2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及內(nèi)容2.4項目投資估算3.項目管理顧問服務內(nèi)容3.1項目前期策劃3.2項目可行性研究3.3項目設計管理3.4項目施工管理3.5項目資金管理3.6項目質(zhì)量安全管理3.7項目進度管理3.8項目合同管理3.9項目檔案管理3.10項目后期評估4.項目管理顧問服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延長條件及程序5.項目管理顧問服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目管理顧問服務成果交付6.1服務成果形式6.2服務成果交付時間6.3服務成果驗收程序7.項目信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：服務內(nèi)容詳細說明12.3附件三：費用清單13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1項目業(yè)主方名稱：________________________1.1.2項目業(yè)主方地址：________________________1.1.3項目管理顧問方名稱：________________________1.1.4項目管理顧問方地址：________________________1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1項目業(yè)主方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.2.2項目業(yè)主方法定代表人或授權代表職務：________________________1.2.3項目管理顧問方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.2.4項目管理顧問方法定代表人或授權代表職務：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1項目業(yè)主方聯(lián)系人姓名：________________________1.3.2項目業(yè)主方聯(lián)系電話：________________________1.3.3項目業(yè)主方電子郵箱：________________________1.3.4項目管理顧問方聯(lián)系人姓名：________________________1.3.5項目管理顧問方聯(lián)系電話：________________________1.3.6項目管理顧問方電子郵箱：________________________2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________________________2.2項目地點2.2.1項目所在地：________________________2.2.2項目具體地址：________________________2.3項目規(guī)模及內(nèi)容2.3.1項目改造范圍：________________________2.3.2項目改造內(nèi)容：________________________2.4項目投資估算2.4.1項目總投資估算：________________________2.4.2項目資金來源：________________________3.項目管理顧問服務內(nèi)容3.1項目前期策劃3.1.1調(diào)研分析：________________________3.1.2方案設計：________________________3.1.3項目申報：________________________3.2項目可行性研究3.2.1市場調(diào)研：________________________3.2.2技術評估：________________________3.2.3經(jīng)濟分析：________________________3.3項目設計管理3.3.1設計方案審查：________________________3.3.2設計變更管理：________________________3.3.3設計協(xié)調(diào)：________________________3.4項目施工管理3.4.1施工組織設計審查：________________________3.4.2施工進度管理：________________________3.4.3施工質(zhì)量管理：________________________3.5項目資金管理3.5.1資金籌措：________________________3.5.2資金使用監(jiān)督：________________________3.5.3資金支付審核：________________________3.6項目質(zhì)量安全管理3.6.1質(zhì)量管理：________________________3.6.2安全管理：________________________3.7項目進度管理3.7.1進度計劃編制：________________________3.7.2進度跟蹤與控制：________________________3.7.3進度調(diào)整：________________________3.8項目合同管理3.8.1合同簽訂與審核：________________________3.8.2合同履行監(jiān)督：________________________3.8.3合同變更處理：________________________3.9項目檔案管理3.9.1檔案收集與整理：________________________3.9.2檔案歸檔與保管：________________________3.9.3檔案利用與查詢：________________________3.10項目后期評估3.10.1項目效果評估：________________________4.項目管理顧問服務期限4.1服務期限起止時間4.1.1服務期限起始時間：________________________4.1.2服務期限終止時間：________________________4.2服務期限延長條件及程序4.2.1延長條件：________________________4.2.2延長程序：________________________5.項目管理顧問服務費用5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額：________________________5.2費用支付方式5.2.1支付方式：________________________5.3費用支付時間5.3.1支付時間：________________________6.項目管理顧問服務成果交付6.1服務成果形式6.1.1服務成果形式：________________________6.2服務成果交付時間6.2.1服務成果交付時間：________________________6.3服務成果驗收程序6.3.1驗收程序：________________________6.3.2驗收標準：________________________7.項目信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.1.1保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、技術參數(shù)、資金使用情況、施工方案、項目進度等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至項目竣工驗收完畢后三年止。7.3違約責任7.3.1若任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應提前30天以書面形式通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應就合同履行情況進行清算，并簽署清算協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為包括但不限于未按時交付服務成果、未達到服務質(zhì)量標準、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工驗收完畢，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.1.1項目立項文件12.1.2項目可行性研究報告12.1.3項目設計方案12.2附件二：服務內(nèi)容詳細說明12.2.1服務內(nèi)容清單12.2.2服務標準及要求12.3附件三：費用清單12.3.1服務費用明細12.3.2費用支付時間表13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署代表13.3.1項目業(yè)主方法定代表人或授權代表簽字：13.3.2項目管理顧問方法定代表人或授權代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權利。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。15.3.2.2第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2.3第三方的職責和權利。15.3.2.4第三方的責任和風險承擔。15.3.2.5第三方的費用及支付方式。15.3.2.6第三方介入的期限和終止條件。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的_____%。16.1.2第三方的責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：16.2.2.1賠償損失；16.2.2.2恢復原狀；16.2.2.3支付違約金。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方作為合同雙方的輔助方，應遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成項目管理工作。17.1.2第三方不得干預合同雙方的正常業(yè)務往來，不得損害合同雙方的合法權益。17.2第三方與項目業(yè)主方的關系17.2.1第三方應按照合同約定，向項目業(yè)主方提供專業(yè)服務，確保項目順利進行。17.2.2第三方應積極配合項目業(yè)主方的工作，及時反饋項目進展情況。17.3第三方與項目管理顧問方的關系17.3.1第三方應接受項目管理顧問方的指導和監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。18.2第三方介入后，合同雙方應與第三方共同協(xié)商解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，合同雙方應確保項目進度和質(zhì)量，不得因第三方介入而影響項目整體進度。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定，通過爭議解決方式解決。20.其他20.1本合同關于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。20.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目立項文件、可行性研究報告、設計方案等，需加蓋項目業(yè)主方公章。說明：此附件為項目實施的基礎文件，用于第三方了解項目背景和需求。2.附件二：服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出項目管理顧問的服務內(nèi)容、服務標準及要求，需雙方簽字蓋章。說明：此附件為服務雙方對服務內(nèi)容的明確約定，確保服務質(zhì)量和進度。3.附件三：費用清單要求：列出服務費用的明細，包括服務費用總額、支付方式、支付時間等，需雙方簽字蓋章。說明：此附件為服務費用的具體約定，確保雙方對費用有明確的理解和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入事項、職責和權利、責任和風險承擔等，需三方簽字蓋章。說明：此附件為第三方介入的具體約定，確保第三方在項目中的角色和責任。5.附件五：項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的進度安排，包括時間節(jié)點、責任人等，需雙方簽字蓋章。說明：此附件為項目進度管理的依據(jù)，確保項目按計劃推進。6.附件六：項目質(zhì)量標準要求：明確項目質(zhì)量標準，包括材料、工藝、驗收標準等，需雙方簽字蓋章。說明：此附件為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，確保項目質(zhì)量達到預期目標。7.附件七：項目安全管理規(guī)定要求：明確項目安全管理規(guī)定，包括安全措施、應急預案等，需雙方簽字蓋章。說明：此附件為項目安全管理的基礎，確保項目安全無事故。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程和結(jié)果，需雙方簽字蓋章。說明：此附件為項目驗收的依據(jù)，確保項目按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1項目管理顧問未按時交付服務成果；1.2項目管理顧問未達到服務質(zhì)量標準；1.3項目管理顧問泄露保密信息；1.4第三方違反保密義務；1.5項目業(yè)主方未按時支付費用；1.6項目業(yè)主方未按照約定提供項目資料；1.7項目業(yè)主方未按時完成相關審批手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金標準：按合同總金額的_____%計算。2.4賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償對方損失。3.示例說明：3.1項目管理顧問未按時交付服務成果，導致項目進度延誤，違約方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2項目業(yè)主方未按時支付費用，違約方有權暫停服務，并要求支付逾期付款利息。3.3第三方泄露保密信息，違約方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造已成為一項重要的民生工程。為了提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對所轄老舊小區(qū)進行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問服務中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，達到預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造項目：指對老舊小區(qū)進行設施更新、環(huán)境改善、功能提升等工程。（3）項目管理顧問：指乙方為甲方提供項目管理、技術指導、咨詢服務等。3.2關鍵詞解釋：（1）項目管理：指對改造項目進行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等全過程管理。（2）技術指導：指乙方為甲方提供改造項目所需的技術支持、方案設計等。（3）咨詢服務：指乙方為甲方提供項目實施過程中的決策咨詢、風險評估等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定提供項目管理顧問服務。（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）負責提供改造項目的相關資料、數(shù)據(jù)等。（4）按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供項目管理顧問服務。（2）保證服務質(zhì)量，確保項目順利進行。（3）對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等保密。（4）按照合同約定，及時向甲方匯報項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所轄老舊小區(qū)改造項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：（1）制定改造項目總體方案；（2）協(xié)助甲方進行項目招標、合同簽訂等工作；（3）對項目實施過程中的問題進行技術指導；（4）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；（5）對項目進行風險評估和預警。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算服務費用；（3）本合同解除不影響雙方已履行合同義務的部分。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）項目管理顧問服務費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）差旅費：乙方因履行合同所產(chǎn)生的合理差旅費用。（3）資料費：乙方提供相關技術資料、方案設計等所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）項目管理顧問服務費：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%作為預付款。（2）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后5個工作日內(nèi)，向甲方提交費用清單和報銷單，甲方應在收到后5個工作日內(nèi)支付。（3）資料費：甲方在收到乙方提交的技術資料、方案設計等后5個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）差旅費、資料費等：在乙方提供服務或提交相關資料后5個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：項目驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務費。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間及時支付費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）甲方支付的款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由乙方提供。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金。（2）甲方未按時提供項目相關資料和數(shù)據(jù)的，應承擔由此造成的延誤責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供項目管理顧問服務的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可以是貨幣賠償、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的項目資料、數(shù)據(jù)等；（2）乙方在提供服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同項下保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）雙方約定屬于不可抗力事件的其它情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對改造項目最終驗收和決定的權力。（2）乙方保留對其提供的技術方案和設計的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充的，應以書面形式提出。（2）雙方應在收到修改或補充建議后15個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方開展工作，及時提供所需資料和數(shù)據(jù)。（2）乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的項目管理顧問服務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持溝通。（2）遇有緊急事項，雙方應立即采取行動，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問服務的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目管理顧問服務大綱2.項目管理顧問服務費用明細表3.項目相關資料和數(shù)據(jù)4.保密協(xié)議5.項目驗收報告6.協(xié)作與溝通記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約。未按時提供項目相關資料和數(shù)據(jù)的，視為違約。未按時進行項目驗收的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供項目管理顧問服務的，視為違約。泄露甲方保密信息的，視為違約。未按約定進行項目進度匯報的，視為違約。違約行為的認定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同條款和相關證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁，以解決爭議。3.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭議。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，未經(jīng)授權不得泄露。5.知識產(chǎn)權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品，以及發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理顧問服務過程中，甲方提供的資料和數(shù)據(jù)不準確或不完整。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料和數(shù)據(jù)，確保項目順利進行。2.問題：乙方在提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的改造方案存在重大缺陷。解決辦法：乙方應向甲方提出書面建議，并協(xié)助甲方修改方案，確保項目質(zhì)量。3.問題：因不可抗力事件導致項目延期。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整項目進度和完成時間。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應重新審視合同條款，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責：第三方應協(xié)助甲方進行老舊小區(qū)改造項目的可行性研究。第三方應提供改造項目的規(guī)劃設計、施工監(jiān)督等技術支持。3.第三方權利：第三方有權獲得項目可行性研究費用。第三方有權獲得規(guī)劃設計、施工監(jiān)督等服務費用。4.第三方義務：第三方應保證所提供的技術支持符合國家標準和規(guī)范。第三方應按時完成項目可行性研究、規(guī)劃設計等工作。5.第三方責任：第三方對所提供的技術支持的質(zhì)量負責。第三方對因自身原因造成的項目延誤或質(zhì)量問題承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付項目管理顧問服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。乙方有權要求甲方在項目驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。乙方有權獲得項目驗收合格后的服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的工作條件和信息支持的，應承擔相應責任。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成項目管理顧問服務。甲方可要求乙方提供項目實施過程中的進展報告。甲方可要求乙方對項目實施過程中的問題進行及時解決。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的技術支持和服務，以保障項目順利進行。甲方可根據(jù)項目實施情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和時間。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目管理顧問服務的，應向甲方支付違約金。乙方未提供項目實施進展報告的，應承擔相應責任。乙方不得泄露甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章項目背景2.1項目背景概述2.2項目改造目標2.3項目改造范圍2.4項目改造內(nèi)容2.5項目改造時間節(jié)點2.6項目改造預算第三章項目管理顧問職責3.1項目前期調(diào)研3.2項目可行性分析3.3項目規(guī)劃與設計3.4項目施工監(jiān)督3.5項目進度管理3.6項目成本控制3.7項目質(zhì)量保證3.8項目合同管理3.9項目風險控制3.10項目溝通協(xié)調(diào)第四章項目實施流程4.1項目啟動4.2項目計劃制定4.3項目實施4.4項目驗收4.6項目后期維護第五章項目管理顧問服務內(nèi)容5.1技術支持與咨詢5.2項目管理培訓5.3項目管理軟件應用5.4項目管理工具與方法5.5項目管理團隊建設5.6項目管理資源調(diào)配5.7項目管理成果轉(zhuǎn)化第六章項目管理顧問服務標準6.1服務質(zhì)量標準6.2服務效率標準6.3服務響應時間標準6.4服務滿意度標準6.5服務改進措施第七章項目管理顧問費用及支付方式7.1服務費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用調(diào)整機制7.5費用爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同解除后的責任承擔第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約爭議解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密信息使用限制10.4保密期限10.5保密違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任承擔第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同適用法律13.5合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)改造項目管理顧問合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：_________________________乙方（顧問方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金額本合同金額為人民幣____元整。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目管理中的權利、義務及責任。1.7合同性質(zhì)本合同性質(zhì)為技術服務合同。1.8合同附件本合同附件包括：（1）老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告；（2）老舊小區(qū)改造項目設計方案；（3）老舊小區(qū)改造項目施工圖；（4）其他相關文件。1.9合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除條件（1）甲方未按時支付合同約定的費用；（2）乙方無法履行合同約定的服務內(nèi)容；（3）合同約定的其他解除條件。第二章項目背景2.1項目背景概述本老舊小區(qū)改造項目位于____市____區(qū)____街道，共有____棟樓，涉及____戶居民。2.2項目改造目標本項目的改造目標為提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，改善基礎設施。2.3項目改造范圍本項目的改造范圍包括：（1）建筑外觀改造；（2）小區(qū)綠化；（3）道路、照明、排水等基礎設施改造；（4）公共設施改造；（5）其他相關改造內(nèi)容。2.4項目改造內(nèi)容本項目的改造內(nèi)容包括：（1）建筑外立面翻新；（2）屋頂防水；（3）小區(qū)綠化升級；（4）道路、照明、排水等基礎設施維修；（5）公共設施增設；（6）其他相關改造內(nèi)容。2.5項目改造時間節(jié)點（1）項目啟動：____年____月____日；（2）項目實施：____年____月____日至____年____月____日；（3）項目驗收：____年____月____日；2.6項目改造預算本項目改造預算為人民幣____元整。第三章項目管理顧問職責3.1項目前期調(diào)研乙方應負責對老舊小區(qū)進行實地調(diào)研，了解項目現(xiàn)狀，為項目改造提供依據(jù)。3.2項目可行性分析乙方應負責對項目進行可行性分析，評估項目改造的可行性和經(jīng)濟效益。3.3項目規(guī)劃與設計乙方應負責制定項目改造規(guī)劃，并參與設計方案的設計和審核。3.4項目施工監(jiān)督乙方應負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設計要求。3.5項目進度管理乙方應負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督項目按計劃實施。3.6項目成本控制乙方應負責對項目成本進行控制，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。3.7項目質(zhì)量保證乙方應負責對項目質(zhì)量進行保證，確保項目達到設計標準。3.8項目合同管理乙方應負責項目合同的簽訂、履行和變更。3.9項目風險控制乙方應負責識別、評估和控制項目風險。3.10項目溝通協(xié)調(diào)乙方應負責與甲方、施工單位、監(jiān)理單位等相關方進行溝通協(xié)調(diào)。第四章項目實施流程4.1項目啟動乙方應在項目啟動前，與甲方進行充分溝通，明確項目目標和要求。4.2項目計劃制定乙方應根據(jù)項目目標和要求，制定詳細的項目計劃。4.3項目實施乙方應按照項目計劃，組織項目實施。4.4項目驗收項目完成后，乙方應組織驗收，確保項目達到設計要求。4.6項目后期維護項目后期，乙方應協(xié)助甲方進行項目維護，確保項目長期穩(wěn)定運行。第五章項目管理顧問服務內(nèi)容5.1技術支持與咨詢乙方應提供項目改造所需的技術支持和咨詢服務。5.2項目管理培訓乙方應組織項目管理培訓，提高甲方項目管理水平。5.3項目管理軟件應用乙方應指導甲方使用項目管理軟件，提高項目管理效率。5.4項目管理工具與方法乙方應提供項目管理工具和方法，提高項目實施效果。5.5項目管理團隊建設乙方應協(xié)助甲方建設項目管理團隊，提高項目管理能力。5.6項目管理資源調(diào)配乙方應協(xié)助甲方進行項目管理資源調(diào)配，確保項目順利實施。5.7項目管理成果轉(zhuǎn)化乙方應協(xié)助甲方將項目管理成果轉(zhuǎn)化為實際效益。第六章項目管理顧問服務標準6.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.2服務效率標準乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容。6.3服務響應時間標準乙方應在接到甲方需求后，在____小時內(nèi)給予回復。6.4服務滿意度標準6.5服務改進措施乙方應根據(jù)甲方反饋，不斷改進服務質(zhì)量。第七章項目管理顧問費用及支付方式7.1服務費用構(gòu)成本合同服務費用包括：（1）項目管理顧問費用；（2）差旅費用；（3）資料費；（4）其他相關費用。7.2費用支付方式（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（2）項目啟動后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（3）項目實施過程中，根據(jù)項目進度支付費用；（4）項目驗收合格后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%。7.3費用支付時間甲方應按合同約定的時間支付費用。7.4費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。7.5費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱蟆?.1.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1如遇不可抗力因素，致使合同無法履行時，任何一方均可通知對方解除合同。8.2.2甲方未按時支付合同約定費用，乙方有權解除合同。8.2.3乙方無法履行合同約定服務內(nèi)容，甲方有權解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應以書面形式通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.4合同解除后的責任承擔8.4.1合同解除后，雙方應按照已履行部分的比例，分擔剩余部分的服務費用。8.4.2因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。第九章違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按時支付合同費用；（2）乙方未按時完成服務內(nèi)容；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同解除后，退還未履行部分的服務費用。9.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式與第十一章爭議解決相同。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）項目技術資料；（2）項目財務信息；（3）項目合作伙伴信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用限制雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。10.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.5保密違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)及法院審理程序。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止，雙方應以書面形式通知對方。12.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照已履行部分的比例，分擔剩余部分的服務費用。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.2合同簽署日期____年____月____日_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________