2025房產(chǎn)購銷合同范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)需核實(shí)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，乙方應(yīng)核實(shí)該證號(hào)的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)證號(hào)不存在或無效，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并前往相關(guān)政府部門查詢證號(hào)的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)解除本合同。2.房產(chǎn)所有權(quán)需確認(rèn)：甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，并聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，以確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.房款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間及方式支付房款，以確保合同的正常履行。4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，以確保合同的正常履行。5.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)所有權(quán)和法律狀態(tài)的證號(hào)，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如房產(chǎn)所有權(quán)歸屬不明確或存在multipleowners等情況。5.租賃關(guān)系：指房東與租戶之間的合同關(guān)系，租戶有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)。6.抵押：指債務(wù)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。7.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)購銷交易。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)購銷交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)購銷交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。3.裝修情況：如房產(chǎn)已進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)明確裝修部分的處理方式，包括裝修價(jià)值的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：如房產(chǎn)所在地涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。