2025房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范文

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或授權(quán)代表）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或授權(quán)代表）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付剩余購(gòu)房款。3.4賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。4.3本合同的任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、詢問(wèn)物業(yè)公司等，以確保房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。2.確保房屋的實(shí)際情況與賣方提供的信息相符。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否與賣方提供的信息相符。3.確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不明確或不理解的條款進(jìn)行協(xié)商和明確。4.確保合同的履行和違約責(zé)任的明確。解決辦法：在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體條款，以避免在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)利，包括土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。5.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的保證。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、抵押等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房屋裝修限制：規(guī)定買方在購(gòu)買房屋后是否可以進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式及責(zé)任主體。5.戶口遷移：約定賣方在房屋過(guò)戶前將戶口遷出的期限和責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)移及租客權(quán)益保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。