二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.綠色建筑認(rèn)證要求5.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑認(rèn)證流程5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同的附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料11.合同的其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同份數(shù)及使用11.3合同簽訂時(shí)間12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)管理乙方：商鋪業(yè)主委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)商鋪樓。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時(shí)安保服務(wù)；（2）定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及維修保養(yǎng)；（4）定期組織業(yè)主活動(dòng)；（5）協(xié)助處理業(yè)主投訴及糾紛。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積；（2）綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，無(wú)明顯病蟲(chóng)害；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大故障；（4）安保人員24小時(shí)在崗，確保安全；4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.綠色建筑認(rèn)證要求5.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑認(rèn)證流程（1）甲方負(fù)責(zé)組織編制綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料；（2）乙方配合甲方完成綠色建筑認(rèn)證工作；（3）認(rèn)證通過(guò)后，甲方將認(rèn)證證書(shū)交付乙方。5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)；（2）提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿(mǎn)后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同的附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料附件二包括綠色建筑認(rèn)證所需的所有申請(qǐng)材料，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同的其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2合同份數(shù)及使用本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年X月X日。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件與第九條中合同終止條件相同。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同、綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)；（2）提供綠色建筑認(rèn)證的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行第三方評(píng)估和監(jiān)督；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)工作成果的驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，但不超過(guò)責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合作關(guān)系應(yīng)通過(guò)簽訂合作協(xié)議予以明確，甲乙雙方不對(duì)第三方直接承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合作關(guān)系應(yīng)通過(guò)簽訂合作協(xié)議予以明確，甲方不對(duì)第三方直接承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其工作不影響甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方變更及替換20.1變更條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行替換，并書(shū)面通知乙方。20.2替換程序（1）甲方應(yīng)在替換前通知乙方，并提供新的第三方的基本信息；（2）乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)對(duì)新的第三方進(jìn)行確認(rèn)；（3）新的第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的條款履行其職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括綠色建筑認(rèn)證所需的所有申請(qǐng)材料，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于證明綠色建筑認(rèn)證的合規(guī)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并形成書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際效果。5.附件五：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)詳細(xì)要求：證明商鋪建筑已通過(guò)綠色建筑認(rèn)證。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于證明商鋪符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：業(yè)主大會(huì)就物業(yè)管理服務(wù)、綠色建筑認(rèn)證等事項(xiàng)形成的決議。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于證明業(yè)主大會(huì)的決策效力。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：在物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化時(shí)，雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月月底前支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于5天物業(yè)管理費(fèi)用金額的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月月底前支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期3天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3天物業(yè)管理費(fèi)用金額的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)質(zhì)量的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，未提供服務(wù)質(zhì)量占約定服務(wù)質(zhì)量的20%，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于20%服務(wù)質(zhì)量金額的違約金。5.違約行為：乙方未按約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定配合第三方工作，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按未配合工作的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供必要資料，未配合工作占約定工作量的10%，則應(yīng)向第三方支付相當(dāng)于10%工作量金額的違約金。全文完。二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有的一處商鋪，為確保商鋪的物業(yè)管理及綠色建筑認(rèn)證工作順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪物業(yè)管理及綠色建筑認(rèn)證工作的順利進(jìn)行，為商鋪的可持續(xù)發(fā)展提供有力保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物或場(chǎng)所；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作的活動(dòng)；（3）綠色建筑認(rèn)證：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)，獲取相應(yīng)認(rèn)證的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有商鋪的當(dāng)事人；（2）乙方：指承擔(dān)商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作的當(dāng)事人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作進(jìn)展；（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，開(kāi)展綠色建筑認(rèn)證工作，確保商鋪達(dá)到相應(yīng)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪物業(yè)管理費(fèi)：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等費(fèi)用；（2）綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：包括認(rèn)證申請(qǐng)、評(píng)估、審核、證書(shū)頒發(fā)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：在乙方完成認(rèn)證申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付全部認(rèn)證費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票在____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：在乙方完成認(rèn)證申請(qǐng)后____日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在乙方提供相應(yīng)發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正式發(fā)票進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期費(fèi)用；（2）暫?；蚪K止對(duì)商鋪的物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；（3）要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫?；蚪K止支付費(fèi)用；（3）要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在合同履行期間不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作情況；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商鋪物業(yè)管理方案；3.綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)文件；4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)合同；5.乙方提供的綠色建筑認(rèn)證方案；6.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.乙方提供服務(wù)的工作報(bào)告；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.不可抗力事件的證明材料；10.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件；11.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用；未按照合同約定使用商鋪；未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作。2.乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理或綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；未按照合同約定維護(hù)商鋪；未達(dá)到綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；未提供真實(shí)的服務(wù)報(bào)告。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，且在收到對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)改正，視為違約；雙方可根據(jù)合同約定的違約金條款，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作的活動(dòng)。2.綠色建筑認(rèn)證：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)，獲取相應(yīng)認(rèn)證的活動(dòng)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求其立即整改。如乙方未整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，以確保合同的有效執(zhí)行。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證條件；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商鋪進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金；乙方有權(quán)獲得甲方支付的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督；甲方可要求乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的商鋪綠色建筑認(rèn)證證書(shū)；甲方可獲得乙方提供的商鋪物業(yè)管理報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得預(yù)期利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)商鋪物業(yè)的高效管理、綠色環(huán)保，提升商鋪價(jià)值。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全、消防、綠化等工作。2.綠色建筑認(rèn)證：指依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)乙方商鋪進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，評(píng)定其是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指乙方擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物或其部分。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：指乙方為獲取綠色建筑認(rèn)證所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪進(jìn)行日常管理，確保商鋪的正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、舒適、環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方違約行為提出異議。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行商鋪的綠色建筑認(rèn)證工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同在商鋪所在地履行。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對(duì)乙方商鋪進(jìn)行日常管理。2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。3.雙方按照合同約定，共同推進(jìn)商鋪的綠色建筑認(rèn)證工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)將商鋪管理權(quán)移交給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、消防等費(fèi)用。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：包括但不限于認(rèn)證申請(qǐng)、評(píng)估、報(bào)告編制等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證工作的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.乙方未按時(shí)支付綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況的信息保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)仍無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪物業(yè)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)商鋪使用的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)商鋪安全的權(quán)利。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證工作。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和綠色建筑認(rèn)證工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同或產(chǎn)權(quán)證明。4.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)。9.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)未按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證工作。乙方違約：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。b)未按時(shí)支付綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a)乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為。乙方違約認(rèn)定：a)甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證證明支付情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并采取書(shū)面提醒、電話(huà)催繳等措施，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并給予乙方滿(mǎn)意的答復(fù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取必要措施減少損失，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證的評(píng)估、報(bào)告編制等工作，并確保認(rèn)證過(guò)程的公正、客觀。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成認(rèn)證工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)認(rèn)證結(jié)果，向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成認(rèn)證工作。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)商鋪進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，并確保認(rèn)證結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.乙方利益條款2.1乙方有權(quán)享受綠色建筑認(rèn)證帶來(lái)的政策優(yōu)惠和商業(yè)利益。2.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.2甲方未按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.3甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.1甲方可根據(jù)商鋪物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。2.甲方的利益條款2.1甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中獲得穩(wěn)定的收入。2.2甲方可通過(guò)綠色建筑認(rèn)證，提升商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.2乙方未按時(shí)支付綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理責(zé)任2.6物業(yè)管理考核2.7物業(yè)管理投訴處理2.8物業(yè)管理安全保障第三章綠色建筑認(rèn)證要求3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建筑認(rèn)證流程3.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用3.4綠色建筑認(rèn)證責(zé)任3.5綠色建筑認(rèn)證進(jìn)度3.6綠色建筑認(rèn)證驗(yàn)收3.7綠色建筑認(rèn)證證書(shū)第四章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.5物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理義務(wù)履行5.3物業(yè)管理責(zé)任追究5.4物業(yè)管理責(zé)任賠償5.5物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)第六章綠色建筑認(rèn)證責(zé)任與義務(wù)6.1綠色建筑認(rèn)證責(zé)任劃分6.2綠色建筑認(rèn)證義務(wù)履行6.3綠色建筑認(rèn)證責(zé)任追究6.4綠色建筑認(rèn)證責(zé)任賠償6.5綠色建筑認(rèn)證責(zé)任保險(xiǎn)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)12.5附件五：合同雙方聯(lián)系方式合同編號(hào)2025BMCGR第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同背景[在此處詳細(xì)描述合同簽訂的背景信息，包括商鋪的基本情況、物業(yè)管理現(xiàn)狀、綠色建筑認(rèn)證需求等。]1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.8合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍商鋪的日常維護(hù)與管理安全保衛(wèi)與消防管理清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)業(yè)主公共區(qū)域的管理與服務(wù)2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理項(xiàng)目具體物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：商鋪的日常巡查設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)業(yè)主投訴的處理公共區(qū)域的清潔與綠化2.4物業(yè)管理費(fèi)用[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]費(fèi)用支付期限：[具體支付期限]2.5物業(yè)管理責(zé)任確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全及時(shí)處理業(yè)主的投訴和需求維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序2.6物業(yè)管理考核甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向乙方通報(bào)。2.7物業(yè)管理投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。2.8物業(yè)管理安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保商鋪及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三章綠色建筑認(rèn)證要求3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)乙方要求商鋪達(dá)到綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠色建筑認(rèn)證流程綠色建筑認(rèn)證流程如下：甲方提交綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核甲方根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終認(rèn)證3.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用為[具體費(fèi)用]。3.4綠色建筑認(rèn)證責(zé)任提供必要的資料和條件配合認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核對(duì)認(rèn)證過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改3.5綠色建筑認(rèn)證進(jìn)度綠色建筑認(rèn)證進(jìn)度如下：[具體進(jìn)度安排]3.6綠色建筑認(rèn)證驗(yàn)收認(rèn)證完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交乙方。3.7綠色建筑認(rèn)證證書(shū)甲方取得綠色建筑認(rèn)證證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供。第四章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成日常管理費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用人力資源費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為[具體支付期限]。4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式為[具體解決方式]。第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定劃分物業(yè)管理責(zé)任。5.2物業(yè)管理義務(wù)履行甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。5.3物業(yè)管理責(zé)任追究若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。5.4物業(yè)管理責(zé)任賠償甲方因物業(yè)管理問(wèn)題造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方權(quán)益。第六章綠色建筑認(rèn)證責(zé)任與義務(wù)6.1綠色建筑認(rèn)證責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定劃分綠色建筑認(rèn)證責(zé)任。6.2綠色建筑認(rèn)證義務(wù)履行甲方應(yīng)按照合同約定履行綠色建筑認(rèn)證義務(wù)。6.3綠色建筑認(rèn)證責(zé)任追究若甲方未履行綠色建筑認(rèn)證義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。6.4綠色建筑認(rèn)證責(zé)任賠償甲方因綠色建筑認(rèn)證問(wèn)題造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5綠色建筑認(rèn)證責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)綠色建筑認(rèn)證責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方權(quán)益。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件法律法規(guī)發(fā)生變化雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致7.3合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。7.5合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方未按合同約定完成綠色建筑認(rèn)證乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按合同約定配合綠色建筑認(rèn)證工作8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金承擔(dān)由此造成的損失賠償采取補(bǔ)救措施8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為[具體解決方式]。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為[具體解決方式]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方協(xié)商仲裁或訴訟9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理結(jié)清所有費(fèi)用解除合同約定的權(quán)利義務(wù)處理遺留問(wèn)題第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向____備案。11.3合同備案程序合同備案程序如下：雙方提交備案材料備案機(jī)構(gòu)審核頒發(fā)備案證明第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[此處列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)[此處列出綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)[此處列出物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)]12.4附件四：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)[此處列出綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用明細(xì)]12.5附件五：合同雙方聯(lián)系方式[此處列出合同雙方聯(lián)系方式]第十三章合同解除13.1解除條件合同雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約13.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后的處理結(jié)清所有費(fèi)用解除合同約定的權(quán)利義務(wù)處理遺留問(wèn)題第十四章其他14.1通知除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：_________