二零二五年度民房買賣合同解除條件合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣合同解除條件合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同標(biāo)的物信息3.合同簽訂日期二、合同解除條件1.買賣雙方違約行為2.合同標(biāo)的物瑕疵3.不可抗力事件4.法律法規(guī)變更5.買賣雙方協(xié)商一致三、違約責(zé)任1.違約金支付2.損害賠償3.違約責(zé)任追究四、合同解除程序1.解除通知2.解除生效時(shí)間3.解除后的處理五、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物返還2.付款義務(wù)3.逾期付款責(zé)任4.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十、合同解除通知1.通知內(nèi)容2.通知送達(dá)方式3.通知生效時(shí)間十一、合同解除后的合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同解除后的其他事項(xiàng)1.合同解除后的債務(wù)履行2.合同解除后的權(quán)益保護(hù)3.合同解除后的資料歸檔十三、合同解除的效力1.合同解除的生效2.合同解除的法律效力3.合同解除的司法效力十四、合同解除的后續(xù)處理1.合同解除后的債務(wù)清理2.合同解除后的債權(quán)追索3.合同解除后的糾紛處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.甲方（賣方）名稱：b.甲方（賣方）地址：c.乙方（買方）名稱：d.乙方（買方）地址：2.合同標(biāo)的物信息a.標(biāo)的物名稱：b.標(biāo)的物坐落地址：c.標(biāo)的物面積：d.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：3.合同簽訂日期：a.年：b.月：c.日：二、合同解除條件1.買賣雙方違約行為a.甲方未按約定交付標(biāo)的物；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款；c.甲方提供的標(biāo)的物存在重大隱瞞或欺詐；d.乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)；2.合同標(biāo)的物瑕疵a.標(biāo)的物存在無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題；b.標(biāo)的物存在無(wú)法滿足甲方正常居住需求的瑕疵；3.不可抗力事件a.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.自然災(zāi)害或事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)變更a.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.買賣雙方協(xié)商一致a.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。三、違約責(zé)任1.違約金支付a.違約方應(yīng)支付給守約方違約金；b.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定；2.損害賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；b.損害賠償數(shù)額按實(shí)際損失或法律規(guī)定；3.違約責(zé)任追究a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.追究違約責(zé)任的方式包括但不限于訴訟。四、合同解除程序1.解除通知a.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期；2.解除生效時(shí)間a.解除通知送達(dá)對(duì)方后生效；b.如無(wú)特殊約定，解除通知送達(dá)后的第3個(gè)工作日為解除生效時(shí)間；3.解除后的處理a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；b.雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。五、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物返還a.甲方應(yīng)將標(biāo)的物返還給乙方；b.返還標(biāo)的物時(shí)，乙方應(yīng)保證其完好無(wú)損；2.付款義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；b.如解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)按約定比例退還；3.逾期付款責(zé)任a.乙方逾期付款，應(yīng)按照約定支付滯納金；b.滯納金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定；4.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)就解除合同后的其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；b.結(jié)算方式按合同約定或法律規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和良好聲譽(yù)；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。七、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字或蓋章；b.合同符合法律法規(guī)的要求；2.合同備案a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案；b.備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地房產(chǎn)管理部門；3.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地房產(chǎn)管理部門。八、合同附件1.合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明文件；2.合同附件內(nèi)容a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明文件。九、合同解除通知1.通知內(nèi)容a.明確解除合同的原因；b.確定解除合同的生效日期；2.通知送達(dá)方式a.通過(guò)快遞送達(dá)至對(duì)方地址；b.通過(guò)電子郵件或傳真等方式送達(dá)；3.通知生效時(shí)間a.通知送達(dá)對(duì)方后生效；b.如無(wú)特殊約定，通知送達(dá)后的第3個(gè)工作日為生效時(shí)間。十、合同解除后的合同終止1.合同終止原因a.合同解除；b.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定；2.合同終止程序a.雙方確認(rèn)合同解除；b.雙方簽訂合同終止協(xié)議；3.合同終止后的處理a.解除合同后的相關(guān)事宜處理；b.合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算。十一、合同解除后的其他事項(xiàng)1.合同解除后的債務(wù)履行a.雙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)；b.如有爭(zhēng)議，按爭(zhēng)議解決方式處理；2.合同解除后的權(quán)益保護(hù)a.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益；b.如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.合同解除后的資料歸檔a.雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔；b.歸檔資料應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。十二、合同解除的效力1.合同解除的生效a.合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效；b.如無(wú)特殊約定，通知送達(dá)后的第3個(gè)工作日為生效時(shí)間；2.合同解除的法律效力a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.合同解除不影響雙方之前已經(jīng)履行的義務(wù)；3.合同解除的司法效力a.合同解除后，任何一方違反合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；b.司法機(jī)關(guān)應(yīng)依法確認(rèn)合同解除的效力。十三、合同解除的后續(xù)處理1.合同解除后的債務(wù)清理a.雙方應(yīng)清理合同解除后的債務(wù)；b.清理債務(wù)的方式按合同約定或法律規(guī)定；2.合同解除后的債權(quán)追索a.雙方應(yīng)追索合同解除后的債權(quán)；b.追索債權(quán)的方式按合同約定或法律規(guī)定；3.合同解除后的糾紛處理a.合同解除后，如發(fā)生糾紛，按爭(zhēng)議解決方式處理；b.糾紛處理結(jié)果應(yīng)具有法律效力。十四、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如有約定，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和良好聲譽(yù)；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，但應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同簽訂后有權(quán)進(jìn)行必要的房屋改善，同時(shí)保障房屋的整體性和居住安全。2.甲方在合同簽訂前應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制性條件。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在購(gòu)買房屋時(shí)不會(huì)因?yàn)闄?quán)屬問(wèn)題而遭受損失。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，避免乙方因過(guò)戶問(wèn)題而遭受損失。4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，如存在影響乙方正常居住的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款確保乙方在接收房屋時(shí)能夠正常使用，如有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等，以供乙方查閱。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋前能夠全面了解房屋情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋前有充分的時(shí)間了解房屋的實(shí)際狀況。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況，以確保房屋的質(zhì)量。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在購(gòu)買房屋時(shí)能夠了解房屋的維護(hù)狀況。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋的合法使用證明，以確保房屋的合法合規(guī)性。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋的稅費(fèi)繳納證明，以確保房屋的稅務(wù)合規(guī)性。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買的房屋在稅務(wù)方面沒(méi)有問(wèn)題。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋的貸款、抵押等信息，以確保房屋的金融狀況。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)能夠了解房屋的金融風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理雙方的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的公正性，避免因中介機(jī)構(gòu)的偏袒而導(dǎo)致合同糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂過(guò)程中的所有文件和資料真實(shí)有效，并對(duì)文件的保密性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中的文件處理符合法律和道德要求。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方詳細(xì)說(shuō)明合同條款和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中的透明度，避免因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法合規(guī)性。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后的服務(wù)能夠滿足雙方的需求，并保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件，包括但不限于：a.房屋的土地使用證復(fù)印件b.房屋的抵押、貸款、查封等相關(guān)記錄c.甲方身份證復(fù)印件d.乙方身份證復(fù)印件e.房屋維修記錄f.房屋稅費(fèi)繳納證明g.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋b.提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐c.房屋存在無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題d.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方違約行為：a.未按約定支付購(gòu)房款b.未按約定時(shí)間接收房屋c.違反合同約定的房屋裝修或改動(dòng)認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，乙方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指合同履行過(guò)程中因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因?qū)е碌臒o(wú)法履行或無(wú)法按照約定履行合同的情況。3.權(quán)屬：指對(duì)房屋或財(cái)產(chǎn)擁有法律上承認(rèn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常涉及登記過(guò)戶手續(xù)。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)人民法院判決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期付款利息，或根據(jù)合同約定采取其他違約責(zé)任追究措施。3.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)解除后的費(fèi)用分擔(dān)有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公平合理地分擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。2.買賣雙方因支付購(gòu)房款發(fā)生爭(zhēng)議。3.買賣雙方因房屋過(guò)戶手續(xù)辦理發(fā)生爭(zhēng)議。4.買賣雙方因合同解除后的費(fèi)用分擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議。5.買賣雙方因合同解除后的房屋返還發(fā)生爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同解除條件4.1甲方解除合同的條件4.1.1甲方未按約定交付房屋4.1.2甲方提供虛假信息4.1.3甲方違反合同約定4.2乙方解除合同的條件4.2.1乙方未按約定支付房款4.2.2乙方提供虛假信息4.2.3乙方違反合同約定5.合同解除程序5.1解除合同的提出5.2解除合同的協(xié)商5.3解除合同的生效6.合同解除后的處理6.1房屋返還6.2房款退還6.3其他費(fèi)用處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同解除條件4.1甲方解除合同的條件4.1.1甲方未按約定交付房屋4.1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，視為甲方違約。4.1.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。4.1.2甲方提供虛假信息4.1.2.1甲方在合同簽訂前提供的房屋信息如有虛假，乙方有權(quán)解除合同。4.1.2.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。4.1.3甲方違反合同約定4.1.3.1甲方違反合同約定的其他行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方解除合同的條件4.2.1乙方未按約定支付房款4.2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房屋總價(jià)款的_____%，若未按時(shí)支付，視為乙方違約。4.2.1.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。4.2.2乙方提供虛假信息4.2.2.1乙方在合同簽訂前提供的個(gè)人信息如有虛假，甲方有權(quán)解除合同。4.2.2.2乙方提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。4.2.3乙方違反合同約定4.2.3.1乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除程序5.1解除合同的提出5.1.1合同解除的提出，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。5.1.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面回復(fù)。5.2解除合同的協(xié)商5.2.1雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.3解除合同的生效5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽署之日起失效。5.3.2仲裁或訴訟裁決解除合同的，合同自裁決生效之日起失效。6.合同解除后的處理6.1房屋返還6.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方。6.1.2乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。6.2房款退還6.2.1.1若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。6.2.1.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的房款中的違約金。6.2.2退還房款的具體金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3其他費(fèi)用處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況，合理分擔(dān)其他費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)。8.2仲裁解決8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1雙方協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟法院：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)以書面形式解釋，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.合同簽署13.1甲方簽字13.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________13.2乙方簽字13.2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________13.3證人簽字13.3.1證人簽字：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出書面意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。15.5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向合同雙方提出建議或要求。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。15.7.2第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，不構(gòu)成合同雙方對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)可。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其合法性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其合法性負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)不受影響，應(yīng)繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入過(guò)程中，若合同雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方介入時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致性。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于第三方介入時(shí)提供房屋價(jià)值評(píng)估。7.第三方法律意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此附件用于第三方介入時(shí)提供法律意見(jiàn)。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于第三方介入時(shí)提供財(cái)務(wù)審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年6月1日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：甲方在合同中虛假陳述房屋面積，實(shí)際面積為100平方米，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付日期為2025年6月1日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：乙方在合同中虛假陳述個(gè)人收入，實(shí)際收入低于合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（賣方）與乙方（買方）就民房買賣合同解除條件達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確民房買賣合同解除的條件，保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中各自的合法權(quán)益，確保合同解除的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房：指供個(gè)人或家庭居住的非商業(yè)用途的房屋；2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因法定或約定的原因，使合同失去效力；2.解除條件：指導(dǎo)致合同解除的法定或約定條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.如合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；2.如合同解除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；2.雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；3.依法辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本合同解除后，不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所售房屋；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3.解除合同費(fèi)用：如合同解除，根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除合同費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用；2.乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶；3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，支付全部購(gòu)房款；2.如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付解除合同費(fèi)用；3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的合理時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；2.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買價(jià)格的千分之一計(jì)算；2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買價(jià)格的千分之一計(jì)算；2.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算依據(jù)合同約定和實(shí)際情況；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及雙方履行合同過(guò)程中的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁或訴訟的具體程序等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自披露本合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出；2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充建議后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房買賣合同解除條件的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同解除條件協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.任何經(jīng)雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)解除后果有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決解除后果的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行合同義務(wù)或賠償乙方損失。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保責(zé)任的履行。擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不損害乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買價(jià)格的千分之一計(jì)算。甲方如未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買價(jià)格的千分之一計(jì)算。甲方如未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買價(jià)格的千分之一計(jì)算。乙方如未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買價(jià)格的千分之一計(jì)算。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同解除條件4.1買受方解除條件4.1.1買受方未按時(shí)支付房款4.1.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.3買受方未按時(shí)交付房屋4.2出賣方解除條件4.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋4.2.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.3出賣方未按時(shí)支付違約金5.違約責(zé)任5.1買受方違約責(zé)任5.2出賣方違約責(zé)任6.合同解除程序6.1合同解除通知6.2合同解除確認(rèn)6.3合同解除生效7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.2房款退還7.3違約金支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效條件10.合同變更與解除11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1房屋租賃11.2房屋抵押11.3房屋維修12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.4出賣方住所地：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_______1.2.4買受方住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.合同解除條件4.1買受方解除條件4.1.1買受方未按時(shí)支付房款4.1.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______萬(wàn)元，此后每月支付房款_______萬(wàn)元，直至房屋總價(jià)款_______萬(wàn)元支付完畢。4.1.1.2如買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.1.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2.2如買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.1.3買受方未按時(shí)交付房屋4.1.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋。4.1.3.2如買受方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.2出賣方解除條件4.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋4.2.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋。4.2.1.2如出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。4.2.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2.2如出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。4.2.3出賣方未按時(shí)支付違約金4.2.3.1如出賣方未按時(shí)支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。5.違約責(zé)任5.1買受方違約責(zé)任5.1.1買受方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任，參照第四條第4.1.1款的規(guī)定。5.1.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，參照第四條第4.1.2款的規(guī)定。5.1.3買受方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任，參照第四條第4.1.3款的規(guī)定。5.2出賣方違約責(zé)任5.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任，參照第四條第4.2.1款的規(guī)定。5.2.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，參照第四條第4.2.2款的規(guī)定。5.2.3出賣方未按時(shí)支付違約金的違約責(zé)任，參照第四條第4.2.3款的規(guī)定。6.合同解除程序6.1合同解除通知6.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。6.1.2合同解除通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)發(fā)出。6.2合同解除確認(rèn)6.2.1接收方應(yīng)在收到合同解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)收到。6.2.2合同解除確認(rèn)應(yīng)以書面形式作出。6.3合同解除生效6.3.1合同解除自合同解除通知發(fā)出之日起生效。6.3.2合同解除生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決期限為收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.合同變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2合同變更或解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。11.1.2房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2房款退還11.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)將已收房款退還給買受方。11.2.2退還房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。11.3違約金支付11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3.2違約金支付方式為一次性支付，支付后不得再提出異議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.1.1出賣方法定代表人簽字或蓋章：_______13.1.2出賣方授權(quán)代表簽字：_______13.2買受方簽字13.2.1買受方法定代表人簽字或蓋章：_______13.2.2買受方授權(quán)代表簽字：_______13.3證人簽字13.3.1證人姓名：_______13.3.2證人身份證號(hào)碼：_______13.3.3證人簽字：_______14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；c)監(jiān)督合同履行情況；d)