2025年度高端酒店客房承包管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端酒店客房承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1酒店客房數(shù)量及類型2.2客房承包期限2.3客房承包價(jià)格3.合同履行3.1合同履行地點(diǎn)3.2合同履行方式3.3合同履行期限4.客房管理4.1客房維護(hù)與保養(yǎng)4.2客房清潔與消毒4.3客房安全與消防4.4客房設(shè)施設(shè)備管理5.客房服務(wù)5.1客房預(yù)訂與入住5.2客房退房與結(jié)賬5.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4客房投訴處理6.營(yíng)業(yè)收入與分成6.1客房營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法6.2客房營(yíng)業(yè)收入分成比例6.3客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算方式6.4客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1合同違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1客房承包明細(xì)表12.2客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高端酒店乙方：酒店管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1酒店客房數(shù)量及類型甲方將其擁有的100間豪華客房承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2客房承包期限本合同承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3客房承包價(jià)格客房承包價(jià)格為每月每間人民幣10000元，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元。3.合同履行3.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的高端酒店。3.2合同履行方式乙方負(fù)責(zé)客房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、入住、退房、清潔、維修等。3.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。4.客房管理4.1客房維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)確保客房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.2客房清潔與消毒乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客房進(jìn)行每日清潔與消毒。4.3客房安全與消防乙方應(yīng)確?？头考肮矃^(qū)域的安全，定期進(jìn)行消防檢查。4.4客房設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修和更新。5.客房服務(wù)5.1客房預(yù)訂與入住乙方應(yīng)提供便捷的客房預(yù)訂服務(wù)，確?？腿四軌蝽樌胱?。5.2客房退房與結(jié)賬乙方應(yīng)按照合同約定，為客人提供退房與結(jié)賬服務(wù)。5.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家旅游局規(guī)定的客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4客房投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客房投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客人投訴。6.營(yíng)業(yè)收入與分成6.1客房營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法客房營(yíng)業(yè)收入按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，以每日客房承包價(jià)格為基礎(chǔ)。6.2客房營(yíng)業(yè)收入分成比例客房營(yíng)業(yè)收入甲方得60%，乙方得40%。6.3客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算方式每月15日前，乙方將上月客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算清單提交甲方，甲方在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付分成款項(xiàng)。6.4客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算時(shí)間客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算時(shí)間為每月15日。8.違約責(zé)任8.1合同違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供客房服務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。8.1.2乙方未按合同約定支付客房營(yíng)業(yè)收入分成。8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)的變更要求。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，自通知之日起生效。10.3.2變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1客房承包明細(xì)表12.2客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)高端酒店。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方協(xié)議15.5.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致。15.5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交對(duì)方審核。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不影響其正常履行合同義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。17.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對(duì)方。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。17.2.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方介入的效果17.3.1第三方介入的效果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。17.3.2第三方介入的效果應(yīng)納入本合同履行范圍。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成立。18.2第三方介入的終止程序18.2.1任何一方提出終止第三方介入的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。18.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)進(jìn)行必要的交接和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.客房承包明細(xì)表詳細(xì)要求：列明客房數(shù)量、類型、承包價(jià)格、承包期限等信息。附件說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確雙方客房承包的具體內(nèi)容。2.客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定客房服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安全等方面。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確?？头糠?wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體條款。4.客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明每月客房營(yíng)業(yè)收入、分成比例、結(jié)算金額等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)每月客房營(yíng)業(yè)收入結(jié)算情況。5.客房投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄客人的投訴內(nèi)容、處理過(guò)程及結(jié)果。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于反映客房服務(wù)質(zhì)量及投訴處理情況。6.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求：列明合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算情況。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：包括但不限于法律文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供客房服務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供客房服務(wù)，導(dǎo)致客人滿意度下降，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按合同約定支付客房營(yíng)業(yè)收入分成。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。示例說(shuō)明：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付客房營(yíng)業(yè)收入分成，則應(yīng)支付違約金。3.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，則乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。4.甲方未按合同約定支付客房營(yíng)業(yè)收入分成。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付客房營(yíng)業(yè)收入分成，則應(yīng)支付違約金。5.甲方未按合同約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，則甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2025年度高端酒店客房承包管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房源概況2.1房源位置2.2房源數(shù)量2.3房源類型2.4房源設(shè)施第三章承包內(nèi)容3.1客房服務(wù)3.2餐飲服務(wù)3.3會(huì)務(wù)服務(wù)3.4健身娛樂(lè)服務(wù)3.5商務(wù)服務(wù)3.6其他服務(wù)第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3會(huì)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4健身娛樂(lè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章價(jià)格與支付5.1客房?jī)r(jià)格5.2餐飲價(jià)格5.3會(huì)務(wù)價(jià)格5.4健身娛樂(lè)價(jià)格5.5商務(wù)價(jià)格5.6其他服務(wù)價(jià)格5.7支付方式5.8付款期限5.9逾期付款處理第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的效力9.4合同變更的備案第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的效力第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同附件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同簽訂程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（業(yè)主方）將其位于_________的高端酒店客房委托乙方（承包方）進(jìn)行管理，以提升酒店客房的運(yùn)營(yíng)效率和客戶滿意度。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店客房的優(yōu)質(zhì)管理，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________第二章房源概況2.1房源位置酒店位于_________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房源數(shù)量酒店客房總數(shù)為_(kāi)_____間，其中單人間______間，標(biāo)準(zhǔn)間______間，豪華間______間。2.3房源類型酒店客房類型包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等。2.4房源設(shè)施客房?jī)?nèi)設(shè)施包括空調(diào)、電視、電話、衛(wèi)生間、床品等。第三章承包內(nèi)容3.1客房服務(wù)乙方負(fù)責(zé)客房的日常清潔、維護(hù)、維修及客房用品的補(bǔ)充。3.2餐飲服務(wù)乙方負(fù)責(zé)酒店餐廳的日常運(yùn)營(yíng)，包括菜品制作、服務(wù)、衛(wèi)生管理等。3.3會(huì)務(wù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)酒店會(huì)議室的日常管理，包括場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試、服務(wù)保障等。3.4健身娛樂(lè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)酒店健身中心、游泳池等娛樂(lè)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.5商務(wù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)酒店商務(wù)中心的日常運(yùn)營(yíng)，包括商務(wù)咨詢、文件打印、快遞服務(wù)等。3.6其他服務(wù)乙方負(fù)責(zé)酒店其他輔助服務(wù)的提供，如行李寄存、叫醒服務(wù)等。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客房清潔、整理、維修等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確?？头空麧?、舒適。4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)應(yīng)保證菜品質(zhì)量、口味、衛(wèi)生，滿足顧客需求。4.3會(huì)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)務(wù)服務(wù)應(yīng)確保場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試、服務(wù)保障等滿足會(huì)議需求。4.4健身娛樂(lè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)健身娛樂(lè)設(shè)施應(yīng)保持整潔、安全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.5商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù)應(yīng)滿足顧客的商務(wù)需求，提供高效、便捷的服務(wù)。4.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他服務(wù)應(yīng)滿足顧客需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五章價(jià)格與支付5.1客房?jī)r(jià)格客房?jī)r(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及酒店定位制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.2餐飲價(jià)格餐飲價(jià)格根據(jù)菜品成本及市場(chǎng)行情制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.3會(huì)務(wù)價(jià)格會(huì)務(wù)價(jià)格根據(jù)場(chǎng)地、設(shè)備、服務(wù)等因素制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.4健身娛樂(lè)價(jià)格健身娛樂(lè)價(jià)格根據(jù)設(shè)施使用成本及市場(chǎng)行情制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.5商務(wù)價(jià)格商務(wù)價(jià)格根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、需求等因素制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.6支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付客房、餐飲、會(huì)務(wù)、健身娛樂(lè)、商務(wù)等費(fèi)用。5.7付款期限甲方應(yīng)在每月______日前將上月費(fèi)用支付給乙方。5.8逾期付款處理若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供客房、餐飲、會(huì)務(wù)、健身娛樂(lè)、商務(wù)等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行合同部分金額的_____%計(jì)算。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能按照要求在合理期限內(nèi)糾正違約行為。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方均無(wú)續(xù)約意愿。2.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解決合同解除或終止的具體事宜。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。2.乙方應(yīng)將酒店客房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第九章合同變更9.1合同變更條件1.雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容無(wú)法適應(yīng)實(shí)際情況。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.4合同變更的備案合同變更協(xié)議應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.酒店客房設(shè)施清單2.服務(wù)價(jià)格表3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體本合同由甲方（業(yè)主方）和乙方（承包方）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.4合同簽訂程序1.雙方代表在合同上簽字蓋章。2.合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（業(yè)主方）代表簽字：____________________乙方（承包方）代表簽字：____________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同期間對(duì)酒店客房管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定酒店客房管理政策、監(jiān)督乙方執(zhí)行情況等。條款：1.1.1甲方有權(quán)制定酒店客房管理的各項(xiàng)政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在客房管理中的決策進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和甲方要求。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在客房管理中的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正和處罰。2.2甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同期間對(duì)酒店客房收益的分配權(quán)，包括但不限于客房銷售收入、餐飲收入等。條款：2.2.1甲方享有酒店客房銷售收入、餐飲收入等收益的分配權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，將客房銷售收入、餐飲收入等及時(shí)上交甲方。2.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方收益分配情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同期間對(duì)酒店客房經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。條款：3.3.1甲方擁有酒店客房經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。3.3.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告酒店客房經(jīng)營(yíng)情況，并根據(jù)甲方要求提出經(jīng)營(yíng)建議。3.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)建議進(jìn)行審批，并作出最終決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同期間對(duì)酒店客房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。條款：1.1.1乙方享有酒店客房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、入住管理等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整客房?jī)r(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。1.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同期間對(duì)酒店客房管理活動(dòng)的自主權(quán)。條款：2.2.1乙方享有酒店客房管理活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于客房清潔、維修、服務(wù)等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)需求調(diào)整客房管理策略。2.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的管理自主權(quán)，不得干涉乙方正常管理活動(dòng)。3.3乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同期間對(duì)酒店客房收益的分配權(quán)。條款：3.3.1乙方享有酒店客房收益的分配權(quán)，包括但不限于客房銷售收入、餐飲收入等。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，將客房銷售收入、餐飲收入等及時(shí)上交甲方。3.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方收益分配情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的作用、職責(zé)和權(quán)利。條款：1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的咨詢和協(xié)助。1.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。1.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款：2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年。2.2.2中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2.3中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的作用和責(zé)任。條款：3.3.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議，并出具調(diào)解意見(jiàn)。3.3.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見(jiàn)，并按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店客房設(shè)施清單2.服務(wù)價(jià)格表3.合同變更協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方制定的酒店客房管理政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)6.乙方客房管理手冊(cè)7.甲方收益分配明細(xì)表8.中介費(fèi)用結(jié)算憑證9.爭(zhēng)議調(diào)解意見(jiàn)書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供客房服務(wù)，導(dǎo)致客房衛(wèi)生不合格。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并可根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行客房管理，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定提供客房服務(wù)，如乙方拒絕，甲方可向第三方中介機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)偏袒。解決辦法：雙方可共同向第三方中介機(jī)構(gòu)提出異議，要求重新調(diào)解或更換調(diào)解機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房承包管理合同適用于甲方將酒店客房委托乙方進(jìn)行管理的場(chǎng)景。2.本合同適用于甲方為業(yè)主方，乙方為承包方的場(chǎng)景。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和協(xié)助的場(chǎng)景。4.合同適用于合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日的場(chǎng)景。全文完。2025年度高端酒店客房承包管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為規(guī)范2025年度高端酒店客房承包管理，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指高端酒店客房，系指位于城市繁華地段，設(shè)施設(shè)備齊全、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良的酒店客房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包管理：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)酒店客房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、入住登記、客房清潔、客房維護(hù)等。（2）服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保酒店客房服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方了解酒店客房的經(jīng)營(yíng)狀況。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，以激勵(lì)乙方提高服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)酒店客房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保酒店客房的品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的高端酒店客房。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對(duì)酒店客房進(jìn)行承包管理，包括但不限于客房預(yù)訂、入住登記、客房清潔、客房維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店客房設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的相關(guān)工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)：乙方按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方在酒店客房方面的投資。（2）管理費(fèi)：乙方根據(jù)酒店客房的經(jīng)營(yíng)情況，向甲方支付管理費(fèi)，用于支付酒店客房的管理、維護(hù)等費(fèi)用。（3）利潤(rùn)分成：乙方按照合同約定，與甲方按比例分成酒店客房的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期承包費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。（3）利潤(rùn)分成：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的利潤(rùn)分成。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未履行部分金額一定比例的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）酒店客房的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。（2）保密期限屆滿后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)建立健全保密制度，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致酒店客房損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致酒店客房無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交下列途徑解決。11.2調(diào)解：（1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)酒店客房的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店客房的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)酒店客房經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的查詢權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店客房服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以其未履行某項(xiàng)義務(wù)為由，要求免除其應(yīng)履行的其他義務(wù)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日合同副本份數(shù)：甲方____份，乙方____份。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.酒店客房設(shè)施設(shè)備清單。4.酒店客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.酒店客房經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.雙方簽字或蓋章的爭(zhēng)議解決文件。8.雙方簽字或蓋章的增減條款文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)、管理費(fèi)或利潤(rùn)分成。未提供資料或信息：甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。擅自轉(zhuǎn)包或分包：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包酒店客房。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.民法典：規(guī)定民事權(quán)利和義務(wù)，調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解未支付原因，并按照合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)提供商、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品或服務(wù)，確保其履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議向甲方或乙方提出。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方合同：第三方與甲方或乙方之間的合同，應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，并經(jīng)甲方或乙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和市場(chǎng)信息。乙方有權(quán)對(duì)酒店客房進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持和市場(chǎng)營(yíng)銷資源。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在一定期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣酒店客房，提高客房入住率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的裝修改造申請(qǐng)。甲方不得限制乙方的營(yíng)銷活動(dòng)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)分享乙方通過(guò)酒店客房經(jīng)營(yíng)獲得的利潤(rùn)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)酒店客房的經(jīng)營(yíng)決策享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包合同權(quán)利和義務(wù)。乙方不得以任何形式損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。乙方不得違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度高端酒店客房承包管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方資質(zhì)1.3被承包方信息1.4被承包方資質(zhì)2.合同標(biāo)的及范圍2.1客房承包范圍2.2合同期限2.3合同金額3.客房管理要求3.1客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3客房服務(wù)質(zhì)量3.4客房安全管理4.客房經(jīng)營(yíng)指標(biāo)4.1客房入住率4.2客房平均房?jī)r(jià)4.3客房滿意度5.費(fèi)用及支付方式5.1客房租金5.2營(yíng)業(yè)稅及附加5.3其他費(fèi)用5.4支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2被承包方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1客房設(shè)施設(shè)備清單10.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.4其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1客房設(shè)施設(shè)備歸還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：酒店管理1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2承包方資質(zhì)1.2.1承包方具備酒店管理資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)：A56781.2.2承包方具備相應(yīng)的客房管理經(jīng)驗(yàn)，自2010年起從事酒店客房管理業(yè)務(wù)。1.3被承包方信息1.3.1被承包方名稱：酒店1.3.2被承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3被承包方法定代表人：1.3.4被承包方聯(lián)系電話：13956781.3.5被承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：061.4被承包方資質(zhì)1.4.1被承包方具備酒店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)：B56781.4.2被承包方擁有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的客房設(shè)施設(shè)備。2.合同標(biāo)的及范圍2.1客房承包范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)被承包方所屬酒店客房的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.1.2承包范圍包括但不限于客房預(yù)訂、入住、退房、客房清潔、客房維護(hù)等。2.2合同期限2.2.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。2.3合同金額2.3.1本合同總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.客房管理要求3.1客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1承包方負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.1.2對(duì)于設(shè)施設(shè)備的維修，承包方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.1承包方需按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客房進(jìn)行每日清潔和消毒。3.2.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家旅游局規(guī)定的三星級(jí)酒店客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3客房服務(wù)質(zhì)量3.3.2承包方需定期對(duì)員工進(jìn)行服務(wù)技能培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4客房安全管理3.4.1承包方需建立健全客房安全管理制度，確?？腿撕途频曦?cái)產(chǎn)的安全。3.4.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.客房經(jīng)營(yíng)指標(biāo)4.1客房入住率4.1.1本年度客房入住率目標(biāo)為85%。4.1.2承包方需每月向被承包方報(bào)告客房入住率情況。4.2客房平均房?jī)r(jià)4.2.1本年度客房平均房?jī)r(jià)目標(biāo)為人民幣800元/間夜。4.2.2承包方需每月向被承包方報(bào)告客房平均房?jī)r(jià)情況。4.3客房滿意度4.3.1本年度客房滿意度目標(biāo)為90%。4.3.2承包方需定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查，并向被承包方報(bào)告調(diào)查結(jié)果。5.費(fèi)用及支付方式5.1客房租金5.1.1本合同期內(nèi)，客房租金為人民幣800元/間夜。5.1.2客房租金按月結(jié)算，每月5日前由承包方支付給被承包方。5.2營(yíng)業(yè)稅及附加5.2.1承包方需按照國(guó)家規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。5.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加由承包方在每月5日前支付給被承包方。5.3其他費(fèi)用5.3.1本合同期內(nèi)，雙方需按約定承擔(dān)其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由承包方支付給被承包方。5.4支付方式及時(shí)間5.4.1雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。5.4.2支付時(shí)間為每月5日前。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1若承包方未按時(shí)支付租金、營(yíng)業(yè)稅及附加等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。6.1.2若承包方未達(dá)到約定的客房入住率、平均房?jī)r(jià)等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)部分金額的10%。6.2被承包方違約責(zé)任6.2.1若被承包方未按時(shí)支付承包方應(yīng)得的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。6.2.2若被承包方未按約定提供客房設(shè)施設(shè)備，致使承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的詳細(xì)情況。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)歸還等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等證明文件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1客房設(shè)施設(shè)備清單11.1.1本合同附件一為客房設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明了客房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。11.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.2.1本合同附件二為客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，明確了客房清潔和消毒的具體要求。11.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.1本合同附件三為客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了客房服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。11.4其他附件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。12.2.2收到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意變更。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更后的合同文本。12.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)代理等。15.1.2