二零二五年度南京市二手房交易房屋租賃保證金合同

二零二五年度南京市二手房交易房屋租賃保證金合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃保證金描述1.保證金金額甲方應向乙方支付房屋租賃保證金，金額為______元。保證金應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。2.保證金用途保證金用于保證甲方履行租賃合同約定的義務，包括但不限于按時繳納租金、合理使用房屋、維護房屋等。乙方在扣除因甲方違約而產(chǎn)生的費用后，剩余保證金應于租賃期滿或合同解除后______個工作日內(nèi)無息退還甲方。二、租賃保證金數(shù)量與支付1.保證金數(shù)量甲方應支付______元作為房屋租賃保證金。實際支付金額以甲方實際支付為準。2.保證金支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付保證金。乙方收到保證金后，應出具收據(jù)。三、交款時間與地點1.交款時間甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付保證金。乙方應在收到保證金后______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.交款地點甲方應將保證金支付至乙方指定的賬戶或乙方指定的地點。四、保證金退還與扣除1.保證金退還在租賃期滿或合同解除后，乙方應在扣除因甲方違約而產(chǎn)生的費用后，將剩余保證金無息退還甲方。乙方應在______個工作日內(nèi)退還保證金。2.保證金扣除甲方如有違約行為，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用，包括但不限于維修費用、違約金等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃保證金進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方補足或調(diào)整。有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方退還保證金。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付保證金。遵守租賃合同約定的條款，合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同約定收取保證金后，有權(quán)在租賃期滿或合同解除后退還保證金。如甲方違反租賃合同約定，有權(quán)扣除相應的保證金。義務：按照合同約定收取保證金。在租賃期滿或合同解除后，及時退還保證金。六、保證金審查與退還1.審查方式乙方應在甲方支付保證金后______個工作日內(nèi)進行審查，確認保證金是否符合合同要求。甲方在收到乙方確認通知后______個工作日內(nèi)完成支付。2.退還標準退還標準以本合同約定的保證金金額和條件為準。如甲方提前解除合同，乙方應在解除合同后______個工作日內(nèi)退還保證金。七、付款方式與期限1.保證金支付甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付保證金。2.退還期限乙方應在租賃期滿或合同解除后______個工作日內(nèi)退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定退還保證金，每逾期一天，應按照保證金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內(nèi)未履行合同約定的義務，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__