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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公司與公司房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)定義2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1公司的權(quán)利3.2公司的義務(wù)3.3房地產(chǎn)公司的權(quán)利3.4房地產(chǎn)公司的義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止程序9.合同附件9.1附件一:房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本9.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三:保密協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方住所地:[甲方地址],乙方住所地:[乙方地址]。1.1.3甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名],乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]。1.2合同簽訂目的1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系,共同開(kāi)展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2.2通過(guò)本合同,雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[合同期限],合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可自動(dòng)續(xù)簽。2.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)定義2.1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)是指甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中,為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù),以促成房地產(chǎn)交易的行為。2.2居間服務(wù)對(duì)象2.2.1本合同居間服務(wù)對(duì)象為甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目及乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3居間服務(wù)內(nèi)容2.3.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息,包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、面積、價(jià)格等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并促成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易,包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判、簽訂合同等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1公司的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)過(guò)程,確保服務(wù)質(zhì)量。3.2公司的義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)按照本合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2.2甲方有義務(wù)對(duì)乙方在居間服務(wù)過(guò)程中所獲取的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息進(jìn)行保密。3.3房地產(chǎn)公司的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的居間服務(wù)過(guò)程,確保服務(wù)質(zhì)量。3.4房地產(chǎn)公司的義務(wù)3.4.1乙方有義務(wù)按照本合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.4.2乙方有義務(wù)對(duì)甲方在居間服務(wù)過(guò)程中所獲取的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息進(jìn)行保密。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方按照實(shí)際成交額的[比例]向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交易完成后[天數(shù)]內(nèi),向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1如乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.1.1本合同所涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、項(xiàng)目信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1本合同簽訂后,雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為[期限]。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù),泄露保密內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同。6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商解除本合同時(shí),應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非另有約定,爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一:房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本9.1.1附件一為本合同的范本,包括但不限于合同條款、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。9.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.2.1附件二詳細(xì)列明了居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。9.3附件三:保密協(xié)議9.3.1附件三為本合同的保密協(xié)議,明確了雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或者因法定原因終止時(shí)失效。10.3合同終止通知10.3.1合同終止時(shí),雙方應(yīng)相互通知對(duì)方,并采取必要的善后處理措施。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,各份合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為[年]年[月]月[日]。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的其他實(shí)體,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方共同委托的代理人,也可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過(guò)[金額]元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系,應(yīng)遵守本合同的約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議,明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。19.2第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.3第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇和合作協(xié)議的內(nèi)容。20.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,評(píng)估第三方的工作進(jìn)展和效果。20.3第三方介入過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí),第三方介入終止。21.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議,進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)結(jié)算和資料交接。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本說(shuō)明:本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議的范本,包含合同的基本條款、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明了居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付時(shí)間等。3.附件三:保密協(xié)議說(shuō)明:本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議,明確了雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四:第三方合作協(xié)議說(shuō)明:本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,詳細(xì)約定了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.附件五:居間服務(wù)流程圖說(shuō)明:本附件以圖表形式展示了居間服務(wù)的具體流程,包括信息收集、客戶(hù)對(duì)接、交易促成等環(huán)節(jié)。6.附件六:客戶(hù)信息保密清單說(shuō)明:本附件列明了在居間服務(wù)過(guò)程中需要保密的客戶(hù)信息,包括但不限于聯(lián)系方式、交易意向等。7.附件七:爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明說(shuō)明:本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)以及費(fèi)用承擔(dān)等。8.附件八:合同終止通知說(shuō)明:本附件為甲乙雙方在合同終止時(shí)發(fā)出的通知模板,明確了終止原因和后續(xù)處理措施。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息;1.2乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用;1.3第三方泄露保密信息;1.4任何一方未履行保密義務(wù);1.5任何一方未按照合同約定履行居間服務(wù);1.6任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定;2.3賠償損失包括直接損失和間接損失,由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例:3.1若甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,導(dǎo)致乙方未能成功促成交易,甲方應(yīng)支付乙方一定比例的違約金;3.2若乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付一定比例的滯納金;3.3若第三方泄露保密信息,導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年公司與公司房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1公司名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4注冊(cè)資本1.5經(jīng)營(yíng)范圍2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)類(lèi)型3.2服務(wù)區(qū)域3.3合作期限4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款期限6.合作成果分享6.1成果界定6.2分享比例6.3分享方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合作雙方基本信息1.1公司名稱(chēng):甲方:___________1.2法定代表人:___________1.3注冊(cè)地址:___________1.4注冊(cè)資本:___________1.5經(jīng)營(yíng)范圍:___________第二條合作目的與原則2.1合作目的:為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),共同拓展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)市場(chǎng),提高市場(chǎng)占有率,實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則:平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正、共同發(fā)展。第三條合作范圍3.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)類(lèi)型:包括但不限于二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃、權(quán)屬變更等。3.2服務(wù)區(qū)域:___________3.3合作期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容:4.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù);4.1.2協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋交易談判;4.1.3完成交易合同簽訂及備案手續(xù);4.1.4提供后續(xù)物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):4.2.1信息準(zhǔn)確、全面;4.2.2談判公正、高效;4.2.3手續(xù)辦理規(guī)范、及時(shí);4.2.4服務(wù)態(tài)度熱情、周到。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用:根據(jù)《_________房地產(chǎn)居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2費(fèi)用結(jié)算方式:按成交金額的一定比例收取,具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款期限:成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條合作成果分享6.1成果界定:以實(shí)際成交的房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)為準(zhǔn)。6.2分享比例:甲方、乙方按____%、____%的比例分享合作成果。6.3分享方式:甲方、乙方按約定的時(shí)間和方式進(jìn)行成果分享。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容:包括但不限于雙方合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任:任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1任何一方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容;8.1.2任何一方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密;8.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用;8.1.4任何一方未按合同約定分享合作成果;8.1.5任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失;8.2.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金金額為_(kāi)___元;8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律后果。8.3違約賠償:8.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失;8.3.2直接損失包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際支出的費(fèi)用等;8.3.3間接損失包括但不限于合同無(wú)法履行帶來(lái)的商機(jī)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序:9.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出;9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成;9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方解除合同。10.2解除程序:10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng);10.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3解除后果:10.3.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止;10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同生效與終止11.1生效條件:11.1.1雙方簽署合同;11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章;11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件:11.3.1合同期限屆滿(mǎn);11.3.2合同解除;11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期:11.4.1合同期限屆滿(mǎn)之日;11.4.2合同解除之日;11.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止日期。第十二條其他約定12.1通知方式:雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知,通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件:本合同附件包括但不限于《_________房地產(chǎn)居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期:____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn):___________。13.3生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1《_________房地產(chǎn)居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》;14.2其他雙方約定的附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議中,非甲乙雙方當(dāng)事人,但因其提供的服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)活動(dòng)而與合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供者,如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等;2.1.2第三方作為資金監(jiān)管方,如第三方支付平臺(tái)、資金托管機(jī)構(gòu)等;2.1.3第三方作為交易擔(dān)保方,如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等;2.1.4第三方作為交易見(jiàn)證方,如公證機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)內(nèi)容確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定,以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi),不包括因甲乙雙方自身原因或第三方自身故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2第三方在其提供的服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失,但損失賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1按照合同約定提供服務(wù),并獲得相應(yīng)的報(bào)酬;5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;5.1.3在其提供服務(wù)過(guò)程中,享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2第三方的義務(wù):5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù);5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私;5.2.3在其提供服務(wù)過(guò)程中,遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方;6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容,不涉及甲乙雙方之間的業(yè)務(wù)合作。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:6.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除責(zé)任;6.2.2甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決,第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限;7.2.2報(bào)酬及支付方式;7.2.3責(zé)任限額及違約責(zé)任;7.2.4保密條款;7.2.5解決爭(zhēng)議的方式。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除8.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響甲乙雙方房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議的效力。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的終止9.1.1服務(wù)期限屆滿(mǎn);9.1.2服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就;9.1.3雙方協(xié)商一致解除;9.1.4因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的生效與備案10.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充與附則11.1本條款為甲乙雙方房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議的補(bǔ)充條款,與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜,按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.《_________房地產(chǎn)居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求:詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、傭金等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確雙方在居間業(yè)務(wù)中的費(fèi)用承擔(dān)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求:詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。3.《保密協(xié)議》要求:明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶(hù)信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。4.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求:明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和適用法律。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。5.《合同解除協(xié)議》要求:明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。6.《資金監(jiān)管協(xié)議》要求:明確資金監(jiān)管的方式、流程和安全保障措施。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于確保交易資金的安全。7.《擔(dān)保協(xié)議》要求:明確擔(dān)保的范圍、方式、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于保障交易的安全和順利進(jìn)行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息;1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù);1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息;1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方未提供真實(shí)信息,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失;2.2乙方未支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫?;蚪K止服務(wù),并要求乙方支付違約金;2.3第三方未提供服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金;2.4泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失;2.5未履行保密義務(wù),泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。3.違約示例說(shuō)明:3.1甲方在提供房屋信息時(shí),故意隱瞞房屋存在安全隱患,導(dǎo)致乙方簽訂合同后遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失;3.2乙方未按合同約定支付傭金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,金額為傭金總額的____%;3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致交易失敗,第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失;3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失;3.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù),泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年公司與公司房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同保密條款2.業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)對(duì)象2.4服務(wù)地域2.5服務(wù)方式2.6服務(wù)時(shí)間3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1公司的權(quán)利3.2公司的義務(wù)3.3居間方的權(quán)利3.4居間方的義務(wù)3.5保密義務(wù)3.6保密信息的定義4.費(fèi)用與報(bào)酬4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2報(bào)酬支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件4.5逾期付款責(zé)任4.6退費(fèi)條款5.合同變更與補(bǔ)充5.1變更程序5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力5.3變更通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3損害賠償6.4爭(zhēng)議解決7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.通知與送達(dá)10.1通知形式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.適用法律12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方(公司名稱(chēng)):全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方(房地產(chǎn)居間方名稱(chēng)):全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則,共同完成房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,并在甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后正式生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,有權(quán)解除合同。1.5.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,任何一方有權(quán)解除合同。1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿(mǎn),雙方無(wú)續(xù)約意愿。1.6.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn),終止合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同保密條款1.8.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.8.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。2.業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)居間服務(wù)是指乙方在甲方委托范圍內(nèi),為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等業(yè)務(wù)的介紹、溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方根據(jù)甲方要求,尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行談判。2.2.3乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息,包括但不限于項(xiàng)目位置、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.3服務(wù)對(duì)象本合同服務(wù)對(duì)象為甲方及其指定的關(guān)聯(lián)方。2.4服務(wù)地域本合同服務(wù)地域?yàn)開(kāi)___地區(qū)。2.5服務(wù)方式乙方通過(guò)電話、郵件、短信、現(xiàn)場(chǎng)拜訪等方式提供服務(wù)。2.6服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1公司的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)和建議。3.2公司的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的信息和資料。3.2.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。3.3居間方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其商業(yè)秘密。3.4居間方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.4.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的;8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的;8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的;8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的____%。8.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。8.2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3損害賠償8.3.1因任何一方違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由人民法院裁決。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方提供的信息和資料時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)任何一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取必要的保護(hù)措施。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿的;10.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;10.1.3任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的;10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的,違約方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn);11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的;11.1.3發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2.2發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形,任何一方有權(quán)通知對(duì)方終止合同。11.3終止后果11.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知形式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址,如地址變更,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式送達(dá)可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行,以到達(dá)對(duì)方指定地址的時(shí)間為準(zhǔn)。12.4送達(dá)生效送達(dá)后,通知內(nèi)容自送達(dá)之日起生效。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式本合同自生效之日起,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律,合同簽訂地為_(kāi)___地區(qū),如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同附件1.甲方委托書(shū)2.乙方資質(zhì)證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單4.其他雙方約定的附件。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力,與本合同不一致的,以附件為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方之外的,在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,聘請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),如法律咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等;2.1.2第三方作為擔(dān)保人或保證人,為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù);2.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,除法律另有規(guī)定外,不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù);3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍;3.2.3第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用;4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料;4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密;4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分5.1.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和約定來(lái)確定;5.1.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系

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