議處理9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.環(huán)保評(píng)估報(bào)告期限10.1評(píng)估報(bào)告有效期10.2評(píng)估報(bào)告延期11.合同標(biāo)的環(huán)保責(zé)任11.1買(mǎi)方環(huán)保責(zé)任11.2賣方環(huán)保責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1環(huán)保評(píng)估：指對(duì)合同標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、房屋周邊環(huán)境和土地使用情況進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)評(píng)估。1.2評(píng)估報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)環(huán)保評(píng)估結(jié)果編制的報(bào)告。1.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及政策。1.4合同當(dāng)事人：指買(mǎi)賣雙方，即賣方和買(mǎi)方。1.5合同標(biāo)的：指本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的二手房買(mǎi)賣合同中的房屋及其附屬設(shè)施。2.環(huán)保評(píng)估目的2.1確保合同標(biāo)的符合環(huán)保要求，避免因環(huán)境污染問(wèn)題影響買(mǎi)方的居住質(zhì)量和身體健康。2.2防范環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)，降低買(mǎi)方未來(lái)可能面臨的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.環(huán)保評(píng)估范圍3.1房屋及附屬設(shè)施：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修材料等。3.2房屋周邊環(huán)境：包括周邊工業(yè)、商業(yè)、交通、綠化等環(huán)境因素。3.3土地使用情況：包括土地用途、土地使用權(quán)類型、土地利用現(xiàn)狀等。4.環(huán)保評(píng)估責(zé)任4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2買(mǎi)方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。4.3賣方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.環(huán)保評(píng)估程序5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致后，選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估報(bào)告編制：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。5.3評(píng)估報(bào)告審核：買(mǎi)賣雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。5.4評(píng)估報(bào)告提交：評(píng)估報(bào)告經(jīng)審核無(wú)誤后，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提交給買(mǎi)賣雙方。6.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3費(fèi)用結(jié)算：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告提交后由買(mǎi)方支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。7.環(huán)保評(píng)估結(jié)果處理7.1評(píng)估結(jié)果符合環(huán)保要求：買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2評(píng)估結(jié)果不符合環(huán)保要求：買(mǎi)賣雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的建議采取措施，確保合同標(biāo)的符合環(huán)保要求。如無(wú)法滿足環(huán)保要求，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告異議8.1異議提出：買(mǎi)方或賣方在收到評(píng)估報(bào)告后，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.2異議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。10.環(huán)保評(píng)估報(bào)告期限10.1評(píng)估報(bào)告有效期：評(píng)估報(bào)告自評(píng)估之日起有效期為一年。10.2評(píng)估報(bào)告延期：如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理延期手續(xù)。11.合同標(biāo)的環(huán)保責(zé)任11.1買(mǎi)方環(huán)保責(zé)任：買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保房屋及附屬設(shè)施符合環(huán)保要求。11.2賣方環(huán)保責(zé)任：賣方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合環(huán)保要求，并在合同中明確告知買(mǎi)方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如評(píng)估報(bào)告顯示合同標(biāo)的不符合環(huán)保要求，且賣方未在合理期限內(nèi)采取措施達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大隱瞞或欺詐行為，雙方可協(xié)商終止合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估、提供虛假信息、未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3其他約定：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，按《二零二五版二手房買(mǎi)賣合同》的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本補(bǔ)充協(xié)議中，除買(mǎi)賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件：在環(huán)保評(píng)估過(guò)程中，如買(mǎi)賣雙方協(xié)商不成或出現(xiàn)爭(zhēng)議，或根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定需要第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方選定：買(mǎi)賣雙方可協(xié)商選定第三方，或由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助解決爭(zhēng)議或完成評(píng)估工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行本補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)約定的金額。4.2責(zé)任限額約定：本補(bǔ)充協(xié)議中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出評(píng)估報(bào)告或解決方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不依附于任何一方，其職責(zé)是為買(mǎi)賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的相關(guān)約定，并確保其行為符合本補(bǔ)充協(xié)議的要求。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1買(mǎi)方額外條款：8.1.1買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供合同標(biāo)的的相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2賣方額外條款：8.2.1賣方應(yīng)向第三方提供合同標(biāo)的的相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估。8.2.2賣方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)因提供虛假資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。9.第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。9.3賣方責(zé)任：賣方因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決期限：第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，買(mǎi)賣雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入后產(chǎn)生的費(fèi)用，按本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方及其工作人員對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及買(mǎi)賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果和建議。2.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付憑證：證明買(mǎi)賣雙方已按照約定支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方責(zé)任限額的具體金額。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限和程序。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門(mén)的審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。1.1.2故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。1.1.3未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。1.2.2故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。1.2.3未在規(guī)定期限內(nèi)采取措施達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或延誤。1.3.2泄露買(mǎi)賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.3.3超過(guò)責(zé)任限額造成買(mǎi)賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合本補(bǔ)充協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方故意隱瞞房屋存在環(huán)境污染問(wèn)題：賣方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的環(huán)保情況，如故意隱瞞，應(yīng)對(duì)買(mǎi)方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。3.3第三方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣合同環(huán)保評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保評(píng)估進(jìn)行約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，為買(mǎi)賣雙方提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）環(huán)保評(píng)估：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)在環(huán)保方面的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等；（2）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)保方面的法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)保驗(yàn)收：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)環(huán)保評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的二手房；（2）買(mǎi)賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）；（3）合同履行：指買(mǎi)賣雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)提供合法、真實(shí)的標(biāo)的房產(chǎn)信息，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求；（2）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保評(píng)估費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的環(huán)保驗(yàn)收期限內(nèi)，確保標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)環(huán)保評(píng)估結(jié)果提出異議；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的環(huán)保驗(yàn)收期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方有義務(wù)在合同約定的環(huán)保驗(yàn)收期限內(nèi)，確保標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的環(huán)保驗(yàn)收期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)未通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：乙方支付給第三方環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)環(huán)保評(píng)估的費(fèi)用；（2）環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收所需的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：因環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用；（2）環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)，向環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)支付環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方支付。7.3支付時(shí)間（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：上述費(fèi)用均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：支付方應(yīng)在支付后五個(gè)工作日內(nèi)向收款方提供支付憑證；（3）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的結(jié)算工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間完成環(huán)保評(píng)估或驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額的賠償；（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)環(huán)保評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致環(huán)保評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)向環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用，導(dǎo)致環(huán)保驗(yàn)收工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)向環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保評(píng)估結(jié)果；（2）雙方在環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收過(guò)程中獲得的相關(guān)信息；（3）本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)受損，無(wú)法進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)未通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）乙方在支付完全部房款前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收期間，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收期間，乙方不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間