2025年度新型智能門面房買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能門面房買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1門面房基本情況2.2配套設(shè)施基本情況2.3買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施移交時間4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施移交責(zé)任5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：門面房權(quán)屬證明9.2附件二：配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除或終止后的處理13.1財產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1門面房基本情況門面房位于市區(qū)路號，建筑面積為200平方米，層高為4米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為精裝修。2.2配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、停車場等。2.3買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方已取得門面房及配套設(shè)施的合法權(quán)屬證明，并保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格門面房及配套設(shè)施的總價為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間剩余款項人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在門面房及配套設(shè)施交付使用后30日內(nèi)支付完畢。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施移交時間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成門面房及配套設(shè)施的移交。4.2配套設(shè)施移交方式甲方應(yīng)將門面房及配套設(shè)施交付乙方，并提供相關(guān)使用說明和操作手冊。4.3配套設(shè)施移交責(zé)任甲方應(yīng)保證門面房及配套設(shè)施在移交時符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將門面房及配套設(shè)施交付乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)門面房及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到門面房及配套設(shè)施后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付門面房及配套設(shè)施；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未履行部分總金額的5%計算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。8.3合同終止條件8.4合同終止時間合同終止時間以雙方書面確認(rèn)的終止日期為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：門面房權(quán)屬證明9.2附件二：配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于：財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并就合同解除前已發(fā)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除或終止后的處理13.1財產(chǎn)移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將門面房及配套設(shè)施移交給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。13.2費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于：物業(yè)費、水電費等。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前已發(fā)生的其他事項。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入中介方是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方委托中介方提供門面房及配套設(shè)施的市場信息；中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；中介方促成甲乙雙方簽訂本合同。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指對門面房及配套設(shè)施進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求對門面房及配套設(shè)施進(jìn)行價值評估；評估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定出具評估報告。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求律師事務(wù)所對合同條款進(jìn)行審核；律師事務(wù)所代理甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂或糾紛解決。15.2.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。會計師事務(wù)所介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求會計師事務(wù)所對財務(wù)報表進(jìn)行審計；會計師事務(wù)所提供稅務(wù)籌劃建議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的一定金額。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.3責(zé)任限額適用范圍第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1中介方中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費用的計算、支付方式等。15.5.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于評估費用的計算、評估報告的使用范圍等。15.5.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于法律咨詢費用、代理訴訟費用等。15.5.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供審計服務(wù)協(xié)議，明確會計師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于審計費用、審計報告的使用范圍等。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入程序甲乙雙方在需要中介方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定中介方的介入時間、方式等。15.6.2評估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方在需要評估機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定評估機(jī)構(gòu)的介入時間、方式等。15.6.3律師事務(wù)所介入程序甲乙雙方在需要律師事務(wù)所介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定律師事務(wù)所的介入時間、方式等。15.6.4會計師事務(wù)所介入程序甲乙雙方在需要會計師事務(wù)所介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定會計師事務(wù)所的介入時間、方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對門面房享有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為配套設(shè)施移交的清單，確保乙方了解所購買的配套設(shè)施情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：中介方提供的服務(wù)協(xié)議，確保中介方的權(quán)益得到保障。4.附件四：評估服務(wù)協(xié)議要求：明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、評估報告的使用范圍等。說明：評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，確保評估報告的準(zhǔn)確性和可靠性。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、代理訴訟的范圍等。說明：律師事務(wù)所提供的服務(wù)協(xié)議，確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.附件六：審計服務(wù)協(xié)議要求：明確會計師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、審計報告的使用范圍等。說明：會計師事務(wù)所提供的服務(wù)協(xié)議，確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議，確保合同解除的合法性和有效性。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議，確保第三方責(zé)任的合理性和可預(yù)見性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付門面房及配套設(shè)施；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)合同解除后的處理費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付門面房及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行后續(xù)工作。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：任何一方違反合同約定的其他行為，如違反保密條款等，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2025年度新型智能門面房買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型智能門面房作為一種新型的商業(yè)業(yè)態(tài)，受到了越來越多投資者的關(guān)注。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體位置）的一處新型智能門面房及配套設(shè)施出售給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在新型智能門面房買賣及配套設(shè)施移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型智能門面房：指采用現(xiàn)代科技手段，集智能管理、環(huán)保節(jié)能、安全舒適于一體的門面房。（2）配套設(shè)施：指與新型智能門面房相配套的停車場、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將新型智能門面房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）移交：指甲方將新型智能門面房及配套設(shè)施的實際占有、使用和管理權(quán)移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所出售的新型智能門面房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將新型智能門面房及配套設(shè)施移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點將新型智能門面房及配套設(shè)施移交給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定使用和管理新型智能門面房及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：新型智能門面房及配套設(shè)施的移交地點為（填寫具體位置）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定時間、地點將新型智能門面房及配套設(shè)施移交給乙方；（2）乙方按照約定支付購房款；（3）雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已支付的購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方新型智能門面房及配套設(shè)施所支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買過程中應(yīng)繳納的稅費；（3）手續(xù)費：指甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、移交手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費；（4）其他費用：指本合同未明確的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將稅費支付給甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（3）手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，將手續(xù)費支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的付款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點將新型智能門面房及配套設(shè)施移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；（2）若甲方提供的新型智能門面房及配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；（2）若乙方未按約定使用和管理新型智能門面房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金或等值財產(chǎn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型智能門面房及配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致新型智能門面房及配套設(shè)施損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型智能門面房及配套設(shè)施的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；（2）甲方保留在合同履行期間對新型智能門面房及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；（2）如遇新型智能門面房及配套設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時通報相關(guān)信息；（3）履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，如有其他書面文件與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款甲乙雙方在履行本合同過程中，如需增減條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.新型智能門面房及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)文件和圖紙3.稅費繳納證明4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.付款憑證6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間、地點移交新型智能門面房及配套設(shè)施；b.提供的新型智能門面房及配套設(shè)施不符合合同約定；c.未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定使用和管理新型智能門面房及配套設(shè)施；c.未按約定履行協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定時間內(nèi)移交新型智能門面房及配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.提供的新型智能門面房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；c.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；b.乙方未按約定使用和管理新型智能門面房及配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)；c.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購買房屋時應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間移交新型智能門面房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，如甲方仍未履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：新型智能門面房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：作為合同監(jiān)督方或擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。3.第三方權(quán)利：a.監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等。b.擔(dān)保權(quán)：第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。c.通知權(quán)：第三方有權(quán)向甲乙雙方發(fā)出通知，要求其履行合同義務(wù)或采取必要措施。4.第三方義務(wù)：a.監(jiān)督義務(wù)：第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行情況符合約定。b.擔(dān)保義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，乙方權(quán)益得到充分保障。c.保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。5.第三方責(zé)任：a.第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.質(zhì)量保證權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方保證新型智能門面房及配套設(shè)施的質(zhì)量，符合合同約定。b.信息知情權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供新型智能門面房及配套設(shè)施的相關(guān)信息，包括技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。c.產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證新型智能門面房及配套設(shè)施在合同約定的使用年限內(nèi)，無重大質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供新型智能門面房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方未按約定時間移交新型智能門面房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方不得擅自改變新型智能門面房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.購房款支付權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，確保甲方及時收回投資。b.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變新型智能門面房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方擅自改變新型智能門面房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型智能門面房買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1門面房基本情況2.2配套設(shè)施清單3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施移交4.1移交時間4.2移交方式4.3移交責(zé)任5.交付條件及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件11.其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：1.1.2乙方：自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1門面房基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：商業(yè)2.2配套設(shè)施清單2.2.1智能監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2自動門禁系統(tǒng)2.2.3中央空調(diào)系統(tǒng)2.2.424小時熱水供應(yīng)2.2.5電梯設(shè)備3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在交付門面房及配套設(shè)施之日起30個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：門面房及配套設(shè)施交付之日起30個工作日內(nèi)。4.配套設(shè)施移交4.1移交時間：門面房及配套設(shè)施驗收合格后3個工作日內(nèi)。4.2移交方式：甲方將門面房及配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。4.3移交責(zé)任：甲方保證所交付的門面房及配套設(shè)施符合合同約定，如有不符合約定之處，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.交付條件及驗收5.1交付條件：5.1.1門面房及配套設(shè)施建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。5.1.2甲方已按照合同約定支付所有相關(guān)費用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1門面房及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。5.2.2配套設(shè)施應(yīng)完好無損，功能正常。5.3驗收程序：5.3.1雙方共同對門面房及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時交付門面房及配套設(shè)施。6.1.2乙方未按時支付款項。6.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方未按時交付門面房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。6.2.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。6.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.1仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。9.3終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互結(jié)算。10.合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2配套設(shè)施清單10.1.3付款憑證10.1.4驗收報告11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署時間：2025年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2配套設(shè)施清單14.3付款憑證14.4驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高履約效率，降低風(fēng)險。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定或驗收。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提出整改意見或建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，但不得低于合同標(biāo)的物價值的10%。6.2第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中應(yīng)明確約定，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方