成品保護(hù)管理手冊

成品保護(hù)管理手冊

前言

本《成品保護(hù)管理手冊》是在《標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊》2.0版本基礎(chǔ)上，由事業(yè)部工程管理

部調(diào)整編寫，是公司施工標(biāo)準(zhǔn)化管理的重要文件。

編制依據(jù)：一是依據(jù)現(xiàn)行的國家規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)，二是依據(jù)公司《組織管理手冊》和《管

理流程》內(nèi)容，三是結(jié)合公司對公寓精裝修工程多年的豐富施工經(jīng)驗進(jìn)行編制。在編寫過程

中，廣泛征求了工程管理部、成本管理部、采購管理部、市場開發(fā)部、設(shè)計管理部、人力資

源部、財務(wù)部、分公司、項目部等相關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的意見，本次調(diào)整得到大家的大力支

持，提高了本手冊的實用性和可操作性；本手冊為公司工程管理的指導(dǎo)性文件。

目錄

1.成品保護(hù)目標(biāo)........................................................4

2.成品保護(hù)原則........................................................4

2.1責(zé)任明確原則.....................................................4

2.2工序合理化原則...................................................4

2.3防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則............................................4

3.成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置................................................4

4.成品保護(hù)制度........................................................5

4.1成品保護(hù)檢查制度..................................................5

4.2成品交叉管理制度..................................................5

4.3成品保護(hù)交接制度.................................................5

4.4成品保護(hù)獎罰責(zé)任制度..............................................5

4.5實施細(xì)則..........................................................6

4.6成品保護(hù)管理控制要點(diǎn)..............................................6

4.7成品保護(hù)流程.....................................................7

4.8成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法.................................................8

工程施工過程及竣工移交前，所有形成的成品損壞或半成品以及功能破壞的修復(fù)及賠

償，均由精裝總承包單位負(fù)責(zé)。成品保護(hù)管理關(guān)系到項目成本的有效控制，如何有效、科學(xué)、

合理地進(jìn)行成品、半成品保護(hù)對爭取客戶信任，樹立企業(yè)良好形象，進(jìn)一步拓寬企業(yè)的經(jīng)營

渠道有著極其重要的意義。因此，制訂切實可行的成品保護(hù)措施、規(guī)范成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法，

對公司各項目管理有序進(jìn)行有著指導(dǎo)性的作用。

L成品保護(hù)目標(biāo)

保證各工序產(chǎn)品不受污染、損壞、避免不必要的返工返修現(xiàn)象，爭取各分部、分項工程

一次合格率達(dá)到100%,穩(wěn)步提升工程質(zhì)量。

2.成品保護(hù)原則

2.1責(zé)任明確原則

成品生產(chǎn)方（勞務(wù)分包商、各專項分包商及甲分包）對已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)責(zé)任，包括對

成品采取防護(hù)措施、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方

應(yīng)保證在交接或驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。

戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護(hù)進(jìn)入集中管理階段，由勞務(wù)分包商派專人看護(hù)，后續(xù)工

序進(jìn)出室內(nèi)需要向其辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會，明確后續(xù)各個工種以流水方

式進(jìn)入具體房間的時間表，看護(hù)人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開

3門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。

2.2工序合理化原則

合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材

料如入戶門、地板等安排在大部分分項工程完成后進(jìn)行安裝。

2.3防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則

成品生產(chǎn)方負(fù)有對成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時負(fù)有對已破壞的部分及時進(jìn)

行修補(bǔ)的責(zé)任。

3.成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

為了保證施工現(xiàn)場的成品保護(hù)工作落實到位，建立以項目經(jīng)理為首的成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小

組，勞務(wù)分包商委派具體人員成立成保隊山成品保護(hù)專員具體負(fù)責(zé)，下設(shè)成保隊長、成保隊

員，每名成保人員配備一臺對講機(jī)。

3.1成品保護(hù)專員（一般由安全負(fù)責(zé)人擔(dān)任）：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面成品保護(hù)工作。

3.2成保隊長：負(fù)責(zé)所有成保隊員的管理、調(diào)配工作，直接屬于成品保護(hù)專員管理。

3.3根據(jù)工程進(jìn)度和施工現(xiàn)場成品安裝的情況，每施工區(qū)域設(shè)置一名成保隊員，負(fù)責(zé)各個管

理范圍的安裝成品的接收、看管和監(jiān)督施工人員施工的實際工作。

3.4在各專業(yè)勞務(wù)隊完成成品安裝后，由各施工班長和成保隊長、成保隊員進(jìn)行現(xiàn)場移交，

并辦理相關(guān)書面交接手續(xù)。成保人員接收成品后出現(xiàn)丟失和損壞現(xiàn)象，由責(zé)任人負(fù)責(zé)照

價賠償并給予經(jīng)濟(jì)處罰和現(xiàn)場通報批評。

3.5所有成保隊員在工程的基礎(chǔ)和濕作業(yè)完成后開始進(jìn)場，到工程全部移交物業(yè)后退場。

4.成品保護(hù)制度

4.1成品保護(hù)檢查制度

4.1.1成品保護(hù)專員每天對項目現(xiàn)場進(jìn)行巡查，監(jiān)督各專業(yè)施工單位規(guī)范地完成成品保護(hù)措

施，發(fā)現(xiàn)沒有落實的部位立即要求相關(guān)的專業(yè)施工單位進(jìn)行整改，對拒不落實的專業(yè)施工單

位馬上上報項目部并根據(jù)相關(guān)制度進(jìn)行教育或處罰。

4.1.2成品保護(hù)專員每周對關(guān)鍵成品保護(hù)部位進(jìn)行集中檢查。

4.1.3成品保護(hù)專員參與每月進(jìn)行的安全質(zhì)量檢查工作，向項目經(jīng)理匯報成品保護(hù)工作情況,

項目經(jīng)理根據(jù)匯報情況委派專人對當(dāng)月的成品保護(hù)工作進(jìn)行檢查。

4.2成品交叉管理制度

4.2.1各專業(yè)分包單位不得交叉作業(yè)，應(yīng)交叉時，各分包單位向項目部提交交叉作業(yè)成品保

護(hù)方案，經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可實施。

4.2.2分包單位在交叉作業(yè)實施前，按交叉作業(yè)成品保護(hù)方案做好現(xiàn)場成品保護(hù)工作，并報

項目部驗收。

4.2.3交叉作業(yè)實施前，項目部組織所有交叉作業(yè)單位就交叉作業(yè)注意事項進(jìn)行協(xié)調(diào)，明確

各方責(zé)任，達(dá)成一致意見后現(xiàn)場方可開展交叉作業(yè)。

4.2.4交叉作業(yè)過程中發(fā)生成品破壞事件時，受破壞單位負(fù)責(zé)人人員及時將破壞情況報告成

品保護(hù)專員處理。

4.2.5交叉作業(yè)一方提前完成工作內(nèi)容后及時通知項目部辦理完工手續(xù)，將工作面完全移交

其他分包單位，同時該單位的交叉作業(yè)責(zé)任終止。

4.2.6上道工序未完成下道工序擅自交叉作業(yè)造成成品破壞的，責(zé)任單位加倍賠償修補(bǔ)費(fèi)用，

并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

4.3成品保護(hù)交接制度

4.3.1各工序交接時，應(yīng)進(jìn)行交接驗收，交接驗收包括成品保護(hù)措施是否落實，成品生產(chǎn)方

應(yīng)保證在交接和驗收時，其產(chǎn)品移交的質(zhì)量和數(shù)量、防護(hù)措施符合設(shè)計、規(guī)范的要求。

4.3.2工序交接全部采用書面形式，由上道工序分包單位、下道工序分包單位和成品保護(hù)責(zé)

任人同時簽字確認(rèn)，并保存工序移交書面材料（對容易污染損壞界面留存影像資料）。下道施

工單位對防止成品污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專員對成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.4成品保護(hù)獎罰責(zé)任制度

4.4.1對于專業(yè)分包單位內(nèi)部發(fā)生的成品破壞事件，成品保護(hù)專員有權(quán)責(zé)令專業(yè)施工單位進(jìn)

行事件調(diào)查，明確責(zé)任人、事件原因、獎罰決定、預(yù)防措施，向項目部書面報告。

4.4.2對于破壞成品的責(zé)任單位應(yīng)加倍賠償修補(bǔ)費(fèi)用，按處予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，鼓勵實名

舉報、舉報一經(jīng)證實，對責(zé)任方進(jìn)行責(zé)任追究并罰款，舉報人將獲得相應(yīng)的獎勵。

4.5實施細(xì)則

4.5.1各分包單位進(jìn)場應(yīng)提前向項目部提交詳細(xì)的成品保護(hù)方案，其內(nèi)容應(yīng)包括施工范圍內(nèi)各

種工序的工藝內(nèi)容及相互制約的影響因素及與其他專業(yè)工序的施工交叉先后順序；應(yīng)包括相

關(guān)工序的具體成品、半成品保護(hù)措施。

4.5.2各分包單位進(jìn)場施工應(yīng)要有成品保護(hù)的交底記錄，并上項目部，未交底不得進(jìn)行施工。

453凡進(jìn)入現(xiàn)場施工的土建總包、各分包單位的施工人員應(yīng)佩帶胸卡，填寫施工單及出入登

記記錄表。各分包單位在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)一名成品保護(hù)人員，統(tǒng)一由項目部進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，組

織成品保護(hù)人員對整個施工現(xiàn)場的巡視和檢查，防止成品、半成品被破壞。

4.5.4甲分包單位對本單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護(hù)，在安裝過程中負(fù)責(zé)看管，如因看管

不力造成的材料、設(shè)備、產(chǎn)品損壞、丟失等一切經(jīng)濟(jì)損失均由該分包單位自行負(fù)責(zé)。在工程

施工過程中，應(yīng)分階段由甲分包工程專職監(jiān)理工程師組織與項目部進(jìn)行移交，經(jīng)三方簽字確

認(rèn)后由項目部負(fù)責(zé)進(jìn)行成品、半成品保護(hù)管理，移交后的產(chǎn)品由成保隊員負(fù)責(zé)看管。

4.5.5管理過程中，如任何一個第三方分包單位破壞成品或半成品，一旦能夠落實具體責(zé)任人

員和單位（要求有人證或物證），由責(zé)任單位負(fù)責(zé)對損壞或丟失部分造成的損失按價進(jìn)行雙倍

經(jīng)濟(jì)處罰，態(tài)度惡劣者將處以三倍以上經(jīng)濟(jì)處罰。

4.5.6甲分包單位工程交接驗收單經(jīng)監(jiān)理、總包、分包三方簽字后方可生效，無正式工程交

接驗收單，成品、半成品的損壞或丟失由甲分包單位自行負(fù)責(zé)。

4.5.7施工過程中，甲分包單位與乙分包單位如發(fā)生責(zé)任明確的成品破壞（含移交前），經(jīng)監(jiān)

理拍照并簽字確認(rèn)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償或甲方通過簽證形式按價扣罰責(zé)任單位并補(bǔ)償受損單

位。同時，如由于乙分包單位的責(zé)任造成甲分包單位損失而導(dǎo)致甲方扣罰公司工程款，項目

部將對乙分包單位予以加倍扣罰c

4.5.8成品保護(hù)的責(zé)任界定分為三個階段，第一，產(chǎn)品進(jìn)場后未進(jìn)行安裝階段損壞和丟失的

情況由分包單位自行承擔(dān)；第二，產(chǎn)品安裝完成，但未進(jìn)行正式移交階段發(fā)生損壞情況的山

分包單位承擔(dān)產(chǎn)品本身的損失，與此相關(guān)連的分包單位負(fù)責(zé)承擔(dān)重新施工或更換的收邊收口

工作；第三，產(chǎn)品正式移交后，由后續(xù)施工分包單位負(fù)全部成品保護(hù)責(zé)任，項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一

協(xié)調(diào)。

4.6成品保護(hù)管理控制要點(diǎn)

在施工的收尾階段，項目部除安排專人對施工成品進(jìn)行看護(hù)外，應(yīng)在主要出入口設(shè)置安

全保衛(wèi)并責(zé)任到人，任何人不準(zhǔn)私自進(jìn)入施工現(xiàn)場。如需要進(jìn)場維修、安裝等作業(yè)，應(yīng)在項

目部辦理準(zhǔn)入證并佩戴胸牌進(jìn)場。成保人員要在施工人員進(jìn)場前及離開前對施工房間進(jìn)行檢

查并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即報告項目經(jīng)理，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

4.7成品保護(hù)流程

4.8成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法

部品電梯

電梯轎廂內(nèi)勞務(wù)分包負(fù)責(zé)，門外側(cè)由成

責(zé)任單位

品生產(chǎn)方負(fù)責(zé)。

電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完

實施時間

成后及時保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除，

驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位

的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面

灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成

門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。

標(biāo)準(zhǔn)做法應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防

止材料進(jìn)出電梯時損壞石材。電梯轎箱

安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝

修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此

基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。

保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹

保潔要求鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水

擦拭即可。

部品電梯招喚開關(guān)

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間開關(guān)面板安裝后及時保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除。

安裝時注意保留原透明保護(hù)膜，以免表

面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)驗

標(biāo)準(zhǔn)做法收合格后，安裝單位向裝修總包移交，

由裝修總包單位安排勞務(wù)分包用加厚

保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不

保潔要求

銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水

擦拭即可。

部品入戶門門套

責(zé)任單位入戶門安裝單位

實施時間門套安裝完畢經(jīng)驗收合格后。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除，

門套要自帶保護(hù)膜，門扇開啟方向外

側(cè)門套用細(xì)木工板根據(jù)門套形狀封

標(biāo)準(zhǔn)做法釘，門套與細(xì)木工板之間墊塑料泡

沫。用瓦楞紙板做成9。度折角，用

美紋紙粘丁墻角。

嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、

二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用

保潔要求

金屬工具鏟擦門套表面，防止表面產(chǎn)

生劃痕；用干布擦拭灰塵即可。

部品入戶門門扇

責(zé)任單位入戶門安裝單位

實施時間入戶門門扇安裝完畢經(jīng)驗收合格后。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，

確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝

完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞

紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固

標(biāo)準(zhǔn)做法定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)

象。鎖具（除鎖眼外）全部用塑料膜、

膠帶纏裹。

嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、

二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用

保潔要求金屬工具鏟擦門套表面，防止表面產(chǎn)

生劃痕。用干布擦拭灰塵即可。

部品戶內(nèi)門

責(zé)任單位戶內(nèi)門安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)，交接后由勞務(wù)分

包負(fù)責(zé)維護(hù)。

實施時間戶內(nèi)門安裝完畢經(jīng)驗收合格后。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

門套安裝完畢后，如不能及時安裝門扇，需

對門套進(jìn)行保護(hù)，用成品瓦楞紙板貼在門套

表面內(nèi)襯泡沫軟墊。門扇安裝過程中應(yīng)避免

損傷安裝前自帶的保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完

標(biāo)準(zhǔn)做法整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，

及時用成品瓦楞紙板滿貼在門表面，用膠帶

固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。

鎖具（除鎖眼外）全部用塑料膜、膠帶纏裹。

嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯

等溶液擦拭油漆表面;不得用金屬工具鏟擦

保潔要求門套表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。用干布擦拭

灰塵即可。

部品外窗

外窗安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)，交接后由勞務(wù)分包

責(zé)任單位

負(fù)責(zé)維護(hù)。

實施時間窗框安裝完成后及時保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后

安裝完框要求用膠帶嚴(yán)密纏裹或?qū)Ｓ帽Ｗo(hù)

膜貼嚴(yán)。玻璃內(nèi)外側(cè)均貼保護(hù)膜。外窗安裝

單位保護(hù)完成后，交給精裝單位，精裝單位

標(biāo)準(zhǔn)做法

維護(hù)、修補(bǔ)。加工、安裝過程必確保窗框、

扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護(hù)，裝修階段

用紙板增加保護(hù)措施。

禁用鋼絲球、毛刷、鏟刀等接觸五金件表面，

保潔要求不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用

干凈棉布濕潤后輕擦即可。

部品地面石材

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間施工完畢并驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除。

驗收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫

及拼角部位的垃圾雜物，滿鋪塑料保護(hù)膜，

再滿鋪全新整張纖維板，板接縫處用膠帶

封底。保持層板上的衛(wèi)生，定期清掃。裝

標(biāo)準(zhǔn)做法

修全部完成后再做翻新結(jié)晶處理。

結(jié)晶完成后不得使用腐蝕性、易污染的溶

液擦拭，地面有明水立即擦干凈，不得使

保潔要求用濕拖布擦地，用塵推擦拭干凈即可。

部品地磚

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間施工完畢并驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除。

地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥

漿及垃圾，待表面干燥后用專用填縫劑將

拼縫填滿、擦順。清潔完畢，滿鋪瓦楞紙

標(biāo)準(zhǔn)做法

板，封閉固定，再用干凈彩條布滿鋪在瓦

楞紙板上，確保完全覆蓋。在彩條布交接

及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清

潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭

保潔要求表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭

干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在

瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

部品墻面石材、瓷磚

責(zé)任單位勞務(wù)分包

施工完畢并驗收合格后，即時進(jìn)

實施時間

行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除。

塑料薄膜保護(hù)石材、瓷磚表面，

用不干膠帶固定（禁止使用透明膠條

標(biāo)準(zhǔn)做法

粘在石材或瓷磚表面固定，以防留下

膠印）。用板條保護(hù)石材、瓷陡陽角。

不能用鏟刀、鋼絲球等工具在石

材、瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清

保潔要求潔劑和易褪色的干凈棉布等擦拭表

面，應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦

拭干凈即可。

部品成品家具

家具安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)，交接后由

責(zé)任單位

勞務(wù)分包負(fù)責(zé)維護(hù)。

安裝完畢并驗收合格后，即時進(jìn)行

實施時間

保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后拆除，

家具面板粘貼保護(hù)膜，再包封

成品瓦楞紙板，拉手等突出家具板

標(biāo)準(zhǔn)做法

面部品用塑料紙包嚴(yán)，包括玄關(guān)柜、

水盆柜、衣帽柜、酒柜等。

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈

保潔要求不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即

可。更不能使用刀片、鏟刀、鋼絲

球等銳利物體擦拭，防止表面劃傷。

部品櫥柜

責(zé)任單位櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，交接后

由勞務(wù)分包負(fù)責(zé)維護(hù)。

實施時間安裝完畢并驗收合格后，及時進(jìn)行保

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后

標(biāo)準(zhǔn)做法安裝過程中注意保留原櫥柜表面保

護(hù)膜，櫥柜安裝完畢后先用塑料膜全

部覆蓋、粘貼，再將臺面污染清除后

及時用瓦楞紙板滿鋪（包括平面、立

面）保護(hù)。拉手、龍頭、油煙機(jī)、灶

具、微波爐柜等用塑料布包裹。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色

的抹布或毛巾擦拭干凈即可

部品木地板

責(zé)任單位木地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)，交接后勞

務(wù)分包負(fù)責(zé)維護(hù)。

施工完畢并驗收合格后，及時進(jìn)行保

實施時間

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防

潮保護(hù)膜，然后用瓦楞紙板做進(jìn)一步

標(biāo)準(zhǔn)做法

保護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封

閉。

地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止

使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地

板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布

保潔要求

擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二

甲苯、酒精脫漆劑等液體接觸地板，

防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。

部品窗臺板

責(zé)任單位勞務(wù)分包

施工完畢并驗收合格后，及時進(jìn)行保

實施時間

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后V

滿鋪成品瓦楞紙。仔細(xì)清理大理石表

面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之

后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完

標(biāo)準(zhǔn)做法畢，用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋

在大理石窗臺表面，覆蓋時應(yīng)確保大

理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)

角處，需用膠帶固定，

在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性

的清潔劑、易褪色的干凈棉布（回絲）

等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布

保潔要求

或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、

鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦

拭灰塵為主。

部品衛(wèi)生間鏡子

責(zé)任單位鏡子分包單位

安裝完成并驗收合格后，及時進(jìn)行保

實施時間

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫

標(biāo)準(zhǔn)做法板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)

行粘貼固定。

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色

的抹布或毛巾擦拭干凈即可，更不能

保潔要求

使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利物體

擦拭，防止鏡面劃傷。

部品鏡面玻璃

責(zé)任單位鏡面玻璃分包單位

安裝完成并驗收合格后，及時進(jìn)行保

實施時間

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法全部粘貼保護(hù)膜，

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不

褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。更

保潔要求

不能使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利

物體擦拭，防止表面劃傷。

部品經(jīng)常行人處陽角

責(zé)任單位勞務(wù)分包

安裝完成并驗收合格后，及時進(jìn)行保

實施時間

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

將成品90度瓦楞紙板用美紋紙

標(biāo)準(zhǔn)做法

粘于墻角。

保潔要求保護(hù)拆除時注意不可破壞墻面。

部品淋浴房、淋浴屏

責(zé)任單位淋浴房、淋浴屏安裝單位

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間維修整改完成后。

鋼化玻璃、五金、拉手應(yīng)全部粘

標(biāo)準(zhǔn)做法

貼保護(hù)膜及塑料包裝袋。

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不

褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。更

保潔要求

不能使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利

物體擦拭，防止表面劃傷。

部品墻面壁紙

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間粘貼完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

全部粘貼保護(hù)膜，自地面往上

1200mm位置增加全新纖維板保護(hù)。

標(biāo)準(zhǔn)做法陽角位置加設(shè)90度成品瓦堤紙板護(hù)

角。經(jīng)常過人通道部位1200mm以下

用瓦楞紙包墻面。

不得在有壁紙部位進(jìn)行濕作業(yè)，

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色

保潔要求的抹布或毛巾擦拭干凈即可。更不能

使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利物體

擦拭，防止表面劃傷，

部品座便器

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

注意保留原包裝物，座便器安裝

完畢后立刻用塑料膜全部包裹，并用

膠帶粘牢，再用原包裝包裹座便器，

標(biāo)準(zhǔn)做法

如原包裝損壞用瓦楞紙折成原包裝

形狀保護(hù)。不得在保護(hù)紙殼上面堆放

材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。

不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦座便

保潔要求器。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水

濕潤的干凈棉布輕擦即可。

部品浴缸

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

浴缸基礎(chǔ)砌筑應(yīng)規(guī)整，內(nèi)側(cè)水泥砂漿抹

平，清理干凈，不得有垃圾，并預(yù)留檢修口。

保留鈾面部位的原包裝物，（耍求浴缸

標(biāo)準(zhǔn)做法內(nèi)保護(hù)膜應(yīng)完整，如損壞需修好），用膠帶

固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安

裝。在浴缸與細(xì)木工板之間墊泡沫，再用適

宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面。

不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使

用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以

保潔要求

免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦

拭。

部品衛(wèi)浴龍頭、淋浴花灑

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

用原包裝袋包裹，包括淋浴龍頭、浴缸

龍頭、花灑、水盆龍頭、水槽龍頭、洗衣機(jī)

龍頭、角閥等。安裝中要用厚棉布墊在工具

標(biāo)準(zhǔn)做法

與龍頭之間,避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓

傷、表面起毛剌等損傷。安裝完成后，用原

包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。

不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等

物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等

保潔要求

腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤后輕擦即

可。

部品衛(wèi)浴五金件（如有）

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

安裝完成、驗收合格后，用原包裝物

標(biāo)準(zhǔn)做法包裹保護(hù)。包括廁紙架、毛巾桿、浴

巾桿、掛衣鉤等，在裝修后期安裝。

禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，

保潔要求不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔

劑。用干凈棉布濕潤后輕擦即可。

部品臺盆

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行俁護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

先用保護(hù)膜覆蓋，后用瓦楞紙板遮蓋。

標(biāo)準(zhǔn)做法瓦楞紙板用不干膠紙粘貼于石材上固

定。

不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不

保潔要求得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的

干凈棉布輕擦即可。

部品開關(guān)、插座

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間安裝完成后及時進(jìn)行保護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。

標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用

美紋紙滿包保護(hù)。

不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的

保潔要求抹布或毛巾擦拭C保潔所用插座相對固定，

不可隨意插拔。

部品戶內(nèi)配電箱

責(zé)任單位勞務(wù)分包

施工完畢并驗收合格后及時進(jìn)行保

實施時間

護(hù)。

拆除時間細(xì)部整改完成后。

勞務(wù)分包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或?/p>

標(biāo)準(zhǔn)做法

膜用膠帶粘貼牢固，防止污染。

禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼

表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性

保潔要求

的清潔劑，用干凈棉布濕澗后輕擦即

可。

部品燈具

責(zé)任單位勞務(wù)分包

實施時間