二零二五版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保債務(wù)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保債務(wù)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利4.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1反擔(dān)保權(quán)利4.2反擔(dān)保義務(wù)5.債務(wù)信息5.1債務(wù)基本情況5.2債務(wù)期限5.3債務(wù)利率6.結(jié)算方式6.1結(jié)算期限6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任7.3債權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保債務(wù)結(jié)算協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。1.1.3“反擔(dān)保人”指在本合同中提供反擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“債權(quán)人”指在本合同中對(duì)抵押人享有債權(quán)的當(dāng)事人。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.6“債務(wù)”指抵押人欠債權(quán)人的款項(xiàng)及其利息。1.1.7“結(jié)算”指抵押人根據(jù)本合同約定，將債務(wù)本金及利息支付給債權(quán)人的行為。1.1.8“違約”指當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條定義的含義。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人注冊(cè)地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人全稱：____________________反擔(dān)保人法定代表人：____________________反擔(dān)保人注冊(cè)地址：____________________反擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.3債權(quán)人信息債權(quán)人全稱：____________________債權(quán)人法定代表人：____________________債權(quán)人注冊(cè)地址：____________________債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.2抵押物權(quán)利抵押人對(duì)抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1反擔(dān)保權(quán)利4.1.1反擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照本合同約定履行債務(wù)。4.1.2反擔(dān)保人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使反擔(dān)保權(quán)利。4.2反擔(dān)保義務(wù)4.2.1反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，履行反擔(dān)保義務(wù)。4.2.2反擔(dān)保人應(yīng)確保反擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。5.債務(wù)信息5.1債務(wù)基本情況債務(wù)本金：____________________債務(wù)利率：____________________債務(wù)期限：____________________5.2債務(wù)期限債務(wù)自本合同生效之日起至____________________止。5.3債務(wù)利率債務(wù)利率為____________________。6.結(jié)算方式6.1結(jié)算期限抵押人應(yīng)在債務(wù)到期之日起____________________內(nèi)，完成債務(wù)本金及利息的結(jié)算。6.2結(jié)算方式抵押人應(yīng)將債務(wù)本金及利息支付至債權(quán)人指定的賬戶。6.3結(jié)算條件6.3.1債務(wù)本金及利息計(jì)算無(wú)誤。6.3.2債權(quán)人已收到抵押人支付的債務(wù)本金及利息。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1抵押人未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付____________________違約金。7.1.2抵押人提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1反擔(dān)保人未按本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3債權(quán)人違約責(zé)任7.3.1債權(quán)人未按本合同約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1抵押人的送達(dá)地址為：____________________9.2.2反擔(dān)保人的送達(dá)地址為：____________________9.2.3債權(quán)人的送達(dá)地址為：____________________9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)全部清償完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1在發(fā)生不可抗力事件或其他本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1本合同附件一詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息。13.2附件二：反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書13.2.1本合同附件二詳細(xì)說(shuō)明了反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定一14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。14.2其他約定二14.2.1本合同一式三份，抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人。1.2第三方介入條件1.2.1當(dāng)本合同約定的條款需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選定合適的第三方。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為限。2.1.2第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方對(duì)本合同履行的義務(wù)，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.1.2第三方不承擔(dān)本合同中抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人的責(zé)任。3.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后的額外條款4.1.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1.3第三方服務(wù)期限4.1.1.4第三方責(zé)任范圍4.1.1.5第三方違約責(zé)任4.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明4.2.1第三方介入時(shí)，抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1第三方與抵押人的責(zé)權(quán)利劃分：第三方根據(jù)抵押人的委托，提供專業(yè)服務(wù)。抵押人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)抵押人的資料負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2第三方與反擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利劃分：第三方根據(jù)反擔(dān)保人的委托，提供專業(yè)服務(wù)。反擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)反擔(dān)保人的資料負(fù)有保密義務(wù)。5.1.3第三方與債權(quán)人的責(zé)權(quán)利劃分：第三方根據(jù)債權(quán)人的委托，提供專業(yè)服務(wù)。債權(quán)人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)債權(quán)人的資料負(fù)有保密義務(wù)。5.1.4第三方與抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人的共同責(zé)權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對(duì)抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人的資料負(fù)有保密義務(wù)。第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限履行義務(wù)。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂6.1.1第三方介入后，本合同應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修訂，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.1.2修訂后的合同應(yīng)由抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人及第三方共同簽字蓋章，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，包括反擔(dān)保的范圍、期限、條件等。說(shuō)明書應(yīng)由反擔(dān)保人簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等。協(xié)議應(yīng)由第三方、抵押人、反擔(dān)保人和債權(quán)人共同簽字蓋章。4.附件四：債務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)由債權(quán)人簽字確認(rèn)，確認(rèn)債務(wù)的存在、金額、期限等信息。確認(rèn)書應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，確認(rèn)其對(duì)債務(wù)的認(rèn)可。5.附件五：結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：結(jié)算憑證應(yīng)包括結(jié)算日期、結(jié)算金額、結(jié)算方式等信息。結(jié)算憑證應(yīng)由債權(quán)人、抵押人和第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方和仲裁機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)。反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。債權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素綜合判斷。3.違約示例說(shuō)明：示例一：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金____________________元。示例二：反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償債權(quán)人損失____________________元。示例三：債權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例四：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例五：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保債務(wù)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2反擔(dān)保1.3債務(wù)結(jié)算2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3債務(wù)人3.抵押房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.債務(wù)信息5.1債務(wù)金額5.2債務(wù)期限5.3債務(wù)利率5.4債務(wù)用途6.反擔(dān)保金額6.1反擔(dān)保金額確定6.2反擔(dān)保金額調(diào)整6.3反擔(dān)保金額退還7.債務(wù)結(jié)算方式7.1結(jié)算期限7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算程序8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付8.3罰息計(jì)算方式8.4罰息支付9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)行使條件9.3抵押權(quán)行使程序10.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)10.1反擔(dān)保人權(quán)利10.2反擔(dān)保人義務(wù)10.3反擔(dān)保權(quán)利行使11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押本合同中“房產(chǎn)抵押”是指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向反擔(dān)保人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的行為。1.2反擔(dān)保本合同中“反擔(dān)保”是指反擔(dān)保人同意為抵押人提供擔(dān)保，以保證抵押人在履行債務(wù)過(guò)程中，對(duì)債務(wù)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。1.3債務(wù)結(jié)算本合同中“債務(wù)結(jié)算”是指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人支付債務(wù)本金、利息及罰息的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3債務(wù)人第三條抵押房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)為住宅，性質(zhì)為。3.4房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，以最近三個(gè)月內(nèi)同類房產(chǎn)的交易價(jià)格為依據(jù)。4.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。第五條債務(wù)信息5.1債務(wù)金額債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元。5.2債務(wù)期限債務(wù)期限自本合同簽訂之日起至年月日止。5.3債務(wù)利率債務(wù)利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4債務(wù)用途債務(wù)用途為丙方經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。第六條反擔(dān)保金額6.1反擔(dān)保金額確定反擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元，與債務(wù)金額相等。6.2反擔(dān)保金額調(diào)整如債務(wù)金額發(fā)生變動(dòng)，反擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.3反擔(dān)保金額退還債務(wù)履行完畢后，反擔(dān)保金額應(yīng)退還乙方。第七條債務(wù)結(jié)算方式7.1結(jié)算期限債務(wù)結(jié)算期限為每月日。7.2結(jié)算方式債務(wù)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3結(jié)算程序丙方應(yīng)在每月結(jié)算期限內(nèi)，將債務(wù)本金、利息及罰息足額轉(zhuǎn)入債權(quán)人指定的銀行賬戶。第八條利息及罰息8.1利息計(jì)算方式利息按照日計(jì)息，每日利息為本金乘以年利率除以365。8.2利息支付利息應(yīng)隨本金一并支付，于每月結(jié)算期限內(nèi)支付。8.3罰息計(jì)算方式如債務(wù)人逾期償還債務(wù)，罰息按照日計(jì)息，每日罰息為本金乘以年利率的1.5倍除以365。8.4罰息支付罰息應(yīng)隨逾期債務(wù)本金一并支付，于每月結(jié)算期限內(nèi)支付。第九條抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件包括但不限于債務(wù)人違約、債務(wù)到期未償還等情況。9.3抵押權(quán)行使程序1.抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；2.如債務(wù)人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向法院申請(qǐng)拍賣抵押房產(chǎn)；3.法院依法裁定拍賣抵押房產(chǎn)；4.拍賣所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。第十條反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)10.1反擔(dān)保人權(quán)利1.要求抵押人履行債務(wù)；2.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償；3.對(duì)抵押人提供的抵押物享有抵押權(quán)。10.2反擔(dān)保人義務(wù)1.按照約定向抵押人提供反擔(dān)保；2.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；3.對(duì)抵押物承擔(dān)保管責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等由雙方另行協(xié)商。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約。12.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；2.抵押人未按約定提供抵押物；3.反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方（甲、乙、丙）同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方（甲、乙、丙）協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲、乙、丙簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方參與本合同的履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定方式如下：1.由甲、乙、丙三方協(xié)商確定；3.遵循公平、合理原則。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.法規(guī)政策變化；2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3.雙方協(xié)商一致。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得報(bào)酬；2.依法行使職權(quán)；3.要求甲、乙、丙履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.保守商業(yè)秘密；3.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲、乙、丙原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙、丙的合法權(quán)益。5.3義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但不得因履行義務(wù)而損害甲、乙、丙的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲、乙、丙三方及第三方。6.2合同履行內(nèi)容合同履行內(nèi)容為甲、乙、丙三方及第三方根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議或合同履行各自義務(wù)。6.3合同履行變更合同履行變更需經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等由雙方另行協(xié)商。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件1.雙方（甲、乙、丙）協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.第三方嚴(yán)重違約。8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約情形1.第三方未按約定履行職責(zé)；2.第三方違反保密義務(wù)；3.第三方因自身原因造成甲、乙、丙損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.債務(wù)合同詳細(xì)要求：提供債務(wù)合同原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確債務(wù)金額、期限、利率等債務(wù)信息。4.反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供反擔(dān)保合同原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確反擔(dān)保金額、期限、權(quán)利義務(wù)等反擔(dān)保信息。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲、乙、丙簽訂的協(xié)議或合同原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定履行債務(wù)；抵押人未按約定提供抵押物；反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保；第三方未按約定履行職責(zé)；違反保密義務(wù)；因自身原因造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：示例一：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例二：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保債務(wù)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保債務(wù)情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)利率3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)償還方式4.反擔(dān)保債務(wù)情況4.1反擔(dān)保債務(wù)金額4.2反擔(dān)保債務(wù)利率4.3反擔(dān)保債務(wù)期限4.4反擔(dān)保債務(wù)償還方式5.債務(wù)結(jié)算方式5.1結(jié)算期限5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算賬戶6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.反擔(dān)保債務(wù)履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行賬戶8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押登記手續(xù)11.3附件三：債務(wù)合同11.4附件四：反擔(dān)保債務(wù)合同12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)抵押解除13.2債務(wù)解除13.3反擔(dān)保債務(wù)解除13.4合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資擔(dān)保有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一房產(chǎn)證所載地址。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為200平方米，具體面積以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.抵押擔(dān)保債務(wù)情況3.1債務(wù)金額甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣1000萬(wàn)元。3.2債務(wù)利率債務(wù)利率為年利率6%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三債務(wù)合同。3.3債務(wù)期限債務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.4債務(wù)償還方式甲方應(yīng)按月償還債務(wù)本金及利息，具體償還時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三債務(wù)合同。4.反擔(dān)保債務(wù)情況4.1反擔(dān)保債務(wù)金額乙方對(duì)甲方債務(wù)提供反擔(dān)保，反擔(dān)保債務(wù)金額為人民幣1000萬(wàn)元。4.2反擔(dān)保債務(wù)利率反擔(dān)保債務(wù)利率為年利率5%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四反擔(dān)保債務(wù)合同。4.3反擔(dān)保債務(wù)期限反擔(dān)保債務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。4.4反擔(dān)保債務(wù)償還方式乙方應(yīng)按月償還反擔(dān)保債務(wù)本金及利息，具體償還時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件四反擔(dān)保債務(wù)合同。5.債務(wù)結(jié)算方式5.1結(jié)算期限債務(wù)及反擔(dān)保債務(wù)的結(jié)算期限為每月一個(gè)工作日。5.2結(jié)算方式債務(wù)及反擔(dān)保債務(wù)的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一房產(chǎn)證所載甲方地址。5.3結(jié)算賬戶結(jié)算賬戶為甲方在銀行開設(shè)的賬戶，賬戶號(hào)碼為：05。6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行解決，包括但不限于答辯、舉證、庭審、判決等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方均有義務(wù)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。10.3合同終止條件本合同因債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2附件二：抵押登記手續(xù)附件二為甲方辦理房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)手續(xù)。11.3附件三：債務(wù)合同附件三為甲方與乙方簽訂的債務(wù)合同。11.4附件四：反擔(dān)保債務(wù)合同附件四為乙方與甲方簽訂的反擔(dān)保債務(wù)合同。12.合同變更與解除12.1變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件12.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)抵押解除合同解除后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。13.2債務(wù)解除合同解除后，債務(wù)及反擔(dān)保債務(wù)同時(shí)解除。13.3反擔(dān)保債務(wù)解除合同解除后，乙方不再承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。13.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒證的。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；2.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)和資質(zhì)；4.雙方協(xié)商一致的其他因素。16.3責(zé)任限額條款在本合同中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式1.直接賠償損失；2.賠償甲方或乙方的合理費(fèi)用；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定之日止。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其