2025年度門頭房屋租賃合同包含門頭裝修改造限制條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門頭房屋租賃合同包含門頭裝修改造限制條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.付款時(shí)間4.欠款處理五、門頭裝修改造限制條款1.裝修改造范圍2.裝修改造審批流程3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)4.裝修改造期限5.違約責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責(zé)任3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋安全責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋照片2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更與解除十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十四、合同附件1.房屋照片2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門頭房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門頭房屋的租賃關(guān)系及相關(guān)事宜二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋用途：[租賃用途描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.租賃期限變更：任何一方需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，方可對租賃期限進(jìn)行變更四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.欠款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按欠款金額的[滯納金比例]支付滯納金五、門頭裝修改造限制條款1.裝修改造范圍：僅限于門頭部分，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全2.裝修改造審批流程：承租方需提前[提前通知天數(shù)]向出租方提交裝修改造方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造期限：裝修改造應(yīng)在[裝修改造期限]內(nèi)完成5.違約責(zé)任：若承租方未按約定進(jìn)行裝修改造或違反裝修限制，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：承租方需按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方需定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)4.房屋安全責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[期限內(nèi)]改正的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止的程序：a.一方提出解除或終止合同，需書面通知對方b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜c.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除與終止后的責(zé)任：a.解除或終止合同后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失b.雙方應(yīng)按照約定退還押金和支付剩余租金八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。b.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：a.出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金。b.出租方違反裝修改造限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序：[如約定仲裁，此處列出仲裁程序；如訴訟，此處列出訴訟程序]十、合同附件1.房屋照片2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：如前所述。2.合同終止條件：如前所述。3.合同解除與終止的程序：如前所述。4.合同解除與終止后的責(zé)任：如前所述。十四、合同附件1.房屋照片2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：（簽字）：（日期）：承租方（蓋章）：（簽字）：（日期）：出租方（蓋章）：（簽字）：（日期）：承租方（蓋章）：（簽字）：（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修改造的方案進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款確保甲方對門頭裝修改造的最終決定權(quán)，避免乙方擅自改動(dòng)門頭外觀，影響甲方整體形象或商業(yè)布局。2.甲方需在[裝修改造完成期限]內(nèi)，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。說明：此條款保障甲方對裝修質(zhì)量的控制，確保乙方按照約定進(jìn)行裝修改造，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.若乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。說明：此條款強(qiáng)化甲方對裝修改造過程的監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照約定執(zhí)行，維護(hù)甲方權(quán)益。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需要，對門頭租賃用途進(jìn)行調(diào)整，并提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，以適應(yīng)市場變化，同時(shí)給予乙方足夠的調(diào)整時(shí)間。5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正或停止經(jīng)營。說明：此條款保障甲方對門頭租賃用途的監(jiān)管，防止乙方違規(guī)經(jīng)營，損害甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)自主決定門頭裝修改造的方案，并提前[提前通知天數(shù)]向甲方提交方案。說明：此條款賦予乙方對門頭裝修改造的決策權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.乙方在裝修改造過程中，需確保施工質(zhì)量，避免對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方對裝修改造質(zhì)量的負(fù)責(zé)，保障房屋安全。3.乙方有權(quán)對甲方提出的裝修改造要求進(jìn)行協(xié)商，如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。說明：此條款增加協(xié)商機(jī)制，確保雙方在裝修改造問題上達(dá)成公平合理的解決方案。4.乙方在租賃期間，如需改變門頭租賃用途，需提前[提前通知天數(shù)]向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說明：此條款保障乙方在符合約定條件下的經(jīng)營靈活性。5.乙方在租賃期間，如需對門頭進(jìn)行臨時(shí)性裝飾或宣傳，需提前[提前通知天數(shù)]向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款允許乙方在符合規(guī)定的情況下進(jìn)行臨時(shí)性裝飾，提升門頭形象。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同，并對合同履行情況進(jìn)行評估。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同得到有效執(zhí)行。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)雙方需求提供咨詢服務(wù)，包括但不限于裝修改造、租賃用途調(diào)整等。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)角色，為雙方提供便利。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方提出整改意見。說明：此條款強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的監(jiān)管作用，維護(hù)雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對裝修改造方案進(jìn)行審核，確保方案符合合同約定。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對裝修改造方案的監(jiān)管，保障裝修改造質(zhì)量。5.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋恢復(fù)原狀和押金退還等事宜。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后的服務(wù)內(nèi)容，為雙方提供便利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.裝修改造方案3.合同雙方的身份證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.甲方出具的房屋所有權(quán)證明7.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄9.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和支付方式，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金即為違約。2.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋用途和裝修改造限制條款，租賃方未取得出租方同意即進(jìn)行改動(dòng)即為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和交付條件，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或設(shè)施即為違約。4.違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除或終止的程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除或終止條件及程序，一方未按照規(guī)定進(jìn)行操作即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方使用租賃物的起止時(shí)間。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同附件：指合同中引用的，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造方案不符合甲方要求。解決辦法：雙方協(xié)商修改方案，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可向租賃方發(fā)出催款通知，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。3.問題：房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的損壞。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需協(xié)商確定損失賠償。4.問題：合同解除或終止后，房屋恢復(fù)原狀存在困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定恢復(fù)原狀的具體方案，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用場景：商業(yè)門頭租賃。說明：適用于商業(yè)用途的門頭租賃，如店鋪、餐廳等。2.適用場景：辦公門頭租賃。說明：適用于辦公用途的門頭租賃，如公司、工作室等。3.適用場景：住宅門頭租賃。說明：適用于住宅用途的門頭租賃，如咖啡店、美容美發(fā)店等。4.適用場景：特殊用途門頭租賃。說明：適用于特定行業(yè)或特殊用途的門頭租賃，如畫廊、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。全文完。2025年度門頭房屋租賃合同包含門頭裝修改造限制條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.房屋裝修與改造5.1.裝修改造限制5.2.裝修改造申請5.3.裝修改造費(fèi)用5.4.裝修改造驗(yàn)收6.使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.保養(yǎng)與維修7.1.房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2.房屋維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同生效11.3.合同變更12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.裝修改造方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同備案14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.層數(shù)：2.4.房屋用途2.4.1.房屋主要用途：2.4.2.允許使用的經(jīng)營范圍：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：3.3.3.延長費(fèi)用：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.預(yù)付租金：4.2.2.按月支付租金：4.3.租金支付時(shí)間：4.4.逾期支付處理：4.4.1.逾期支付罰金：4.4.2.逾期支付處理程序：5.房屋裝修與改造5.1.裝修改造限制5.1.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.1.2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、增加隔斷等。5.1.3.禁止改變房屋外觀，包括但不限于改變門頭設(shè)計(jì)、顏色等。5.2.裝修改造申請5.2.1.承租方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請。5.2.2.申請內(nèi)容包括：裝修改造方案、預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。5.3.裝修改造費(fèi)用5.3.1.裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2.裝修改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告。5.4.裝修改造驗(yàn)收5.4.1.裝修改造完成后，出租方有權(quán)對裝修改造進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2.驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。6.使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.1.1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋。6.1.2.不得將房屋用于非法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。6.2.房屋使用限制6.2.1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)或存放易燃易爆物品。6.2.2.不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)保持房屋的清潔和完好，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3.2.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.1.2.如出租方未按約定條件提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.2.2.如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，應(yīng)書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2.承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償出租方損失。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修改造方案等。11.2.合同生效11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同變更11.3.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.裝修改造方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.1.1.本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同備案13.3.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2.合同解除后，合同終止。14.3.合同解除與終止程序14.3.1.解除合同前，應(yīng)書面通知對方。14.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.3.2.如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.4.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1.第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，確保其介入對合同的履行有積極作用。16.1.2.第三方介入的具體內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介、咨詢、評估等。16.1.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括由一方承擔(dān)或按比例分擔(dān)。16.2.第三方與其他各方的劃分說明16.2.1.第三方與甲方的劃分說明：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.2.2.第三方與乙方的劃分說明：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.2.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與者，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢或提前解除。17.1.2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.2.第三方介入的終止程序17.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。17.3.第三方介入的終止后果17.3.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。17.3.2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋裝修與改造限制、使用規(guī)范、保養(yǎng)與維修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造的目的、范圍、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為房屋裝修改造的詳細(xì)計(jì)劃，需經(jīng)甲乙雙方同意。3.裝修改造驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修改造完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為裝修改造完成后，由出租方或第三方進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：本附件為甲乙雙方支付租金或其他費(fèi)用的憑證。7.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為房屋租賃合同簽訂前，房屋現(xiàn)狀的記錄。8.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明：本附件為所有附件的匯總清單，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則應(yīng)支付4日的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月1日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則應(yīng)支付4日的違約金。3.裝修改造違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未按約定向出租方申請裝修改造，擅自進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)解除合同。4.使用規(guī)范違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。5.保養(yǎng)與維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)或維修。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未保養(yǎng)或維修造成的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度門頭房屋租賃合同包含門頭裝修改造限制條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（1）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其位于_______的門頭房屋租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)、履行方式等事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）門頭房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，該房屋具備獨(dú)立門面、可供商業(yè)用途。2）裝修改造：指乙方對門頭房屋進(jìn)行裝飾、改造等活動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、吊頂、水電、照明、通風(fēng)等方面的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方門頭房屋的起止時(shí)間，自本合同簽訂之日起_______個(gè)月。2）租金：指乙方租賃甲方門頭房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。3）押金：指乙方在租賃期間為保證履行本合同所支付的款項(xiàng)，具體金額及退還條件詳見本合同第六條。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃前審查，包括但不限于乙方經(jīng)營資質(zhì)、信譽(yù)狀況等。2）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營。3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合法律法規(guī)要求的門頭房屋，確保房屋質(zhì)量。4）甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向乙方提供書面通知，終止或續(xù)簽本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用門頭房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修改造，并在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_______的門頭房屋。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2）甲方或乙方提前解除本合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，并按約定支付違約金。6.3終止程序1）租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)相互核對租賃期間的費(fèi)用，確認(rèn)無誤后辦理房屋交接手續(xù)。2）房屋交接手續(xù)完成后，甲方退還乙方押金。6.4終止后果1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，具體金額為_______元。3）裝修改造費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。4）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。5）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）裝修改造費(fèi)用：乙方在裝修改造完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額支付費(fèi)用。4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。3）裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在裝修改造完成后支付費(fèi)用。4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映在支付憑證上。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合要求的門頭房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2）甲方未按約定時(shí)間終止或續(xù)簽合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。3）乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額，根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2）乙方違約的賠償金額，根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并可采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3）社會(huì)事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對門頭房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對門頭房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)。2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.房屋租賃登記備案證明。5.物業(yè)管理合同。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。甲方未按約定提供符合要求的門頭房屋。甲方未按約定時(shí)間終止或續(xù)簽合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定的條款和事實(shí)情況。任何一方認(rèn)為對方有違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.裝修改造：指對房屋進(jìn)行裝飾、改造等活動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、吊頂、水電、照明、通風(fēng)等方面的調(diào)整。4.租賃期限：指乙方租賃甲方門頭房屋的起止時(shí)間。5.押金：指乙方為保證履行本合同所支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付滯納金，并保留采取法律手段追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的門頭房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，確保房屋符合約定條件。如無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。4.問題：裝修改造費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修改造費(fèi)用問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方職責(zé)：作為甲方或乙方的代理人，參與合同的簽訂、履行及監(jiān)督。協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行協(xié)商。在甲方或乙方的授權(quán)下，簽署相關(guān)文件。獲取甲方或乙方的相關(guān)資料和信息。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照甲方或乙方的授權(quán)行事。對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。在合同履行過程中，積極履行監(jiān)督職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修改造支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合要求的門頭房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方如未按約定時(shí)間終止或續(xù)簽合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回門頭房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，支付約定的租金和押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度門頭房屋租賃合同包含門頭裝修改造限制條款3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.門頭房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用規(guī)定3.門頭裝修改造限制條款3.1裝修改造申請3.2裝修改造審批3.3裝修改造費(fèi)用3.4裝修改造期限3.5裝修改造內(nèi)容3.6裝修改造驗(yàn)收4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的條件4.4解除合同的程序5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同附件9.合同附件清單9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：裝修改造方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1附件一份數(shù)12.2附件二份數(shù)12.3附件三份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件保管14.1附件一保管14.2附件二保管14.3附件三保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2租賃房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面積：__________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋用途：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________元1.4.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.門頭房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)：乙方僅限于從事__________經(jīng)營。2.2使用限制：乙方不得將房屋用于__________等違法活動(dòng)。2.3使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。3.門頭裝修改造限制條款3.1裝修改造申請3.1.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，須提前____個(gè)月向甲方提出申請。3.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括：裝修改造方案、施工時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。3.2裝修改造審批3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.2甲方同意裝修改造申請的，乙方方可進(jìn)行裝修改造。3.3裝修改造費(fèi)用3.3.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)保證裝修改造質(zhì)量，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.4裝修改造期限3.4.1裝修改造期限不得超過____個(gè)月。3.4.2乙方應(yīng)在裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造。3.5裝修改造內(nèi)容3.5.1裝修改造內(nèi)容限于__________。3.5.2乙方不得擅自增加裝修改造內(nèi)容。3.6裝修改造驗(yàn)收3.6.1裝修改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。4.2.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。4.3解除合同的條件4.3.1乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。4.3.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患。4.4解除合同的程序4.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.4.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1乙方未按時(shí)支付租金。5.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金按租金總額的____%計(jì)算。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行爭議解決。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2通知與送達(dá)8.2.1任何一方通知或送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修改造方案、租賃保證金收據(jù)等。9.合同附件清單9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：裝修改造方案9.3附件三：租賃保證金收據(jù)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：____年__月__日10.2簽署地點(diǎn)：__________10.3簽署人員：甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.合同附件份數(shù)12.1附件一份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2附件二份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.3附件三份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.合同保管13.1合同及附件由雙方各自妥善保管。13.2合同保管期限自合同生效之日起至合同終止后____年。14.合同