二零二五年度南京精裝住宅租賃合同范本

二零二五年度南京精裝住宅租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：南京精裝住宅租賃管理甲方地址：南京市玄武區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0255678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：南京市秦淮區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人：一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱：精裝住宅規(guī)格為：三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積100平方米房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、裝修材料合格證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起一年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月人民幣10,000元，共計12個月，總計人民幣120,000元。租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有異議應(yīng)在檢查后2個工作日內(nèi)通知甲方。2.交房地點甲方將房屋交付至南京市玄武區(qū)路號。四、押金與維修1.押金乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣10,000元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。房屋在租賃期間因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但需提前一個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。為乙方提供必要的居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按時支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃要求。乙方應(yīng)在收到檢查通知后配合甲方進行檢查。2.維護責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。房屋在租賃期間因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。七、租金支付與押金1.租金支付租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣10,000元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署